1/6山東省購房合同范本購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定7、保修責(zé)任8、乙方使用權(quán)限9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)10、違約賠償責(zé)任11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。山東省購房合同范本2/6出賣人_注冊地址_營業(yè)執(zhí)照注冊號_企業(yè)資質(zhì)證書號_法定代表人_聯(lián)系電話_郵政編碼_委托代理人_地址_郵政編碼_聯(lián)系電話_委托代理機構(gòu)_注冊地址_法定代表人_聯(lián)系電話_郵政編碼_買受人_本人法定代表人姓名_國籍_身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號_地址_郵政編碼_聯(lián)系電話_委托代理人姓名_國籍_地址_郵政編碼_電話_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城3/6市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。_。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。_。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)為本合同第一條規(guī)定的項目中的4/6第_幢座_單元層_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是封閉式非封閉式。該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。_。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款1、按建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元總金額_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、按套單元計算，該商品房總價款為_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、_。5/6第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積本條款中均簡稱面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理1、雙方自行約定1_2_3_4_。2、雙方同意按以下原則處理1面積誤差比絕對值在3以內(nèi)含3的，據(jù)實結(jié)算房價款2面積誤差比絕對值超出3時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，6/6面積誤差比在3以內(nèi)含3部分的房價款由買受人補足超出3部分的房價款由出賣人承