資產(chǎn)評(píng)估試題案例一：房地產(chǎn)評(píng)估評(píng)估，對(duì)象為ABC有限公司位于青島市開發(fā)區(qū)路號(hào)工業(yè)用途房地產(chǎn)（土地為出讓）。該公司因需以評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)向法院提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房地產(chǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年2月21日。該案例采用房地分估然后加總的方法對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。案例二：機(jī)器設(shè)備評(píng)估，某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營(yíng)投資，故委托某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2006年11月30日。評(píng)估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評(píng)估。設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)規(guī)格型號(hào)：STORK設(shè)備產(chǎn)地：A國(guó)廠家啟用日期：1998年7月賬面價(jià)值：11,000,000.00元賬面凈值：9,000,000.00元案例三：股權(quán)評(píng)估，A公司持有某港口碼頭（下簡(jiǎn)稱為B企業(yè)）的22.5%股權(quán)，為國(guó)有股份，擬對(duì)某外資企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需為該轉(zhuǎn)讓行為所涉及的B企業(yè)股東全部權(quán)益及部分股東部分權(quán)益提供價(jià)值參考依據(jù)。被評(píng)估的B企業(yè)成立于一九八六年八月，并于一九八九年一月投入營(yíng)運(yùn)，經(jīng)營(yíng)范圍是：合資建設(shè)XX港，經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口集裝箱及散貨物資的港口裝卸作業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)；代辦X省及省外各地經(jīng)XX港至香港、澳門及遠(yuǎn)洋進(jìn)出口物資、貨柜的往返轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)輸業(yè)務(wù)手續(xù)（不直接經(jīng)營(yíng)水陸運(yùn)輸業(yè)務(wù)）。截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，B企業(yè)經(jīng)某會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后，總資產(chǎn)為9,603.31萬(wàn)元，總負(fù)債為2,228.81萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為7,374.50萬(wàn)元。（詳情請(qǐng)看附件1、2、3）一、 單項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)1. 案例3應(yīng)采用（）評(píng)估。A資產(chǎn)基礎(chǔ)法 B.市場(chǎng)法C.收益法19、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在( A )A.會(huì)計(jì)期末B.會(huì)計(jì)期中C.會(huì)計(jì)期初D.隨時(shí)可以20、采用市場(chǎng)法評(píng)估在產(chǎn)品是按同類在產(chǎn)品的市價(jià)扣除銷售過(guò)程中預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用后計(jì)算評(píng)估值。這種方法適用于( B )A.生產(chǎn)周期在半年以上或一年以上，仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售并且有盈利的在產(chǎn)品等的評(píng)估B.因產(chǎn)品下馬，在產(chǎn)品只能按評(píng)估時(shí)的狀態(tài)向市場(chǎng)出售情況下的評(píng)估C.對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常、會(huì)計(jì)核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估D.對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常但會(huì)計(jì)核算水平較低的企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估23、上市公司股票的清算價(jià)格是( D )A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值26、以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法是( A )A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法B.收益法C.市盈率乘數(shù)法D.綜合調(diào)整法28、必須在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書上簽字的人是( C )A.委托方法定代表人B.資產(chǎn)占有方法定代表人C.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表D.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人29、針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于( C )A.指導(dǎo)意見B.程序性準(zhǔn)則C.專業(yè)性準(zhǔn)則D.評(píng)估指南27、限制性評(píng)估報(bào)告與其他評(píng)估報(bào)告的差異在于( D )A.其內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)B.其評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日C.其評(píng)估基準(zhǔn)日晚于報(bào)告日D.其部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中13、下列評(píng)估方法中，本質(zhì)上屬于市場(chǎng)法的評(píng)估方法是( A )A.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法B.假設(shè)開發(fā)法C.殘余估價(jià)法D.割差法8、在設(shè)備評(píng)估中，市場(chǎng)法不適用于( C )A.大型設(shè)備B.有實(shí)體性貶值的設(shè)備C.自制非標(biāo)設(shè)備D.進(jìn)口設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題(本大題共2小題，每小題3分，共6分)31、影響資產(chǎn)價(jià)值的因素有( ABCDE )A.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格B.使用磨損和自然力的作用C.新技術(shù)的推廣和運(yùn)用D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整E.國(guó)家環(huán)保政策的實(shí)施32、無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括( ABD )A.不完整性B.弱對(duì)應(yīng)性C.現(xiàn)實(shí)性D.虛擬性E.預(yù)測(cè)性三、名詞解釋(本大題共3小題，每小題4分，共12分)1、房地產(chǎn)評(píng)估2、機(jī)器設(shè)備評(píng)估3、企業(yè)價(jià)值評(píng)估 四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮的因素。在對(duì)企業(yè)未來(lái)收益進(jìn)行預(yù)測(cè)