精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1/6談物權(quán)法將善意取得制度擴(kuò)大到了所有物權(quán)載體文章標(biāo)題談物權(quán)法將善意取得制度擴(kuò)大到了所有物權(quán)載體物權(quán)法學(xué)習(xí)心得之一北京邦道律師事務(wù)所高宏道律師傳統(tǒng)的民法理論認(rèn)為，善意取得只適用于動(dòng)產(chǎn)。例如，彭萬(wàn)林先生主編的民法學(xué)說(shuō)“即時(shí)取得又稱善意取得，是指通過(guò)轉(zhuǎn)移所有權(quán)或者設(shè)定他物權(quán)為目的的法律行為受讓他人動(dòng)產(chǎn)時(shí)，縱然轉(zhuǎn)讓人無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán)，善意的受讓人亦能自取得物之占有之時(shí)起，立即取得物的所有權(quán)或他物權(quán)?！标P(guān)于“善意取得”僅適用于動(dòng)產(chǎn)，本書(shū)進(jìn)一步指出“占有的標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)建有登記制度，其權(quán)利主體應(yīng)依登記而定，不適用即時(shí)取得制度。定有登記制度的動(dòng)產(chǎn)，如精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2/6受海商法調(diào)整的船舶，視為不動(dòng)產(chǎn)，也不適用即時(shí)取得制度。因此，適用即時(shí)取得制度的動(dòng)產(chǎn)只能是不受登記的動(dòng)產(chǎn)，包括貨幣和無(wú)記名有價(jià)證券?！毙戮帉?shí)用法律詞典在“善意占有”詞條下這樣說(shuō)“惡意占有的對(duì)稱。指非法占有人在占有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，不知道或者不應(yīng)該知道其占有為非法。規(guī)定善意占有在民法上的主要意義為當(dāng)所有人的動(dòng)產(chǎn)由占有人非法轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，如果第三人占有該項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)處于善意，就可以依法取得所有權(quán)。”中華人民共和國(guó)物權(quán)法在這個(gè)制度上，有了新的規(guī)定。中華人民共和國(guó)物權(quán)法在第九章“所有權(quán)取得的特別規(guī)定”的第一條，即物權(quán)法第一百零六條規(guī)定“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3/6給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。”該條規(guī)定說(shuō)明一、原則上，對(duì)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，物之所有權(quán)人對(duì)物有追回權(quán)。也就是說(shuō)，無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為無(wú)效。但是，對(duì)“追回”的法律后果，如，費(fèi)用、損失、損精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4/6壞、程序、救濟(jì)手段，都沒(méi)有作出規(guī)定。二、符合、條件的，受讓人可以取得物的所有權(quán)。這里，應(yīng)該理解為“同時(shí)具備”這三項(xiàng)條件。因?yàn)?，法律沒(méi)有說(shuō)“具備三項(xiàng)條件之一”。這樣的理解，排除了贈(zèng)與等行為。也就是說(shuō)，必須是通過(guò)“買賣”的方式。否則，就無(wú)法理解“以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓”。三、必須登記的，只要進(jìn)行了登記，無(wú)需轉(zhuǎn)移實(shí)際控制，即，無(wú)需交付。對(duì)無(wú)需登記的物，必須實(shí)際交付。四、除去不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)以外，還擴(kuò)展到了“其他物權(quán)”。這個(gè)規(guī)定是對(duì)物權(quán)的流轉(zhuǎn)是有利的。因此，對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加了便利。但是，也有問(wèn)題。例如，按照這樣的理解，如果婚姻關(guān)系存續(xù)期間，配偶之一未經(jīng)對(duì)方同意，處分了不動(dòng)產(chǎn)或者是大宗精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5/6的動(dòng)產(chǎn)，有可能出現(xiàn)處分有效的法律后果。這樣，侵害對(duì)方利益就難以得到法律的保護(hù)。我認(rèn)為，立法上，應(yīng)該對(duì)此作出防范的規(guī)定。以前在實(shí)踐中我處理過(guò)這樣的案子買車過(guò)戶后又轉(zhuǎn)賣，車輛被查出是盜搶被公安機(jī)關(guān)收繳的問(wèn)題，應(yīng)該如何處理。案件發(fā)生地點(diǎn)是黑龍江大慶。時(shí)間是2006年3月3日。某人于2001年在長(zhǎng)春買一輛二手車，并在車輛戶籍所在地吉林四平市交警部門提了檔，到大慶交管部門過(guò)了戶。之后此人又將車賣與他人。2006年2月該車被查出是盜搶車輛，被公安機(jī)關(guān)予以收繳。因車被收繳，最終買受人起訴此人，要求返還車款。對(duì)該車能不能算作此人的合法財(cái)產(chǎn)，或能不能算作善意取得，應(yīng)不應(yīng)該收繳，有不同的看法。我認(rèn)為，如所述，如果在事先不知道車輛是盜搶的，購(gòu)買價(jià)是合理的、正常的，那么此人是善意買受人。因此精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)6/6也就沒(méi)有法律責(zé)任。也有人說(shuō)，盜搶來(lái)的物品，不適用善意第三人制度。如果最終買受人起訴，此人只能承擔(dān)責(zé)任。但在承擔(dān)責(zé)任后，可向其前手追索。我認(rèn)為，應(yīng)該看到，在物權(quán)法頒布之前，最高人民法院印發(fā)的通知規(guī)定，行為人將詐騙財(cái)物已用于歸還個(gè)人欠款、貨款或者其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的，如果對(duì)方明知是詐騙財(cái)物而收取，屬惡意取得，應(yīng)當(dāng)一