FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第1頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。物業(yè)消防管理程序10目的加強(qiáng)園區(qū)消防管理,預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速采取有效措施,使損失降低到最小。20范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所管轄各物業(yè)公司管理處物業(yè)區(qū)域的消防管理。30職責(zé)31各物業(yè)公司管理處以負(fù)責(zé)人為消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng),全面負(fù)責(zé)公司及所轄物業(yè)的消防安全工作,單位負(fù)責(zé)人為本單位消防安全第一責(zé)任人。32保安部經(jīng)理為消防安全直接責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防安全工作的日常檢查。33工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。34業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對(duì)各單位消防專員進(jìn)行消防安全業(yè)務(wù)指導(dǎo),保安部巡邏隊(duì)與消防專員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡查。35物業(yè)公司管理處各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門所管轄區(qū)域的日常消防管理,以部門員工為基礎(chǔ)組建義務(wù)消防隊(duì),并加強(qiáng)本管轄區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施檢查和維護(hù)。40工作內(nèi)容41消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組的組建411組建以總經(jīng)理為組長(zhǎng),各部門經(jīng)理為組員的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組,并下設(shè)消防安全小組,各單位負(fù)責(zé)人為消防安全小組組長(zhǎng)。412業(yè)務(wù)總部擬制消防組織機(jī)構(gòu)圖,由物業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人審批,并在公司內(nèi)部宣布。42消防設(shè)施的管理421根據(jù)消防法規(guī)和實(shí)際需求由行政管理部申請(qǐng)配備消防設(shè)施。422保安部負(fù)責(zé)建立消防設(shè)備清單,負(fù)責(zé)日常消防設(shè)備檢查,并按消防管理工作規(guī)范文件要求填寫記錄。423工程維護(hù)部每月對(duì)消防設(shè)施管理情況進(jìn)行抽查,并記錄在消防設(shè)施檢查表上。424工程維護(hù)部按照消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程、消防系統(tǒng)操作規(guī)程、消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)消防設(shè)備操作、運(yùn)行管理、維修、保養(yǎng)等具體工作進(jìn)行有效實(shí)行。425檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)應(yīng)立即整改,如問(wèn)題嚴(yán)重,須上報(bào)公司相關(guān)部門進(jìn)行處理。426工程維護(hù)部負(fù)責(zé)對(duì)各種消防設(shè)施下達(dá)維修保養(yǎng)計(jì)劃、檢查消防標(biāo)識(shí)全面質(zhì)量辦公室負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)識(shí)進(jìn)行監(jiān)督,行政管理部負(fù)責(zé)組織對(duì)標(biāo)識(shí)進(jìn)行制作。421工程維護(hù)部負(fù)責(zé)對(duì)消防專用公章進(jìn)行有效的管理與保存,并按照消防管理規(guī)定實(shí)施。43消防工作的檢查431安全領(lǐng)導(dǎo)小組每季度和節(jié)假日前按公司消防管理規(guī)定對(duì)管轄區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查,并形成書面報(bào)告。432工程維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)每月一次檢查所管區(qū)域的安全用火、用電情況,并形成報(bào)告上報(bào)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組。433檢查中發(fā)現(xiàn)不合格,立即發(fā)出消防隱患整改通知書,責(zé)成責(zé)任部門或責(zé)任人限期改進(jìn),事FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第2頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。后還應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢驗(yàn)。44在管轄范圍內(nèi)嚴(yán)禁攜帶、存放易燃、易爆物品,保安部執(zhí)勤人員如發(fā)現(xiàn)存放以上物品,應(yīng)立即上報(bào)相關(guān)部門處理。45消防培訓(xùn)451各單位保安部通過(guò)辦宣傳欄,向顧客發(fā)放住戶手冊(cè),不定期向業(yè)戶宣傳消防安全知識(shí)。452各單位保安部每季度安排義務(wù)消防隊(duì)與消防專員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練。453由業(yè)務(wù)總部保安歸口負(fù)責(zé)人每年不少于一次對(duì)各單位義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防演練,保安部消防主管按照消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)每月不得少于一次進(jìn)行消防理論培訓(xùn)。46火警應(yīng)急處理461發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序與小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程處理。462消防中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號(hào)后,立即通知附近巡邏隊(duì)員到場(chǎng)察看,確認(rèn)火災(zāi)類型和火情大小。確認(rèn)屬實(shí),迅速向上級(jí)匯報(bào)。若屬誤報(bào),應(yīng)及時(shí)將全部消防系統(tǒng)復(fù)位。463當(dāng)中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)接報(bào)后,立即組織搶救,并視情況向119報(bào)警。同時(shí)通知本單位負(fù)責(zé)人。464接到火災(zāi)報(bào)警并確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后,消防中心值班人員應(yīng)檢查電梯是否迫降至首層,燃?xì)饪傞l是否關(guān)閉,消防風(fēng)機(jī)、消防泵等消防設(shè)備是否正常來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)進(jìn)入運(yùn)行狀態(tài)。465本單位負(fù)責(zé)人組織義務(wù)消防隊(duì)撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業(yè)戶撤離危險(xiǎn)地區(qū),做好妥善安排。466保安部負(fù)責(zé)人保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,并及時(shí)向上級(jí)通報(bào)情況。467撲救完畢后,保安部安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、統(tǒng)計(jì)損失。468處理完畢后,保安部負(fù)責(zé)人將有關(guān)情況寫成材料,并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核。50相關(guān)文件51消防管理工作規(guī)范WI751090152消防管理規(guī)定WI751090253消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程WI751090354消防系統(tǒng)操作規(guī)程WI751090455消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程WI751090556消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)WI751090657小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程WI751090758火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序WI751090860記錄表格61消防隱患整改通知書QR751090362消防設(shè)備清單QR751090863消防安全責(zé)任書QR751091264消防組織機(jī)構(gòu)圖QR751091365消防設(shè)施檢查表QR7510914FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第3頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。消防管理工作規(guī)范10目的規(guī)范消防管理工作,確保消防設(shè)備設(shè)施完好,預(yù)防和減少各類火災(zāi)的發(fā)生。20范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所管轄各物業(yè)公司管理處的消防管理工作。30職責(zé)31保安部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的檢查和管理,以及火災(zāi)的處理。32工程維護(hù)部負(fù)責(zé)消防設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)與補(bǔ)充。40工作內(nèi)容41設(shè)備設(shè)施檢查411消防主管專職消防員,下同4111消防主管必須清楚地知曉園區(qū)的消防配置情況,填寫園區(qū)消防設(shè)備清單。4112每周不得少于二次對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。4113必須每月26日定期抽查防火責(zé)任人對(duì)管轄區(qū)域的消防器材、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查情況。4114三個(gè)月開箱檢查一次,檢查消防器材是否整齊有無(wú)缺損情況,如有損壞報(bào)相關(guān)部門及時(shí)處理,并在園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表上予以登記。4115每月不得少于二次對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并且督導(dǎo)防火負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查檢查防火門有無(wú)損壞,閉門器能否正常使用檢查應(yīng)急燈能否正常照明檢查電池能否自動(dòng)充、放電檢查消火栓門有無(wú)破損,消火栓出口壓力應(yīng)定期檢查測(cè)試嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易然易爆物品檢查手動(dòng)報(bào)警、警鈴、彈簧是否松動(dòng),安全出口指示燈安裝是否牢固、是否有損壞情況。如有異常情況在園區(qū)公共設(shè)施報(bào)修記錄表予以詳細(xì)記錄,并報(bào)相關(guān)部門及時(shí)處理,消防員跟進(jìn)。4116對(duì)樓梯間、走道、電梯口堆放的任何物品及停放單車,清除并保持消防通道的暢通。4117每月應(yīng)對(duì)消火栓內(nèi)水帶、水槍、消防卷盤是否齊全進(jìn)行檢查。若設(shè)施齊全則在消防栓門縫上貼好封條,并在消防器材月檢查表上予以詳細(xì)登記。4118每月對(duì)小區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查,并在消防安全工作檢查表予以詳細(xì)登記若商鋪存在消防隱患,必須填寫消防整改通知書發(fā)給檔主,要求在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。4119消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況由消防中心值班人員負(fù)責(zé)記錄,填寫在消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄表上。412防火責(zé)任人4121防火負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)樓宇消防設(shè)備、設(shè)施的檢查。4122防火責(zé)任人由各中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)推薦,經(jīng)部門綜合考評(píng)與審核,由部門負(fù)責(zé)人發(fā)放防火責(zé)任人任命書登記表,并交送于保安部一份留作存檔、備案。4123防火責(zé)任人必須于每月的10日、24日前將檢查結(jié)果上報(bào)消防主管,對(duì)存在隱患必須填寫消防整改通知書報(bào)給相關(guān)部門處理來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,在三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第4頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。4124防火責(zé)任人每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查進(jìn)行一次檢查,并仔細(xì)填寫消防器材月檢查表交消防主管,若發(fā)現(xiàn)消火栓上的封條被撕應(yīng)檢查器材箱內(nèi)的設(shè)備完好情況并及時(shí)補(bǔ)貼。4125防火責(zé)任人應(yīng)每月不得少于2次對(duì)防火安全工作進(jìn)行檢查,管理消防器材并將檢查情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì),按月填寫商鋪消防安全工作檢查表,每月26日前將商鋪消防安全工作檢查表交工程維護(hù)部。42動(dòng)火管理421因施工需要?jiǎng)踊鸸ぷ?施工單位必須在動(dòng)火前到工程維護(hù)部辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證后方能動(dòng)火,動(dòng)火時(shí)必須通知消防中心派監(jiān)督員,監(jiān)督員確定安全后方可動(dòng)火。422施工單位在動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材,并要指定責(zé)任人,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程動(dòng)火時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全苗頭應(yīng)立即停止動(dòng)火發(fā)生火警、爆炸事故時(shí)要及時(shí)補(bǔ)救和采取有效的搶救措施動(dòng)火完畢必須清理現(xiàn)場(chǎng),確定安全后方能離去。423業(yè)主住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修或增設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)工程維護(hù)部批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定。424動(dòng)火前有下列情況之一的不動(dòng)火4241未辦妥動(dòng)火手續(xù)4242防火、滅火設(shè)施,器材落實(shí)4243周圍的易燃雜物未清4244附近難移動(dòng)的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施4245凡儲(chǔ)存盛裝易燃易爆雜物的液體、氣體的場(chǎng)所容器、管道未經(jīng)洗刷清潔干凈4246在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或沒(méi)有采取安全防范措施的43宣傳內(nèi)容431消防主管通過(guò)發(fā)放消防資料,要求引導(dǎo)業(yè)戶遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器,燃器用具嚴(yán)禁超負(fù)荷使用,要經(jīng)常保持清潔切勿明火試漏。432小區(qū)范圍內(nèi)公共場(chǎng)所不得燃燒香火紙張、纖維、塑料制品,煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄,教育小孩子不要玩火。433社區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語(yǔ)、宣傳畫、消防宣傳板報(bào)、警示牌,消防主管每年向園區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放消防宣傳資料不少于一次。44消防培訓(xùn)441每位防火責(zé)任人及專職消防員必須熟悉消防法和園區(qū)消防管理規(guī)定及公共區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的位置。442每位專職消防員都能熟悉滅火器材的種類和使用方法。443消防主管每季度對(duì)專職消防員進(jìn)行一次消防培訓(xùn),并填寫消防培訓(xùn)記錄表。444消防主管每季度組織防火責(zé)任人和專職消防員進(jìn)行一次消防演練。45防火演練451消防主管舉行防火演練須按照消防預(yù)案實(shí)施。452消防主管每月組織三次消防訓(xùn)練,每半年組織開展一次綜合滅火演練。453消防演練應(yīng)當(dāng)分工明確、反應(yīng)迅速,演練應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)記錄。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第5頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。454值班室接到消防報(bào)警,立即通知附近崗位趕到現(xiàn)場(chǎng)查看并嚴(yán)防外人接近。455當(dāng)值中隊(duì)長(zhǎng)立即攜滅火器趕往現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)值班內(nèi)勤呼叫消防主管及巡邏隊(duì)通知消防中心和水電值班室,并將情況匯報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。456消防主管及巡邏隊(duì)接到呼叫后,攜破拆工具,其他隊(duì)員攜消防器材趕到現(xiàn)場(chǎng)。457消防主管及巡邏隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況辨別,及時(shí)反饋值班室是否撥打“119”。458根據(jù)事態(tài)發(fā)展及具體情況,由消防主管組織展開撲救工作并做書面記錄。4581短時(shí)間能找到該業(yè)主,直接將火災(zāi)隱患消除4582聯(lián)系不到業(yè)主的情況下,在首層架設(shè)消防梯,攜滅火器或用水帶將火撲滅,消除火災(zāi)隱患。459消防演練結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)對(duì)演練情況進(jìn)行總評(píng)。50質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)51園區(qū)內(nèi)設(shè)置防火標(biāo)語(yǔ),醒目警示牌、標(biāo)識(shí)牌等提示性的標(biāo)識(shí)。52區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施、封條完好。53園區(qū)滅火器材,消防設(shè)施、設(shè)備的巡查報(bào)修完好率達(dá)100,火災(zāi)報(bào)警及時(shí)處理率100。54園區(qū)內(nèi)無(wú)防火通道被堵塞來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,消防器材被鎖死等現(xiàn)象。55專職消防員每月對(duì)園區(qū)內(nèi)所有商鋪進(jìn)行不少于兩次的消防檢查。56新招員工接受消防培訓(xùn)不得少于六課時(shí)。57消防主管確保每季度開展一次消防演練。58園區(qū)內(nèi)無(wú)明顯違章現(xiàn)象。因巡查不利,管理不善,引起的消防事故為0,重大火災(zāi)事故為0。59園區(qū)內(nèi)無(wú)人監(jiān)管,不得動(dòng)用明火作業(yè)。510建立完善培訓(xùn)演習(xí)工作檔案。511文明執(zhí)勤,熱情服務(wù),無(wú)與業(yè)主/租戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)現(xiàn)象。60相關(guān)文件61中華人民共和國(guó)消防法62廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)消防法辦法63廣東省消防管理處罰規(guī)定70記錄表格71消防器材月檢查表QR751090172商鋪消防安全工作檢查表QR751090273消防檢查整改通知書QR751090374消防培訓(xùn)記錄表QR751090475防火責(zé)任人任命書登記表QR751090576服務(wù)質(zhì)量考評(píng)記錄QR7510906物業(yè)消防管理規(guī)定為了加強(qiáng)消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主住戶生命財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法和廣東省有關(guān)消防法規(guī),特制定本規(guī)定第一條消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合“的方針,各物業(yè)公司管理處指定防火人和義務(wù)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第6頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。消防員,其職責(zé)是1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識(shí)2、組織逐級(jí)防火責(zé)任制,落實(shí)有關(guān)防火措施3、經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險(xiǎn)隱患4、監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)5、管理消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道包括走廊、樓梯要時(shí)刻保持暢通6、定人、定時(shí)、定期檢查,同時(shí)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案7、接到火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),迅速啟用消防設(shè)備進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。第二條實(shí)行業(yè)主住戶防火責(zé)任制,各業(yè)主為自然防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。第三條消防區(qū)及樓梯走道和出口,必須保持暢通無(wú)阻,任何單位和個(gè)人不得占用或封堵,嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。第四條不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。第五條住戶內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。第六條遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器,要經(jīng)常保持清潔,切勿留有油漬,切勿明火試漏。第七條本小區(qū)內(nèi)任何商鋪必須按每30平方米建筑面積配備滅火器1只,小于30平方米配備1只,大于30平方米配備2只以上,并放置于易取的固定位置。第八條小區(qū)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品及其它廢棄物品,煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄,教育小孩不要玩火。第九條業(yè)主住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,需要增設(shè)電器線路時(shí),必須先經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料,并按規(guī)定每50平方米建筑面積配備1只滅火器小于50平方米配備1只,大于50平方米配備2只以上如使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)廣州市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理,并按每100平方米配備3只滅火器。小于100平方米配3只,大于100平方米配3只以上第十條需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的,應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后,在專人監(jiān)護(hù)下,方可作業(yè)。第十一條發(fā)生火警,應(yīng)立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119,并關(guān)閉電源總開關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗,迅速離開住所住戶及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散,切勿驚慌擁擠。第十二條有下列違反消防管理規(guī)定行為之一,尚未造成嚴(yán)重后果的,對(duì)責(zé)任者處以警告或500元1000元以下的罰款。1、違反消防安全規(guī)定,在有禁火標(biāo)志或易燃易爆化學(xué)物品存放場(chǎng)所使用明火、電熱器具或夾帶火種進(jìn)入以上場(chǎng)所的2、指使或強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定冒險(xiǎn)作業(yè)造成火險(xiǎn)的不具有專業(yè)合格證進(jìn)行電業(yè)、電氣焊、易燃易爆化學(xué)物品作業(yè)的3、負(fù)責(zé)監(jiān)控用火、用電和使用危險(xiǎn)品的人員擅離職守的4、挪用、損壞消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第7頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。5、不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的6、拒絕、刁難消防監(jiān)督人員進(jìn)行消防監(jiān)督檢查的7、故意阻礙消防車、船執(zhí)行任務(wù)或擾亂火場(chǎng)秩序,影響滅火救災(zāi)的8、隱瞞火災(zāi)事故真相或提供假情況的9、其他影響消防安全,尚不夠追究刑事責(zé)任或治安處罰的行為。第十三條有下列行為之一,尚未構(gòu)成刑事責(zé)任的,對(duì)責(zé)任者處以1000元以上3000元以下的罰款。1、發(fā)生火災(zāi)后,未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)查清起火原因便擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的2、涂改、轉(zhuǎn)借、出租消防安全許可證的3、賓館、酒店、商場(chǎng)和公共娛樂(lè)場(chǎng)所使用不符合防火安全要求的裝修材料的4、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建可燃工棚等建筑物來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,造成火險(xiǎn)隱患的,或占用防火間距,阻塞消防通道的在滅火、搶險(xiǎn)的緊急情況下,拒不執(zhí)行火場(chǎng)指揮員的指揮,5、影響滅火救災(zāi)的6、謊報(bào)火警的7、發(fā)生火災(zāi)后不報(bào)警、延誤報(bào)警、阻攔報(bào)警的8、未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),從事生產(chǎn)、維修消防產(chǎn)品的9、擅自銷售未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量鑒定和認(rèn)證的消防產(chǎn)品的第十四條本規(guī)定如有不盡事項(xiàng),按消防法和廣東省消防管理處罰規(guī)定執(zhí)行。第十五條消防專用章管理1、物業(yè)集團(tuán)及其所屬各單位內(nèi)部使用須由工程維護(hù)部經(jīng)理批準(zhǔn)。2、集團(tuán)公司各部室及各下屬公司使用須由物業(yè)集團(tuán)所屬各單位副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3、對(duì)園區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的使用須由物業(yè)集團(tuán)所屬各單位副總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。4、園區(qū)內(nèi)外單位非恒大集團(tuán)公司隸屬聯(lián)系須由物業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理批準(zhǔn)。消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程10目的規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。20范圍適用于物業(yè)集團(tuán)在管物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。30職責(zé)31消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。32消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。33消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。34保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。35全面質(zhì)量管理辦公室對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第8頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。36消防監(jiān)控中心由工程維護(hù)部管理的如第一、第二XX消防設(shè)備的運(yùn)行管理參照本規(guī)程執(zhí)行。40工作內(nèi)容41運(yùn)行監(jiān)控。411消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。412消防技工或消防專員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。413運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。A消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常B消防主機(jī)是否正常正常時(shí)I12A,U25VC“運(yùn)行“和“電源“燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固D巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無(wú)松動(dòng)松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固,油漆是否脫落脫落補(bǔ)刷油漆,水流指示器是否動(dòng)作E“故障“燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因F“低水位“信號(hào)燈是否亮來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,燈亮?xí)r立即通知工程維護(hù)部消防工程師處理若消防技工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水G“破玻燈光“信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因H監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知工程維護(hù)部維修I巡視園區(qū)滅火器的完好情況J工程維護(hù)部消防技工應(yīng)對(duì)CO2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物K設(shè)備有無(wú)出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等L測(cè)試“試燈“鍵,試燈12秒,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。414在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。42異常情況的處置。421當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況如水浸入,應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。422當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路過(guò)負(fù)荷起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或“1211“滅火器撲滅。43機(jī)房管理。431非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)巡查、檢修人員除外,若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。432消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蛛網(wǎng),光亮整潔。433室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。434室內(nèi)禁止吸煙。435室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第9頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。436室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫附近保安員或中隊(duì)長(zhǎng)暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不得超過(guò)10分鐘。44交接班要求441交接班時(shí)應(yīng)A進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)B按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。442出現(xiàn)下列情況不接班A上一班運(yùn)行情況未交待清楚B記錄不規(guī)范、不完整C消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能D室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品E設(shè)備上積塵未除盡來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,有水漬、腐蝕品等F地面不干凈、不整潔G檢查物品不齊全H故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班。45資料的保存與審核。451消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄內(nèi)。452消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在消防中心交接班記錄表上簽字確認(rèn)。454消防主管監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。50相關(guān)文件無(wú)60表格及記錄61消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄QR751090762消防中心交接班記錄表QR7510911消防系統(tǒng)操作規(guī)程10目的規(guī)范消防系統(tǒng)設(shè)備的操作,確保操作之安全性、正確性20范圍適用于物業(yè)集團(tuán)所轄物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。30職責(zé)31消防中心消防值班員負(fù)責(zé)按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第10頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。32消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)各類設(shè)備操作程序的監(jiān)督檢查。33業(yè)務(wù)總部對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的操作提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。40工作內(nèi)容41消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制柜。411消防報(bào)警A系統(tǒng)自檢主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進(jìn)入“系統(tǒng)復(fù)位自檢“界面,再按界面提示按數(shù)字鍵進(jìn)行系統(tǒng)自檢。B報(bào)警顯示報(bào)警器報(bào)警后來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,自動(dòng)顯示在控制柜顯示屏上,控制柜按“火警“按鈕,可查到火警的具體位置。C系統(tǒng)復(fù)位現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警器復(fù)位后,主菜單下按數(shù)字鍵“7“,進(jìn)入“系統(tǒng)復(fù)位自檢“界面,再按復(fù)位數(shù)字鍵將進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位。412聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)A聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)主菜單下按“自動(dòng)“按鈕,進(jìn)入“聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)方式“設(shè)定界面,按“設(shè)置“按鈕設(shè)定聯(lián)動(dòng)設(shè)備自動(dòng)啟動(dòng)。按“解除“按鈕,聯(lián)動(dòng)設(shè)備手動(dòng)啟動(dòng)。B聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)手動(dòng)啟動(dòng)主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入“聯(lián)動(dòng)設(shè)備信息顯示及啟動(dòng)“界面,再繼續(xù)按提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入“強(qiáng)制啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備“,選擇相應(yīng)的設(shè)備,強(qiáng)制啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備。C聯(lián)動(dòng)設(shè)備停止主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入“系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)“界面,再繼續(xù)按截面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入“停止所有聯(lián)動(dòng)執(zhí)行“,停止聯(lián)動(dòng)執(zhí)行。D聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤操作主菜單上按“允許“鍵進(jìn)入“手動(dòng)操作鍵設(shè)定“界面,輸入密碼,允許手動(dòng)操作。在手動(dòng)盤上選擇設(shè)備,按“啟動(dòng)“鍵啟動(dòng)設(shè)備,按“停止“鍵停止設(shè)備。413不同品牌、型號(hào)消防聯(lián)動(dòng)控制柜的操作會(huì)有所不同,消防中心負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性、使用說(shuō)明書等組織消防中心值班人員進(jìn)行培訓(xùn),掌握相關(guān)操作程序、要領(lǐng)。42打印。421安裝打印紙。A將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上B將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機(jī)支架上C將紙頭向內(nèi)折入約半寸,造成一平直紙頭備用D將紙頭穿過(guò)光電開關(guān)掣后裝進(jìn)打印機(jī)構(gòu)上,按動(dòng)打印機(jī)面板上“送紙“按鈕,使紙頭穿過(guò)打印機(jī)構(gòu)。E繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用。422安裝完打印紙后,如有報(bào)警或故障,打印紙將自動(dòng)打印記錄。43消防電話431消防聯(lián)動(dòng)柜上的消防電話,可通向各個(gè)樓層、設(shè)備房消防電話插孔,可按各分機(jī)號(hào)碼對(duì)話。432在樓層中,將消防電話插入消防電話插孔,可直接與消防控制中心通話。44消防廣播。441進(jìn)行消防廣播疏散時(shí),按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第11頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。442接通開關(guān)。443調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚。444向樓層開始廣播。發(fā)生火警需進(jìn)行疏散,播放“疏散“錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。45火警時(shí)的客貨梯。451當(dāng)發(fā)生火情時(shí),從消防聯(lián)動(dòng)控制柜上按“電梯迫降“鍵,將電梯迫降到一樓停止運(yùn)行。452從客貨梯前室首層擊破玻璃,按“消防“開關(guān)鍵,將客貨梯迫降到首層。46消防泵當(dāng)有“火險(xiǎn)“報(bào)警時(shí)。461自動(dòng)啟動(dòng)A消防泵控制柜處于“自動(dòng)“位置,聯(lián)動(dòng)設(shè)備設(shè)為“自動(dòng)“。B在樓層擊碎“消火栓報(bào)警按鈕“報(bào)警,聯(lián)動(dòng)控制柜發(fā)出聲響報(bào)警。C消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。462手動(dòng)啟動(dòng)。A消防泵控制柜將選擇“自動(dòng)/手動(dòng)“開關(guān),置于“手動(dòng)“位置上。B按啟動(dòng)鈕“手動(dòng)“啟動(dòng)消防水泵。C聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤啟動(dòng)消防泵控制柜處于“自動(dòng)“位,將手動(dòng)盤置于“允許“操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。47噴淋泵當(dāng)有“火險(xiǎn)“報(bào)警時(shí)。471自動(dòng)啟動(dòng)A噴淋泵控制柜處于“自動(dòng)“位置,消防中心聯(lián)動(dòng)設(shè)備置于“自動(dòng)“位B噴淋頭爆裂來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,水流掣動(dòng)作,消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警C噴淋頭自動(dòng)啟動(dòng)。472手動(dòng)啟動(dòng)A將噴淋泵控制“自動(dòng)/手動(dòng)“開關(guān)置于“手動(dòng)“位B按“啟動(dòng)“按鈕啟動(dòng)噴淋泵C聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤啟動(dòng)噴淋泵控制柜置于“自動(dòng)“位,將消防中心手動(dòng)盤置于“允許“操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。48防火卷簾當(dāng)有火情或濃煙時(shí)。481防火卷簾接收探頭信號(hào)自動(dòng)啟動(dòng)A消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號(hào)B防火卷簾關(guān)閉。482手動(dòng)啟動(dòng)A將“自動(dòng)/手動(dòng)“選擇開關(guān)置于“手動(dòng)“位置B按目的地防火卷簾啟動(dòng)按鈕C消防聯(lián)動(dòng)柜上會(huì)發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)關(guān)閉信號(hào)D從防火卷簾開關(guān)裝置盒按下啟動(dòng)鈕,防火卷簾會(huì)向下關(guān)閉。49消防鮮風(fēng)送風(fēng)機(jī)當(dāng)有“火情“時(shí)。491自動(dòng)啟動(dòng)A將消防控制柜處于“自動(dòng)“位置,消防中心控制柜聯(lián)動(dòng)置于“自動(dòng)“位置FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第12頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。B當(dāng)煙感收到信號(hào),消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警C送風(fēng)風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。492手動(dòng)啟動(dòng)A消防風(fēng)機(jī)控制柜“自動(dòng)/手動(dòng)“選擇開關(guān)置于“手動(dòng)“位B按“啟動(dòng)“按鈕啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)。C聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)控制柜置于“自動(dòng)“位,將消防中心手動(dòng)盤置于“允許“操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。410消防排煙機(jī)當(dāng)有“火情“時(shí)。4101自動(dòng)啟動(dòng)A消防排煙機(jī)控制柜處于“自動(dòng)“位置,消防中心聯(lián)動(dòng)置于“自動(dòng)“位置B消防排煙機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。4102手動(dòng)啟動(dòng)A將消防排煙風(fēng)機(jī)控制柜“自動(dòng)/手動(dòng)“開關(guān)置于“自動(dòng)“位,聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤置于“手動(dòng)“位置,按“啟動(dòng)“按鈕啟動(dòng)排煙機(jī)。B聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤啟動(dòng)消防控制柜置于“自動(dòng)“位,聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤置于“允許“操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。411停非消防電發(fā)生火災(zāi)需要截?cái)嚯娫磿r(shí),從消防聯(lián)動(dòng)柜上按“停非消防電“鍵,停電滅火。412消防栓。4121室內(nèi)消防栓A發(fā)生火災(zāi)后將消火栓箱打開,或用硬物擊碎箱門上的玻璃B按緊急報(bào)警按鈕C消防栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號(hào)D消防栓可以直接啟動(dòng)消防水泵供水E取出掛架上水槍接上水帶接口,并接在消防栓接口上F按逆時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)消防栓手輪G出水滅火。4122室外消防火栓A用專用消防扳手沿逆時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)打開出水口悶蓋B接上水帶水槍或吸水管C用專用扳手打開閥塞即可供水D使用后應(yīng)關(guān)閉閥塞,上好出水口悶蓋。4123消防水喉A打開消火栓箱門將卷盤旋出B拉出膠管和小口徑水槍C開戶供水閘閥即可進(jìn)行滅火D使用完后,將供水閘閥關(guān)閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉(zhuǎn)回消防栓箱。413滅火器。4131將滅火器擔(dān)到火場(chǎng)上。4132拆下鉛封,拔掉保險(xiǎn)銷。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第13頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。4133在滅火器有效噴射距離內(nèi),將噴嘴或膠管噴口對(duì)準(zhǔn)火焰根部。4134按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。4135松開壓把,間歇噴射機(jī)構(gòu)復(fù)位,噴射停止。4136噴射時(shí),應(yīng)迅速左右擺動(dòng),向前平推掃射,防止回火復(fù)燃。4137在室外操作時(shí),應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。50相關(guān)文件無(wú)60記錄表格無(wú)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程10目的規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好,安全運(yùn)行。20適用范圍適用于物業(yè)集團(tuán)在管樓盤的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。30職責(zé)31消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負(fù)責(zé)。32保安部負(fù)責(zé)樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。33工程維護(hù)部負(fù)責(zé)設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對(duì)消防設(shè)備故障進(jìn)行處理。34消防主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定并組織實(shí)施。35物業(yè)公司管理處負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的審批。36業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)指導(dǎo)、支持。37全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。40工作程序41消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。411每年12月26日前,由工程維護(hù)部消防主管下同組織制定下一年度的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表,經(jīng)部門經(jīng)理審核報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。412消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行情況擬定大修、中修、小修計(jì)劃并報(bào)批。413消防主管根據(jù)批準(zhǔn)后的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃在每月26日前擬定月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,報(bào)部門經(jīng)理審核并組織實(shí)施。保安部消防工作的管理參照消防工作規(guī)范執(zhí)行。414消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃必須具備下列要求A有明確安排設(shè)備大、中、小修的計(jì)劃B有具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間C有明確的維修保養(yǎng)周期D有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第14頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。42對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守消防系統(tǒng)操作規(guī)程,并按計(jì)劃進(jìn)行。43檢查。431日檢。每班次在消防主管的指導(dǎo)下由值班員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查。A每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。B火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于誤報(bào)頻繁又無(wú)其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換。C自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。D故障功能主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無(wú)燒斷、接觸不良等情況備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無(wú)斷線探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的接線是否完好,有無(wú)探頭被取下,終端監(jiān)控器有無(wú)損壞。432月檢。每月15日在消防主管的指導(dǎo)下,組織消防人員對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查,并填寫設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表A日檢全部?jī)?nèi)容B測(cè)試控制器主要工作電壓是否正常C火災(zāi)探測(cè)器溫感、煙感、破玻安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)D對(duì)消防泵房消防栓泵進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆E檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無(wú)破損及丟失任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常F對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動(dòng)應(yīng)給予緊固G對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。433季檢。每季度檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能,并填寫消防系統(tǒng)年季度檢查保養(yǎng)記錄表A采用專用檢測(cè)儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示B試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示C試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示D對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn),13次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)E用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無(wú)變形、扭曲情況F用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)控制設(shè)備G對(duì)固定式“1211“系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動(dòng)或自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備H用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈I從消防聯(lián)動(dòng)柜上按強(qiáng)制“消防“開關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗(yàn)J在消防控制中心進(jìn)行消防通信設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn)K檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)434消防栓箱檢查。A栓外檢查檢查箱門關(guān)閉是否良好、有機(jī)玻璃門有無(wú)損壞,箱門封條是否完好B隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第15頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。內(nèi)器件是否良好,有無(wú)丟失,箱內(nèi)消火栓有無(wú)滲漏C對(duì)檢查情況做好登記來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,如箱門封條脫落破損應(yīng)重新貼上封條。435年檢每年12月20日前由消防主管組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn),并填寫消防系統(tǒng)年季度檢查保養(yǎng)記錄表A應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的火災(zāi)探測(cè)器探頭取50進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn),對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃B進(jìn)行本規(guī)程423季檢內(nèi)容A、B除外C試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。436對(duì)本規(guī)程433和435的檢查內(nèi)容,保修期內(nèi)由安裝廠家指導(dǎo)檢查,保修期滿后由消防局或有資質(zhì)單位檢查。44維修保養(yǎng)。441對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導(dǎo)完成。每周消防值班員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。442消火栓每年逐個(gè)打開檢查一次與管道放水沖洗同步。A進(jìn)行季檢內(nèi)容B開箱取出水帶,仔細(xì)檢查有無(wú)破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換檢查有無(wú)發(fā)黑,如有應(yīng)取出刷凈、晾干C將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次D檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無(wú)缺損,如有立即修復(fù)。E查接口墊圈是否完好無(wú)缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油F檢查修整全部支架,掉漆部位重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆G將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。443電機(jī)A外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅(jiān)固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩B線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無(wú)變色跡象,無(wú)裸露部分,接地良好。444風(fēng)機(jī)保養(yǎng)A斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)是否良好接地B緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器C調(diào)整皮帶松緊來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好D檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料E清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部F向轉(zhuǎn)動(dòng)部分加潤(rùn)滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性G檢查防火閥的機(jī)械開閉動(dòng)作是否靈活,開閉角度大小H手動(dòng)開機(jī)測(cè)定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音I連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常445消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過(guò)8小時(shí),在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時(shí)間上報(bào)部門經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時(shí)間限期解決。重大問(wèn)題須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。446需外委維修的,由消防主管提出申請(qǐng)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進(jìn)行FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第16頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。維修保養(yǎng)。447消防泵維修保養(yǎng)見給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程相關(guān)內(nèi)容448消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長(zhǎng)期。50相關(guān)文件51消防管理工作規(guī)范WI751090152消防系統(tǒng)操作規(guī)程WI751090453給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程WI751140460表格及記錄61消防系統(tǒng)年季度檢查保養(yǎng)記錄表QR751091062消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表QR63010763月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃QR63010864設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表QR630109消防培訓(xùn)工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)10培訓(xùn)時(shí)間11消防主管安排每月第一個(gè)星期的星期四進(jìn)行一次消防培訓(xùn),每次培訓(xùn)時(shí)間為下午16301730。20培訓(xùn)程序要點(diǎn)21消防法規(guī)的學(xué)習(xí)22消防理論知識(shí)的學(xué)習(xí)23滅火器材的操作使用范圍及種類24消防設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)25滅火演練30培訓(xùn)內(nèi)容31滅火器的種類及使用范圍311干粉滅火器撲救石油及其它產(chǎn)品,例如可燃?xì)怏w、易燃液體、電器設(shè)備等初起火災(zāi),廣泛應(yīng)用于車輛、工廠、船舶、礦山、油庫(kù)等場(chǎng)所。312二氧化碳滅火器撲救600伏以下帶電電器、貴重設(shè)備,圖書資料及一般可燃液體的初起火災(zāi)。313泡沫滅火器撲救木材、紙張、布匹等普通固體物質(zhì)類及汽油、煤油、柴油等可燃液體和煤氣、液化氣的初起火災(zāi)。40火災(zāi)時(shí)的處理方法41當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)沉著冷靜,把握兩個(gè)關(guān)鍵一是要利用滅火器材撲救,二是撥打“119“報(bào)警。42火災(zāi)發(fā)生后,不要為穿衣、戴帽等而耽擱寶貴的逃生時(shí)間,逃離火場(chǎng)若遇濃煙時(shí),盡量放低身子或爬行手用濕布捂住嘴,千萬(wàn)不要直立行走,以免被濃煙窒息,衣服被燒著,不要驚慌失措,趕快在地上翻滾,使火熄滅。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。第17頁(yè)共22頁(yè)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。43如樓梯雖已起火,但未燒斷且火勢(shì)不猛烈時(shí),可披上用水浸濕的衣服,由樓上快速?zèng)_下。如樓梯已經(jīng)燒斷且火勢(shì)不猛時(shí)來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,可利用房屋的窗、陽(yáng)臺(tái)、自來(lái)水管等逃生也可用繩子或把床單撕成條狀連接起來(lái),一端拴在門窗或其他重物上,然后沿繩子或布條滑下。44如各種逃生之路均被切斷,應(yīng)退居室內(nèi),采取防煙堵火措施,關(guān)閉門窗,向門窗上澆水,以延緩火勢(shì)蔓延過(guò)程,還要用多層濕毛巾捂住口鼻做好個(gè)人防護(hù),同時(shí)向室外仍小東西,在夜晚可向外打手電發(fā)出求救信號(hào)。50滅火的基本方法51窒息滅火法52冷卻滅火法53隔離滅火法54抑制滅火法60消防訓(xùn)練培訓(xùn)內(nèi)容61消防訓(xùn)練培訓(xùn)每月由消防專員組織一次消防訓(xùn)練。62手提式滅火器的正確使用方法。621手提著滅火器,向下倒立來(lái)回?fù)u擺兩下,把沉淀物晃動(dòng)。622右手撥出保險(xiǎn)栓來(lái)自房地產(chǎn)E網(wǎng)WWWFDCEWCOM,左手緊握滅火器的手柄。623左手緊握滅火器橡皮管的最前端,對(duì)準(zhǔn)火苗的根部,將其撲滅。63拋水帶訓(xùn)練,以實(shí)際操作為準(zhǔn)。64滅火器的實(shí)際操作訓(xùn)練,每季度由部門經(jīng)理安排一次消防演練。65消防演練方案由消防專員負(fù)責(zé),各中隊(duì)協(xié)助配合實(shí)施。為使小區(qū)在出現(xiàn)火災(zāi)時(shí),做到“忙而不亂“,有效控制災(zāi)情,把損失控制在最小范圍內(nèi),特制訂如下應(yīng)急規(guī)程小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程10消防中心接到消防報(bào)警信號(hào)11利用對(duì)講機(jī)或電話通知保安部,立即前往火警現(xiàn)場(chǎng)12到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)后,保安員立即利用對(duì)講機(jī)與消防中心聯(lián)絡(luò)13火警誤報(bào),通知消防中心消除警號(hào)14火警證實(shí),通知消防中心啟動(dòng)消防設(shè)備,并利用現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行滅火。20火警信號(hào)被證實(shí),消防中心應(yīng)急事項(xiàng)21打“119“報(bào)警22啟用報(bào)警設(shè)施通知相關(guān)人員到位施救23利用消防疏散廣播,引導(dǎo)人群利用消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散24迫降電梯至首層25通知切除非消防電源,啟用應(yīng)急電源26啟用相關(guān)防、排煙風(fēng)機(jī)、消防泵。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。