1/3北京市前期物業(yè)服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）名稱法定代表人注冊地址聯(lián)系電話受委托方（以下簡稱乙方）名稱法定代表人注冊地址聯(lián)系電話根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將_（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型座落四至占地面積總建筑面積委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件（略）。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_、_、_、_等。第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括共用的上下水管道、共用照明、2/3_、_、_、_等。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、_、_、_、_等。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_、_、_。第九條維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_、_、_。第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，_。第十二條電梯的運行和日常維護管理。第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條其他委托事項1_；2_；3_。第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條服務(wù)質(zhì)量要求1房屋外觀_；2設(shè)備運行_；3房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護_；4急修_；5小修_；6綠化維護_；7環(huán)境衛(wèi)生3/3_；8公共秩序維護_；9停車管理_；10消防管理_；11電梯運行維護_；12裝飾裝修管理_；13其他_。第四章物業(yè)服務(wù)期限第十六條物業(yè)服務(wù)期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。第五章物業(yè)服務(wù)費用第十八條物業(yè)服務(wù)費價格1物業(yè)服務(wù)費價格為_，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_、_、_；由乙方按年季向業(yè)主收??；物業(yè)服務(wù)費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定_調(diào)整。2