A1A0A2A3A4A6A51摘要隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，住宅小區(qū)已經(jīng)成為人們安家置業(yè)的首選，小區(qū)業(yè)主不但對住宅的本身的美觀、質(zhì)量要求越來越高，同時對小區(qū)物業(yè)的服務(wù)和管理也要求較高。這樣要求小區(qū)管理者對物業(yè)管理進(jìn)行宏觀的和微觀的細(xì)致管理，其中最好的辦法是用計(jì)算機(jī)操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)對小區(qū)物業(yè)的管理，伴隨著小區(qū)的的規(guī)模不斷擴(kuò)大和住戶的不斷增多，像小區(qū)中的汽車，小區(qū)附帶設(shè)施，小區(qū)的各項(xiàng)維修、投訴等都將越來越復(fù)雜，工作量也將越來越大。還依靠人工來處理不僅效率底，保密性差，而且時間一G19283還G1262G1147生大量G7003G1226和G6980G6466，這樣對G7609G6226，G7368G7044和維G6264帶來G1114不G4581的G3268G19602。G3隨著計(jì)算機(jī)G6228G7427的不斷G7234G2462和計(jì)算機(jī)G6980G6466處理G2163G14033不斷增G5390，用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)來對小區(qū)物業(yè)管理已經(jīng)成G1114G5529要。G2045用G13605G13488和G6980G6466G5223G6228G7427，G13479G2524G11458G2081G11840G1226G1227G7696G7234G17953G991G17312G994G4497帶G13605大G2159G5326設(shè)的G7389G2045G1260G2195，G5224用G36G70G87G76G89G72G3G54G72G85G89G72G85G3G51G68G74G72G6228G7427和G18331用G36G70G70G72G86G86G6980G6466G5223系統(tǒng)G13464G1226來G7512成G13783G16809的G5224用服務(wù)系統(tǒng)，G5332發(fā)G1114G3534G1122G37G18G54模G5347多用戶小區(qū)物業(yè)系統(tǒng)G12255G5219。G4439G17828用G7053G1427、操作G12628G2345，效率G5468高。本系統(tǒng)G11040G19766設(shè)計(jì)大G7053、G12628G8917、實(shí)用，操作G12628G2345G7053G1427G15是一G8466G4448G1852G17878G2524G7234G17902小區(qū)物業(yè)G7097G5132G1119務(wù)管理的G17731G1226。G17731G1226設(shè)計(jì)G13520G2524G1114G1867G7389一G4462G1207G15932性的多家物業(yè)管理G1856G2508的業(yè)務(wù)模G5347和G19668求。G14033實(shí)現(xiàn)G6163G1147、G4470戶等小區(qū)的G7246G14033G2282管理，G2499G1209提高物業(yè)管理的效率。G3G3關(guān)鍵詞G726A7A8A9A10A11A12A13A14A15A16A17G37G18G54G3模G5347G3A18A19A20A21ABSTRACT2ABSTRACTNOTONLYALONGWITHTHEMARKETECONOMYDEVELOPMENTANDTHEPEOPLELIVINGSTANDARDENHANCEMENT,THERESIDENTIALDISTRICTALREADYBECAMETHEPEOPLESETTLEDDOWNSETINDUSTRYTHEFIRSTCHOICE,THEPLOTOWNERTOTHEHOUSINGITSELFARTISTICLY,THEQUALITYREQUIREMENTISMOREANDMOREHIGH,SIMULTANEOUSLYALSOREQUESTEDTOTHEPLOTPROPERTYSERVICEANDTHEMANAGEMENTHIGHLIKETHISREQUESTSTHEPLOTSUPERINTENDENTTOCARRYONMACROSCOPICANDTHEMICROSCOPICCAREFULMANAGEMENTTOTHEESTATEMANAGEMENT,INWHICHBESTMEANSISREALIZESWITHTHECOMPUTEROPERATIONPLOTESTATEMANAGEMENTSYSTEMTOTHEPLOTPROPERTYMANAGEMENT,THESECRECYISBAD,MOREOVERTHETIMEONELONGALSOCANPRODUCETHEMASSIVEDOCUMENTSANDTHEDATA,LIKETHISTOSEARCHES,THERENEWALANDTHEMAINTENANCEHASBROUGHTMANYDIFFICULTIESSTRENGTHENSUNCEASINGLYALONGWITHTHECOMPUTERTECHNOLOGYUNCEASINGPOPULARIZATIONANDTHECOMPUTERDATAPROCESSINGFUNCTION,CAMEWITHTHECOMPUTERSYSTEMTOTHEPLOTESTATEMANAGEMENTALREADYTOBECOMETHENECESSITYUSINGTHENETWORKANDTHEDATABANKTECHNOLOGY,THEUNIONTHEHARDWAREPRICEGENERALLYFALLSATPRESENTTHEADVANTAGEOUSSUPERIORITYWHICHCONSTRUCTSVIGOROUSLYWITHTHEBROADBANDNETWORKS,TECHNOLOGYANDUSESTHEACCESSDATABASESYSTEMMODULEUSINGACTIVESERVERTHEPAGETOCONSTITUTETHETESTAPPLICATIONSERVICESYSTEM,WEHAVEDEVELOPEDBASEDONB/SPATTERNMULTIUSERPLOTPROPERTYSYSTEMTHISPROCEDUREITUTILIZES,THEOPERATIONCONVENIENTLYISSIMPLE,THEEFFICIENCYISVERYHIGHTHISSYSTEMCONTACTSURFACEDESIGNNATURAL,ISSUCCINCT,ISPRACTICAL,OPERATESTHEJANFOLKREMEDYISONESECTIONCOMPLETELYSUITSTHEORDINARYPLOTPROPERTYDAILYBUSINESSMANAGEMENTTHESOFTWARETHESOFTWAREDESIGNSYNTHESIZEDHADCERTAINREPRESENTATIVEMANYESTATEMANAGEMENTCOMPANYSSERVICEPATTERNANDTHEDEMANDCANREALIZEPLOTANDSOONREALESTATE,CUSTOMERINTELLECTUALIZEDMANAGEMENT,MAYENHANCETHEESTATEMANAGEMENTTHEEFFICIENCYKEYWORDPLOTPROPERTY，ASPTECHNOLOGY，G37G85G82G90G86G72G85G18G54G72G85G89G72G85G3G83G68G87G87G72G85G81A22A23A24A25A26A273目錄摘要1ABSTRACT2第一章緒論4A28A29A28A30A31A32A33A34A35A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A36A28A29A37A38A39A40A41A42A43A44A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A36A28A29A37A29A28A45A46A47A48A49A49A50A51A51A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A52A28A29A37A29A37A45A46A47A48A53A54A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A52A28A29A55A56A57A40A41A42A43A44A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A58A28A29A55A29A28A59A60A61A62A63A64A33A65A66A67A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A58A28A29A55A29A37A59A68A41A69A70A71A72A73A74A64A75A76A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A58A28A29A55A29A55A59A77A78A79A80A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A81A28A29A55A29A36A59A40A41A42A75A76A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A81A28A29A55A29A52A59A82A83A74A84A85A86A64A87A88A31A89A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A90第二章系統(tǒng)分析10A91A92A93A69A70A64A32A33A34A3510A91A92A91A94A95A60A61A62A63A69A70A64A96A97A75A7610A91A92A98A99A100A101A10210A91A92A103A69A70A104A105A106A107A108A6311第三章系統(tǒng)設(shè)計(jì)12A98A92A93A69A70A99A100A87A8812A98A92A91A60A61A61A109A110A111A112A69A70A99A100A113A114A11513A98A92A98A61A111A116A117A11515A55A29A36A118A119A116A117A11516A98A92A120A118A119A121A87A8816A98A92A120A92A93A122A123A124A125A126A127A128A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A28A129A98A92A120A92A91A122A130A131A125A126A127A128A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A29A28A90第四章系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)22A103A92A93A62A63A132A133A134A113A114A87A8822A103A92A91A62A63A132A99A100A135A136A137A13824A103A92A98A69A70A139A82A113A114A140A14125第五章總結(jié)31A120A92A93A127A128A142A14331A120A92A91A69A70A71A72A64A144A145A146A147A14531第六章結(jié)束語32參考文獻(xiàn)33致謝34A148A149A150A151A152A1534第一章緒論11項(xiàng)目開發(fā)背景隨著人G8677生活水平不斷提高，人們對生活G10627G3671要求G7097G11422提高，G4600其是對G4633住G10627G3671不斷提G1998G7044的G19668求，為G1114G17878G5224這G12193G5430G5347，小區(qū)的經(jīng)G14841者不僅首G1820要G7389G3374實(shí)的G11840G1226G3534G11796，還要G7389一G3883現(xiàn)G1207G2282的物業(yè)管理系統(tǒng)。而要實(shí)現(xiàn)這一G2163G14033，G4613G13856求物業(yè)管理者配備一G3883高效的管理住處G13605G13488系統(tǒng)，G1209G1427在小區(qū)內(nèi)快速地發(fā)布和獲取住處并G1209最快地速度響G5224用戶的G19668求，G2462時為用戶提供服務(wù)，為住戶提供一個高效、舒G17878的G4633住、生活G10627G3671。住宅小區(qū)的物業(yè)管理準(zhǔn)確地講G5224當(dāng)是指對G1209G4633住為主要G2163用的物業(yè)進(jìn)行管理。除住宅外還G5224包括G1856寓、別墅等。G3本物業(yè)管理系統(tǒng)的G5332發(fā)，是為G1114規(guī)范住宅小區(qū)的管理工作，為物業(yè)管理部門提供一G3883高效、快捷的G5224用G17731G1226。G17878用G1122管理G1209G991物業(yè)，G6163G1147業(yè)主、大中小型物業(yè)管理G1856G2508、物業(yè)服務(wù)提供商、G6163地G1147G5332發(fā)商、物業(yè)中介G1856G2508等物業(yè)管理企業(yè)，用來管理G1856寓、住宅群體、G7246G14033小區(qū)、商品G6163、多層住宅、商業(yè)大廈、學(xué)校、醫(yī)院、別墅區(qū)、部隊(duì)G14841G6163區(qū)、各類小區(qū)等。G3使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)信息的處理，G1867G7389如G991的G1260點(diǎn)G31G2462時信息交流，改善服務(wù)質(zhì)量G3G17902過本系統(tǒng)對小區(qū)物管信息的規(guī)范管理G15G2499G1209G2462時的掌握業(yè)主們的G19668求，并根G6466G19668求G7389針對性的改進(jìn)業(yè)務(wù)，G1209提高服質(zhì)量。G3G32G3G7053G1427G7609詢，提高工作效率。G312技術(shù)可行性研究G11458G2081，G13605G13488G5224用G17731G1226G17828行的模G5347主要G7389二類G726CLG76G72G81G87G18G86G72G85G89G72G85模G5347，G37G85G82G90G86G72G85G18WG72B模G5347。G2081者主要的缺點(diǎn)是維G6264、升級較麻煩，后者是近幾年伴隨IG81G87G72G85G81G72G87迅速發(fā)展起來的一G12193G6228G7427，G4439G994G4470戶G18服務(wù)器G7053G5347類似，G4470戶端是一個標(biāo)準(zhǔn)的瀏覽器，服務(wù)器端是WG72BG3G54G72G85G89G72G85G3，而WG72BG3G54G72G85G89G72G85G994G6980G6466G5223和G5224用服務(wù)器的緊密G13479G2524，使得這G12193模G5347的G5224用范圍不斷擴(kuò)大，G4439已不僅僅用G1122G13605上G7609詢，A148A149A150A151A152A1535G7389G5468多部門的業(yè)務(wù)系統(tǒng)、企業(yè)的MIG54系統(tǒng)紛紛G18331用這G12193模G5347，G4439的主要G1260點(diǎn)是G1427G1122擴(kuò)充G5224用、升級維G6264G12628G1427。G3121什么是ACCESS作為MG76G70G85G82G86G82FG87的G82FFG76G70G72G3883G1226G1147品之一G15G68G70G70G72G86G86已經(jīng)賣G1998G1114近700萬份G15成為世G11040上最流行的桌G19766G6980G6466G5223系統(tǒng)。G36G70G70G72G86G86G994許多G1260秀的關(guān)系G6980G6466G5223一樣，G2499G1209讓你G5468容易地連接相關(guān)的信息而且還對其他的G6980G6466G5223系統(tǒng)G7389所補(bǔ)充。G4439G14033操作其G4439來源的資料，包括許多流行的G51CG6980G6466G5223G12255G5219（如DG37G36G54E，G51G68G85G68DG82X，MG76G70G85G82G86G82FG87G3FG82XG51G85G82）和服務(wù)器、小型G12227G7509大型機(jī)上的許多G54G52G47G6980G6466G5223。G36G70G70G72G86G86還G4448G1852G6915G6357MG76G70G85G82G86G82FG87的G50G47EG6228G7427。G3G36G70G70G72G86G86還提供G90G76G81DG82G90G86操作系統(tǒng)的高級G5224用G12255G5219G5332發(fā)系統(tǒng)。G36G70G70G72G86G86G994其G4439G6980G6466G5223G5332發(fā)系統(tǒng)之間相當(dāng)G7186G14891的區(qū)別G4613是G726G5756不用G1901一行G1207G11733，G4613G2499G1209在G5468G11713的時間G18336G5332發(fā)G1998一個G2163G14033G5390大而且相當(dāng)G999業(yè)的G6980G6466G5223G5224用G12255G5219，并且這一G5853快的過G12255是G4448G1852G2499G16282的G701如G7536G5756G14033G13485G4439G2164上G12628G11713的G57G37G1207G11733，G18039G1052G5756的G12255G5219G1927不G8616G999業(yè)G12255G5219G2604G9520G5527G5332發(fā)的G12255G5219差。G3G36G70G70G72G86G86G3G2163G14033G5390大，使用G7053G1427，是G5332發(fā)桌G19766G6980G6466G5223的最G1260秀的工G1867之一。G3G36G70G70G72G86G86G3本身G1867G7389G5390大的G2533G4560機(jī)G2058，G14033提供大量的G6980G6466G5223G5132用操作。但如G7536你G14033G17878當(dāng)?shù)腉2164上G4581量的G1207G11733，G18039G1052你的G12255G5219將是G999業(yè)級的。這一G2011都靠G57G37G36。G3122什么是ASPG3G36G54G51的G2559G1053G1186G4395G19766上G16840，G36G54G51包G2559G989G7053G19766G2559G1053G726G3G3G36G70G87G76G89G72G726G36G54G51使用G1114MG76G70G85G82G86G82FG87的G36G70G87G76G89G72G59G6228G7427。G36G70G87G76G89G72G59（CG50M）G6228G7427是現(xiàn)在MG76G70G85G82G86G82FG87G17731G1226的G18337要G3534G11796。G4439G18331用G4565G16025對G16949，G12255G5219G16855用對G16949的G6228G7427，G12628G2282G13546G12255，G2164G5390G12255G5219間G2524作。G36G54G51本身G4565G16025G1114一G1135G3534本G13464G1226和G5132用G13464G1226，G7389G5468多G1856G2508也G5332發(fā)G1114G5468多實(shí)用G13464G1226。G2494要你G2499G1209在服務(wù)器上安G16025這G1135G13464G1226，G17902過G16787G19394G13464G1226，你G4613G2499G1209快速、G12628易地G5326G12447G14270G5061的WEG37G5224用。G3G3G54G72G85G89G72G85G726G36G54G51G17828行在服務(wù)器端。這樣G4613不G5529G6297G5527瀏覽器是G2554G6915G6357G36G54G51所使用的G13546G12255G16833G16340。G36G54G51的G13546G12255G16833G16340G2499G1209是G57G37G54CG53IG51G55和G45G54CG53IG51G55。G57G37G54CG53IG51G55是G57G37的一個G12628G19610，G1262G57G37的人G2499G1209G5468G7053G1427的快速上G6175。G9994而G49G72G87G86G70G68G83G72瀏覽器不G6915G6357G4470戶端的G57G37G54CG53IG51G55，所G1209最好不要在G4470戶端使用G57G37G54CG53IG51G55。而在服務(wù)器端，G2029G7092G19668G13783G15397瀏覽器的G6915G6357G19394G20076。G49G72G87G86G70G68G83G72瀏覽器也G2499G1209G8503G5132G7186G12046G36G54G51A154A155A156A157A158A1596G20041G19766。G3G3G51G68G74G72G86G726G36G54G51G17832G3250標(biāo)準(zhǔn)的G43G55MG47G20041G19766，G2499G1209G8503G5132地在G5132用的瀏覽器中G7186G12046。瀏覽者G7609G11487G20041G19766源G7003G1226時，G11487G2052的是G36G54G51生成的G43G55MG47G1207G11733，而不是G36G54G51G12255G5219G1207G11733。這樣G4613G2499G1209G19462G8502別人G6232G16001G12255G5219。G3G3G11013G8504G6117們G2499G1209G11487G1998，G36G54G51是在IIG54G991G5332發(fā)WEG37G5224用的一G12193G12628G2345、G7053G1427的G13546G12255工G1867。在G1114G16311G1114G57G37G54CG53IG51G55的G3534本G16833法后，G2494G19668要G9177G7982各個G13464G1226的用G17896、G4658性、G7053法，G4613G2499G1209G17743G7506G13546G1901G1998G14270G5061的G36G54G51系統(tǒng)。G3G3G1209G991G13611G2027G1114G3G36G70G87G76G89G72G3G54G72G85G89G72G85G3G51G68G74G72G86G3所G10432G1867的一G1135G10317點(diǎn)G726G3使用G3G57G37G54G70G85G76G83G87G3、G45G54G70G85G76G83G87G3等G12628G2345易G6038的G14062本G16833G16340，G13479G2524G3G43G55MG47G3G1207G11733，G2375G2499快速地G4448成G13605G12461的G5224用G12255G5219。G3G3G7092G20047G3G70G82G80G83G76LG72G3G13546G16805，容易G13546G1901，G2499在服務(wù)器端G11464接G6203行。G3G3使用G7234G17902的G7003本G13546G17765器，如G3WG76G81DG82G90G86G3的G16772G1119本，G2375G2499進(jìn)行G13546G17765設(shè)計(jì)。G3G3G994瀏覽器G7092關(guān)G3G37G85G82G90G86G72G85G3IG81DG72G83G72G81DG72G81G70G72G15G3用戶端G2494要使用G2499G6203行G3G43G55MG47G3G11733的瀏覽器，G2375G2499瀏覽G3G36G70G87G76G89G72G3G54G72G85G89G72G85G3G51G68G74G72G86G3所設(shè)計(jì)的G13605G20041內(nèi)容。G3G36G70G87G76G89G72G3G54G72G85G89G72G85G3G51G68G74G72G86G3所使用的G14062本G16833G16340G3G57G37G54G70G85G76G83G87G3、G45G86G70G85G76G83G87G3355在G3WEG37G3服務(wù)器端G6203行，用戶端的瀏覽器不G19668要G14033G3827G6203行這G1135G14062本G16833G16340。G3G3G36G70G87G76G89G72G3G54G72G85G89G72G85G3G51G68G74G72G86G3G14033G994G1231G1321G3G36G70G87G76G89G72G59G3G86G70G85G76G83G87G76G81G74G3G16833G16340相容。除G1114G2499使用G3G57G37G54G70G85G76G83G87G3G6122G45G54G70G85G76G83G87G3G16833G16340來設(shè)計(jì)外，還G17902過G3G83LG88G74G16G76G81G3的G7053G5347，使用G11013G12544G989G7053所提供的其他G14062本G16833G16340，G16704如G3G53EG59G59G3、G51G72G85LG3、G55G70LG3等。G14062本G5353G6818是處理G14062本G12255G5219的G3CG50MCG82G80G83G82G81G72G81G87G3G50BG77G72G70G87G3MG82DG72LG3物G1226。G3G3G36G70G87G76G89G72G3G54G72G85G89G72G85G3G51G68G74G72G86G3的源G12255G5219，不G1262G15999G1268G2052G4470戶瀏覽器，G3252而G2499G1209G18003G1825所G1901的源G12255G5219G15999他人G2129G12375，也提高G1114G12255G5219的安G1852性。G3G3G2499使用服務(wù)器端的G14062本來G1147生G4470戶端的G14062本。G3G3物G1226G4560G2533（G3G50BG77G72G70G87G16G82G85G76G72G81G87G72DG3）。G3G3G36G70G87G76G89G72G59G3G54G72G85G89G72G85G3CG82G80G83G82G81G72G81G87G86G36G70G87G76G89G72G59G3服務(wù)器G1815G1226G3G3G1867G7389G7092G19492G2499擴(kuò)充性。G2499G1209使用G3G57G76G86G88G68LG3G37G68G86G76G70G3、G45G68G89G68G3、G57G76G86G88G68LG3CG14G14G3、CG50G37G50G47等G13546G12255G16833G16340來G13546G1901你所G19668要的G3G36G70G87G76G89G72G59G3G54G72G85G89G72G85G3CG82G80G83G82G81G72G81G87G3。G3G3G3534G1122上述G13783G15397，用G37G85G82G90G86G72G85G18WG72B模G5347來設(shè)計(jì)G13783G16809系統(tǒng)G8616較G2524G17878，服務(wù)器端G6117們G18331用G36G70G70G72G86G86G6980G6466G5223系統(tǒng)和G36G54G51G13464G1226來G7512成物業(yè)管理業(yè)主服務(wù)子系統(tǒng)；G4470戶端G18331A160A161A162A163A164A1657用瀏覽器來G4448成系統(tǒng)操作，同時G2499進(jìn)行遠(yuǎn)G12255系統(tǒng)維G6264和管理。G313社會可行性研究131、物業(yè)管理的發(fā)展成因G3G31住宅G5326設(shè)迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)投入使用。G3G3G3改革G5332放G1209來，住宅G5326設(shè)飛速發(fā)展。G6117國城鎮(zhèn)現(xiàn)G7389住宅已近80億平G7053米?，F(xiàn)在大量住宅小區(qū)投入使用，帶來G1114管理工作的變G2282。除G1114對G6163屋進(jìn)行維修外，還G5529G20047對附G4658物、設(shè)備、場地、G10627衛(wèi)綠G2282、道路、治安進(jìn)行G999業(yè)G2282管理，G1209保G6357G7044G5326住區(qū)的G4448好，發(fā)揮其整體G2163G14033和G13520G2524效G11422。國外和香港對住宅區(qū)和其G4439物業(yè)實(shí)施G999業(yè)G2282管理的經(jīng)驗(yàn)G15999G5353入，取得G1114較好的效G7536，帶動G1114G1852國物業(yè)管理工作的起步和發(fā)展。G3G3G3G32住G6163G2058度改革的逐步深G2282。隨著G6163改的步步深G2282，城鎮(zhèn)G4633G8677住G6163G14270G7389率已經(jīng)超過75，G5430成一個住區(qū)內(nèi)，一幢G6163子G18336的G1147權(quán)多G1815G2282G7696局。G6163管所G2462G2345位G6163管處（科）的管G6163體G2058已經(jīng)G4448G1852不G14033G17878G5224。對管理的社G1262G2282G5430成G1114G4470觀的要求。物業(yè)管理G1186體G2058上克服G1114G6163改后G5430成的多個G1147權(quán)G2345位多頭、多家管理，各G14270為政、扯皮推諉等舊管理體G2058的弊端。G3G3G3G33體G2058改革的推動。隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體G2058G2164快G2533社G1262主G1053市場經(jīng)濟(jì)體G2058的轉(zhuǎn)軌，政府G13856G14033的轉(zhuǎn)變，G1209G2081G18039G12193G11013政府行政福G2045型G11464接管理G6163屋，政府對住區(qū)G10627G3671、社區(qū)服務(wù)G11464接負(fù)責(zé)的辦法，已經(jīng)不G14033G17878G5224G5430G2195的變G2282。一個G11013業(yè)主G14270治G994物業(yè)G1856G2508G999業(yè)G2282管理G13479G2524，G11013物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施經(jīng)G14841型管理和G7389償服務(wù)，使管理得G1209G1209業(yè)養(yǎng)業(yè)、G14270G6117發(fā)展、良性循G10627，既減G17743G1114政府的壓G2159和負(fù)G6297，又使得管理經(jīng)費(fèi)G7389G1114穩(wěn)G4462來源的機(jī)G2058，G7097G11422G7186G12046其G7044體G2058的G1260越性。G3G3G34人G8677群眾生活水平的不斷提高。G4633G8677對住G6163G19394G20076的關(guān)G2011G1186G7389G7092轉(zhuǎn)為大小，繼而G7368G2164關(guān)注G10627G3671和社區(qū)服務(wù)。同時，廣大住戶擁G7389G1114G14270G5061的G1147業(yè)，對保G6357G6163G1147和附G4658設(shè)施的G4448好，G1209達(dá)G2052保值、增值的觀念也逐步樹G12447，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為G4633G8677選購住G6163G13783G15397的G18337要G3252素，物業(yè)管理為越來越多的人接受，其行業(yè)地位不斷攀升，外部G10627G3671逐步改善。G3132、現(xiàn)行系統(tǒng)存在問題的分析A166A167A168A169A164A1658該小區(qū)的管理工作大部分還是進(jìn)行著G6175工管理，工作起來效率G5468低，并且不G14033G2462時G1114G16311小區(qū)內(nèi)部各處的信息，也不G7053G1427工作人G2604之間彼G8504的交流，不G1427G1122動態(tài)G2462時地G1114G16311概況，G1209G1427G7368好地G17878G5224當(dāng)G2081小區(qū)的管理G19668求。G6175工管理還存在這許多弊端，G11013G1122不G2499G18003G1825的人為G3252素，經(jīng)G5132造成G6980G6466的遺漏、誤報(bào)。計(jì)算機(jī)信息G2282管理G7389著儲存信息量大、速度快等許多G1260點(diǎn)，提供G13485G6117們的處理信息G2462時快捷，同時也提高G1114G6117們工作人G2604的G14270身素質(zhì)。G3133、解決方案G3534G1122G1209上的對G19394G20076的分析，G2045用計(jì)算機(jī)G13485G6117們提供信息，G2462時地G16855整小區(qū)物業(yè)管理整體G13479G7512，并且對整個信息進(jìn)行動態(tài)管理G4613十分G5529要G1114。G3小區(qū)物業(yè)信息系統(tǒng)的G5326G12447，G19668要進(jìn)行對住戶的G19668求G16855G7609G994分析，G1209確G4462系統(tǒng)G11458標(biāo)，提G1998G16311G1927G19394G20076的詳細(xì)G7053案，這是系統(tǒng)G5326設(shè)的G18337要G10627節(jié)。G3小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)的體系G13479G7512，既要符G2524企業(yè)的生G1147經(jīng)G14841體G2058，又要符G3G2524計(jì)算機(jī)G17731G1226本身的G10317點(diǎn)，G3252G8504G19668要G1186G991G19766幾個G7053G19766來G13520G2524的G13783G15397G726G3G3G13520G2524G13783G15397企業(yè)現(xiàn)行的管理體G2058G991各個G13856G14033部門的要求，把關(guān)系緊密，G6980G6466G18331G19610，交換，G2164工分析路徑最G11713，業(yè)務(wù)相對G10432G12447的一G1135G13856G14033劃分為一個子系統(tǒng)。G3G3充分G13783G15397企業(yè)管理部門的業(yè)務(wù)分工，盡G2499G14033的使一個G2163G14033子系統(tǒng)G4658G1122一個G13856G14033的管轄范圍內(nèi)，G1209G1427G1122今后個子系統(tǒng)的管理和維G6264。G3G3G7389G2045G1122子系統(tǒng)的G5332發(fā)，設(shè)計(jì)和維G6264，各個子系統(tǒng)之間相對G10432G12447和相對穩(wěn)G4462。G3在G17731、G11840G1226G7053G19766對系統(tǒng)的G19668求，G17731G1226要求易學(xué)，G11040G19766友好，容易掌握，G2499G1209G5468G12628G2345G7053G1427的管理各G12193信息。G11840G1226的配置要求不G14033太高，這樣G2499G1209G5468好的G17878G5224當(dāng)G2081的實(shí)際情況。系統(tǒng)設(shè)計(jì)G5332發(fā)的周期要G11713，在G11713時間內(nèi)G4448成，減G4581G5332發(fā)成本，提高G5332發(fā)效率，G7053G1427、G12628G2345、實(shí)用作為系統(tǒng)G5332發(fā)的指G4560思想。G3G3G3G3G3134、可行性分析A166A167A168A169A164A1659G17902過對該小區(qū)的各個G7053G19766進(jìn)行G1114G1867體的G1114G16311之后，現(xiàn)對該G2345位G5332發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)的G2499行性進(jìn)行分析。G3G6228G7427上G2499行G726該系統(tǒng)所G19668G11840G1226設(shè)備，市場上銷售且G1227G7696較低，甚至G2499G1209使用原G7389的設(shè)備，G17731G1226上，操作系統(tǒng)G18331用WG76G81DG82G90G86系G2027操作系統(tǒng)，G6980G6466G5223管理系統(tǒng)G18331用G36G70G70G72G86G86，這G1135G17731G1226在MIG54（管理信息系統(tǒng)）G5332發(fā)中已G15999大量G5224用，G6228G7427上都G8616較成熟。G3252G8504在G6228G7427上是G2499行的。G3經(jīng)濟(jì)上G2499行G726G11013G1122住戶G19668要G6915付管理費(fèi)，G3252G8504小區(qū)在G18331用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行小區(qū)的管理，G3252G5332發(fā)經(jīng)費(fèi)沒G7389G19394G20076。G3管理上G2499行G726該小區(qū)的物業(yè)管理人G2604都經(jīng)過G999業(yè)的G3533G16769。G7389計(jì)算機(jī)操作經(jīng)驗(yàn)，并G7389G1028G4512的管理和工作經(jīng)驗(yàn)，G3252G8504G3252管理上G2499行。G2490外，小區(qū)也G1927G4462對G7044G2604工G2058G4462G1114G3533G16769計(jì)劃，并進(jìn)行G1114實(shí)施MIG54的物質(zhì)準(zhǔn)備和工作準(zhǔn)備。G3A170A171A172A173A174A175A176A177A178A179A180A181A182A183A184A185A186A187A171A188A189A190A171A188A181A182A171A191A192A193A194A195A196135、本課題要達(dá)到的設(shè)計(jì)目標(biāo)小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)G12628介G3小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)使針對當(dāng)G1207社G1262，住宅小區(qū)越來越成為G4633住的主流這一市場G19668要而G5224G17828而生的，是為小區(qū)管理著和小區(qū)用戶G7368好的維G6264小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)處理工作而G5332發(fā)的管理G17731G1226，根G6466G19668求分析，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理等幾個G7053G19766的G2163G14033。G3對物管中G5527來G16840小區(qū)的住戶的報(bào)修，住戶的投訴G2462處理的G13479G7536信息的G2465G20316、小區(qū)內(nèi)G1584車場的管理、各項(xiàng)設(shè)備的維修等都G19668要G13783G15397G2052。住戶報(bào)修管理G19668要G1192細(xì)的G16772G5417報(bào)修的內(nèi)容，接G5465的人G2604，G7097期，維修的人G2604，費(fèi)用，住戶對G1122維修后情況的G2465G20316等各項(xiàng)情況資料。投訴管理G19668要G16772G5417投訴人資料、投訴內(nèi)容G2462處理過G12255。對G1122小區(qū)內(nèi)車G17754要G7389車位G13546G2507、G1584車戶主、車位位置等G16772G5417。G3在G2163G14033G7053G19766G726G31G714對住戶、G6163G1147資料要G7389G16772G5417G32G714對業(yè)主的投訴的處理G2462處理G5859G16277要G7389G16772G5417。G33G714對住戶的水G11017G10040G8680等交費(fèi)進(jìn)行管理，保修進(jìn)行處理G3A166A167A168A169A197A198A199A20010第二章系統(tǒng)分析21系統(tǒng)的開發(fā)背景小區(qū)管理在G6175工操作時G1207，工作G19762G5132G13333G10724，G19668要大量的人G2159、物G2159和G17142G2159，G7509大的G9022費(fèi)G1114小區(qū)物業(yè)的資源，對G1122小區(qū)的管理人G2604來G16840，物業(yè)管理包括物業(yè)設(shè)備管理、G1214G15932G6980G6466管理、G1584車場管理、住戶的投訴管理、住戶的報(bào)修管理、住戶的設(shè)備維修管理等等。而這G1135項(xiàng)G11458在過G2447G6175工操作時G1207，G19668要G6175工G16772G5417這G1135G1119情，不但麻煩，還經(jīng)G5132G1998G19181，G13485廣大用戶帶來G5468多不G1427。為G1114G7368好的為廣大住戶服務(wù)，G6117們G1927