室外部品及地下室回訪總結 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 一 地 下 室 二 總 目 錄 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 工作背景及目的 隨著公司公司規(guī)模的擴大 ,同時運作項目的增加 ,展開室外部品及地下室 標準化工作就顯得十分重要 發(fā)現(xiàn)每個小區(qū) 各有特點 ,不利于今后的標準化 ,很難滿足縮短項目運作周期的要求 ,因此 ,希望 通過標準化工作達到減少過往項目可不合理之處 ,減少以后項目的招投標工作 , 減小資源浪費 ,縮短項目運轉周期 ,提升公司品牌形象的目的 . 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 時 代 廊 橋 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 公司過往項目不同項目 選擇不同的高桿燈 ,在同 一項目中也存在不同燈 具 ,總體來看顯得略微凌 亂 ,需要進一步標準化 , 選擇某一種產品或者一 個系列直接運用 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 吊燈在大多數(shù)小區(qū)中是經常采用的 , 無論是時代廊橋還是其他的樓盤 , 我們所選擇的吊燈還需要認真考慮 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 時代花生 翠逸家園 時代玫瑰園 左圖所示燈具 ,完全為符 合小區(qū)園林建筑風格而 特殊設計 ,缺乏通用性 , 但可作為特殊使用 公司過往項目不同項目選擇不同的草坪燈 , 在同一項目不同分期也存在不同燈具 ,總 體來看顯得略微凌亂 ,需要進一步標準化 , 選擇某一種產品或者一個系列直接運用 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 時代花生 時代花園 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 時代廊橋 時代花生 左圖所示燈具用在灌木 叢中 ,顯得尺度偏大 ,實 際中是否需要如此強照 度的景觀燈需仔細考慮 右圖所示燈具用在草坪 水池中 ,出現(xiàn)導線裸露 , 存在安全隱患 ,而且不夠 美觀 ,應當取消或者選擇 其他燈具進行替換 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 翠逸家園 時代花生 時代花園 時代花園 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 玫瑰園 依云小鎮(zhèn) 玫瑰園 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 時代花園 玫瑰園 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 玫瑰園 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 玫瑰園 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 右上圖所示燈具 ,大 量用于草坪中 ,存在 安全隱患 ,應該取消 或者進行替換 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 時代廊橋 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 燈具在 小區(qū)中大量運用，通過燈具分類進行比 較，確定以現(xiàn)代風格為主，暫時確定 1 2種系列 作為標準產品 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 燈 照明燈 草坪燈 壁燈 高桿燈 射燈 燈具在 小區(qū)中大量運用，通過燈具分類進行比較，確定以現(xiàn) 代風格為主，暫時確定 1 2種系列作為標準產品 ,由于市場上燈具 的品種以及廠家數(shù)量繁多 ,在標準化過程中還需要公司招投標部給 予工作上的支持 ,提供相應產品以供選擇 ,同時也便于今后采購工作 的開展 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 時 代 花 園 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 時 代 花 園 時 代 廊 橋 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 依 云 小 鎮(zhèn) 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 依 云 小 鎮(zhèn) 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 相同類別的標識 ,通過系列設 計 ,各有不同 ,在整個小區(qū)大 環(huán)境中形成一個有機體 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 很顯然 ,通過精心設計的依云小鎮(zhèn)系列標識效果顯著 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 指示標識結合景觀設計 , 采用雕塑設計手法 ,取得 了很好的效果 ,但是與建 筑風格和諧統(tǒng)一是一大 難點 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 時 代 廊 橋 消防以及其他各標 識結合小區(qū)樓宇標識統(tǒng) 一設計制作 ,有利于小區(qū) 的整體感 ,也易于形成公 司品牌 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 時 代 花 園 “煤氣管道嚴禁碰撞 ”標識采用 油漆刷在墻面 ,破壞墻面 ,應統(tǒng)一制 作標識牌 ,掛在相應位置 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 時 代 玫 瑰 園 標識設計 同樣可以成為小區(qū)景觀的一部分 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 時 代 花 園 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 時 代 廊 橋 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 時 代 玫 瑰 園 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 在過往樓盤中存在類似以上零散的 標識 ,需要在標準話設計中按照不用系列 統(tǒng)一設計使用 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 標識系統(tǒng) 景觀標識 警示標識 道路標識 樓宇標識 通過對公司過往項目回訪調研 ,我們不難發(fā)現(xiàn) ,所有樓盤的標識都是不統(tǒng) 一的 ,各有區(qū)別 ,同是 所做標識也不統(tǒng)一 ,導致每個小區(qū)都 必須要重新展開相關的設計與招投標工作 ,造成重復工作和資源浪費 有小區(qū)標識設計 ,時代廊橋和依云小鎮(zhèn)標識是做得比較成熟的 ,作為標準化產 品 ,在今后的標識設計中采用以下兩個系列 : 在標識標準化過程中 ,還需要物業(yè)公司給予積極配合 ,提供需要制作使用 的標識內容 ,以便統(tǒng)一設計 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 小品 意見箱 設備井蓋 其他 垃圾筒 花生項目 垃圾筒通 過精心設 計 ,但是不 方便使用 , 偏小 時代花園 的垃圾筒 在多數(shù)小 區(qū)中經常 采用 ,但缺 少對垃圾 分類的功 能 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 小品 意見箱 設備井蓋 其他 垃圾筒 時 代 廊 橋 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 小品 意見箱公告欄 設備井蓋 其他 垃圾筒 依 云 小 鎮(zhèn) 時 代 玫 瑰 園 玫瑰園的 垃圾筒分 為可回收 與不可回 收 ,更注重 環(huán)保 ,提升 小區(qū)形象 在標準化產品中 ,垃圾筒應該采取分類回收的功能 , 加強環(huán)保意識 ,同時提高小區(qū)形象 ,有利于公司形象 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 小品 意見箱公告欄 設備井蓋 其他 垃圾筒 依 云 小 鎮(zhèn) 時 代 花 園 時代花園意見箱通過 與小區(qū)標識設計同意 考慮 ,顯得十分協(xié)調 , 翠逸家園意見箱則采 用不銹鋼制作 ,與貼 白色瓷磚柱搭配比較 合理 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 小品 意見箱公告欄 設備井蓋 其他 垃圾筒 翠 逸 家 園 依 云 小 鎮(zhèn) 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 小品 意見箱公告欄 設備井蓋 其他 垃圾筒 時 代 廊 橋 時代廊橋項目中存在不同形式的公告欄 ,在標準化 項目中應當統(tǒng)一設計 ,統(tǒng)一使用 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 小品 意見箱公告欄 設備井蓋 其他 垃圾筒 翠 逸 家 園 各設備井蓋周圍涂 成刺眼的黃色 ,影響視覺 , 如不是市政要求 ,應統(tǒng)一 取消 時 代 廊 橋 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 室外部品 小品 意見箱公告欄 設備井蓋 其他 垃圾筒 時 代 廊 橋 依 云 小 鎮(zhèn) 依云小鎮(zhèn)室外坐凳尺度 感比較合適 ,時代廊橋室 外坐凳缺乏個性 ,比較大 眾化 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 指引措施 人行指引 行車指引 其他 出口指引 翠 逸 家 園 左圖明顯由設計師精心設計 ,不僅具備起功能 ,同 時形成小區(qū)的景觀小品 ,而上圖僅僅是為滿足功 能 ,顯得比較隨意 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 指引措施 人行指引 行車指引 其他 出口指引 時 代 廊 橋 時 代 花 園 時代廊橋和時代花園的地下室標識結合樓宇標識 等統(tǒng)一設計 ,實際效果比較好 ,易于形成品牌 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 指引措施 人行指引 行車指引 其他 出口指引 時 代 花 園 依 云 小 鎮(zhèn) 時 代 玫 瑰 園 翠 逸 家 園 人行指引 ,應該結合小區(qū) 其他標識統(tǒng)一設計 ,形成 系列 ,依云和時代花園就 已經形成了兩中成熟的 序列供我們借鑒 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 指引措施 人行指引 行車指引 其他 出口指引 時 代 廊 橋 時 代 花 園 圖上所示三個樓盤的提示標識牌 ,字體不同意 ,顏色不統(tǒng)一 ,指示牌大 小不統(tǒng)一 ,在今后的樓盤中應當統(tǒng)一考慮 ,形成標準化系列 ,樹立公司品牌 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 指引措施 人行指引 行車指引 其他 出口指引 時 代 花 園 時 代 廊 橋 依 云 小 鎮(zhèn) 小區(qū)內所有的的車行指引 在滿足市政要求的情況下 , 應該結合人行以及其他標 識設計 ,統(tǒng)一字體 ,大小 ,顏 色等等 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 指引措施 人行指引 行車指引 其他 出口指引 翠 逸 家 園 依 云 小 鎮(zhèn) 圖中所示的車位號等 ,每個 樓盤都不一樣 ,欠缺統(tǒng)一考 慮 ,不利于公司品牌的形成 以及推廣 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 指引措施 人行指引 行車指引 其他 出口指引 時 代 玫 瑰 園 時 代 花 園 如圖所示 ,地面上 的車行進方向指 引畫線基本看不 清楚 ,無法起到指 示功能作用 ,應當 結合地面統(tǒng)一處 理 ,形成鮮明的方 向指引 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 防護措施 車位防護 集水井 其他 柱保護 依云小鎮(zhèn) 柱的防護設施不僅是保護柱 ,同時也是一 種指引標識 ,大多柱防護僅僅做了一個角或者 兩個角 ,而且存在同一柱上有兩種以上防護設 施 ,為方便統(tǒng)一 ,在所有住的四角上都采用相 同的防護設施 ,達到標準化的目的 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 防護措施 車位防護 集水井 其他 柱保護 車位防護總體上就以上兩總顏色 ,具體如何使用則 根據具體項目 ,具體的地下室地面做法進行選擇 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 防護措施 車位防護 集水井 其他 柱保護 過往項目中 ,集水井 (坑 )統(tǒng)一使用鋼蓋板 , 由于缺乏維修 ,導致 出現(xiàn)大面積銹蝕 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 防護措施 車位防護 集水井 其他 柱保護 地下室排水溝統(tǒng)一采用明溝排水 ,需要注意施工質量 ,盡 量避免出現(xiàn)積水的情況 地下室集水井蓋統(tǒng)一采用右上圖所示方法 ,在操作過程 中統(tǒng)一刷黑漆 ,統(tǒng)一維護 ,避免出現(xiàn)大面積銹蝕 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 管道設備 時 代 花 園 照明燈 設備 其他 管道 圖中所示地下室 管道布置規(guī)整 ,秩 序感強烈 ,形成良 好的視覺沖擊 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 管道設備 照明燈 設備 其他 管道 管道布線的走向布置 在滿足規(guī)范要求下應 盡可能做到規(guī)整有序 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 管道設備 照明燈 設備 其他 管道 時 代 花 園 在白色天花的襯托下 ,管線顯得十分凌亂 ,在標準化 產品中 ,地下室天花統(tǒng)一采用灰色調 ,以免管線十分 明顯突出 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 管道設備 時 代 花 園 照明燈 設備 其他 管道 依云小鎮(zhèn)地下室管線布置顯得十分規(guī)整 ,做了明確 的標識指示 ,在以后的標準化產品中應該直接借鑒這樣 優(yōu)秀做法 ,管徑較大的 ,直接在管上涂寫名稱 ,其余統(tǒng)一采 用固定型號 ,統(tǒng)一設計的標識牌 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 管道設備 時 代 花 園 照明燈 設備 其他 管道 如圖示 ,警示標識直接涂在設備上 ,設備名稱 難以看清楚的問題常見在公司過往項目中 ,不利 于形成公司品牌 ,提高公司形象 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 管道設備 時 代 花 園 照明燈 設備 其他 管道 如左圖所示 , 地下室消防 應急指示燈 走線一律采 用柱中走法 上圖所示 ,雖然都做了相應的 警示標識牌 ,但是由于小區(qū)不同 , 做法也不一樣 ,在標準化產品中應 統(tǒng)一做法 ,直接選用 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 管道設備 地面 坡道 其他 樓梯 樓梯做法應該根據樓盤檔次不同 ,選擇 不同的做法 : 漆加防滑條處理方式 . 面加防滑條處理方式 . 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 地面 坡道 其他 樓梯 地下室地面處理應使用地面漆 ,市場上越來越 多的開發(fā)商有提高自身品牌 ,在地下室大量使用地 面漆 ,甚者在墻面上都使用墻面漆 ,取得良好效果 ,提 升樓盤檔次 ,但會相應增加成本 地下室車位以及其他畫線 ,形成公司品牌 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 地面 坡道 其他 樓梯 地下室坡道采用如圖處理方式 ,施工工藝簡 單 ,實際效果良好 , 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 地面 坡道 其他 樓梯 地下室柱角的處理統(tǒng)一按照上圖所示處理 ,會形成良好的視覺 感官 ,但會適當提高施工難度 企業(yè)發(fā)展中心 產品研發(fā)部 地下室 地面 坡道 其他 樓梯 減速帶應該統(tǒng)一采用橡膠帶 ,以 降低車輛通過時產生的噪音