1/3上海優(yōu)惠價房買賣合同書立合同雙方出售人代理人_（以下簡稱甲乙方）買受人雙方根據(jù)XX市優(yōu)惠價房出售管理辦法的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。1甲方同意將坐落在XX市_區(qū)（縣）_街道（鎮(zhèn)）_路_（新村弄）_支弄_號_室計建筑面積_平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。2上開房屋按住房綜合造價的_年每平方米建筑面積_元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價_元，共計售價（大寫）_元。3乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。4乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_優(yōu)惠，乙方實付價款（大寫）_元。5乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_，計（大寫）_元。余額計（大寫）_元，分_年付清，月利率_，余額款本息共計（大寫）_，每月月底前交付大寫）_元，最后在_年_月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。6乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向2/3甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計價的臨時使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費(fèi)按已支出的維修費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。7乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)繼承法向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。8甲方收到乙方購房款、維修費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。9甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。10甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費(fèi)。甲方按住房綜合造價多層住宅_（高層住宅_），提取維修費(fèi)（大寫）_元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_（高層住宅）預(yù)付維修費(fèi)（大寫）_元，落實維修單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。11上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。12乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。13本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行3/3合同，定金雙倍償還乙方。14本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所