1/8保潔服務(wù)合同甲方（我司為甲方）法定代表人住所地乙方法定代表人住所地為創(chuàng)造小區(qū)/大廈良好、舒適的工作環(huán)境，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就小區(qū)/大廈保潔服務(wù)事宜達成一致，雙方簽訂以下合同一、保潔范圍1項目名稱小區(qū)/大廈位于；東，南，西，北，總建筑面積平方米，地上層，地下層車庫。2項目地點3承包范圍保潔范圍為本小區(qū)所轄范圍內(nèi)的公共部位、公共設(shè)施、廣場、綠化帶、水景系統(tǒng)和公共部位各種標(biāo)識牌及，總的保潔服務(wù)面積為。若有可能，請將公共部位、公共設(shè)施、綠化帶等均作出明確的界定，若有專屬于某位業(yè)主且歸由該業(yè)主維護、保潔的綠地、屋面園林小品等，也應(yīng)在此明確排除在保潔范圍之外4承包方式二、保潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2/8根據(jù)項目實際情況，注明具體保潔部位的保潔內(nèi)容、保潔頻次和標(biāo)準(zhǔn)要求、人員安排、保潔工具配置等。（如項目的保潔服務(wù)合同中含外墻清洗內(nèi)容的，因外墻清洗對于人員資質(zhì)、操作規(guī)程、安保措施等有嚴格要求，若要納入保潔內(nèi)容，需在合同中不僅要包含保潔內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、費用、權(quán)利義務(wù)等，還必須審查保潔公司及其委派人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和要求等）乙方應(yīng)嚴格按照附件項目保潔服務(wù)方案所列明的保潔作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展保潔服務(wù)。三、保潔服務(wù)期限1自年月日起至年月日止。（不超過項目前期物業(yè)服務(wù)合同/物業(yè)服務(wù)合同的期限為宜）2雙方經(jīng)一致確認，同意本合同自生效之日起的前兩個月即年月日起至年月日為合同試用期，在試用期內(nèi)乙方如不能完成本合同的保潔規(guī)定或經(jīng)甲方認定乙方無能力完成本合同的約定，則本合同無條件終止，乙方須自行退場，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，同時將不給予任何經(jīng)濟補償。乙方在本合同試用期內(nèi)的服務(wù)費用、考核標(biāo)準(zhǔn)等均參照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同試用期完畢后日內(nèi)按考核結(jié)果據(jù)實予以結(jié)算。3在合同履行過程中，如甲方與項目所屬第三方項目開發(fā)公司或業(yè)主委員會提出合同疑義的，甲方有權(quán)與乙方解3/8除合同，不適用違約條款，甲乙雙方應(yīng)予合同解除后日內(nèi)結(jié)算保潔服務(wù)費用。4本合同在履行過程中，如甲方與小區(qū)開發(fā)商/業(yè)主委員會簽訂的小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同/物業(yè)服務(wù)合同提前終止或解除的，則本合同自動同時終止、解除，雙方互不視為違約，并按實際保潔服務(wù)期限結(jié)算費用。四、保潔服務(wù)費及付款方式1小區(qū)/大廈整個保潔服務(wù)期限內(nèi)的保潔服務(wù)費為人民幣元整（00），每個月的保潔服務(wù)費為人民幣元整（00，乙方包工、包料、包工具、包服裝、包垃圾清運、包設(shè)備、包酬金的方式），具體詳見保潔服務(wù)費用測算表。該保潔費用為甲方就乙方所提供的服務(wù)需支付的全部費用。根據(jù)包工包料原則，人均單價為人民幣元/月。公共區(qū)域、樓幢、外圍、管理辦公室及地下車庫服務(wù)人數(shù)共計為人。2保潔服務(wù)費采用先服務(wù)后付款的方式。甲方每1個月支付一次日常保潔費，乙方在每月5日前，向甲方提供符合甲方要求的合法稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的十個工作日內(nèi)，根據(jù)檢查監(jiān)督結(jié)果，與乙方確認該月的月結(jié)費用。3費用結(jié)算4/8甲乙雙方每月在支付上月保潔服務(wù)費用前5個工作日完成上月保潔人員具體服務(wù)人數(shù)的確認（按項目現(xiàn)場甲乙雙方認可的指紋考勤記錄為附件憑證），雙方按實際服務(wù)人數(shù)結(jié)算上月度費用。4保潔服務(wù)費已經(jīng)包含如下費用和開支（根據(jù)實際情況描述保潔服務(wù)費包含內(nèi)容）（1）乙方員工工資福利（包括工資，國家規(guī)定的社會保險項目，包括但不限于社會統(tǒng)籌保險、法定節(jié)假日加班費、延期加班費、雙休加班費、高溫費、公積金、殘疾人保障金、工作餐費、通訊費、交通費、過節(jié)費、年終資金、服裝費、住宿費等）；（2）保潔所需清潔劑、保養(yǎng)劑等清潔原料的采購費；（3）保潔所需工具、器械的采購費；（4）法定稅費；（5）乙方利潤；（6）其他為完成約定標(biāo)準(zhǔn)的保潔服務(wù)工作而發(fā)生的所有開支（水電費除外）。（注請與第五條第一款第二項相對應(yīng)，并根據(jù)項目實際情況決定選擇保留還是刪減）五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。2無償提供清洗保潔使用之水電（注根據(jù)項目實際情5/8況確定），并提供指定地點供乙方放置器械、材料等物品及員工工作期間臨時休息之用。乙方使用上述場地之占地范圍不得超出原有范圍。甲方只提供給乙方清潔機械存放場所，乙方須保證存放地點整齊、清潔，應(yīng)自行承擔(dān)安全保管責(zé)任，甲方不承擔(dān)損壞、滅失的責(zé)任。3甲方有權(quán)依據(jù)合同及附件項目保潔服務(wù)方案要求，對乙方保潔質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時提出整改，并要求乙方達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。4甲方有權(quán)對派出人員的服務(wù)品質(zhì)進行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方對其派出的不合格人員在甲方提出要求后的7個工作日進行更換。5甲方有權(quán)根據(jù)項目工作需要調(diào)整乙方工作時間，臨時調(diào)用乙方工作人員協(xié)助進行清潔工作，但需要知會乙方現(xiàn)場負責(zé)人。如遇特殊清潔需要時，需提前通知乙方安排人員進行清潔。6如乙方工作質(zhì)量未能達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍未能達標(biāo)的，甲方有權(quán)委托第三方實施，款項將從甲方尚未支付乙方的款項中扣除，如乙方剩余款項不足以支付，甲方有權(quán)向乙方追償或甲方有權(quán)隨時解除合同，除甲方不支付乙方服務(wù)費用外，乙方還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20的違約金。7甲方協(xié)助乙方對保潔服務(wù)工作進行培訓(xùn)、指導(dǎo)、宣傳、6/8教育。8合同終止后15日內(nèi)歸還履約保證金。9甲方應(yīng)積極采納乙方在保潔方面的合理化建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1乙方應(yīng)在本合同簽訂進場后三天內(nèi)提供有關(guān)保險手續(xù)證明文件、員工身份證、社險交納證明復(fù)印件，所需費用由乙方承擔(dān)，乙方保證，乙方及乙方工作人員完全具有履行本合同的能力，不存在任何違反相關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定。如乙方的工作人員不能適當(dāng)履行本合同，甲方要求更換的，乙方應(yīng)予更換。2乙方應(yīng)嚴格按照本合同相關(guān)條款和保潔范圍、標(biāo)準(zhǔn)及保潔頻率的規(guī)定進行清洗保潔服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。3乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的服務(wù)范圍配備作業(yè)人員，如因乙方安排等原因而導(dǎo)致人員缺額的，乙方必須自行調(diào)整補足。4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項目轉(zhuǎn)包、分包給其他公司或個人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定擔(dān)?；蛘哌M行其他形式的處分。5乙方必須按合同規(guī)定，提供作業(yè)所需之清潔設(shè)備、工具、器材及清潔劑。如設(shè)備、工具發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即7/8維修或更換，不能因此影響本合同約定的服務(wù)要求。6乙方工作人員必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服裝，該制服的樣式須得到甲方認可，費用由乙方自行負擔(dān)，并于指定或明顯位置佩戴工作證，儀表整潔。7合同期間乙方配置的作業(yè)人員仍屬乙方職工，作業(yè)人員的社會保險、大病醫(yī)療保險、人身意外傷害保險由乙方自理；甲方與乙方配置的作業(yè)人員不存在隸屬關(guān)系。乙方員工在工作期間（包括上、下班途中）所發(fā)生的任何事故，全部責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)，因用工不當(dāng)，造成甲方損失由乙方承擔(dān)。8乙方負責(zé)提供清潔員工的人身安全及第三方責(zé)任保險，乙方員工在甲方工作場所所發(fā)生的意外事故，均由乙方自行承擔(dān)。因乙方或其工作人員對業(yè)主、甲方或任意第三方造成人身或財產(chǎn)損害的，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不負責(zé)任何賠償。9乙方承擔(dān)合法用工的法律義務(wù)，乙方與其保潔服務(wù)人員的勞動爭議及賠償一概與甲方無關(guān)，且乙方保證不因任何員工的勞動糾紛而影響服務(wù)項目的正常工作。10保潔所需的各種設(shè)備、工具、日常各種清潔劑由乙方提供。乙方保證所使用的清潔工具與清潔劑不影響物業(yè)材料的表面及質(zhì)地和人體健康，符合國家有關(guān)的環(huán)保要求及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)