精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)1/21個人國有土地轉讓合同國有土地使用權的主體非常廣泛，那么個人國有土地轉讓合同是怎樣的呢以下是學習啦小編整理的個人國有土地轉讓合同，歡迎參考閱讀。個人國有土地轉讓合同范文篇一轉讓方法定代表人夏緒榮根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市主地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實、信用的原則，訂立本合同。一、經(jīng)上級人民政府批準同意的國有土地使用權，轉讓方以米M，宗地四至界線及界址點座標見宗地界址圖。二、轉讓用途與年限變必須到國土資源部門辦理用途變更手續(xù)，土地使用權轉讓年限讓期滿后，受讓方依照有關法律規(guī)定辦理注銷或續(xù)用登記手續(xù)。三、支付土地地價款方式及土地現(xiàn)狀證和交付該宗地的土地現(xiàn)狀條件。四、受讓方獲得土地使用權使用后，其建筑設施必須按轉讓用途與村鎮(zhèn)規(guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)劃和建筑設計的各項要求，在兩年內建成使用，否則，由轉讓方無償收回受讓方的土地使用權。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)2/21五、違約責任受讓方必須按照本合同的約定，按時支付土地價款，如果受讓方不能按時支付土地地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支轉讓方有權解除合同，收回土地，受讓方無權要求退還定金，轉讓方并可請求受讓方賠償因違約造成的其他損失。六、因不可抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的，遇有不可抗力的一方應在事件的3日內局面告知另一方，經(jīng)被告知方認可后，方能免除責任。七、因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院申請裁決。八、本合同中未盡事宜，可由雙方另行商定簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。訂，經(jīng)雙方代表簽字后，即日生效。十一、其它約定轉讓方受讓方法人代表法人代表委托代理人電話電話個人國有土地轉讓合同范文篇二轉讓方以下簡稱“甲方”身份證號碼聯(lián)系地址聯(lián)系電話受讓方以下簡稱“乙方”身份證號碼聯(lián)系地址聯(lián)系電話中介方以下簡稱“丙方”身份證號碼聯(lián)系精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)3/21地址聯(lián)系電話根據(jù)我國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉讓國有土地使用權，由丙方介紹成交并負責協(xié)助辦理產(chǎn)權證及產(chǎn)權證、國土證過戶手續(xù)等有關事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，自愿達成如下合同條款，希共同遵守。一、甲方自愿將XX省XX市以下簡稱“該地塊”的國有土地使用權全額轉讓給乙方，其國有土地使用證編號為，面積為平方米，土地性質為，土地使用年限為自年月日至年月日止。甲方要求乙方獨自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權歸乙方一方所有。二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權轉讓總價款為元大寫人民幣。三、付款方式1簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金大寫。年月日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權轉讓價款元大寫人民幣，甲方收到此價款即把國有土地使用證原件等有關手續(xù)交給乙方，甲方同時將該地塊交給乙方修建房屋。乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權證和國有土地使用證過戶給乙方當日，乙方向甲方支付剩余尾款精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)4/21元大寫。四、簽訂本合同時乙方支付丙方中介費，乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權證和國土證時，再支付丙方中介費。五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內，甲方須向有關部門申請辦理所建房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，并按有關部門規(guī)定時間領取房屋產(chǎn)權證。甲方須在領取房屋產(chǎn)權證后15日內將房屋產(chǎn)權證和國有土地使用證過戶給乙方。六、違約責任的處理1乙方在修建房屋時如需甲方出面，甲方應無條件配合，不得無故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費時、耗力，因此交易過程中甲方須按時辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權證，并按時將房屋產(chǎn)權證和國有土地使用證過戶給乙方，若甲方不按時辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同至完畢。因乙方建造房屋花錢、費時、耗力，交易過程中，如甲方反悔不轉讓該地塊土地使用權給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)5/21權及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方已付甲方的所有款項甲方也須同時退還。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔。乙方違約責任的處理交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價款或反悔不受讓該地塊土地使用權，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30向甲方支付違約金。丙方作為中介方，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權證及產(chǎn)權證、國土證的過戶手續(xù)，并負責通知、監(jiān)督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權證及產(chǎn)權證、國土證不能按時過戶，丙方應退還已付中介費，并承擔相應的法律責任。七、簽訂本合同書時，甲方已得到該地塊土地使用權全體權利人的同意及授權，由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟責任均由甲方獨自承擔。八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時，應以手寫項為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向法院起訴。九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認真閱讀了合同條款，對合同內容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的，是當事人的真實意思表示。十、甲乙丙三方的有效文書送達地址以本合同書記精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)6/21載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五日內視為送達。十一、本合同書一式三份，每份共兩頁，甲乙丙三方各執(zhí)一份，同具法律效力。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。十二、其他約定事項甲方簽署乙方簽署丙方簽署簽署地點簽署時間年月日下一頁更多精彩“個人國有土地轉讓合同”個人國有土地轉讓合同范文篇三轉讓人_以下簡稱甲方法定地址_法定代表人_受讓人_以下簡稱乙方法定地址_法定代表人_鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1總則11根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)7/21讓和轉讓暫行條例、_市房地產(chǎn)轉讓辦法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定及其它有關規(guī)定，參照國內和_市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_。1甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”以下簡稱“出讓合同”。雙方法律地位及有關文件1甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。乙方系經(jīng)_國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_的經(jīng)濟實體，具有_國法人資格。甲方應向乙方提供下列文件工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照出示原件或提供復印件。乙方應向甲方提供下列文件1投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書復印件2工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照出示原件或提供復印件。甲方的確認與保證精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)8/211甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。場地位置和面積1甲方向乙方轉讓_號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_平方米以土地管理部門勘測定界的面積為準，其地理位置詳見場地位置示意圖。土地使用權轉讓期限1本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_年_月_日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。土地使用權轉讓金和付款方式1土地使用權轉讓金為每平方米_美元，_平方米合計為_美元USD_。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)9/21定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金本合同雙方簽字日后_天內，即_年_月_日前支付_，計_美元USD_本合同簽字日后_日內，即_年_月_日前付清余額_，計_美元USD_乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號_。場地交接1甲方應于乙方按本合同第62條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_日內，將本合同第41條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。甲方應于場地交付日期前_天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_天的，視作乙方認可本合同第41條所定場地已交接。在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)10/21乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。場地基礎設施、條件1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分1供電、供水、電訊、煤氣設施管道2雨水、污水管道及接口3道路。本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下1雨水、污水管道的接入點2經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第41條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。本合同第41條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_用地。乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)11/21進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。基礎設施管線接口以上包括接口的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責?；A設施管線接口以下包括與接口的銜接部分的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費增容費、初裝費、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。乙方在本合同第41條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。未經(jīng)權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第41條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第41條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第41條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。下一頁更多精彩“個人國有土地轉讓合同”精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)12/21其它權利和義務1乙方必須在_年_月_日前，完成不少于總建安工程量的_，并須在_年_月_日前竣工。在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及_市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。本合同第41條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)13/21在本協(xié)議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用包括但不限于政府回填綠化費、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉讓。10續(xù)期與合同終止101本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件1續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_年送達甲方2投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_個月送達甲方。精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)14/2110乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第41條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。10土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第41條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。10本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。11違約責任111除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約1在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第71條規(guī)定的時間提供場地的2乙方對本合同第41條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的3乙方未按本合同第103條規(guī)定將本合同第41條所定場地交還甲方的精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)15/214雙方違反本合同其它條款的逾期付款不適用本條款，按照114、115條處理。11甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下1日違約金為_美元2違約天數(shù)自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)3違約金金額日違約金違約天數(shù)。11違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。11違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_天內償付違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。11符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。1乙方逾期支付土地使用權轉讓金的2任何一方逾期支付違約金、賠償金。11乙方逾期付款，除依本合同第114條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)16/21現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任1乙方任何一期付款逾期超過_天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除扣除方式詳見本條第3款但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_個月，寬限期內，乙方仍應根據(jù)本合同第114條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。2寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除扣除方式詳見本條第3款。3本條第1、2款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。11如果乙方不能按本合同第91條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準，自91條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_，超出精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)17/21_個月不到_年的，罰以本合同轉讓金總額的_，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_，超出_年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。11違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。12不可抗力121本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。12前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。13適用法律及爭議的解決131本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解精品文檔2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作獨家原創(chuàng)18/21決均適用中華人民共和國法律。13本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_種方式進行解決1提交_仲裁委員會仲裁2依法向人民法院提起訴訟。14保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償責任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。15以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第41條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。16其它161本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙