1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（發(fā)包方）乙方（承包方）甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方將其自有的土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)一事達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。一、承包土地概況甲方同意將其所有的位于的土地（土地證號市集有2004第003025號，地號031500046C2，圖號G055037，面積為1047畝，以下簡稱該土地）發(fā)包給乙方，乙方同意承包。二、承包期限和起止日期土地承包期限為50年，即從2010年2月10日起至2060年2月9日止。三、承包費(fèi)及支付方式1、承包費(fèi)按1047畝計(jì)算定為每年21987元/年；2、乙方同意于本協(xié)議簽訂并經(jīng)三分之二以上村民代表的簽名同意本協(xié)議后（如果是農(nóng)民承包地，應(yīng)征得農(nóng)民簽名同意），10日內(nèi)支付給甲方該土地30年承包費(fèi)共計(jì)人民幣659610元。余下20年承包費(fèi)共計(jì)人民幣439740元于2040年2月9日前支付。3、經(jīng)雙方現(xiàn)場清點(diǎn)核實(shí)，該土地上無建筑物，有少量林木等附著物。甲方同意在三個(gè)月內(nèi)處置，如超期未處置，由乙方自行按相關(guān)規(guī)定處理。處置費(fèi)用按現(xiàn)場林木數(shù)量計(jì)取砍伐、運(yùn)輸費(fèi)用，甲方按實(shí)際發(fā)生收取。四、其它約定1、甲方保證以上土地沒有爭議，產(chǎn)權(quán)清晰明確；承包經(jīng)營期間，由于土地使用權(quán)引起的糾紛，由甲方出面協(xié)調(diào)和處理，如因此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。22、承包期間內(nèi)，該土地由乙方自主經(jīng)營，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧，如開發(fā)經(jīng)營過程中與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸而產(chǎn)生的后果全部由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、承包期內(nèi)，甲方的一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)，甲方不得用該地做任何抵押。4、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好開發(fā)的前期工作，乙方如需辦理該土地有關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合；5、在承包期內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)和管理的需要，乙方有權(quán)在承包的土地上建設(shè)生活用房、挖井、平整土地等其它配套設(shè)施，有權(quán)在該土地上發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，種植花卉等，甲方均不得干涉。6、承包期限屆滿，甲方繼續(xù)發(fā)包的，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。7、在承包期內(nèi)，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，同時(shí)，甲方退還剩余承包期的承包費(fèi)給乙方。8、在承包期內(nèi)，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用土地，地上附著物屬乙方投入資金的，賠償費(fèi)歸乙方所有。9、甲方應(yīng)保證乙方正常使用該土地，甲方協(xié)助乙方供水、供電。10、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由承租方占有、使用、受益、處理，甲方無權(quán)干涉。11、甲方保證三分之二以上村民代表同意本協(xié)議的簽訂，并由甲方報(bào)長流鎮(zhèn)人民政府并協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1、一方違反本協(xié)議書給對方造成損失的，由違約方向守約賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。2、承包期限屆滿前，甲方不得單方解除本協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)按已付承包費(fèi)的五倍向乙方支付違約金。如遇政府征地，雙方應(yīng)給予支持和服從，征地后本協(xié)議自行失效。3、承包期限屆滿前，乙方不得單方解除本協(xié)議，否則乙方已付承包費(fèi)不予退還。3六、單獨(dú)不可撤銷和解決爭議之條款若本協(xié)議發(fā)生爭議，或發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向?？谥俨梦瘑T會申請仲裁，仲裁費(fèi)、交通費(fèi)、文印費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等因官司所產(chǎn)生的費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。七、生效條款1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，須報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)登記流轉(zhuǎn)。共一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)政府一份，均具有同等