東湖旅游度假酒店建設(shè)項(xiàng)目配套用房A、B樓工程監(jiān)理監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)人（蓋章）南通東湖旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司日期2017年10月12日第一章投標(biāo)須知一、前附表序號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1工程名稱東湖旅游度假酒店建設(shè)項(xiàng)目配套用房A、B樓工程監(jiān)理2建設(shè)地點(diǎn)如東縣大豫鎮(zhèn)東湖景區(qū)環(huán)湖大道9號(hào)3工程規(guī)模本項(xiàng)目建筑面積約6868平方米，監(jiān)理費(fèi)約18萬(wàn)元4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格5監(jiān)理服務(wù)期自工程實(shí)際開(kāi)工日起至工程全部通過(guò)竣工驗(yàn)收日止（含質(zhì)量缺陷責(zé)任期）6資金來(lái)源自籌7委托監(jiān)理范圍本工程施工階段監(jiān)理（包含但不限于以下內(nèi)容）1、施工準(zhǔn)備階段；2、施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；合同、信息、資料、安全文明施工管理；3、工程竣工資料收集歸檔審核，竣工決算初審；4、工程質(zhì)量保修期；5、相關(guān)事項(xiàng)的組織、協(xié)調(diào)等。8招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)9資格審查方式資格后審10投標(biāo)有效期45日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）11招標(biāo)控制價(jià)（費(fèi)率）工程施工結(jié)算審計(jì)價(jià)10012投標(biāo)保證金人民幣壹萬(wàn)元整（RMB10000元）（一律以銀行匯票方式繳納，其他方式繳納均無(wú)效）13踏勘現(xiàn)場(chǎng)由投標(biāo)人自行組織，招標(biāo)單位提供方便但不承擔(dān)任何責(zé)任。14投標(biāo)文件份數(shù)正本壹份、副本叁份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。）15投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司截止時(shí)間2017年10月31日上午9時(shí)00分遞交地點(diǎn)如東循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心501室（大豫鎮(zhèn)新興路8號(hào)）16開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及人員時(shí)間2017年10月31日上午9時(shí)00分地點(diǎn)如東循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心501室（大豫鎮(zhèn)新興路8號(hào)）參加人員及要求參加本次投標(biāo)的投標(biāo)經(jīng)辦人員和總監(jiān)理工程師必須攜帶本人有效身份證原件準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)并在投標(biāo)截止時(shí)間前簽到。17評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建18報(bào)價(jià)方式監(jiān)理費(fèi)采取費(fèi)率報(bào)價(jià)方式（以所招標(biāo)監(jiān)理工程施工結(jié)算審計(jì)價(jià)為基數(shù)乘以報(bào)價(jià)費(fèi)率為最后的監(jiān)理費(fèi)總價(jià)）。19履約保證金中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)入履約保證金，履約保證金在本工程竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還。19其他要求1、本工程由投標(biāo)的投標(biāo)經(jīng)辦人員進(jìn)行遞交投標(biāo)文件。2、本工程招標(biāo)文件等費(fèi)用為300元，開(kāi)標(biāo)前由招標(biāo)代理單位現(xiàn)場(chǎng)收取，不予退還。20聯(lián)系方式招標(biāo)單位南通東湖旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司地址如東縣大豫鎮(zhèn)聯(lián)系人黃建新電話051368971526招標(biāo)代理單位南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司地址如東縣掘港鎮(zhèn)郵政編碼226400聯(lián)系人陳華電、投標(biāo)須知（一）總則1、招標(biāo)方式按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和江蘇省工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法及相關(guān)規(guī)定，本工程已符合招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開(kāi)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。2、現(xiàn)場(chǎng)基本情況21施工現(xiàn)場(chǎng)拆遷及平整情況本工程地處濕地公園的東側(cè)，已具備施工條件；22施工用水、電發(fā)包人僅提供水源、電源，其余承包人自行解決，費(fèi)用自理23場(chǎng)內(nèi)外道路已具備施工條件；24其他招標(biāo)人取消投標(biāo)報(bào)名及集中踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人自行對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行踏勘，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況和影響施工的因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究，作出自己的判斷結(jié)論和估價(jià)。中標(biāo)后和簽訂合同時(shí)及施工過(guò)程中，投標(biāo)人均不得以不了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出任何形式增加工程造價(jià)的要求。3、招標(biāo)范圍本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍東湖旅游度假酒店建設(shè)項(xiàng)目配套用房A、B樓工程監(jiān)理，（包含但不限于以下內(nèi)容）（1）施工準(zhǔn)備階段；（2）施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制；合同、信息、資料、安全文明施工管理；（3）工程竣工資料收集歸檔審核；（4）工程質(zhì)量保修期；（5）相關(guān)事項(xiàng)的組織、協(xié)調(diào)等。4、投標(biāo)人企業(yè)資質(zhì)條件41、申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)必須具有獨(dú)立法人資格和具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。擬選派總監(jiān)理工程師資質(zhì)具備房屋建筑專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格。42監(jiān)理班子成員應(yīng)為本企業(yè)人員，若中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)監(jiān)理班子成員有非本企業(yè)人員的，招標(biāo)人有權(quán)采取包括終止監(jiān)理合同在內(nèi)的措施，由此造成的一切損失由投標(biāo)人自負(fù)。43企業(yè)信譽(yù)要求企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)、沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；投標(biāo)企業(yè)及所派總監(jiān)理工程師無(wú)行賄犯罪記錄。44其他要求具體詳見(jiàn)資格審查標(biāo)準(zhǔn)。45本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。5、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員（含總監(jiān)）總?cè)藬?shù)應(yīng)符合下表要求崗位人數(shù)要求持證上崗要求備注總監(jiān)理工程師1名具備房屋建筑專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格。專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2名江蘇省監(jiān)理工程師或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員不少于2名江蘇省監(jiān)理員及以上崗位證書(shū)年齡必須在55周歲以內(nèi)注以上人員配備為最低要求，且現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員年齡必須小于55周歲，投標(biāo)人可根據(jù)監(jiān)理大綱要求和工程進(jìn)展情況調(diào)整監(jiān)理人員，以滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的要求；實(shí)施過(guò)程中當(dāng)監(jiān)理人員不能滿足監(jiān)理工作要求時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求增加或更換監(jiān)理人員；中標(biāo)單位在監(jiān)理過(guò)程中須根據(jù)業(yè)主要求合理安排各建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員。6、投標(biāo)費(fèi)用61招標(biāo)資料費(fèi)用300元，由招標(biāo)代理單位在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)收取，不予退還。62投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。（二）招標(biāo)文件7、招標(biāo)文件的主要組成71招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知第二章評(píng)標(biāo)辦法第三章委托監(jiān)理合同（格式）第四章投標(biāo)文件表格格式第五章資格審查標(biāo)準(zhǔn)72除上述內(nèi)容外，招標(biāo)人以書(shū)面形式或電子文檔發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。73投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)出后通過(guò)電子郵件形式（不具單位名稱）發(fā)送至招標(biāo)代理專用郵箱（1143702588QQCOM）。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該標(biāo)書(shū)有可能被拒絕。8招標(biāo)文件的澄清81投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，應(yīng)在招標(biāo)文件發(fā)出后以無(wú)記名郵件方式發(fā)至招標(biāo)代理專用郵箱（1143702588QQCOM）無(wú)記名提出，所有答復(fù)也在網(wǎng)上公開(kāi)回復(fù)。無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前以補(bǔ)充通知的方式在網(wǎng)上公開(kāi)發(fā)布，各投標(biāo)人可在如東縣公共資源交易網(wǎng)“鎮(zhèn)區(qū)交易”“信息公告”該工程的招標(biāo)公告的附件中下載。82投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。9招標(biāo)文件的修改91投標(biāo)截止時(shí)間15日前，招標(biāo)人可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力。92補(bǔ)充通知報(bào)如東循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心備案后以電子文件形式提供，電子文件在如東縣公共資源交易網(wǎng)“鎮(zhèn)區(qū)交易”“信息公告”該工程的招標(biāo)公告的附件中下載。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充通知等對(duì)同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后在網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。投標(biāo)人須密切關(guān)注招標(biāo)人網(wǎng)上發(fā)布的招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充答疑等相關(guān)信息，招標(biāo)人不承擔(dān)因投標(biāo)人未能全面掌握全部招標(biāo)信息而產(chǎn)生的所有后果。93為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充通知修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間延長(zhǎng)時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫明。10、投標(biāo)要求本招標(biāo)文件為招標(biāo)投標(biāo)及中標(biāo)后簽訂工程監(jiān)理合同的依據(jù)，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人均具約束力。投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的所有內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。對(duì)投標(biāo)內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)予以拒絕。（三）投標(biāo)文件11、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被拒絕。12、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)包括資格審查文件、技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)三部分組成。121資格審查文件應(yīng)包含以下內(nèi)容1211法定代表人身份證明書(shū)；1212授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)）；1213資格審查申請(qǐng)書(shū)；1214資格審查申請(qǐng)文件附表附表15）1215本招標(biāo)文件第五章資格審查合格條件標(biāo)準(zhǔn)要求的內(nèi)容。注1、以上第12111214項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)文件格式填寫完整并按要求加蓋單位公章；第1215項(xiàng)為加蓋投標(biāo)人公章的復(fù)印件。以上1215中所有要求資料的復(fù)印件必須提供原件備查【其中無(wú)行賄犯罪記錄可提供自“江蘇省人民檢察院行賄犯罪檔案查詢網(wǎng)”打印件】，不能按要求提供原件者，其資格審查將不予通過(guò)。資格審查不合格的投標(biāo)人，其“技術(shù)標(biāo)”與“商務(wù)標(biāo)”不參加評(píng)審。122技術(shù)標(biāo)應(yīng)包括以下內(nèi)容1221監(jiān)理大綱，根據(jù)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)，制定切實(shí)可行的監(jiān)理大綱，監(jiān)理大綱包括（1）工程質(zhì)量控制方案；（2）工程進(jìn)度控制方案；（3）工程投資控制方案；（4）工程安全控制方案；（5）合同及信息管理方案；（6）組織協(xié)調(diào)方案；（7）針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)，制定切實(shí)可行的監(jiān)理措施及技術(shù)建議等。1222項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1223擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器；1224類似工程業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)項(xiàng)；1225企業(yè)信譽(yù)；123商務(wù)標(biāo)應(yīng)包含以下內(nèi)容1231投標(biāo)函。13、資格審查文件、技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)必須單獨(dú)編制，一起提交，否則該文件無(wú)效。14、招標(biāo)文件提供的文件格式第四章投標(biāo)人必須使用。但表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。15、投標(biāo)文件的簽署全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人的印鑒。16、投標(biāo)保證金161本工程投標(biāo)保證金一律采用銀行匯票方式繳納，其他方式無(wú)效。投標(biāo)人必須以企業(yè)法人的名義從法人基本存款帳戶繳納，否則不予接受。以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無(wú)效。本工程投標(biāo)保證金繳納，收款人如東縣財(cái)政局，開(kāi)戶行如東農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號(hào)3206230101211000000806。本工程的投標(biāo)保證金金額見(jiàn)前附表第12項(xiàng)，投標(biāo)人必須將銀行確認(rèn)的銀行匯票原件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)標(biāo)前提交【在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)保證金應(yīng)隨同單獨(dú)提交】。162未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后予以退還無(wú)息。163中標(biāo)人的投標(biāo)保證金退還1631中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)并提交一份監(jiān)理合同原件至如東循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心后予以退還（無(wú)息）。164投標(biāo)人有下列情況之一者，將取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金將不予退還投標(biāo)人發(fā)生串標(biāo)、抬標(biāo)、弄虛作假等違紀(jì)、違規(guī)行為，且被查處的。中標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署合同協(xié)議的，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。中標(biāo)人放棄中標(biāo)的。投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的。17、投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件及招標(biāo)文件、雙方與投標(biāo)有關(guān)的往來(lái)通知、函件均應(yīng)使用漢語(yǔ)。18、投標(biāo)有效期投標(biāo)文件在本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的45日歷天內(nèi)有效。（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)19、投標(biāo)報(bào)價(jià)及計(jì)價(jià)依據(jù)191本工程項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)費(fèi)基數(shù)為工程施工結(jié)算審計(jì)價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙及參照國(guó)家現(xiàn)行的監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在給定的費(fèi)率范圍內(nèi)自行報(bào)價(jià)。監(jiān)理費(fèi)采取費(fèi)率報(bào)價(jià)方式。監(jiān)理費(fèi)采取費(fèi)率報(bào)價(jià)方式（工程施工結(jié)算審計(jì)價(jià)為基數(shù)乘以中標(biāo)費(fèi)率為最后的監(jiān)理費(fèi)用總價(jià)）192投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本招標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理所需的一切費(fèi)用及稅金。同時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)也應(yīng)包含應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的全部費(fèi)用以及對(duì)施工單位竣工資料的驗(yàn)收及結(jié)算初審的全部費(fèi)用。合同履行過(guò)程中監(jiān)理取費(fèi)費(fèi)率不得調(diào)整。193本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率為工程施工結(jié)算審計(jì)價(jià)的100。（五）投標(biāo)文件的密封與遞交20、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志201投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備肆份完整的投標(biāo)文件，其中正本壹份，副本叁份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。202投標(biāo)文件應(yīng)按資格審查文件、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)分別密封，并在封袋上標(biāo)明“資格審查文件”、“技術(shù)標(biāo)”、“商務(wù)標(biāo)”，同時(shí)在封袋上還要寫明招標(biāo)人名稱、工程名稱及投標(biāo)人名稱，并在封袋上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒章。203所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封，并加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒章。204投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并退還給投標(biāo)人。205投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。21、投標(biāo)截止時(shí)間211投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)要求的時(shí)間將投標(biāo)文件遞給招標(biāo)人。投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，將不予接受。212招標(biāo)人可以補(bǔ)充通知的方式酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止期。22、投標(biāo)文件的修改和撤回投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。（六）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)23、開(kāi)標(biāo)231招標(biāo)人將按投標(biāo)須知前附表第16項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)單位的法定代表人或其授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師須攜帶本人有效身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，否則作視為棄權(quán)處理。232開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人委托的招標(biāo)代理主持。233開(kāi)標(biāo)時(shí)，當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、監(jiān)理取費(fèi)、總監(jiān)姓名和其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。234招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾宣讀、記錄。24、投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無(wú)效投標(biāo)文件處理，無(wú)效投標(biāo)文件不予參加評(píng)標(biāo)。241投標(biāo)文件沒(méi)有標(biāo)明正、副本的；或投標(biāo)文件中的正、副本，凡要求蓋章、簽字而未蓋章、簽字的，或其蓋章、簽字為復(fù)印件的；或正、副本數(shù)量不符合招標(biāo)文件要求的；242投標(biāo)書(shū)未加蓋投標(biāo)單位法人章、法定代表人印鑒章的；243投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率的；244授權(quán)委托書(shū)未加蓋投標(biāo)單位法人章或者未經(jīng)法定代表人簽章、或者非原件；245投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件規(guī)定的統(tǒng)一格式、內(nèi)容和要求填寫，投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡潦草、模糊，無(wú)法辨認(rèn)的；246不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的；247投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中，對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未書(shū)面聲明以哪個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；248投標(biāo)人的名稱、資質(zhì)或者擬派項(xiàng)目總監(jiān)與資格審查的結(jié)果不一致的；249以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；2410未按照招標(biāo)文件要求的方式、金額提供投標(biāo)保證金；2411未對(duì)招標(biāo)文件要求作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；2412國(guó)家法律法規(guī)對(duì)無(wú)效投標(biāo)文件另有規(guī)定的從其規(guī)定；2413經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定的其它未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的情形。25、評(píng)標(biāo)本工程由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本工程評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。251評(píng)標(biāo)組織招標(biāo)人依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。252評(píng)標(biāo)原則投標(biāo)報(bào)價(jià)合理；監(jiān)理方案可行；監(jiān)理企業(yè)社會(huì)信譽(yù)良好，技術(shù)力量和管理水平符合要求。253投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的澄清如果報(bào)價(jià)書(shū)中的數(shù)字與投標(biāo)文件中其它數(shù)字的數(shù)額不一致時(shí)，以報(bào)價(jià)書(shū)為準(zhǔn)；如果大寫表示的數(shù)額與小寫表示的數(shù)額不一致時(shí)，以大寫數(shù)額為準(zhǔn)。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，均應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。澄清和確認(rèn)的問(wèn)題須經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字，澄清問(wèn)題的答復(fù)作為投標(biāo)文件的組成部分。254投標(biāo)文件的符合性評(píng)審評(píng)標(biāo)前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將首先審定投標(biāo)文件的內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。符合要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無(wú)顯著差異或保留。投標(biāo)文件內(nèi)容不符合招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人可予以拒絕，并且不允許通過(guò)修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為符合要求的投標(biāo)。255評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密開(kāi)標(biāo)后，直至宣布授予合同止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息等均不應(yīng)向投標(biāo)人或過(guò)程無(wú)關(guān)的其他人泄露。投標(biāo)文件在審查、澄清、評(píng)價(jià)、比較及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其投標(biāo)資格。26、定標(biāo)261評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)工作完成后，將在評(píng)標(biāo)報(bào)告之外按照統(tǒng)一格式公布下列評(píng)標(biāo)結(jié)果公開(kāi)的內(nèi)容，在中標(biāo)結(jié)果公示的同時(shí)一并在如東縣公共資源交易網(wǎng)“鎮(zhèn)區(qū)交易”“信息公告中公布，公示時(shí)間為三天。評(píng)標(biāo)結(jié)果公開(kāi)的內(nèi)容包括（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人名單、投標(biāo)包價(jià)、投標(biāo)文件提供的類似工程業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)的具體情況及其排序；（2）采用資格后審方式的，資格后審不合格的投標(biāo)人的名稱以及不合格的具體原因；（3）被判為無(wú)效投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱以及被判定為無(wú)效投標(biāo)文件的依據(jù)；（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)修正的原因、依據(jù)和修正結(jié)果；（5）投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性等得分情況；（6）每一評(píng)審技術(shù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員為各投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)部分的評(píng)分情況（評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單不公布）；（7）各投標(biāo)人的最終總得分；（8）擬定中標(biāo)人名稱。262對(duì)投標(biāo)人未中標(biāo)的原因不作任何解釋，投標(biāo)文件一律不退還。（七）授予合同27招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。28中標(biāo)人的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)入履約保證金，履約保證金在本工程竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)息退還。29若中標(biāo)人不能按本須知第28條款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由拒絕與其簽訂施工合同并取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。30中標(biāo)人在中標(biāo)后或施工期間不得隨意變更中標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。如果出現(xiàn)特殊情況，確需更換的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)招標(biāo)人同意，并提供必要的證明文件報(bào)如東循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園公共資源交易中心。（八）其他31、竣工驗(yàn)收311工程全部建成后，應(yīng)按施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并報(bào)如東縣質(zhì)監(jiān)站備案。312竣工資料應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提交給招標(biāo)人。32、本招標(biāo)文件由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。第二章綜合計(jì)分評(píng)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)程序資格審查技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人。本項(xiàng)目采用綜合計(jì)分評(píng)標(biāo)辦法，從監(jiān)理大綱、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器、類似工程業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)、企業(yè)信譽(yù)及投標(biāo)報(bào)價(jià)等七個(gè)方面進(jìn)行綜合打分，評(píng)標(biāo)分項(xiàng)得分及總分均保留兩位小數(shù)（四舍五入）。按總分從高到底依次排列，總分最高的為第一候選人，總分第二高的為第二候選人，總分第三高的為第三候選人，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定第一中標(biāo)候選人為擬中標(biāo)人。若最高總分出現(xiàn)相同時(shí)，則由招標(biāo)人確定第一中標(biāo)候選人。若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同或者存在違法行為被有關(guān)部門依法查處，且其違法行為影響中標(biāo)結(jié)果的，招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例第五十五條重新確定中標(biāo)人或重新招標(biāo)。二、具體評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)為（一）商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審（滿分55分）1、確定有效報(bào)價(jià)費(fèi)率招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率為工程施工結(jié)算審計(jì)價(jià)100。投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率低于（含等于）招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率的為有效報(bào)價(jià)。高于招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率的為無(wú)效報(bào)價(jià)費(fèi)率。無(wú)效報(bào)價(jià)費(fèi)率不參與評(píng)標(biāo)（投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率保留百分?jǐn)?shù)的小數(shù)點(diǎn)后二位，否則為無(wú)效報(bào)價(jià)。如100為有效，10或1000為無(wú)效）各投標(biāo)人結(jié)合本企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況及發(fā)展策略自主報(bào)出工程投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率。2、投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)必須響應(yīng)本工程招標(biāo)文件的要求，由招標(biāo)人采取現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取的方式，從下列兩個(gè)評(píng)標(biāo)辦法中確定一個(gè)最終的商務(wù)標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。方法一評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率有效報(bào)價(jià)費(fèi)率次低價(jià)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率得分有效投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率（即投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率）相比，有效投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率的為55分，每增加01扣1分，每減少01扣05分，得分四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。方法二以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率AAK，K值在開(kāi)標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為090、091、092、093。計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分有效投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率（即投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率）相比，有效投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率的為55分，每增加01扣1分，每減少01扣05分，得分四舍五入保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。（二）監(jiān)理大綱（滿分15分）1、根據(jù)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)，制定切實(shí)可行的監(jiān)理大綱（9615分）。（1）工程質(zhì)量控制方案（183分）（2）工程進(jìn)度控制方案（183分）（3）工程投資控制方案（183分）（4）工程安全控制方案（142分）（5）合同及信息管理方案（071分）（6）組織協(xié)調(diào)方案（071分）（7）針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)，制定切實(shí)可行的監(jiān)理措施及技術(shù)建議（142分）注若監(jiān)理大綱中的各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)低于最低得分的，則評(píng)委必須寫明原因；各投標(biāo)單位監(jiān)理大綱得分取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分的平均值作為最終得分。（三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（滿分9分）1、總監(jiān)理工程師（4分）（1）總監(jiān)具有建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱的得1分（須提供職稱證書(shū)原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，否則該項(xiàng)不計(jì)分）。（2）總監(jiān)具有一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)造價(jià)工程師或注冊(cè)安全工程師注冊(cè)證書(shū)的，有其中一個(gè)得1分，最高得3分（須提供原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，否則該項(xiàng)不計(jì)分）2、專業(yè)監(jiān)理工程師（2分）所配備的建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師同時(shí)具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)的和建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱的得2分。（須提供原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，否則該項(xiàng)不計(jì)分）；注以上專業(yè)監(jiān)理工程師所學(xué)專業(yè)所學(xué)專業(yè)以注冊(cè)證書(shū)或崗位證書(shū)原件中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，若注冊(cè)證書(shū)中無(wú)所學(xué)專業(yè)一欄的，則以畢業(yè)證書(shū)中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。3、監(jiān)理員（3分）監(jiān)理員配備中，在本項(xiàng)目最低要求配備的基礎(chǔ)上，分別配備給排水、電氣、設(shè)備專業(yè)，有一個(gè)得1分，最多得3分。（所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書(shū)中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，均須提供原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，否則該項(xiàng)不計(jì)分。）四擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等（滿分3分）本工程所需檢測(cè)設(shè)備GPS、垂準(zhǔn)儀、鋼筋位置測(cè)定儀、混凝土保護(hù)層測(cè)定儀、激光投線儀、接地電阻測(cè)試儀、經(jīng)緯儀、全站儀、測(cè)距儀、數(shù)字萬(wàn)用表、水準(zhǔn)儀、混凝土回彈儀、游標(biāo)卡尺、內(nèi)外直角檢測(cè)尺。本工程所需檢測(cè)設(shè)備齊全得3分，檢測(cè)設(shè)備少一項(xiàng)扣025分,最多扣3分。（投標(biāo)時(shí)需提供以上設(shè)備有效期內(nèi)校準(zhǔn)證書(shū)或檢定證書(shū)原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，否則不得分）五類似工程業(yè)績(jī)（滿分14分）1、投標(biāo)企業(yè)業(yè)績(jī)（滿分4分）投標(biāo)企業(yè)近五年（以竣工驗(yàn)收證明書(shū)中竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)監(jiān)理過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積15萬(wàn)平方米（及以上）類似建筑工程（公共建筑工程）的有一個(gè)得2分，最多得4分。（以監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明書(shū)原件為準(zhǔn)，須帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，缺一不可，否則該項(xiàng)目不得分；建筑面積以竣工驗(yàn)收證明書(shū)為準(zhǔn)、時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明書(shū)中竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，中標(biāo)企業(yè)在公示期間由招標(biāo)人向該項(xiàng)目委托單位核實(shí)為準(zhǔn)）。2、投標(biāo)企業(yè)獲證獎(jiǎng)項(xiàng)（滿分6分）投標(biāo)企業(yè)自2014年1月1日以來(lái)獲得市優(yōu)及以上工程獎(jiǎng)項(xiàng)的有一個(gè)得1分，最多得2分；獲得省優(yōu)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的有一個(gè)得2分，最多得6分，獲得國(guó)優(yōu)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的有一個(gè)得3分，最多得6分（以獲獎(jiǎng)證書(shū)原件為準(zhǔn)，市優(yōu)有效期一年，省優(yōu)有效期兩年，國(guó)優(yōu)有效期三年，時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書(shū)頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。）說(shuō)明評(píng)分時(shí)，僅對(duì)投標(biāo)人所報(bào)符合要求獲獎(jiǎng)工程中的最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分，且只能計(jì)算一個(gè)獲獎(jiǎng)工程，不得重復(fù)累計(jì)（須提供證書(shū)原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，否則該項(xiàng)不計(jì)分）。國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)指魯班獎(jiǎng)、國(guó)家工程建設(shè)質(zhì)量獎(jiǎng)審定委員會(huì)評(píng)審的“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程”、中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合評(píng)審的“中國(guó)土木工程詹天佑大獎(jiǎng)”。3、總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)（滿分4分）投標(biāo)總監(jiān)理工程師近五年（以竣工驗(yàn)收證明書(shū)中竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)?yè)?dān)任單項(xiàng)合同總建筑面積15萬(wàn)平方米（及以上）類似建筑工程（公共建筑工程）的總監(jiān)或總監(jiān)代表的有一個(gè)得2分，最多得4分。；（以監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明書(shū)原件為準(zhǔn)，須帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，缺一不可，否則該項(xiàng)目不得分；建筑面積以竣工驗(yàn)收證明書(shū)為準(zhǔn)、時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明書(shū)中竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，中標(biāo)總監(jiān)在公示期間由招標(biāo)人向該項(xiàng)目委托單位核實(shí)為準(zhǔn)）。說(shuō)明投標(biāo)企業(yè)業(yè)績(jī)和總監(jiān)業(yè)績(jī)請(qǐng)各投標(biāo)人分別列明，不得同時(shí)計(jì)分。六、企業(yè)信譽(yù)（滿分4分）1、投標(biāo)企業(yè)2014年1月1日以來(lái)【以發(fā)獲獎(jiǎng)證書(shū)（文件）之日起至投標(biāo)截止日止】獲得地市級(jí)及以上的“先進(jìn)建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)”得2分,此項(xiàng)最多2分（須提供證書(shū)原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，否則該項(xiàng)不計(jì)分）。2、投標(biāo)企業(yè)2014年1月1日以來(lái)【以發(fā)獲獎(jiǎng)證書(shū)（文件）之日起至投標(biāo)截止日止】獲得地市級(jí)及以上的“示范監(jiān)理項(xiàng)目”得2分,此項(xiàng)最多2分（須提供證書(shū)原件至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查，否則該項(xiàng)不計(jì)分）。注意事項(xiàng)1、各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前提交本評(píng)標(biāo)辦法中所需提供的所有原件備查，不能提供原件者不得計(jì)分。2、各投標(biāo)人提供的人員資信、獲獎(jiǎng)、業(yè)績(jī)證明、企業(yè)信譽(yù)材料等必須真實(shí)、有效。若在評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標(biāo)處理，其投標(biāo)保證金不予退還；若在中標(biāo)公示期間被他人舉報(bào)并經(jīng)查實(shí)為弄虛作假的，則取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還。四、評(píng)標(biāo)時(shí)如遇特殊情況，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)研究決定或處理。處理結(jié)果概不向投標(biāo)人解釋。五、本評(píng)標(biāo)辦法解釋權(quán)屬招標(biāo)方和評(píng)標(biāo)委員會(huì)。第三章建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（格式）委托人（全稱）監(jiān)理人（全稱）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱；2工程地點(diǎn)；3工程規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積約平方米。4工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)。二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1協(xié)議書(shū)；2中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；3投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；4專用條件；5通用條件；6附錄，即附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名，身份證號(hào)碼，注冊(cè)號(hào)。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）（）。包括1監(jiān)理酬金。2相關(guān)服務(wù)酬金。其中（1）勘察階段服務(wù)酬金。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金。（3）保修階段服務(wù)酬金。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金。六、期限1監(jiān)理期限自年月日始，至年月日止。2相關(guān)服務(wù)期限（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1訂立時(shí)間年月日。2訂立地點(diǎn)。3本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人（蓋章）監(jiān)理人（蓋章）住所住所郵政編碼郵政編碼法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人（簽字）的代理人（簽字）開(kāi)戶銀行開(kāi)戶銀行賬號(hào)賬號(hào)電話電話傳真?zhèn)髡骐娮余]箱電子郵箱第二部分通用條件1定義與解釋11定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義111“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。112“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。113“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。114“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。115“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。116“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。117“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。118“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。119“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1110“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1111“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1112“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。1113“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1114“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1115“書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1116“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1117“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1118“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。12解釋121本合同使用中文書(shū)寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。122組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下（1）協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2監(jiān)理人的義務(wù)21監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容211監(jiān)理范圍在專用條件中約定。212除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。213相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)221監(jiān)理依據(jù)包括（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。222相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。23項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員231監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。232本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。233監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。234監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。235委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。24履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。241在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。242當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。243監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。244除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。25提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。26文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。27使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3委托人的義務(wù)31告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。32提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。33提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。331委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。332委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。34委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。35委托人意見(jiàn)或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。36答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。37支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4違約責(zé)任41監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。411因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。412監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。42委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。421委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。422委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。423委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。43除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5支付51支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。52支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。53支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。54有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6合同生效、變更、暫停、解除與終止61生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。62變更621任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。622除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。623合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。624合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。625因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。626因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。63暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。631在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。632在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第42款約定的責(zé)任。633當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第41款約定的責(zé)任。634監(jiān)理人在專用條件53中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第423款約定的責(zé)任。635因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。636本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。64終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7爭(zhēng)議解決71協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。72調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。73仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8其他81外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。82檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。83咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。84獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。85守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。86保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。87通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。88著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1定義與解釋12解釋121本合同文件除使用中文外，還可用。122約定本合同文件的解釋順序?yàn)椤?監(jiān)理人義務(wù)21監(jiān)理的范圍和內(nèi)容211監(jiān)理范圍包括。212監(jiān)理工作內(nèi)容還包括。22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)221監(jiān)理依據(jù)包括。222相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括。23項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員234更換監(jiān)理人員的其他情形。24履行職責(zé)243對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍。在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。244監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件。25提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告、時(shí)間和份數(shù)。27使用委托人的財(cái)產(chǎn)附