2011 佛山搜房網(wǎng)桂丹 板塊宣傳 策劃 方 案 一、 市場背景 2011 年 5 月，桂丹路來了一個華麗的轉(zhuǎn)身， 新金沙大橋的完工代表著 桂丹路 二期工程主道全線貫通 ，顧名思義，所謂桂丹板塊 ， 即桂城丹灶涵蓋 羅村獅山 等地區(qū) 。 交通就是城市的血管，新金沙大橋通車 后 ， 從西二環(huán)出入口到中心城區(qū)不過約 30 分鐘車程，將串起沿線樓盤， 配合 “ 南海次中心 ” ， 必定帶動南海西 部 樓市 板塊的 認(rèn)購熱潮 ，吸引禪桂 人士到丹灶置業(yè) 。 改用 毛主席 詞意 ： 一橋飛架 東西 ，天塹變通途 。 從此桂丹無阻 ， 家人樂享天倫 ， 塞車我說不 ！ 現(xiàn)在 桂丹板塊 沿線主要項目 ： 創(chuàng)鴻水韻尚都、 江南名居、翠湖綠洲 、 富林尚觀御園 、 中恒海暉城、上林苑、 西堤國際花園、 桂丹頤景園、融創(chuàng)理想家園、銀匯華庭、云山峰境花園等 。 二、 選擇網(wǎng)絡(luò)選擇搜房網(wǎng) 網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為人們?nèi)粘＝邮苄畔⒉豢苫蛉钡墓ぞ?，網(wǎng)絡(luò)媒體相對于其它媒體具有不可復(fù)制的優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)信息的海量性與網(wǎng)絡(luò)的互動性。板塊優(yōu)勢的各個方面在網(wǎng)友的討論中互相傳播，購房者能獲得最廣泛、最詳細(xì)的信息，搜房致力于創(chuàng)造這樣優(yōu)質(zhì)的交流平臺。 搜房網(wǎng) 全球華人的最大的地產(chǎn)專業(yè)門戶網(wǎng)站，全球房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站流量排 名 第一 （根據(jù)全球權(quán)威互聯(lián)網(wǎng)流量排名檢測機(jī)構(gòu) 新數(shù)據(jù)）。 搜房網(wǎng) 全球 規(guī)模最大、最具影響力 的購房者平臺，在中國擁有超過 350 萬購房者會員（擁有搜房卡）。 搜房網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng)上唯一一個為房地產(chǎn)發(fā)展商、房地產(chǎn)專業(yè)人士、有意向購房者專設(shè)的房地產(chǎn)專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)垂直型門戶。擁有龐大的、最新的房地產(chǎn)資訊、最全的樓盤數(shù)據(jù)庫 、 最新的樓盤市場動態(tài)、最專業(yè)的購房專題、最具人氣的網(wǎng)友看樓活動。 搜房網(wǎng) 房地產(chǎn)網(wǎng)站用戶關(guān)注度排名第一。在 度查詢關(guān)注度指數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他競爭對手。 三、 搜房網(wǎng)合作項目 網(wǎng)頁廣告投放 首 頁 廣告策略： 新穎、篇幅搶眼； 形式多變，位置不斷變換 ； 顯要位置、目標(biāo)人群集中的頻道 集中投放； 名稱：通欄 特點說明：非常規(guī)強(qiáng)制性廣告，影響大，印象深；擅長重要活動和形象宣傳，動畫演繹豐富。擅長事 件、強(qiáng)銷推廣 。 名稱：對聯(lián) 特點說明：較強(qiáng)強(qiáng)制性，由于其對稱性，可以變化特效，醒目，擅長各種需求廣告，喜慶 事件 。 名稱： 頂部皇冠 特點說明：傳統(tǒng)形式，位置固定、 吸引眼球，對尋求購房和 關(guān)注項目客戶來說很具吸引力 。 名稱：頁頂旗幟 特點說明：傳統(tǒng)常規(guī)廣告，對關(guān)心和查閱產(chǎn)品廣告的客戶最具吸引力， 名稱：大旗幟 特點說明：特型廣告，表達(dá)手段豐富，信息量大，擅長事件、強(qiáng)銷推廣 。 名稱：浮標(biāo) 特點說明：屏幕跟隨，有趣味性，吸引眼球，容易引起注意的廣告形式，促銷類廣告 。 名稱：立式 特點說明：非常規(guī)廣告，形式新穎，表現(xiàn)力強(qiáng)，很具吸引力，適合較長時 間投放。 資源配合： 資訊頻道文字搜索鏈接； 項目負(fù)責(zé)人專談； 網(wǎng)絡(luò)人氣排行榜； 新房推介、戶型點評 ； 項目 可 跟進(jìn)需要自有組合 選擇 ，例： 廣告時間 體廣告資源 頂部皇冠（視角沖擊， 強(qiáng)行印象） 通欄 和 對聯(lián)（接續(xù)熱銷，可用于看房團(tuán)等活動宣傳） 大旗幟和大橫幅 （保持熱度，后續(xù)跟進(jìn)） 相關(guān)專題 一、桂丹板塊專題網(wǎng)頁 二、名人采訪 三、桂丹板塊樓盤項目介紹 四、桂丹板塊相關(guān)資料（人口，地理環(huán)境，相關(guān)配套等） 專題活動： 置業(yè)大講堂 聘請從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的資深人士解讀樓市，為購房者提供更專業(yè)優(yōu)質(zhì)貼心的一條龍服務(wù)！ 大話地產(chǎn) 大話地產(chǎn)是搜房網(wǎng)的品牌欄目，主要邀請桂丹板塊開發(fā)商、房地產(chǎn)研究學(xué)者、業(yè)內(nèi)精英等嘉賓出席，就桂丹版塊的價值優(yōu)勢以及房地產(chǎn)發(fā)展等相關(guān)問題進(jìn)行討論與思考。 地產(chǎn)名人專訪 采訪桂丹板塊開發(fā)商的有關(guān)負(fù)責(zé)人，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，講述他們的營銷心得以及對桂丹版塊房地產(chǎn)發(fā)展的展望。 （ 2011 年 5 月 將會加入桂丹板塊專題） 特色 宣傳 ： 搜房圖 樓盤項目第一重要的是地理位置，您希望客戶能在第一時間了解到項目地理周邊環(huán)境嗎？加入搜房圖吧。（ 詳 見 實物 ） 還有一系列配套服務(wù)： 樓盤詳情頁的開設(shè)及維護(hù) 首頁及相關(guān)頁面有關(guān)桂丹項目的文字、圖片鏈接及信息更新發(fā)布 維護(hù)業(yè)主論壇以及論壇話題炒作，把項目論壇做火 項目聯(lián)合展示專題 新品見面會 業(yè)主論壇活動 以上各種服務(wù)，可隨意搭配。搜房網(wǎng)，房地產(chǎn)網(wǎng)站中的沃爾瑪。 搜房網(wǎng)，只要您需要 ! 四、 王牌殺手锏 專業(yè) 購 房團(tuán) 搜房網(wǎng)擁有豐富的組團(tuán) 看房 經(jīng)驗， 專業(yè)的人員組織，深厚的客戶資源。 歷次看房團(tuán) 不乏即場 與后續(xù) 成交的客戶 ！ 除此之外，您還可以獲得 最寶貴的資源 意向客戶資料 。 階段 日期 目 的 工作內(nèi)容 相關(guān) 項目 準(zhǔn)備期 11 案； 戶的關(guān)注聚焦到桂丹板塊； 作桂丹板塊專題網(wǎng)頁，包括桂丹周邊環(huán)境介紹，相關(guān)項目資料介紹介紹； 起網(wǎng)友關(guān)注； 布相關(guān)軟文。 4. 網(wǎng)頁投票調(diào)查 ； 預(yù)熱 期 11 訪相關(guān)項目負(fù)責(zé)人，發(fā)表在桂丹板塊專題； 有論壇展開討論造勢； 括但不限）短信郵件通知； 站接受活動報名； 認(rèn)購 期 11 年 后續(xù) 期 11 五、 服務(wù)事項 開發(fā)商需提供項目周邊情況描述 ，已經(jīng)網(wǎng)站合作相關(guān)資料； 開發(fā) 商需提供項目網(wǎng)絡(luò)專題、廣告制作基礎(chǔ)信息（項目 目相關(guān)圖片） ； 開發(fā) 商需攤分看樓團(tuán)餐飲、交通等費用。 六、 合作與回報 推薦方案 一： 您將獲得以下資源 ： 1) 獨享 首頁 刊例資源（價值 ） 2011 年 6 月 30 日前 2) 區(qū)域樓盤聯(lián)展的 位一個（價值 5 萬元） 3) “置業(yè)大講堂” 活動一次 （價值 5 萬元） 4) 本地當(dāng)季度搜房圖項目正面廣告重點標(biāo)注 1 個（價值 2 萬元） 5) 搜房首頁熱點樓盤圖文 1 個月， （價值 元） 6) 共享 搜房會員郵件推介機(jī)會不少于 2 次 （價值 5 萬元） 7) 共享 搜房卡會員短信推廣機(jī)會 2 次 （價值 3 萬元） 8) 現(xiàn)場看房團(tuán)服務(wù) 1 次 （價值 10 萬元 ） 注：發(fā)展商需共同分?jǐn)偩W(wǎng)友車費、餐費等。 9) 共享 廣告 資源 根據(jù)不同時期不同版位搭配 （價值 30 萬元） 包括： 專題新聞全面報 道 地產(chǎn)名人專訪 1 次 樓盤詳情頁的開設(shè)及維護(hù) 首頁及相關(guān)頁面有關(guān) 項目的文字、圖片鏈接及信息更新發(fā)布 項目聯(lián)合展示專題 其他軟文報道不限 （價值 5000 元 /次） ， 您只需 付出 合作 費用 68000 元 ， 即可獲得 以上 8 項服務(wù)總價值： 713000 元 推薦方案 二 ： 您將獲得以下共享權(quán)益： 1) 獨享首頁刊例資源（價值 ） 2011 年 6 月 30 日前 2) 區(qū)域樓盤聯(lián)展的 位一個（價值 5 萬元） 3) 本地當(dāng)季度搜房圖項目 背 面廣告重點標(biāo)注 1 個（價值 1 萬 元） 4) 搜房首頁熱點樓盤 文字鏈接 1 個月， （價值 3 萬元） 5) 共享 廣告 資源 根據(jù)不同時期不同版位搭配 （價值 30 萬元）包括： 專題新聞全面報道 地產(chǎn)名人專