1、2020 年私人房屋建筑施工合同范文建設(shè)單位 （ 甲方） ：地_ 址：郵碼 電話法定代表人： 職務(wù)安裝承包單位 （乙方）： 地 址： 郵碼 電話法定代表人： 職務(wù) 為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互 相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙 雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 總則一、工程 名稱：二、國家相關(guān)單位對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目表、申請(qǐng) 建筑許可執(zhí)照、計(jì)劃任務(wù)書，初步設(shè)計(jì)、總概算等文件號(hào)。三、工程 編號(hào)：四、工程地點(diǎn)：五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積 共計(jì)平方米（ 各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表 ）六、工程造價(jià)：本

2、合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣 元（ 各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表 ） 。第二條 在組織施工過程中， 如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)即時(shí)實(shí)行協(xié)商，并通過書面形式 確定順延期限：一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、 因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因甲方不 能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被 迫停工或不能順利施工者。第三條 施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥 征地拆遷；申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有 管線、樹木等障礙物；解決施工用地 （ 包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場 地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地 ） ；解決施工用水源

3、、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅?通；應(yīng)于 年月日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙 份；組織設(shè)計(jì)、施工單位實(shí)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織相 關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；實(shí)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、 用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料， 加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條 物資供應(yīng)一、本合同全部所需材料按下列第 （ ） 項(xiàng)供應(yīng)方式辦理： 1. 特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配 部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均 由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)； 2. 統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、 調(diào)劑使用；

4、特殊材料及統(tǒng)配部管的機(jī)電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙 方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)； 3. 包工不包料工程， 全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)；4.二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè) 備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(yàn) （在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備， 甲方可委托有條件的乙方加工 ）。三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī) 格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加 工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲乙雙方的同意，在辦理相關(guān)手 續(xù)后實(shí)行，因?yàn)榇没蚣庸ざl(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供 應(yīng)方負(fù)擔(dān)。四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在

5、進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)必須驗(yàn) 證，如無證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù) 擔(dān)。五、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不 符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，所以造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條 工程款結(jié)算一、本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算方式，按下列第 （ ） 項(xiàng)辦理： 1. 以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算實(shí)行結(jié)算；2. 按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價(jià)，包干范圍以外的費(fèi)用，另按相關(guān)規(guī)定調(diào)整 包干造價(jià)； 3. 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干，包干范圍以外的費(fèi)用另按 相關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)； 4. 包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工 費(fèi)包干辦法結(jié)算；5.二、本合同自簽訂生效之日起，甲方

6、應(yīng)在 日內(nèi)按工程造價(jià)總額 元的 %一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。 工程實(shí)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計(jì)月 （ 季） 報(bào)表， 并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的 %的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后全部付清 （基本建設(shè)投資撥款改貸款 之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理 ）。不按合同規(guī)定撥付工程款， 按銀行相關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的相關(guān)規(guī)定處理。 第六條 施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)， 質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)， 以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)； 二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一

7、方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況 造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力、機(jī)械調(diào)遷等 損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)： 1. 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地 方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出 修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工； 2. 施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審 批同意，甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前， 任何一方不得強(qiáng)行施工； 3. 在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方 對(duì)在建工程應(yīng)商定做到安全部位。三、在施工中因?yàn)橐曳奖旧碓蛟?成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場等損失

8、，均由乙 方自行負(fù)擔(dān)。四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完 成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能實(shí)行下一工序的施工。一般隱蔽工 程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方 書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同實(shí)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲 方與設(shè)計(jì)單位未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并應(yīng)作好記錄，甲 方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時(shí)，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢 查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 五、在組 織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)工程提出加快提前完 成而采取特殊施工方法時(shí)，所以所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù) 擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。第七條 竣 工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前 日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按期參加驗(yàn)收，須提前 通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工 時(shí)間。甲方推遲驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)， 并償付逾期違約金，違約金計(jì)算辦法。 。二、竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日起 天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生