工程造價分析第6講自主報價與實體工程清單6.1 自主報價與計價定額應用(1)正確認識計價定額計價定額（以及諸如預算定額、單位估價表、消耗量定額、計價表等名稱，也包括費用定額）在計劃經(jīng)濟體制下是確定工程造價的依據(jù)計價標準。盡管計價定額自身存在一些問題（如定額水平不一定合理，計量方法不一定科學，應用規(guī)定過于繁瑣等），但必須充分認識到：經(jīng)過30多年努力而形成的定額體系，是我國工程建設的寶貴財富！例：某施工單位于2006年與某地產公司簽訂了一份開發(fā)建設協(xié)議，總承包施工某開發(fā)項目。該協(xié)議有如下2個約定：工程造價的結算方式為按實結算，執(zhí)行2001年江蘇省建筑工程綜合預算定額和全國統(tǒng)一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表及相應的取費定額。本協(xié)議簽署生效后，與工程承包合同具備同等法律效力，如有抵觸之處，以本協(xié)議為主，雙方均自愿承諾誠信履行，任何一方如有違約，嚴格按照合同法的相關規(guī)定對守約方予以賠償。該項目進入實施階段時，地產公司提出更改原協(xié)議中的工程造價結算條款，要求執(zhí)行2004年江蘇省建筑與裝飾工程計價表和江蘇省安裝工程計價表。思考：“按實結算”的合同結算方式/方法是如何操作的？施工單位會不會同意“計價標準變更”的這一要求？計價定額需區(qū)分“定性”、“定量”兩部分定性包括分項工程劃分、工作內容、計量單位、工程量計算規(guī)則等。由于“全國統(tǒng)一領導、地方分級管理”以及“政府定價”體制的長期作用，已成為習慣的基礎性的計價規(guī)則，屬地方性計價規(guī)則，應當遵循這一部分應稱為“計價規(guī)則”定量具體的工料機消耗標準，反映社會平均消耗水平，是投標報價可參考的可調整的指標這一部分應稱為“計價標準”定性的計價規(guī)則比定量的計價標準更具有基礎性和強制力！計價定額的編制步驟1）準備工作階段：擬定編制方案；成立編制小組和綜合組。2）收集資料階段：普遍收集資料；專題座談；收集現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料；收集積累的資料；專項查定及試驗。3）定額編制階段：確定編制細則；確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則；定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算。4）定額報批階段：審核定稿；消耗量水平測算。5）修改定稿、整理資料階段：印發(fā)征求意見；修改整理報批；撰寫編制說明；立檔、成卷。正確認識“計價定額是制定企業(yè)定額的參考”：企業(yè)定額應遵循計價定額的格局辨識：計價標準與計價規(guī)則例：油漆工程，按附著物劃分為木材面油漆、金屬面油漆和抹灰面油漆。木材面油漆的“定額項目”設置，為簡化計算，分9個子項目：單層木門，單層木窗，木扶手(不帶托板)，其他木材面，窗臺板、筒子板，踢腳線，櫥、臺、柜，墻裙，木地板。其余項目的木材面油漆，比照其形體特征，按規(guī)定分別“套用”上述相應項目，但其工程量應按規(guī)定乘以一定折算系數(shù)。10m2木百葉門，做調和漆兩遍，按規(guī)定可“套用”單層木門，工程量折算系數(shù)為1.50。查江蘇省2004計價表，單層木門調和漆兩遍的綜合單價為122.62元/10m2。則有：工程量10m21.5015.00m2，單價122.62元/10m2工程量10m2，單價122.62元/10m21.50183.93元/10m2工程量折算系數(shù)，實質上是“套用”項目單價調整系數(shù)！(2)引用計價定額的理解計價定額按施工過程列項，計價規(guī)范按實體工程列項。建造一個實體分項工程的消耗，由所經(jīng)歷的全部施工過程的消耗之和所決定，由此決定了清單項目工程量與施工過程工程量的聯(lián)系與區(qū)別例：木墻裙工程內容：清理基層，防潮層，龍骨，基層，面層，上壓頂，下壓頂，局部裝飾處理等綜合單價分析表表明完成一個實體工程所經(jīng)歷的全部施工過程及其消耗(費用)工程內容綜合單價組成（元）定額編號(施工過程)名稱工程量人工費機械費材料費管理費利 潤小 計(1)(2)“綜合單價分析表”指出定額子目號，就表明相應工作內容已包括在報價內，并遵循相應計算規(guī)定例：某合同約定：在已標價工程量清單的綜合單價分析表中，如有指明采用江蘇省2004年有關工程計價表中的定額號，則被理解為投標報價引用了該定額的項目劃分及其工作內容、施工工程量計算規(guī)則等定性規(guī)則內容。思考：如果沒有指明呢？是否限制了承包商參考其它習慣使用的計價定額？（至少是約定了對分項工程單價的構成一個解釋）例：在江蘇境內的某取排水工程，合同工期自2002年4月1日至2003年3月3日，暫定造價4000萬元人民幣。由于合同簽訂時，尚未完成工程的施工圖設計，雙方約定在計算工程價款時采用按定額計價，最終造價根據(jù)承包人實際完成工程量按實結算的費率合同方式（同時約定了取費的下浮費率）。合同約定的計價標準為：（1）頂管部分依據(jù)上海市市政工程預算定額、上海市市政工程預算定額費用標準（1993版）及相關文件；（2）沉管及水工部分依據(jù)上海市建設工程預算定額、上海市建設工程預算定額費用標準（1993版）及相關文件；（3）土建部分依據(jù)江蘇省建筑工程單價估算表、江蘇省建筑工程費用定額（2001版）；。思考：實行了自主報價，包括“干什么工程用什么定額，干什么地方的工程用什么地方的定額”等規(guī)則在內的定額預算制度的嚴格執(zhí)行性，是否漸漸被“破壞”了？(3)自主報價的工作程序詢價獲得材料、設備、勞務、分包等的市場價格的方法和工作，是估價的基礎估價完成工程所需要支出的費用的估計，是報價的基礎報價向招標人提出的承包價格，是在估價基礎上做出決策投標報價的正常思維：根據(jù)本企業(yè)的管理水平、技術力量、裝備能力、勞動效率、企業(yè)定額以及針對招標工程擬定的施工方案、技術措施，計算出由本企業(yè)完成該工程的預計直接費，加上估算的可能發(fā)生的間接費(管理費)，形成預測工程成本，根據(jù)競爭情況，進行盈虧分析，確定利潤和考慮適當?shù)娘L險費，作出競爭決策后，最后提出報價書分析研究招標文件市場調查、現(xiàn)場調查及標前答疑會議核算/復核工程量制訂施工方案與進度計劃明細單價計算與分包詢價分攤費用及綜合單價計算工程量清單計價表的初步計算與匯總標價分析與確定報價決策編制正式的工程量清單計價表投標致函、裝訂及擔保遞標請?zhí)貏e注意存在的分攤做法！例：某工程施工承包方式為包工包全部材料，合同價為560萬元，其中包括大型設備進退場費用10萬元、利潤30萬元。該工程實行全費用單價計價。合同工期為6個月。該工程施工進入第4個月時，由于發(fā)包人資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。合同終止時，已完成的工程價款為270萬元。此時，施工現(xiàn)場存有為本工程購買的特殊工程材料50萬元。合同終止時的結算情況是：已完成工程價款為270萬元已結算。未完成部分占合同價比例為（560270）560100%51.79%已購特殊工程材料價款50萬元應全部予以補償；大型設備進退場費用應補償：1051.79%5.179（萬元）利潤應補償：3051.79%15.537（萬元）（利潤損失，利潤索賠）合同解除時的工程結算是對計價方法與技術的掌握程度的嚴峻考驗！合同一般都約定有合同解除時的工程價款結算原則。應用這些原則進行結算時，顯然涉及更多的造價技術問題，如腳手架、垂直運輸機械等費用怎么計算的？中間結算是怎么計量支付的？深層的思考是：這些費用的現(xiàn)行計算方法是否科學合理？合同法第二百八十四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。建設工程施工合同GF-1999-020144.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。建設工程監(jiān)理規(guī)范GB 50319-20006.6.2當建設單位違約導致施工合同最終解除時，項目監(jiān)理機構應就承包單位按施工合同規(guī)定應得到的款項與建設單位和承包單位進行協(xié)商，并應按施工合同的規(guī)定從下列應得的款項中確定承包單位應得到的全部款項，并書面通知建設單位和承包單位：1承包單位已完成的工程量表中所列的各項工作所應得的款項；2按批準的采購計劃訂購工程材料、設備、構配件的款項；3承包單位撤離施工設備至原基地或其它目的地的合理費用；4承包單位所有人員的合理遣返費用；5合理的利潤補償；6施工合同規(guī)定的建設單位應支付的違約金。6.6.3由于承包單位違約導致施工合同終止后，項目監(jiān)理機構應按下列程序清理承包單位的應得款項，或償還建設單位的相關款項，并書面通知建設單位和承包單位：1施工合同終止時，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應得的款項和已經(jīng)得到支付的款項；2施工現(xiàn)場余留的材料、設備及臨時工程的價值；3對已完工程進行檢查和驗收、移交工程資料、該部分工程的清理、質量缺陷修復等所需的費用；4施工合同規(guī)定的承包單位應支付的違約金；5總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設單位和承包單位協(xié)商后，書面提交承包單位應得款項或償還建設單位款項的證明。6.2 分部分項工程項目的設置與解釋(1)分部分項清單項目的列項高質量的招標文件，應當要有高質量的工程量清單?！案哔|量”主要表現(xiàn)在：項目齊全，項目特征描述全面，工程數(shù)量準確全球2大項目劃分體系：按施工過程列項典型：計價定額按實體工程列項典型：計價規(guī)范分部分項工程量清單的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則五要素，必須嚴格遵照計價規(guī)范規(guī)定強制性條文需要指出，“項目特征”是確定項目價值的要素，與完成一個實體分項工程所經(jīng)歷/包含的施工過程的描述即“工程內容”不是同一性質的描述（盡管有關），后者與指引“套用定額”組價有關。計價規(guī)范的計量規(guī)則體現(xiàn)按設計圖紙計算的原則，把施工方案的影響納入綜合單價的形成當中，這為施工合同的計量支付創(chuàng)造了基本操作條件，也為實現(xiàn)設計階段控制造價創(chuàng)造了條件。應當提倡由設計單位編制工程量清單，從而解決普遍存在的設計圖紙深度問題根據(jù)招標工程的具體情況，一個實體分項工程項目可分解為幾個清單項目，這是“項目設置”的活口。但在報價時，分部分項工程清單必須作為閉口清單。請再次思考：（在DBB模式下，）我國的設計施工分割是最徹底的，施工單位只是按圖施工。這種分工，實際上阻礙了建筑企業(yè)的技術進步。規(guī)范的計量與特征的規(guī)定尊重了現(xiàn)狀，但也成為推行各種總承包模式的障礙。(2)工程量清單的誤差解釋與對策一般招標文件皆有約定：工程量清單中每一個子目和單項均需計算填寫單價和合價，沒有填寫單價和合價的項目將不予支付，并認為此項費用已包括在工程量清單的其它單價和總價中。沒有填寫單價的解釋：是包含？是分攤？是免費？思考：存在“核增核減”嗎？未填單價的“合理價格”如何確定？“合理刪減”填有單價的項目的后果是什么？例：FIDIC新紅皮書第12.4款（刪減）當任何工作的刪減構成一項變更的一部分（或全部），而對其價值尚未達成一致時，如果存在下列情況：(a)如該工作未被刪減，承包商將（或已）招致的費用，本應包含在中標合同金額的某部分款額中；(b)刪減該工作將（或已）導致此項款額不構成合同價格的一部分；(c)此項費用不被視為包括在任何替代工作的估價中；承包商應據(jù)此向工程師發(fā)出通知，并附相應的詳細資料。工程師收到通知后，應按照第3.5款確定的規(guī)定，商定或確定此項費用，并計入合同價格。工程量清單誤差必須關聯(lián)合同類型進行解釋總價包干合同：本可以不提供清單，也無須“計量”提供的清單只是提出了報價格式要求清單誤差由承包人承擔風險重新計價的單價合同：提供的清單工程量本質上是估計工程量結算工程量需通過“計量”予以確認清單誤差由發(fā)包人承擔責任建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-20083.1.2采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責?！拘灲滩摹勘緱l規(guī)定了工程量清單是招標文件的組成部分及其編制責任。本條升格為強制性條文。采用工程量清單方式招標發(fā)包，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，招標人應將工程量清單連同招標文件的其他內容一并發(fā)（或發(fā)售）給投標人。招標人對編制的工程量清單的準確性和完整性負責。投標人依據(jù)工程量清單進行投標報價，對工程量清單不負有核實的義務，更不具有修改和調整的權力。與“03規(guī)范”僅規(guī)定“工程量清單應作為招標文件的組成部分”相比，“08規(guī)范”的規(guī)定更為嚴格，采用了“工程量清單必須作為招標文件的組成部分”的表述。同時，對編制質量的責任規(guī)定的更加明確和責任具體。工程量清單作為投標人報價的共同平臺，其準確性數(shù)量不算錯，其完整性不缺項漏項，均應由招標人負責。如招標人委托工程造價咨詢人編制，責任仍應由招標人承擔。至于工程造價咨詢人應承擔的具體責任則應由招標人與工程造價咨詢人通過合同約定處理或協(xié)商解決。 3.1.3工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠的依據(jù)之一。4.1.3招標文件中的工程量清單表明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。顯然，上述規(guī)范規(guī)定(只)適用于重新計量的單價合同例：某合同約定：本合同價款為總價包干。承包人在投標前已復核過清單工程量的準確性，承包人確認完成工程承包范圍內所有施工內容的所有費用?！景l(fā)包人不再承擔】凡圖紙中已明示的項目、本合同協(xié)議書沒有明示為承包范圍之外的項目、有經(jīng)驗的承包人應當知道的為完成承包范圍內工程所必須經(jīng)歷的施工過程和施工內容，即使工程量清單有缺漏，均認為已含在合同價款中。對承包人在已標價的工程量清單中沒有填寫單價或合價的設計變更減少項目，工程師將按合理價格從合同價款中扣減。對策投標人應復核工程量由于總價包干合同的“一口價”性質，決定了投標人對存在數(shù)量誤差的分項工程，應先確定分項工程費用(合價)，后確定單價【單價合價清單工程量】由于重新計量的單價合同計量環(huán)節(jié)的客觀存在，投標人必然會應用不平衡報價技巧【多收錢；早收錢】對策招標人應盡量保證工程量的準確性，招標程序應給予投標人復核工程量足夠的時間(3)不平衡報價不平衡報價是相對常規(guī)平衡報價而言，在“總標價固定不變”的前提下，相對于正常水平，調整內部各個分項工程報價提高某些分項工程單價，降低另外一些分項工程單價使得既不提高總價、不影響中標，又能在結算時得到更理想的經(jīng)濟效益。(1)“早收錢”的不平衡報價不平衡報價對比表項 目平衡報價不平衡報價先期實施后期實施先期實施后期實施分項2222(1+10%)24.2分項2828(1+10%)30.8分項2626(1-10%)23.4分項2424(1-10%)21.6小 計50505545合 計100100(2)“多收錢”的不平衡報價報價分析(前)平衡報價不平衡報價項 目估算工程量(m3)實際工程量(m3)單價(元/m3)合價(元)單價(元/m3)合價(元)分項5000(7500)100112分項3000(2000)8060合 計-結果比較總報價維持不變不平衡報價的效果分析(后)平衡報價收入不平衡報價收入項目名稱估算工程量(m3)實際工程量(m3)單價(元/m3)合價(元)單價(元/m3)合價(元)分項(5000)7500100112分項(3000)20008060合計-結果比較多收入50000工程量清單計價4個10%的約定物價波動10%施工期間主要建材價格上漲或下降，幅度在10%以內的由承包人承擔或受益，超過10%的部分由發(fā)包人承擔或受益。單價差異10%已標價清單的單價與正常合理的市場單價的差異不平衡報價的單價調整不能畸高畸低，幅度不宜超過10%，只有特別優(yōu)勢的某些分項工程，才可適當增大調整幅度實際報價中常存在組價“湊價”的問題，與合理市場價有顯著的差異能否約定“投標報價的單價與正常合理的市場單價的差異超過10%以上的，投標人必須提交有關計算依據(jù)，否則由評標委員會按照所有投標人的平均單價予以修正”？能否約定“承包人已標價工程量清單的單價與正常合理的市場單價的差異超過10%以上的，工程師有權按照正常合理的市場單價(或其他明示的辦法)予以修正”？工程量差異10%清單工程量變化幅度在10以內，綜合單價不作調整，執(zhí)行原綜合單價；變化幅度在10以外，且其影響分部分項工程費超過0.1時，綜合單價應作調整。調整方法是：由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價，經(jīng)工程師確認后調整。暫列金額10投資控制的要求，重大變更的限值。6.3 實體工程計量支付與變更結算(1)工程量價款結算重新計量的單價合同工程量價款，或稱計量工程款，是針對承包人已完工程按照已標價的工程量清單計算的價款。通常稱為“工程進度款”工程量清單提供工程價款結算依據(jù)！【BQ作用之二】建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-20084.5.3工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務過程中完成的實際工程量計算。4.5.4承包人應按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應在接到報告后按合同約定進行核對。計量支付的基本流程承包人和工程師按照合同約定的方式對質量合格的工程進行計量，確認實際完成工程的數(shù)量；承包人根據(jù)計量結果和合同約定申報本期應得的款額；工程師審核承包人的申報材料，確定應支付的款額，向發(fā)包人提供付款證明文件；發(fā)包人收到工程師的證明文件后向承包人付款。建設工程施工合同GF-1999-0201通用條款25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。思考：上述計量條款，所有工程上都使用嗎？發(fā)包人向承包人支付工程進度款的同時，按合同約定，發(fā)包人應扣回的預付款、供應的材料款、調價合同價款、變更合同價款及其他約定的追加合同價款，與工程進度款同期結算。發(fā)包人應扣回的供應的材料款，應在合同價款總額計算之后扣除，即稅后扣除。問題是：扣實供量還是實用量？工程進度款結算的性質是按進度臨時付款這是因為在有工程變更但又未對變更價款達成協(xié)議時，工程師可以提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據(jù)；有些合同還可能為控制工程進度而提出一個每月最低付款額，不足最低付款額的已完工程價款會延至下個月支付；另外，在按月支付時可能還存在計算上的疏漏，工程竣工結算將調整這些結算差異。計價規(guī)范4.5.8 發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。建設工程施工合同26. 工程款（進度款）支付26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。12. 暫停施工因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。標準施工合同11.3發(fā)包人的工期延誤在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。需要修訂合同進度計劃的，按照第10.2款的約定辦理。（6）未按合同約定及時支付預付款、進度款；12.2發(fā)包人暫停施工的責任由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。(2)“工程量自動變更”的單價調整計價規(guī)范4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定的幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應予以調整。執(zhí)行調減綜合單價10%執(zhí)行原綜合單價10%100%原估計工程量100%計量的工程量執(zhí)行調增綜合單價計量的工程量例：FIDIC新紅皮書第12.3款(估價)除合同另有規(guī)定外，工程師應通過上述第12.1款和12.2款商定或確定的測量方法和適宜的費率和價格，對各項工作內容進行估價，再按照第3.5款確定的規(guī)定，商定或確定合同價格。各項工作內容的適宜費率或價格，應為合同對此類工作內容規(guī)定的費率或價格，如合同中無某項內容，應取類似工作的費率或價格。但在以下情況下，宜對有關工作內容采用新的費率或價格：(a)(i)該項工作測出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料表中所列數(shù)量的10以上， (ii)此數(shù)量變化與該項工作上述規(guī)定的費率的乘積，超過中標合同金額的0.01， (iii)此數(shù)量變化直接改變該項工作的單位成本超過1， (iv)合同中沒有規(guī)定該項工作為“固定費率項目”；或(b)(i)根據(jù)第13條變更和調整的規(guī)定指示的工作， (ii)合同中沒有規(guī)定該項工作的費率或價格， (iii)由于工作性質不同，或在與合同中任何工作不同的條件下實施，未規(guī)定適宜的費率或價格。新的費率或價格應考慮(a)和(或)(b)項中描述的有關事項對合同中相關費率或價格加以合理調整后得出。如果沒有相關的費率或價格可供推算新的費率或價格，應根據(jù)實施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關事項后得出。工程師應在商定或確定適宜費率或價格前，確定用于期中付款證書的臨時費率或價格。標準施工合同17.1.4 單價子目的計量(1)已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。結算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的工程量。(2)承包人對已完成的工程進行計量，向監(jiān)理人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和有關計量資料。(3)監(jiān)理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。對數(shù)量有異議的，可要求承包人按第8.2款約定進行共同復核和抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。(4)監(jiān)理人認為有必要時，可通知承包人共同進行聯(lián)合測量、計量，承包人應遵照執(zhí)行。(5)承包人完成工程量清單中每個子目的工程量后，監(jiān)理人應要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。承包人未按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實的工程量視為承包人完成該子目的準確工程量。(6)監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報表后的7天內進行復核，監(jiān)理人未在約定時間內復核的，承包人提交的工程量報表中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款?！颈O(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試1997-3】某業(yè)主與承包商簽訂了施工合同，合同含兩個子項工程，估算工程量甲項2300m3，乙項3200m3，合同價甲項180元/m3，乙項160元/m3。合同約定：(一)開工前業(yè)主應向承包商支付合同價20%的預付款；(二)自第一個月起，從承包商工程款中，按5%的比例扣留滯留金；(三)當子項工程實際工程量超過估算工程量10%時，可進行調價，調整系數(shù)為0.9；(四)根據(jù)市場情況規(guī)定價格調整系數(shù)平均按1.2計算；(六)預付款在最后兩個月扣除，每月扣50%。承包商每月實際完成并經(jīng)工程師簽證確認的工程量如下表：1月2月3月4月甲項500800800600乙項700900800600預付款為：(2300180032001600)20%18.52萬元問題：第4個月的工程量價款為多少？應簽證工程款是多少？實際簽發(fā)付款憑證金額是多少？甲項工程累計完成總工程量2700m3超過估算工程量的10%，即： (27002300)230017.4%10% 超過10%的工程量為27002300(110%)170m3 單價應調整為18000.9162元/m3 工程量價款：(600170494萬元。乙項工程累計完成總工程量為3000m3，未超過估算工程量的10%，單價不予調整 工程量價款：6001609.6萬元合計工程量價款：10.4949.620.094萬元應簽證工程款：20.0941.20.9518.5250%13.647萬元實際簽發(fā)付款憑證金額：13.64721.74835.395萬元【第3個月應簽證工程款21.748萬元，小于付款最低額，未予簽發(fā)付款憑證?！空{整原因：單價合同的清單工程量是估計工程量，承包人按此工程量分攤完成整個工程所需管理費和利潤總額，從而在單價中包含一個固定費率的管理費和利潤。“工程量自動變更”時，承包人實際結算所獲得的管理費和利潤也隨之變化。這種變化超過一定的幅度后，應當對綜合單價進行調整既保護承包人不因工程量大幅度減少而減少管理費和利潤也保護發(fā)包人不因工程量大幅度增加而造成更大的支出還是對承包人“不平衡報價”的一個制約主要是調整分攤在單價中的管理費和利潤例：調減（超過）：計50%管理費，不計利潤調增（減少）：加計50%利潤例：某合同約定：在本合同簽訂時，承包人應配合工程師確認合同價款中的管理費率和利潤率。問題：各單位工程的費用計算(分攤)基礎與費率不同怎么辦？(3)工程變更結算設計變更工程變更合同變更計價規(guī)范4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因引起的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：1合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；2合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；3合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。建設工程施工合同(通用條款)第29/31條施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。變更合同價款按下列方法進行：1.合同中已有適用于變更工程的價格，接合同已有的價格變更合同價款；【標準施工合同15.4.1 已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。】當變更項目和內容直接適用合同中已有項目時，由于合同中的工程量單價和價格由承包人投標時提供，用于變更工程，容易被發(fā)包人、承包人及工程師所接受，從合同意義上講也是比較公平的2.合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；【標準施工合同15.4.2 已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價?！慨斪兏椖亢蛢热蓊愃坪贤延许椖繒r，可將合同已有項目的工程量清單的單價和價格間接套用，即依據(jù)工程量清單通過換算后采用；或者是部分套用，即依據(jù)工程量清單，取其價格中的某一部分使用3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行?！緲藴适┕ず贤?5.4.3 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價?！亢贤袥]有適用或類似于變更工程的價格，很自然地應當需要協(xié)商單價和價格。在承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格后，經(jīng)有授權的工程師確認后執(zhí)行。 工程量清單提供變更工程價款結算依據(jù)！【BQ作用之三】如何認定“設計變更”？例：某合同約定：在招標過程中發(fā)出的招標圖紙，在施工過程中發(fā)包人如果沒有通過