目錄第一章總論4一、項(xiàng)目單位概況4二、項(xiàng)目概況4三、項(xiàng)目建設(shè)背景5四、項(xiàng)目編制的依據(jù)8五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性10一、項(xiàng)目建設(shè)必要性10二、建設(shè)的可行性13第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)16一、我國(guó)中藥材國(guó)際市場(chǎng)分析16二、中醫(yī)藥在我國(guó)的重要地位和作用18三、項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析20第四章場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件22一、項(xiàng)目選址條件22二、場(chǎng)址所在地理位置24三、場(chǎng)址建設(shè)條件24第五章項(xiàng)目建設(shè)方案28一、設(shè)計(jì)理念28二、技術(shù)方案29三、工程方案37四、設(shè)備方案39五、公用輔助工程41第六章節(jié)能措施42一、節(jié)水措施42二、節(jié)能措施43第七章環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與消防46一、環(huán)境保護(hù)46二、勞動(dòng)安全46第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置48一、組織機(jī)構(gòu)48二、人力資源配置48第九章建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃53第十章項(xiàng)目投資估算、融資方案及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)54一、項(xiàng)目投資估算54二、融資方案55三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)55第十一章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制風(fēng)險(xiǎn)措施62一、項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)分析62二、項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析62三、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)分析62第十二章工程招標(biāo)64一、招標(biāo)原則64二、招標(biāo)范圍64三、招投標(biāo)程序64四、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)65五、招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)66第十三章結(jié)論建議67一、結(jié)論67二、建議68第一章總論一、項(xiàng)目單位概況1、項(xiàng)目名稱濟(jì)仁藥業(yè)物流配送中心項(xiàng)目2、單位名稱某市濟(jì)仁藥業(yè)有限公司3、法定代表人二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱濟(jì)仁藥業(yè)物流配送中心項(xiàng)目2、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)擬建設(shè)地點(diǎn)某開發(fā)區(qū)金桂路30號(hào)。3、占地面積206374平方米，合31畝。4、建設(shè)規(guī)模（1）項(xiàng)目總投資600萬元。（2）建設(shè)內(nèi)容A、占地31畝，改造辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、輔助用房，建筑面積共計(jì)6000平方米，以及圍墻大門、道路廣場(chǎng)、綠化美化等輔助建筑、給排水、供電等輔助設(shè)施。B、購(gòu)置運(yùn)輸車輛10輛、液壓手推車2輛、以及貨架、托盤等。C、物流信息系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)和安保監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)與全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的物流信息系統(tǒng)一套建設(shè)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)1套安保監(jiān)控系統(tǒng)1套5、建設(shè)工期6個(gè)月。三、項(xiàng)目建設(shè)背景1、現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的背景隨著物流業(yè)發(fā)展，第三方物流已成為物流專業(yè)化的重要形式，物流業(yè)發(fā)展到一定階段必然會(huì)出現(xiàn)第三方物流，而且第三方物流的占有率與物流業(yè)的水平之間有著非常緊密的相關(guān)性。目前而言，我國(guó)的第三方物流水平尚處萌芽階段，有無窮之潛力，同樣也有無窮之挑戰(zhàn)。當(dāng)前，加快物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已成為某縣乃至某市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新興業(yè)態(tài)，成為服務(wù)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展的一個(gè)重要舉措。（1）、發(fā)展現(xiàn)代物流是經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)流通業(yè)的必然要求物流是指物質(zhì)資料從供給者向需要者的物理性流動(dòng)，是創(chuàng)造時(shí)間性、場(chǎng)所性價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。它是生產(chǎn)領(lǐng)域的延伸，也是流通領(lǐng)域的起始。而現(xiàn)代物流是指原材料、半成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的過程。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、包裝、整理、配送、信息處理等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合服務(wù)。近年來，物流熱持續(xù)升溫，發(fā)展勢(shì)頭相當(dāng)迅猛，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用受到前所未有的關(guān)注，人們?cè)絹碓秸J(rèn)識(shí)到現(xiàn)代物流的發(fā)展，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的“加速器”。物流作為提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素和影響眾多領(lǐng)域發(fā)展的巨大潛力市場(chǎng)，逐步受到人們的重視。發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇。就某縣的經(jīng)濟(jì)狀況來看，近年來經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到了優(yōu)化升級(jí)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)快速增長(zhǎng)。2008年全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到7830億元，比上年增長(zhǎng)166。在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活水平快速提高的同時(shí)，商品流通總量迅速擴(kuò)大，全縣社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、人民生活等各方面的基礎(chǔ)建設(shè)也取得了重大進(jìn)展，全面建設(shè)小康社會(huì)正步入快車道，今后各方面的持續(xù)發(fā)展都需要與之相適應(yīng)的現(xiàn)代物流體系作支撐。（2）、物流業(yè)近年取得了較大的發(fā)展，但與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要相比，仍顯得相對(duì)滯后改革開放以來，某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)快速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活水平快速提高的同時(shí)，商品流通總量迅速擴(kuò)大，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、郵電通訊等各方面的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了重大進(jìn)展，特別是高速公路從無到有，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭相當(dāng)迅猛，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用受到前所未有的關(guān)注，人們?cè)絹碓秸J(rèn)識(shí)到物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的“加速器”。各大企業(yè)紛紛提出物流方面的需求，從事第三方物流的專業(yè)物流公司、物流中心有新發(fā)展。但是，與我市蓬勃發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相比，物流產(chǎn)業(yè)顯得滯后，尚未形成足以支撐產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)一步深化的現(xiàn)代物流體系。2、我國(guó)醫(yī)藥流通體制改革狀況我國(guó)醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)?；?、營(yíng)銷對(duì)象全國(guó)化、流通技術(shù)和設(shè)備科學(xué)化、經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范化等方面，同歐美發(fā)達(dá)國(guó)家差距巨大。特別是在企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革，建立有效的激勵(lì)機(jī)制和約束機(jī)制方面尚未真正全面啟動(dòng)。另外，由于政府政策調(diào)控不到位，加之醫(yī)藥分業(yè)、價(jià)格管理政策、招標(biāo)采購(gòu)等方面措施還有許多不完善的地方，出現(xiàn)了醫(yī)藥市場(chǎng)流通秩序混亂，流通環(huán)節(jié)太多、流通費(fèi)用太高的局面。近年，隨著我國(guó)醫(yī)藥流通體制改革的深入，我國(guó)醫(yī)藥物流建設(shè)可謂如火如荼，物流體系的構(gòu)建初具規(guī)模，然而作為提升管理水平和提高作業(yè)效率重要手段的信息化水平還比較低。醫(yī)藥生產(chǎn)及流通不同于普通產(chǎn)品，醫(yī)藥生產(chǎn)以及產(chǎn)品的物流服務(wù)要求比較高，不管生產(chǎn)物流還是銷售物流要求減少作業(yè)環(huán)節(jié)，降低接觸及污染幾率，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行批次及單品管理，對(duì)產(chǎn)品流向分布進(jìn)行跟蹤管理等。針對(duì)醫(yī)藥行業(yè)的特點(diǎn)，并結(jié)合多年物流管理咨詢及系統(tǒng)實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)推出適合于醫(yī)藥生產(chǎn)、銷售、經(jīng)銷等環(huán)節(jié)物流管理需要的醫(yī)藥物流解決方案，該方案以條碼為紐帶，依托企業(yè)EDI信息交互平臺(tái)，建立物流和營(yíng)銷信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)從藥品生產(chǎn)開始，直到藥品到達(dá)零售商或醫(yī)院藥房結(jié)束，以物流過程為主線，通過掌握物流的情況，跟蹤產(chǎn)品的銷售過程，實(shí)現(xiàn)防串貨控制和回款控制，采用條碼識(shí)別作為數(shù)據(jù)采集的手段，提高勞動(dòng)效率，大大降低差錯(cuò)率，從而降低企業(yè)物流成本。通過EDI信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)單據(jù)的電子化物流業(yè)務(wù)流程為基礎(chǔ)，將醫(yī)藥供應(yīng)鏈中的供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售活動(dòng)高度集成，實(shí)現(xiàn)時(shí)時(shí)的信息共享，最大程度降低庫(kù)存，提高市場(chǎng)反應(yīng)速度。方案的最大特點(diǎn)是基于條碼實(shí)現(xiàn)物流作業(yè)和全程跟蹤。四、項(xiàng)目編制的依據(jù)1、關(guān)于加快GSP認(rèn)證步伐和推進(jìn)監(jiān)督實(shí)施GSP工作進(jìn)程的通知國(guó)藥監(jiān)市；2、藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范（國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局征求意見稿）；3、藥品零售企業(yè)GSP認(rèn)證檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；4、藥品批發(fā)企業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5、互聯(lián)網(wǎng)藥品交易服務(wù)審批暫行規(guī)定（國(guó)食藥監(jiān)市）；6、大宗商品電子交易規(guī)范GB/T187692003；7、項(xiàng)目單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書8、國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要9、國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金使用管理辦法10、國(guó)務(wù)院十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃物流調(diào)整和振興規(guī)劃11、現(xiàn)代物流項(xiàng)目管理暫行辦法12、安徽省“861”行動(dòng)計(jì)劃13、某市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃14、某統(tǒng)計(jì)年鑒201015、某縣人民政府關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見淮政20094號(hào)16、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)資料五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）項(xiàng)目建設(shè)投資總額600萬元（2）達(dá)產(chǎn)年物流配送總量36萬噸（3）達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)物流營(yíng)運(yùn)收入1103萬元（4）年均利稅總額14743萬元（5）年均利潤(rùn)額10739萬元（6）年均投資利潤(rùn)率1780（7）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）967（8）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后，IC7）5408萬元（9）投資回收期（稅后，含05年建設(shè)期）61年（10）盈虧平衡點(diǎn)（滿負(fù)荷年）6926第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性一、項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）是醫(yī)藥企業(yè)發(fā)展現(xiàn)代物流，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要近年來，隨著人民生活水平提高和基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的實(shí)行，以及藥品分類管理的推行，醫(yī)藥零售得到快速發(fā)展，全國(guó)已有196家醫(yī)藥零售連鎖企業(yè)。但是在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，連鎖規(guī)模越大經(jīng)營(yíng)成本越高、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率越低。通過與國(guó)外連鎖藥店的比較，發(fā)現(xiàn)主要原因是物流不暢，成本居高，多點(diǎn)、實(shí)時(shí)配送滯后，這一問題已成為制約醫(yī)藥零售連鎖企業(yè)快速發(fā)展的“瓶頸”。加入WTO以后，從2003年1月1日起我國(guó)的藥品分銷服務(wù)對(duì)外資全面開放，我國(guó)醫(yī)藥流通企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生了深刻的變化，全球經(jīng)濟(jì)一體化，外國(guó)企業(yè)進(jìn)入我國(guó)醫(yī)藥流通市場(chǎng)，加劇了醫(yī)藥流通市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)前，我國(guó)從事藥品批發(fā)的企業(yè)多而小，17000家批發(fā)企業(yè)中銷售額超過5千萬元的僅300余家；零售企業(yè)12萬家，最大連鎖店年?duì)I業(yè)額只有5億元，這樣的現(xiàn)狀顯然不能應(yīng)對(duì)外資的強(qiáng)烈沖擊，醫(yī)藥流通企業(yè)面臨著二次創(chuàng)業(yè)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。應(yīng)對(duì)WTO的挑戰(zhàn)，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)已引起了中央領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，黨的十六屆五中全會(huì)作出了要大力發(fā)展現(xiàn)代物流的戰(zhàn)略決策。2001年初，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、郵電部、信息產(chǎn)業(yè)部、民航局聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于加快我國(guó)物流發(fā)展的若干意見，提出要將現(xiàn)代物流培育成為新世紀(jì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)在“關(guān)于用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見”（國(guó)經(jīng)貿(mào)技術(shù)2002247號(hào)）中也指出商貿(mào)流通業(yè)的主要目標(biāo)是加強(qiáng)流通企業(yè)設(shè)施和裝備的技術(shù)改造，尤其是加快現(xiàn)代信息技術(shù)在流通企業(yè)的開發(fā)和應(yīng)用，積極開發(fā)和引入國(guó)際先進(jìn)流通技術(shù)和裝備，支持連鎖、配送等現(xiàn)代營(yíng)銷方式的發(fā)展，推進(jìn)我國(guó)流通現(xiàn)代化，培育一批具有競(jìng)爭(zhēng)力、達(dá)到國(guó)際先進(jìn)技術(shù)裝備水平的連鎖、配送企業(yè)。美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家藥品批發(fā)企業(yè)流通費(fèi)用僅約3，我國(guó)醫(yī)藥商業(yè)流通費(fèi)用高達(dá)12。這是因?yàn)槲覈?guó)醫(yī)藥流通企業(yè)規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)分散、效益低下、交易手段落后，現(xiàn)代儲(chǔ)運(yùn)、信息服務(wù)發(fā)展滯后，沒有形成強(qiáng)有力的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。如果通過建立現(xiàn)代物流配送系統(tǒng)，不僅可顯著降低流通費(fèi)用，而且可大大加快藥品流通速度，減少庫(kù)存，提高資金使用效益。隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)的到來，以電子計(jì)算機(jī)和現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)構(gòu)成的信息網(wǎng)絡(luò)越來越強(qiáng)烈地影響人們社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活。建立與國(guó)際接軌的醫(yī)藥物流系統(tǒng)將全部采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)醫(yī)藥行業(yè)由票據(jù)化向無紙化操作的轉(zhuǎn)變，減少人工票據(jù)重復(fù)傳遞的環(huán)節(jié)，提高信息數(shù)據(jù)的共享性和準(zhǔn)確性，從而推動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的規(guī)范化與科學(xué)化，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的進(jìn)步。同時(shí)，對(duì)于配送中的大量數(shù)據(jù)又可隨時(shí)通過信息網(wǎng)絡(luò)加以處理，與銀行實(shí)行電子結(jié)算，進(jìn)而順暢地實(shí)現(xiàn)藥品配送的資金流、信息流和物流的最優(yōu)組合。目前，物流已成為國(guó)內(nèi)政府部門和企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)和投資熱點(diǎn)。醫(yī)藥流通企業(yè)只有通過現(xiàn)代物流理念，從根本上調(diào)整組織構(gòu)架、經(jīng)營(yíng)模式、管理模式，營(yíng)建現(xiàn)代醫(yī)藥物流網(wǎng)絡(luò)，盡快地形成規(guī)模，提高市場(chǎng)占有率，才有生存和發(fā)展的空間，在未來全面開放的市場(chǎng)中才具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，才有能力在更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。（二）是發(fā)展商貿(mào)和工業(yè)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要中藥材生產(chǎn)、加工、流通是符合某地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展原則的新興產(chǎn)業(yè)，有利于某地區(qū)將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。通過建設(shè)本項(xiàng)目帶動(dòng)中藥材種植業(yè)的發(fā)展，繼而帶動(dòng)藥品加工工業(yè)發(fā)展。經(jīng)過三年的培育，成為在國(guó)內(nèi)有一定知名度和影響力的現(xiàn)代中藥集散中心，形成買周邊、賣全國(guó)的中藥集散地，將進(jìn)一步擴(kuò)大某市的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)和工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)。此時(shí)建設(shè)醫(yī)藥物流交易配送中心，輻射面廣、影響力大，對(duì)于促進(jìn)某市醫(yī)藥商貿(mào)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)中藥材種植業(yè)和醫(yī)藥加工業(yè)意義深遠(yuǎn)。（三）落實(shí)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的需要濟(jì)仁藥業(yè)物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)是實(shí)施某市委、市政府關(guān)于把某建成“皖北現(xiàn)代物流中心”戰(zhàn)略決策的需要。現(xiàn)代物流業(yè)在我國(guó)也得到了較快的發(fā)展，尤其是近幾年來，從中央到地方都十分重視發(fā)展現(xiàn)代物流，國(guó)家有關(guān)部門明確物流配送與連鎖經(jīng)營(yíng)、電子商務(wù)一起，作為大力推進(jìn)流通現(xiàn)代化的三大重視之一，全國(guó)20多個(gè)省市和30多個(gè)中心城市已經(jīng)或正在制訂物流發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)配套政策。某市委、市政府對(duì)我市“物流中心”的建設(shè)高度重視，要把某打造成“皖北現(xiàn)代物流中心”。二、建設(shè)的可行性隨著中國(guó)加入WTO，我國(guó)醫(yī)藥市場(chǎng)已成為全球醫(yī)藥市場(chǎng)的有機(jī)組成部分，國(guó)內(nèi)醫(yī)藥行業(yè)亦面臨更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)局面。要在競(jìng)爭(zhēng)中贏得優(yōu)勢(shì)，占有更多份額，就必須進(jìn)行多元化發(fā)展，尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。作為“第三利潤(rùn)源”的醫(yī)藥物流，正是醫(yī)藥行業(yè)利潤(rùn)的新源泉。某地醫(yī)藥物流中心的應(yīng)運(yùn)而生，既是醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展的需要，也是國(guó)內(nèi)外醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的使然。（一）某市及周邊擁有悠久的中藥材歷史貿(mào)易優(yōu)勢(shì)某市具有悠久的中藥材貿(mào)易歷史。中藥材貿(mào)易在18世紀(jì)中葉初步形成，19世紀(jì)末初具規(guī)模，20世紀(jì)90年代逐步趨于成熟，除部分藥材出口外，國(guó)內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)覆蓋方圓500公里。規(guī)范化經(jīng)營(yíng)管理的現(xiàn)代中藥城雛形顯現(xiàn)。（二）項(xiàng)目所在地交通優(yōu)勢(shì)明顯京滬、隴海、符夾等鐵路縱橫東西南北，6條國(guó)道、省道以及京福、連霍、南登高速公路穿境而過，離徐州觀音國(guó)際機(jī)場(chǎng)60公里，至連云港港口240公里，是安徽省距深水港口最近的城市。符夾、青阜兩條鐵路貫通境內(nèi)。符夾線北連隴海，南接津浦，有直快列車直達(dá)上海。青阜線則經(jīng)阜陽、淮南直通省府合肥，遠(yuǎn)達(dá)皖南重鎮(zhèn)蕪湖。隨著旅游事業(yè)的發(fā)展，又開通了某至曲阜、泰安、連云港、南京等幾十個(gè)城市的遠(yuǎn)程班車。青龍山河港已通航，并正在全力擴(kuò)建。在不久的將來，從青龍山發(fā)出的船只將經(jīng)新沛河、洪澤湖直通淮河、長(zhǎng)江、黃河。區(qū)位和交通條件是發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的基礎(chǔ)，本物流配送中心選址于某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，202省道從中經(jīng)過，地址區(qū)位優(yōu)越，交通方便，將為企業(yè)順利發(fā)展物流配送服務(wù)提供有力的保障。（三）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策支持力度大現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)被確定為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)之一，國(guó)家從投入、稅收、進(jìn)出口等多方面予以特殊的政策扶持。濟(jì)仁藥業(yè)物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)可以享受國(guó)家最特別的優(yōu)惠政策，可以享受國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的扶持政策；可以享受國(guó)家生態(tài)環(huán)境建設(shè)的各種扶持政策。項(xiàng)目享受的優(yōu)惠政策多，必將降低建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本，有利于保證項(xiàng)目的成功運(yùn)作。（四）適應(yīng)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)當(dāng)前，全球金融危機(jī)持續(xù)加深，各國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重受挫，世界經(jīng)濟(jì)迅速衰退。我國(guó)為應(yīng)對(duì)嚴(yán)竣的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，作出了擴(kuò)大內(nèi)需，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的決策，力求通過投資和消費(fèi)拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。國(guó)務(wù)院總理溫家寶在今年全國(guó)人大會(huì)議上所作的政府工作報(bào)告中指出認(rèn)真實(shí)施汽車、鋼鐵、造船、石化、輕工、紡織、有色金屬、裝備制造、電子信息、現(xiàn)代物流等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃；支持和推進(jìn)新能源、生物、醫(yī)藥、第三代移民通信、三網(wǎng)融合、節(jié)能環(huán)保等技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群。構(gòu)建現(xiàn)代物流基地，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)流通現(xiàn)代化。因此，濟(jì)仁藥業(yè)物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和產(chǎn)業(yè)政策，屬國(guó)家大力支持鼓勵(lì)范疇。第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、我國(guó)中藥材國(guó)際市場(chǎng)分析（一）世界中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀根據(jù)世界衛(wèi)生組織最新統(tǒng)計(jì)，目前世界中草藥市場(chǎng)的總價(jià)值已超過600億美元，并以年均10的速度增長(zhǎng)。如今，全球范圍的“針灸熱”、“中草藥熱”方興未艾。在亞洲，日本有60的臨床醫(yī)師使用漢方制劑，以漢方醫(yī)學(xué)為主要治療方法的醫(yī)師有15萬人左右，從事針灸推拿的人員多達(dá)10萬。上世紀(jì)80年代末,韓國(guó)共建成80家中藥廠，銷售額達(dá)10億美元以上。我國(guó)對(duì)韓出口的中藥材種類逐年增加，目前接近300種，其中僅甘草的年出口額就高達(dá)400萬美元。新加坡有中醫(yī)師1500多人，中藥店1000多家，中醫(yī)門診人數(shù)占全國(guó)門診總數(shù)的26，45的國(guó)民曾接受過中醫(yī)治療。在非洲40多個(gè)國(guó)家中，有37個(gè)國(guó)家從中國(guó)進(jìn)口中藥，其中年進(jìn)口總值達(dá)100萬美元的有摩洛哥、貝寧、尼日利亞、南非等；年進(jìn)口總值超過10萬美元的有14個(gè)國(guó)家。非洲目前面臨著艾滋病肆虐、醫(yī)療費(fèi)用不斷上漲等多種問題的困擾，中醫(yī)藥相對(duì)于現(xiàn)代醫(yī)藥在非洲有著許多不可替代的優(yōu)勢(shì)。中醫(yī)藥進(jìn)入非洲市場(chǎng)有著良好的前景。在大洋洲，中醫(yī)藥進(jìn)入澳大利亞已有150多年歷史。目前，在澳大利亞的中醫(yī)從業(yè)人員15002000人，此外還有執(zhí)業(yè)針灸師25003000人。在歐洲，目前從事中醫(yī)針灸專業(yè)的人員有12萬之多，中醫(yī)藥教學(xué)機(jī)構(gòu)300多所，中醫(yī)藥供應(yīng)商300多家。2005年，歐洲從中國(guó)進(jìn)口中藥達(dá)1億多美元。德國(guó)中醫(yī)針灸師共有5萬多人，70多家西醫(yī)院設(shè)有中醫(yī)門診部，并有一家獨(dú)立的中醫(yī)院；比利時(shí)已把針灸納入正規(guī)醫(yī)學(xué)范圍，有的醫(yī)學(xué)院已經(jīng)開設(shè)中醫(yī)課程；意大利不少醫(yī)院設(shè)有中醫(yī)門診部；挪威已成立官方的中醫(yī)藥工作小組，以加快對(duì)中醫(yī)藥在該國(guó)的發(fā)展。在南美洲，阿根廷有4個(gè)全國(guó)性針灸學(xué)會(huì)，會(huì)員近500人；巴西從事針灸的醫(yī)生多達(dá)15萬人。古巴共有15所醫(yī)學(xué)院校，均將針灸學(xué)作為重要教學(xué)內(nèi)容，納入其課程體系。古巴全國(guó)各大小醫(yī)院都設(shè)有中醫(yī)科、中醫(yī)病房。每個(gè)醫(yī)院都有專門的草藥制劑室，都能生產(chǎn)上百個(gè)品種。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在古巴一些相當(dāng)于中國(guó)縣級(jí)醫(yī)院的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，中醫(yī)科門診病人一年就達(dá)2萬多人次，居各科之冠。在北美洲，目前美國(guó)共有7000多個(gè)中醫(yī)針灸診所，遍及美國(guó)49個(gè)州，持有中醫(yī)針灸執(zhí)照的醫(yī)師近3萬人。在加拿大，各種中醫(yī)制劑的天然藥物、減肥藥物等，年銷售額高達(dá)20億加元，并以每年1520的速度在增長(zhǎng)。目前，中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展蓬勃興旺，已經(jīng)傳播到世界130多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，在國(guó)際社會(huì)的地位日益重要，不僅為人類健康做出了卓越的貢獻(xiàn)，同時(shí)也對(duì)世界文明的進(jìn)步產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。（二）中藥材國(guó)際市場(chǎng)分析中國(guó)具有世界上最豐富的天然藥物資源。20世紀(jì)80年代全國(guó)中藥材資源調(diào)查表明，中國(guó)擁有的中藥資源種類為12807種，其中藥用植物11146種，藥用動(dòng)物1581種，藥用礦物80種；僅對(duì)320種常用植物類藥材進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，總蘊(yùn)藏量就達(dá)850萬噸左右；1985年全國(guó)藥材種植面積500萬畝，常年栽培的藥材達(dá)200余種；藥材年收購(gòu)量3040萬噸，其中野生藥材占60，家種藥材占40。十幾年來，中藥材生產(chǎn)與中藥產(chǎn)業(yè)有了巨大發(fā)展，綜合各產(chǎn)區(qū)的相關(guān)資料，目前全國(guó)藥材種植總面積超過60萬公頃，每年藥材收購(gòu)量已達(dá)100萬噸，其中已有80來自人工栽培生產(chǎn)。隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們生活水平的提高，天然藥物的開發(fā)與應(yīng)用已成為國(guó)際醫(yī)藥行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。中國(guó)作為中藥的發(fā)源地和植物藥生產(chǎn)大國(guó)，是世界中醫(yī)藥文化的主要傳承國(guó)，中醫(yī)文化世界知曉，歷史悠久。中國(guó)的傳統(tǒng)中藥材已受到世界各國(guó)的青睞，對(duì)天然植物藥的需求量急增，10年間翻了三番。目前，世界每年植物制品銷售額近300億美元，其中天然藥物銷售額已達(dá)160億美元。據(jù)預(yù)測(cè)，國(guó)際天然藥物市場(chǎng)還將以每年1020的速度遞增，到2010年天然中藥材和保健品的國(guó)際市場(chǎng)至少有2000億美元。而目前我國(guó)中藥材出口額僅為6億美元左右，占國(guó)際市場(chǎng)份額的35，中藥材在國(guó)際市場(chǎng)上具有巨大的增長(zhǎng)空間。二、中醫(yī)藥在我國(guó)的重要地位和作用十二五”期間，國(guó)家將“加大政府對(duì)衛(wèi)生事業(yè)的投入力度，完善公共衛(wèi)生和醫(yī)療服務(wù)體系”，“支持中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，培育現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)”，可以說中醫(yī)藥是我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的特色和優(yōu)勢(shì)，是重要的衛(wèi)生資源，中醫(yī)藥的發(fā)展正處于歷史上的最好時(shí)期。一是從歷史看，幾千年來中醫(yī)藥在防治疾病和重大疫病中發(fā)揮了重要作用，為中華民族的繁衍昌盛作出了不朽的貢獻(xiàn)。從現(xiàn)實(shí)看，在國(guó)家醫(yī)療衛(wèi)生保健體系中，中醫(yī)藥與現(xiàn)代醫(yī)藥互相補(bǔ)充，共同承擔(dān)著人民群眾醫(yī)療衛(wèi)生保健任務(wù)。二是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，為中醫(yī)藥創(chuàng)新提供了有力的技術(shù)支撐。現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展成果，為創(chuàng)新中醫(yī)藥的理論開闊了思路，為探索中醫(yī)藥診療新技術(shù)、新方法提供了有效手段。標(biāo)準(zhǔn)化、信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用為推進(jìn)中醫(yī)藥現(xiàn)代化提供了有力支撐。三是堅(jiān)持中西醫(yī)并重，充分發(fā)揮中醫(yī)藥的特色和優(yōu)勢(shì)，是解決群眾看病難、看病貴問題的有效途徑之一。中醫(yī)藥深受廣大人民群眾的喜愛，有著較廣泛的社會(huì)基礎(chǔ)。幾千年來，我國(guó)人民群眾受益于中醫(yī)藥的醫(yī)療保健服務(wù)，相信中醫(yī)藥、依賴中醫(yī)藥，特別是在中老年群體間、在農(nóng)村和社區(qū)，中醫(yī)藥深受人民群眾歡迎，有著深厚的群眾基礎(chǔ)。目前，在我區(qū)開展的新型農(nóng)村合作醫(yī)療中，中醫(yī)藥已被納入主要服務(wù)內(nèi)容。開展此項(xiàng)活動(dòng)的基層鄉(xiāng)村醫(yī)生中醫(yī)從業(yè)人員占70，涉及診療出具處方中藥所占整個(gè)藥品比例60以上。據(jù)2006年重慶市數(shù)據(jù)顯示，中醫(yī)藥在整個(gè)新型農(nóng)村合作醫(yī)療中報(bào)銷比例不足10。今后，將適當(dāng)提高中醫(yī)藥報(bào)銷比例，鼓勵(lì)農(nóng)村衛(wèi)生技術(shù)人員積極應(yīng)用中醫(yī)藥，特別是針灸、推拿、拔罐等中醫(yī)診療技術(shù)，治療疾病不僅簡(jiǎn)便易行，而且療效顯著、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，以控制醫(yī)藥費(fèi)用，確保每一分錢都用到老百姓身上。正應(yīng)如此，中醫(yī)藥以其“簡(jiǎn)、便、驗(yàn)、廉”的特點(diǎn)，在預(yù)防、保健、治療、康復(fù)等領(lǐng)域具有不可替代的價(jià)值，為提高人民健康素質(zhì)，保障人民健康權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)發(fā)揮積極作用。三、項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析本醫(yī)藥物流項(xiàng)目是聯(lián)結(jié)醫(yī)藥的生產(chǎn)供應(yīng)與銷售的中間環(huán)節(jié)，通過前面的幾點(diǎn)分析可知，某豐富的中藥材資源和較強(qiáng)的醫(yī)藥加工能力為本項(xiàng)目提供了充足的供應(yīng)市場(chǎng)；而中醫(yī)藥在國(guó)際國(guó)內(nèi)日益突顯的重要地位和作用又為本項(xiàng)目提供了廣闊的銷售市場(chǎng)空間。項(xiàng)目建設(shè)后，某市濟(jì)仁藥業(yè)有限公司將對(duì)藥品實(shí)行集中采購(gòu)、集中庫(kù)存、集中配送，實(shí)施ERP，把原來分散在各分公司的分散采購(gòu)、零散庫(kù)存統(tǒng)一到物流配送系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)藥品供應(yīng)鏈的集成和重組，減少庫(kù)存積壓，提高資金周轉(zhuǎn)率，降低成本，提高規(guī)模效益。在集中采購(gòu)的現(xiàn)代化物流配送系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，將國(guó)外著名的、中外合資的及重點(diǎn)醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品和藥品需求市場(chǎng)進(jìn)行有效的對(duì)接，將生產(chǎn)商、分銷商、社會(huì)乃至用戶的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸資源均納入到物流配送系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)藥品供應(yīng)鏈上各節(jié)點(diǎn)企業(yè)物流資源的共享與整合，提高供應(yīng)鏈對(duì)市場(chǎng)響應(yīng)速度，從而在提高藥品供應(yīng)鏈競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，提高天圣制藥公司的競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目完成后，在實(shí)現(xiàn)藥品流通現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)和其他相關(guān)企業(yè)及產(chǎn)品的聯(lián)系，在流通市場(chǎng)上開辟新的領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)具有龐大客戶群支持的大醫(yī)藥、大流通、大市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)格局。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，無論是經(jīng)營(yíng)者還是用戶，都將體驗(yàn)現(xiàn)代信息技術(shù)對(duì)物流的強(qiáng)大推動(dòng)力，從數(shù)據(jù)的收集、整理、分析到客戶資源的管理、經(jīng)營(yíng)狀況的掌握，再到經(jīng)營(yíng)與管理決策的優(yōu)化，無一不投射著信息技術(shù)與現(xiàn)代物流完美結(jié)合的光芒。該項(xiàng)目的實(shí)施，還將大大提高經(jīng)營(yíng)管理人員的管理水平，降低運(yùn)營(yíng)成本，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，縮小與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家藥品流通企業(yè)的距離，拓寬公司的國(guó)際化發(fā)展道路。綜上所述，本項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)。第四章場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址條件1、項(xiàng)目選址的基本條件現(xiàn)代物流在很大程度上取決于信息的收集、處理和傳遞，物流中心應(yīng)是信息網(wǎng)絡(luò)的一個(gè)分支或終端。所以要在物流、信息流配合的條件下建立物流中心。某市是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市，建立濟(jì)仁藥業(yè)物流配送中心項(xiàng)目能夠充分滿足輻射區(qū)域及市場(chǎng)的需求。（1）首先要在都市圈內(nèi)由于市中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中，是物流中心的主要配貨對(duì)象?？拷袌?chǎng)、縮短運(yùn)距、降低運(yùn)費(fèi)、迅速提供供貨是物流中心布局的主要因素之一。（2）靠近交通主干道出入口公路運(yùn)輸是物流中心供配貨的主要貨運(yùn)方式，靠近交通便捷的干道、出入口便成為物流中心布局的主要考慮因素之一。（3）追求較低的地價(jià)區(qū)位物流企業(yè)以效益為宗旨，一般占地面積較大，地價(jià)的高低對(duì)物流中心建設(shè)的區(qū)位選擇也有重要影響。（4）必須要物流數(shù)量充足，有素質(zhì)較高的勞動(dòng)力條件現(xiàn)代化物流的運(yùn)作雖然需要機(jī)械化設(shè)備，但擁有一定數(shù)量和素質(zhì)的勞動(dòng)力也是影響物流中心區(qū)位選擇的重要因素。（5）選址應(yīng)在郊區(qū)或城鄉(xiāng)邊緣地帶主要交通干道附近，專辟用地通過逐步配套完善各種基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、提供各種優(yōu)惠政策，吸引大型物流配送中心在此聚集，以獲得規(guī)模效益，降低物流成本。同時(shí)可以減輕大型物流中心在市中心區(qū)分布所帶來的種種不利影響。（6）物流中心選址的原則，遵循以下四個(gè)原則適應(yīng)性原則物流中心的選址應(yīng)與我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策相適應(yīng)，與戰(zhàn)略調(diào)整的方向相適應(yīng)，與物流資源分布和需求相適應(yīng)。協(xié)調(diào)性原則物流中心的選址應(yīng)將區(qū)域物流網(wǎng)絡(luò)作為一個(gè)大系統(tǒng)來考慮，使物流中心的固定設(shè)施與活動(dòng)設(shè)備之間，自有設(shè)備與公用設(shè)備之間，在地域分布、物流作業(yè)能力、技術(shù)水平方面互相協(xié)調(diào)。經(jīng)濟(jì)性原則物流中心發(fā)展過程中，有關(guān)選址的費(fèi)用，主要包括建設(shè)費(fèi)用及物流費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用兩個(gè)部分。物流中心的選址定在近郊、遠(yuǎn)郊、市區(qū),其未來的物流活動(dòng)，輔助設(shè)施的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)費(fèi)用，以及運(yùn)費(fèi)等物流費(fèi)用是不同的。應(yīng)以最低費(fèi)用作為物流中心選址的經(jīng)濟(jì)性原則。戰(zhàn)略性原則物流中心的選址，應(yīng)有戰(zhàn)略眼光。一是要考慮全局，二是要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。局部要服從全局，目前利益要服從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，即要考慮目前的實(shí)際需要，又要考慮日后發(fā)展的可能。2、土地評(píng)估擬建地段位于某縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，極適合進(jìn)行物流中心建設(shè)。同時(shí)又符合某縣土地利用政策。交通便捷、距離國(guó)家物流次中心徐州僅100公里，基礎(chǔ)設(shè)施配套容易實(shí)施，易于設(shè)立大型倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。該地段前期購(gòu)置費(fèi)用較低，不需進(jìn)行整治投入，折合地價(jià)較為經(jīng)濟(jì)。對(duì)日后建設(shè)影響不大。而且由于地域區(qū)位條件優(yōu)勢(shì)明顯，將更有利于倉(cāng)儲(chǔ)、集貨、配送業(yè)務(wù)的實(shí)施。二、場(chǎng)址所在地理位置1、地點(diǎn)與地理位置根據(jù)上述條件本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址，位于某開發(fā)區(qū)金桂路30號(hào)。2、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積擬建場(chǎng)址土地屬國(guó)有儲(chǔ)備建設(shè)用地。占地面積約31畝。三、場(chǎng)址建設(shè)條件1、自然地理?xiàng)l件某縣位于安徽省北部，是某市唯一市轄縣，縣城依市而建，全縣轄11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，面積1987平方公里，2008年末戶籍人口1074萬。某承東啟西，區(qū)位優(yōu)越，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)圈重要組成部分。2、交通區(qū)位條件某環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。市、縣連為一體的城市建設(shè)格局，熱、電、氣一體化的能源供應(yīng)，以及更加優(yōu)惠的投資政策，為國(guó)內(nèi)外客商提供了大展宏圖的空間。舉全縣之力打造的省級(jí)開發(fā)區(qū)韓村煤化工工業(yè)園，“七通一平”全面實(shí)現(xiàn)，服務(wù)配套設(shè)施已經(jīng)完成。一個(gè)以開發(fā)區(qū)為主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開放平臺(tái)已經(jīng)構(gòu)建?！耙粭l龍”服務(wù)制度、“一站式”審批制度、縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系協(xié)調(diào)制度、投訴舉報(bào)監(jiān)督制度和投資優(yōu)惠政策日臻完善。符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線，西入大京九。公路交通國(guó)道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驅(qū)車南下省會(huì)合肥、東進(jìn)海濱城市連云港只需2小時(shí)左右。距徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅有80公里。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長(zhǎng)江，直達(dá)上海港。3、資源經(jīng)濟(jì)條件某物華天寶，資源富饒。礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，已探明煤炭資源儲(chǔ)量達(dá)60億噸，鐵、銅、金礦9700萬噸。國(guó)家級(jí)特大型企業(yè)某礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司14對(duì)礦井坐落在某境內(nèi)，年產(chǎn)原煤3000多萬噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤200萬噸以上。電力供應(yīng)充足，電力裝機(jī)容量達(dá)200萬千瓦，是華東地區(qū)重要的電力供應(yīng)基地。農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)明顯，肥沃的土地、溫和的氣候，為某農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件?？筛孛娣e220萬畝，待開發(fā)的塌陷地72萬畝，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在90萬噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量300萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量2200萬只以上。勞動(dòng)力資源豐富，目前全縣有剩余勞動(dòng)力1015萬人，是全省重要的勞務(wù)輸出基地，勞動(dòng)力成本較低，為發(fā)展勞動(dòng)密集型企業(yè)提供了人力資源保障。某厚積薄發(fā)，活力四射。在國(guó)家促進(jìn)“中部崛起”戰(zhàn)略實(shí)施帶動(dòng)下，某人民正以前所未有的生機(jī)和活力，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，積極開展招商引資，全面推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。2006年3月某市行政區(qū)劃調(diào)整后，某縣轄10個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng)和1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)某鎮(zhèn)、韓村鎮(zhèn)、臨渙鎮(zhèn)、南坪鎮(zhèn)、孫疃鎮(zhèn)、臨渙鎮(zhèn)、百善鎮(zhèn)、雙堆集鎮(zhèn)、五溝鎮(zhèn)、鐵佛鎮(zhèn)、四鋪鄉(xiāng)和韓村煤化工工業(yè)園。4、自然氣候條件某縣地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，日照時(shí)數(shù)為23158小時(shí)，日照度為522，無霜期202天，其他氣象資料如下年均氣溫145極端最高氣溫411極端最低氣溫213年均相對(duì)濕度70主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)平均風(fēng)速31M/S風(fēng)壓343KN/M2年最高降雨量14411MM（1964年）年均降雨量8629MM日最大降雨量2497MM（1957年7月14日）最大凍土深度200MM地震烈度6度5、公共設(shè)施社會(huì)依托條件場(chǎng)址所在地?cái)M建設(shè)地點(diǎn)某開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目場(chǎng)址公用設(shè)施條件完備，基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。6、施工條件施工場(chǎng)地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購(gòu)得。施工用水、用電、通訊可以利用開發(fā)區(qū)已有設(shè)施就近解決。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越，為項(xiàng)目實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案一、設(shè)計(jì)理念1、項(xiàng)目定位目標(biāo)是建成現(xiàn)代化的第三方物流服務(wù)配送中心。提升物流水平和檔次，打造物流交易平臺(tái)，促進(jìn)某乃至某經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為物流供需雙方提供包括運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、包裝、加工、配送、信息服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)“一站式”服務(wù)。2、規(guī)劃和設(shè)計(jì)既要保證物流中心建成之后的快速運(yùn)作，又能給日后的發(fā)展留下足夠的余地。規(guī)模適宜、規(guī)劃合理、設(shè)計(jì)實(shí)用。使之成為某第三方物流主樞杻系統(tǒng)中心。3、項(xiàng)目建設(shè)目的（1）為降低物流運(yùn)營(yíng)成本作出示范加強(qiáng)社會(huì)化運(yùn)輸體系建設(shè)，通過網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化降低設(shè)備空駛率和倉(cāng)儲(chǔ)空置率，采用機(jī)械化作業(yè)降低物流運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，降低成本。為物流資源整合、供應(yīng)鏈優(yōu)化作出示范。（2）提高物流服務(wù)水平促進(jìn)我市物流業(yè)服務(wù)水平的提高，滿足物流供需雙方的需求。建設(shè)強(qiáng)有力的核心能力和規(guī)模經(jīng)濟(jì)。通過采用先進(jìn)的信息技術(shù)、物流技術(shù)和廣泛的增殖服務(wù)，以提高作業(yè)速度，降低運(yùn)作成本，提高物流業(yè)的服務(wù)水平。（3）該項(xiàng)目建立后，將成為皖北地區(qū)規(guī)模大、功能全、現(xiàn)代化程度高、輻射面廣的第三方物流中心、交易服務(wù)中心和價(jià)格形成中心。二、技術(shù)方案（一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1、關(guān)于加快GSP認(rèn)證步伐和推進(jìn)監(jiān)督實(shí)施GSP工作進(jìn)程的通知；2、藥品零售企業(yè)GSP認(rèn)證檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；3、藥品批發(fā)企業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4、互聯(lián)網(wǎng)藥品交易服務(wù)審批暫行規(guī)定（國(guó)食藥監(jiān)市2005480號(hào)）；5、大宗商品電子交易規(guī)范GB/T187692003；6、倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則（中華人民共和國(guó)公安部令第6號(hào)）1990年；7、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162006）；8、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）；9、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例；10、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067）；11、人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500382005）。（二）交易中心功能區(qū)設(shè)置1、交易中心具備的功能條件本項(xiàng)目建成后，根據(jù)國(guó)家和地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需要具備以下功能條件。（1）成為某市醫(yī)藥流通交易中心，能滿足某醫(yī)藥物流配送的要求。（2）具有與醫(yī)藥流通規(guī)模相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸?shù)扰涮讞l件。（3）有專業(yè)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)、稱職的專業(yè)技術(shù)、管理人員和嚴(yán)格的管理辦法。具有與經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的質(zhì)量檢測(cè)人員和基本檢測(cè)儀器、設(shè)備。（4）提供金融、通訊、結(jié)算、倉(cāng)儲(chǔ)等綜合服務(wù)。2、功能分區(qū)設(shè)置（1）展銷中心主要內(nèi)容有展銷中心、交易中心、培訓(xùn)中心等。（2）物流中心主要功能為倉(cāng)儲(chǔ)中心、運(yùn)輸中心、停車場(chǎng)等。（3）電子商務(wù)中心主要功能有電子信息服務(wù)中心、遠(yuǎn)程客戶服務(wù)中心、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)中心等。（4）行政后勤中心主要功能有行政管理中心、商用公寓、質(zhì)檢中心、后勤服務(wù)中心、客戶服務(wù)中心等。（三）醫(yī)藥物流配送中心的建設(shè)1、醫(yī)藥物流配送中心的功能作用（1）克服下游企業(yè)自身技術(shù)和信息系統(tǒng)的局限由于各級(jí)醫(yī)藥批發(fā)商原來的自營(yíng)庫(kù)存管理系統(tǒng)往往因?yàn)榧夹g(shù)和信息系統(tǒng)的局限而嚴(yán)重滯后，無法降低成本，制約了其業(yè)務(wù)的發(fā)展。與此相比，現(xiàn)代化的醫(yī)藥物流配送中心在對(duì)醫(yī)藥營(yíng)運(yùn)與管理方面更有經(jīng)驗(yàn)，更專業(yè)化?？蓪?duì)運(yùn)輸、保管、裝卸、包裝、流通加工、配送、信息處理、訂貨開單、集中分貨、開箱拆零、拆包分裝、入庫(kù)登記、庫(kù)存管理、統(tǒng)計(jì)查詢、揀選、分類、盤點(diǎn)和編制報(bào)表等各項(xiàng)工作進(jìn)行現(xiàn)代化統(tǒng)一管理。減少勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效率，也提高了醫(yī)藥物流企業(yè)的服務(wù)水平。（2）信息流與物流有機(jī)結(jié)合醫(yī)藥行業(yè)不同于其它行業(yè)，它涉及到人們的健康問題，如何保證配送的正確率是一個(gè)主要問題。在物流行業(yè)總體發(fā)展趨勢(shì)下，醫(yī)藥物流技術(shù)也正在從人工為主的方式逐步過渡到使用電子信息技術(shù)，藥品交易行為從單一的柜臺(tái)式銷售向柜臺(tái)與電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)相結(jié)合的形式發(fā)展，使信息流和物流有機(jī)結(jié)合，提高反應(yīng)速度，并大大提高了配送的效率和正確率。（3）作業(yè)自動(dòng)化、無人化大量自動(dòng)化物流裝備的應(yīng)用，如自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)、高速分揀機(jī)、電子數(shù)碼輔助揀選系統(tǒng)、各類自動(dòng)傳輸設(shè)備和功能齊全的計(jì)算機(jī)倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)，大大降低差錯(cuò)率、提高勞動(dòng)效率。由傳統(tǒng)的人工物流向自動(dòng)化物流的轉(zhuǎn)型，是醫(yī)藥物流升級(jí)換代的方向。（4）空間利用率最大化高層貨架，特別是自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)的應(yīng)用，使空間利用率得到很大提高，降低了單位貨物的存儲(chǔ)成本。（5）服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)化現(xiàn)代化物流中心的建設(shè)可以從降低交貨時(shí)間；提高交貨頻度；降低缺貨率、誤配率；緊急配送、假日配送；流通加工等方面提高服務(wù)品質(zhì)。2、確立物流配送中心在醫(yī)藥供應(yīng)鏈中的地位醫(yī)藥物流配送中心利用現(xiàn)代物流及信息技術(shù)，建立在供應(yīng)商、分銷商、用戶之間，集倉(cāng)儲(chǔ)管理和物流配送為一體。醫(yī)藥物流配送中心包含醫(yī)藥電子商務(wù)平臺(tái)、區(qū)域結(jié)算中心和倉(cāng)儲(chǔ)配送中心的功能，如下圖所示。其中供應(yīng)商與分銷商通過醫(yī)藥電子商務(wù)平臺(tái)直接進(jìn)行網(wǎng)上價(jià)格擬定，成交信息直接傳遞到倉(cāng)儲(chǔ)配送中心，通過地區(qū)配送商進(jìn)行配送；分銷商通過區(qū)域結(jié)算中心直接與供應(yīng)商進(jìn)行結(jié)算，并支付給醫(yī)藥配送中心相應(yīng)的費(fèi)用。此外，醫(yī)藥配送中心有一套相對(duì)獨(dú)立的配送信息系統(tǒng)與供應(yīng)商和分銷商相連，是醫(yī)藥行業(yè)的交易中心和信息中心，居于核心位置，這一虛擬的醫(yī)藥電子交易市場(chǎng)通過與真實(shí)的物流配送系統(tǒng)和區(qū)域結(jié)算系統(tǒng)相互協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)藥品的高效流通。3、醫(yī)藥電子商務(wù)平臺(tái)醫(yī)藥流通體制改革的突破口為藥品集中招標(biāo)采購(gòu)，并在交易手段上積極采用電子商務(wù)技術(shù)。醫(yī)藥電子商務(wù)平臺(tái)是為參與集中招標(biāo)采購(gòu)交易的雙方提供的電子化交易平臺(tái)，并在此基礎(chǔ)上為交易雙方及藥榀監(jiān)督管理部門提供信息服務(wù)、交易結(jié)算服務(wù)，與區(qū)域配送接口，為客戶提供配送服務(wù)。其運(yùn)作模式如下圖所示。在醫(yī)藥流通鏈中，醫(yī)藥電子商務(wù)平臺(tái)將成為醫(yī)藥流通價(jià)值鏈中的核心環(huán)節(jié)，履行市場(chǎng)交易中心和信息中心的雙重職能。通常，醫(yī)藥產(chǎn)品的交易主要通過兩個(gè)因素達(dá)成一是信息流，二是物流。（1）信息流在傳統(tǒng)的醫(yī)藥流通模式中，存在大量信息不對(duì)稱現(xiàn)象，因而各種信息的流動(dòng)也往往是無序的。引入電子商務(wù)后，各種市場(chǎng)信息將變得十分透明和公開，信息流變得清晰、有序，從而保證醫(yī)藥流通過程中的公開、公正、公平和誠(chéng)信原則。（2）物流在通過電子商務(wù)平臺(tái)的信息交流、達(dá)成交易合同后，還要履行合同，實(shí)現(xiàn)藥品實(shí)物從一個(gè)環(huán)節(jié)到另一個(gè)環(huán)節(jié)的流動(dòng)。在新流通價(jià)值鏈中，藥品的實(shí)物流動(dòng)主要有兩種渠道其一，醫(yī)藥生產(chǎn)商醫(yī)藥配送中心醫(yī)藥零售商消費(fèi)者。通過這種渠道流動(dòng)的藥品主要是非處方藥，消費(fèi)者可以直接到零售店購(gòu)買。連鎖經(jīng)營(yíng)將成為醫(yī)藥零售商在新流通模式中的主流方向。其二，醫(yī)藥生產(chǎn)商醫(yī)藥配送中心醫(yī)療機(jī)構(gòu)消費(fèi)者。處方藥將主要通過這種方式流動(dòng)。醫(yī)藥生產(chǎn)商委托醫(yī)藥配送中心，把處方藥配送到各級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。4、物流配送中心的布局及設(shè)計(jì)布局設(shè)計(jì)在設(shè)備選用如何必須保證動(dòng)線流暢并在有可能的情況下留有進(jìn)一步發(fā)展的余地。不斷優(yōu)化布局設(shè)計(jì)的同時(shí)也優(yōu)化流程。流程的設(shè)計(jì)包括營(yíng)運(yùn)流程和管理流程，流程的設(shè)計(jì)務(wù)必力爭(zhēng)做到每個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確、高效和流暢。通過各項(xiàng)流程的指定能夠?qū)θ粘I(yíng)運(yùn)進(jìn)行系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。醫(yī)藥物流配送中心的設(shè)備選擇有較大的范圍如碼盤機(jī)器人、高速緩沖設(shè)備、箱式自動(dòng)倉(cāng)庫(kù)、層式拆盤機(jī)、分揀機(jī)、電子標(biāo)簽系統(tǒng)、A型分揀機(jī)、RF手持終端等等。設(shè)備的選取應(yīng)根據(jù)合適、合理、可靠、高效的原則。下圖為一個(gè)醫(yī)藥物流配送中心的布局設(shè)計(jì)概貌，其采用了一定的自動(dòng)化設(shè)備來保證流暢的動(dòng)線和吞吐量。1醫(yī)藥配送中心的信息系統(tǒng)信息系統(tǒng)是物流配送中心的“大腦”，而由其延伸出去的“網(wǎng)絡(luò)”構(gòu)成了中心的“神經(jīng)”。該系統(tǒng)是集信息、控制、管理于一體的復(fù)雜系統(tǒng)。下圖為信息系統(tǒng)的構(gòu)架。WMS是配送中心的核心管理軟件，該軟件不僅實(shí)施收貨、上架、發(fā)貨、補(bǔ)貨、揀選、反向物流、各子系統(tǒng)運(yùn)行等的管理，而且對(duì)配送中心高效率、高處理能力、高正確度、實(shí)時(shí)控制等起著重要的作用。同時(shí)，以此為基礎(chǔ)建立的的信息平臺(tái)將為供應(yīng)商、配送中心、醫(yī)院、藥房到顧客所共享。供應(yīng)商隨時(shí)可通過互聯(lián)網(wǎng)檢索其產(chǎn)品的庫(kù)存量，并根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)組織生產(chǎn)；同樣客戶也可以利用EDI和網(wǎng)絡(luò)下達(dá)定單并查詢定單履行狀況獲得WMS軟件的方式有多種，可由用戶自行開發(fā)、集成商提供以及購(gòu)置獨(dú)立的第三方軟件。在選擇WMS時(shí)除了確定功能需求RFP之外，還應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮以下幾個(gè)問題是否有利于醫(yī)藥流通企業(yè)內(nèi)的第三方物流服務(wù)；是否有利于企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃；是否有利于形成行業(yè)的系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)；是否有利于GSP的規(guī)定和修訂；是否有利于對(duì)外合作和信息對(duì)接；信息系統(tǒng)的實(shí)施由系統(tǒng)集成商、WMS供應(yīng)商以及項(xiàng)目建設(shè)者共同完成。實(shí)施目標(biāo)是確保數(shù)據(jù)的實(shí)施傳遞及其準(zhǔn)確性，以保證PLC層面作業(yè)的可靠性。2區(qū)域結(jié)算中心區(qū)域結(jié)算中心是一個(gè)開放式的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。結(jié)算中心系統(tǒng)最大的特色就是支持遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)的輸入和查詢，且所有的遠(yuǎn)程支持系統(tǒng)都是建立在國(guó)家信息安全平臺(tái)基礎(chǔ)上的。區(qū)域結(jié)算中心在保持各個(gè)批發(fā)、零售企業(yè)資金使用權(quán)和財(cái)務(wù)自主權(quán)不變的前提下，開設(shè)單一賬戶，并分別為各批發(fā)零售企業(yè)開設(shè)虛擬賬戶。對(duì)各批發(fā)零售企業(yè)的貨款，全部撥入結(jié)算中心單一賬戶，記在各單位虛擬賬戶名下。各批發(fā)零售企業(yè)用款時(shí)，由中心將貨款從其虛擬賬戶中劃出，實(shí)行銀行單一賬戶，撤銷結(jié)報(bào)單位銀行賬戶。由中心統(tǒng)一在銀行開戶。區(qū)域結(jié)算中心具有資金集中收付、統(tǒng)一辦理結(jié)算、提高資金利用率的特點(diǎn)。對(duì)于部分業(yè)務(wù)量小、人員少的單位，為了節(jié)約行政成本，也可由結(jié)算中心代理記賬。三、工程方案1、工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模（1）總占地面積206374平方米，合31畝。（2）建筑面積6000M2，其中倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施4000M2綜合服務(wù)大樓2000M2（3）道路停車場(chǎng)2158M2（4）圍墻、大門690M含大門1座（6）綠化、美化5636M22、建筑物結(jié)構(gòu)性能指標(biāo)（1）建筑物地面荷載強(qiáng)度單層建筑2530T/M2多層建筑一層2530T/M2二層2025T/M2三層以上1520T/M2（2）建筑物高度根據(jù)堆貨高度或貨架高度及托盤貨物高度決定。一般要求單層建筑物高度5513米多層建筑高度一層5565M二層45M三層以上3545M托盤貨物高度一般為1217M，1314M的高度為最多（3）建筑物內(nèi)部通道根據(jù)搬運(yùn)方法、出入頻率、作業(yè)路線等因素決定。通道寬度一般為人行道0506米手推車道1米叉車道直角裝載時(shí)A、重型平衡叉車354米B、伸長(zhǎng)貨叉型叉車253米（4）結(jié)構(gòu)方案?jìng)}儲(chǔ)設(shè)施磚混結(jié)構(gòu)，塑鋼門窗綜合服務(wù)大樓四層框架結(jié)構(gòu)，塑鋼門窗其他建筑磚混結(jié)構(gòu)，塑鋼門窗道路停車場(chǎng)300MM礫石基層，250MM混凝土面層圍墻為1米磚混基礎(chǔ)，2米鑄鐵花欄結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代西式大門綠化美化種植常綠喬木、灌木和花草，做到三季有花四季長(zhǎng)青。綠地率1845。表41建（構(gòu)）筑物一覽表單位萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施4000磚混結(jié)構(gòu)2綜合服務(wù)樓2000框架結(jié)構(gòu)4道路停車場(chǎng)2158砼地面5圍墻大門M690含大門1座6綠化美化5636綠地率187其他設(shè)施項(xiàng)18合計(jì)項(xiàng)7四、設(shè)備方案1、車輛選擇在車輛選擇方面，在考慮具體品牌時(shí)，要特別重視必要的項(xiàng)目，例如車廂底板的尺寸、車廂底板的高度、截重量、發(fā)動(dòng)機(jī)的性能主要是功率、車廂板的結(jié)構(gòu)等其它重要部件。（2）裝卸搬運(yùn)、分揀、分類等設(shè)備的選定選擇叉車、托盤、平板車等設(shè)備時(shí)將標(biāo)準(zhǔn)化、單元化、省力化及安全性、彈性作為原則。分類設(shè)備應(yīng)考慮設(shè)備特性、機(jī)械設(shè)備的分類能力。（3）流通加工設(shè)施與設(shè)備的選定作業(yè)過程機(jī)械設(shè)備缺少靈活性，應(yīng)考慮人和機(jī)械協(xié)同作業(yè)。（4）計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)設(shè)備引入100兆寬帶網(wǎng)絡(luò)，商用計(jì)算機(jī)、電子大屏幕要與國(guó)家有關(guān)信息中心及國(guó)內(nèi)大型商品批發(fā)市場(chǎng)聯(lián)網(wǎng)。（5）配齊物流信息、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)和安全防范系統(tǒng)。（6）辦公、休閑、娛樂設(shè)備設(shè)施要能夠提供良好的服務(wù)功能。2、主要設(shè)備清單見表42表42主要設(shè)備清單單位萬元序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備臺(tái)只6151中型卡車20T臺(tái)102搬運(yùn)叉車2T臺(tái)23前移式叉車15T臺(tái)14手動(dòng)托盤車臺(tái)25托盤12M1M只5006月臺(tái)升降裝置6T臺(tái)57貨架只10010008001000MM2商用計(jì)算機(jī)臺(tái)203電子大屏幕套15物流信息系統(tǒng)套16產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)套17安全防范系統(tǒng)套18其它設(shè)備項(xiàng)1供水、供電等9合計(jì)臺(tái)（套、項(xiàng)）643五、公用輔助工程1、合理布局公用工程該項(xiàng)目要建成為以發(fā)展商業(yè)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)社會(huì)理念的現(xiàn)代物流企業(yè)。要合理布局，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地建設(shè)好交易大棚、儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)、以及辦公室、商務(wù)服務(wù)區(qū)等附屬建筑和道路、廣場(chǎng)、圍墻、大門等公用設(shè)施。2、供電工程在項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)建1座300千伏安變電站（300千伏安組合式變電站）一座，以及配套的高低壓配變電設(shè)施和低壓輸電線路引至各用電設(shè)備設(shè)施。估算年耗電量約15萬千瓦時(shí)。3、給排水工程（1）自備水源井，建設(shè)供水干網(wǎng)，接入DN100球墨鑄鐵供水支管約1500米，以DN5075PPR管引至用水點(diǎn)。（2）合理布局排水管網(wǎng)。區(qū)內(nèi)雨水排入臨渙鎮(zhèn)市政雨水管網(wǎng)。生產(chǎn)、生活污水排入開發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)，達(dá)標(biāo)排放。第六章節(jié)能措施一、節(jié)水措施1、節(jié)水的必要性水是生命的源泉。某市水資源較貧乏，牢固樹立節(jié)約用水觀念，造福子孫后代，是每個(gè)某市民義不容辭的責(zé)任。隨著工業(yè)用水量的增加，特別發(fā)電廠的建設(shè)，用水量大增，地下水位急劇下降。近幾年曾出現(xiàn)大面積農(nóng)田干枯，顆粒無收。一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)人畜飲水十分困難，靠送水生活的尷尬局面。因此，要喚起公民的憂患意識(shí)，珍惜水資源，人人節(jié)約用水，建設(shè)節(jié)水型工業(yè)和節(jié)水型城市。2、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)水資源概況水資源是城市的命脈，是城市安身立命之本。水資源枯竭，可以毀滅一座城市。據(jù)最新某市城市供水水資源規(guī)劃評(píng)估成果表明某市水資源總量為902億立方米（地表、地下水各半），年人均水資源占有量475立方米，只有全國(guó)平均數(shù)的1/5，世界平均數(shù)的1/20，屬于嚴(yán)重缺水城市。某市周圍無大的河流和水庫(kù)，現(xiàn)有的地表水尚不能滿足農(nóng)業(yè)灌溉，更無法滿足城區(qū)的供水需求。經(jīng)有關(guān)地質(zhì)勘探表明，某市巖溶地下水資源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，便于集中開采，是某市城區(qū)供水唯一可供選擇的供水水資源。其中徐樓水源地距某城區(qū)5公里，地下水資源豐富，巖溶水井開采量可達(dá)500010000立方米/天。抓好水資源探測(cè)和管理，實(shí)施水資源可持續(xù)利用，是城市生存發(fā)展的需要。節(jié)約水用，防止水污染是水資源管理的重要環(huán)節(jié)。建設(shè)“生態(tài)安徽”，優(yōu)化某市生態(tài)環(huán)境，只有通過保障生態(tài)用水和環(huán)境用水，維持良好的生態(tài)系統(tǒng)才可以實(shí)現(xiàn)。3、水耗指標(biāo)分析（1）生產(chǎn)用水本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中用水主要是車輛沖洗、以及商務(wù)服務(wù)大樓的餐飲、休閑、洗浴營(yíng)業(yè)用水，年用水總量約15萬立方米（2）職工生活用水據(jù)某市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，生活每人每日用水量為200升，項(xiàng)目定員職工為50人，年用水量為1萬立方米。（3）綠化用水場(chǎng)區(qū)綠化面積055萬平方米，年用水量019萬立方米。綜合估算，本項(xiàng)目用水指標(biāo)為271萬立方米/年。4、節(jié)水措施（1）加強(qiáng)供水管網(wǎng)管理、維護(hù)，防止跑、冒、滴、漏，杜絕長(zhǎng)流水。（2）生活衛(wèi)生用水，要選購(gòu)節(jié)水型器具，在達(dá)到衛(wèi)生要求的條件下，盡量節(jié)約用水。（3）綠化和灑掃用水，應(yīng)采用市污水處理廠達(dá)標(biāo)的中水。二、節(jié)能措施1、節(jié)約能源的重要意義從總體上看，我國(guó)的能資源總量位于世界前列，中國(guó)人口已達(dá)13億，占全球1/5，而主要資源、耕地、水、能源、各種礦產(chǎn)按人均計(jì)算，都列在世界最后位。我國(guó)能源種類不均衡，能源利用率低，開發(fā)難度加大，能源發(fā)展后勁嚴(yán)重不足。我國(guó)一次能源預(yù)測(cè)總量40000億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，其中90是煤炭資源，石油、天然氣等資源不足10。我國(guó)的能源利用率只有32左右，比發(fā)達(dá)國(guó)家低10百分點(diǎn)，單位產(chǎn)品能耗比發(fā)達(dá)國(guó)家高出40。從1980年到2000年間，中國(guó)在能源消費(fèi)翻一番的情況下，實(shí)現(xiàn)了GDP翻兩番的目標(biāo)，這一成就在國(guó)際能源界被普遍視為“奇跡”，我國(guó)水資源形勢(shì)十分嚴(yán)峻，用水浪費(fèi)現(xiàn)象十分嚴(yán)重，平