1、裝修包清工合同模板 ( 合同范STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-041963合同書 | YB-HT-041963裝修合同裝修包清工合同模板 ( 合同范本 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用）。發(fā)包方 ( 以下簡稱甲方 ) ：身份證號：住所：聯(lián)系電話：手機(jī)號：承包方 ( 以下簡稱乙方 ) ：身份證號：住所：聯(lián)系電話：手機(jī)號：

2、依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合北京市家庭居室裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程( 以下簡稱工程 ) 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程地點(diǎn)：2. 工程裝飾裝修面積：第2頁共11頁合同書 | YB-HT-041963裝修合同3. 工程戶型：4. 工程內(nèi)容及做法：見工程內(nèi)容與預(yù)算單 ( 附件一 ) 、裝修工藝要求 ( 附件三 ) 。5. 工程承包，采取乙方包工、包施工工具、設(shè)備，甲方提供施工材料的方式。6. 工程期限開工日期：竣工日期：7. 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為 ( 人民幣 ) ：元金額大寫：編制

3、報(bào)價(jià)單以 北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格 為參考依據(jù)， 根據(jù)時(shí)常經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方在合同中約定。合同報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制為工程價(jià)款的根據(jù)。二、工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理， 甲方與具有經(jīng)建設(shè)行政部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及工程監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。三、施工圖紙施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式三份， 甲方執(zhí)一份， 乙方執(zhí)二份。四、甲方工作1. 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。2. 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。第3頁共11頁合同書 | YB-HT-04

4、1963裝修合同3. 負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4. 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。6. 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督， 參加工程材料驗(yàn)收、 隱蔽工程驗(yàn)收、 竣工驗(yàn)收。五、乙方工作1. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、 防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 按期保質(zhì)完成本合同工程。2. 不得擾民及污染環(huán)境， 每日十二時(shí)至十四時(shí)、 十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。3. 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。4. 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留

5、存家具陳設(shè)的保護(hù)。5. 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。6. 保證施工現(xiàn)場的整潔， 每日完工后清掃施工現(xiàn)場， 清運(yùn)垃圾至物業(yè)指定地點(diǎn)。7. 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料。六、工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致。 由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議， 同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及周期。 工程變更單， 作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。第4頁共11頁合同書 | YB-HT-041963裝修合同七、材料供應(yīng)1. 乙方應(yīng)提前 5 天向甲方提供需購材料清單， 甲方應(yīng)在 4 天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工

6、期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2. 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得自行采購材料， 若已采購， 甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用。3. 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料，并開具正式發(fā)票。4. 乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。5. 乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。6. 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場。7. 未經(jīng)甲方許可， 乙方不得攜帶任何建材出門， 若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象， 按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。8. 甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。八、

7、工期延誤1. 對因以下原因造成竣工的日期延誤， 經(jīng)甲方確認(rèn)， 工期應(yīng)順延： 工程量變化 ; 不可抗力 ; 甲方同意工期順延的其他情況。2. 因乙方責(zé)任不能按期完工， 工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3. 因乙方原因造成工期延誤， 每延誤一天，按總工程款的 2賠償甲方損失。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面， 應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (gb50325-XX) 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第5頁共11頁合同書 | YB-HT-041963裝修合同2. 本工程施工質(zhì)量按北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(dbj/t01-43-XX)執(zhí)行。3.

8、在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、 室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議， 申請由具有北京市建設(shè)行政主管部門、 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位， 對工程質(zhì)量、 室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、工程驗(yàn)收和保修1. 在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：材料驗(yàn)收 ;隱蔽工程驗(yàn)收 ;竣工驗(yàn)收。2. 工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。3. 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。4. 本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起， 在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。十一、工程款支付方式1. 合同簽字生效后，甲方按下列表

9、中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 支付時(shí)間 按工程款支付比率 應(yīng)支付金額第一次 工人、材料進(jìn)場第二次 工程進(jìn)度過半第三次 竣工驗(yàn)收合格第四次 竣工驗(yàn)收合格一年后2. 工程進(jìn)度過半， 是指：木工制作結(jié)束 ; 墻、地磚、吊頂結(jié)束 ; 墻面找平結(jié)束 ;第6頁共11頁合同書 | YB-HT-041963裝修合同水電改造結(jié)束。3. 工程款以工程實(shí)際發(fā)生量據(jù)實(shí)結(jié)算。4. 工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式發(fā)票為工程主要憑證。十二、違約責(zé)任1. 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2. 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的， 應(yīng)及時(shí)

10、通知另一方， 并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3. 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第三、 四次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同造價(jià)金額 2的違約金。4. 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格， 乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：對工程質(zhì)量不合格的部位， 乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。 因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額 2的違約金。對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格， 乙方必須進(jìn)行綜合治理。 因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2的違約金。1234室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方退回甲方合同的

11、工程全部價(jià)款。十三、爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。第7頁共11頁合同書 | YB-HT-041963裝修合同十四、勞動力管理1. 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。2. 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。3. 甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。4. 乙方應(yīng)具備在北京市暫住的一切證件， 因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。 5. 乙方指定由 為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人， 為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。6. 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員。7. 未經(jīng)甲方同意，任何情況

12、下乙方不得停工或怠工。十五、施工機(jī)具1. 乙方自帶施工所需工具， 并保證工具的安全性和良好使用性， 乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。2. 因工具所產(chǎn)生的易耗品 ( 如鉆頭、鋸片等 ) 由甲、乙雙方各承擔(dān) 50%。十六、工地現(xiàn)場管理1. 現(xiàn)場禁止使用明火。2. 現(xiàn)場禁止吸煙。3. 油漆材料必須和其他材料分開放置。十七、附則1. 本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。2. 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3. 雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充， 但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4. 因不可歸責(zé)與雙方的原因影響了合同履行或造成損失的， 雙方應(yīng)本著公平第8頁共1

13、1頁合同書 | YB-HT-041963裝修合同原則協(xié)商解決。5. 本合同履行完畢后自動終止。十八、其他約定事項(xiàng)1. 乙方須對工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān) ; 甲方提供的材料，乙方應(yīng)檢驗(yàn)后方可使用。2. 乙方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前 48 小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：a、材料進(jìn)場b、隱蔽工程c、水路、電路改造d、防水工程及蔽水實(shí)驗(yàn)e、細(xì)木工襯底工程f 、面板、木線、實(shí)木收口g、底漆、面漆h、墻、頂面基礎(chǔ)處理i 、吊頂工程龍骨面板j 、各部位板塊鋪貼k、工程中期驗(yàn)收l 、工程總體竣工驗(yàn)收。以上分項(xiàng)工程未經(jīng)甲方驗(yàn)收， 乙方擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失的由乙方

14、負(fù)責(zé)。3. 乙方所供主材及數(shù)量 ( 包括各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠第9頁共11頁合同書 | YB-HT-041963裝修合同類、涂料、膩?zhàn)臃?、石膏線等) 必須與本合同所附材料清單上注明的材質(zhì)品牌相符，并在進(jìn)場時(shí)通知甲方進(jìn)行核實(shí)。乙方應(yīng)該向甲方出示材料的購買憑證( 發(fā)票或者購物票據(jù)或公司統(tǒng)一供貨證明) 、環(huán)保證明、保修證明、材料來源等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實(shí)材料的真實(shí)性，如果發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料屬假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家、地方、相關(guān)部委標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的產(chǎn)品，乙方必須及時(shí)更換為合同中約定的產(chǎn)品或其他甲方認(rèn)可的同等價(jià)位的合格產(chǎn)品，并按照合同約定材料市場價(jià)的雙倍價(jià)格對甲方進(jìn)行賠償

15、; 如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。已經(jīng)施工使用的部分， 甲方有權(quán)要求乙方拆除、重做，由此引發(fā)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)查驗(yàn)后方可上崗施工。5. 項(xiàng)目變更須有文字約定， 詳細(xì)注明變更數(shù)量及價(jià)格并經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。6. 施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)的施工方承擔(dān)不達(dá)標(biāo)項(xiàng)目的賠償。7. 甲方提供的裝飾材料到達(dá)現(xiàn)場， 乙方經(jīng)品質(zhì)、 數(shù)量驗(yàn)收后方可使用， 一經(jīng)使用即視為合格， 由此造成的施工質(zhì)量問題由乙方方承擔(dān)全部

16、責(zé)任。 如果乙方能在事后證明該質(zhì)量問題確實(shí)是由于甲方提供的材料不合格引起的， 且該質(zhì)量問題不能通過觀察、 手摸、尺量等工地條件允許的常規(guī)手段發(fā)現(xiàn)， 則甲乙雙方各承擔(dān)50%的責(zé)任。8. 乙方有義務(wù)對甲方提供的材料進(jìn)行妥善保管，如發(fā)生損壞、丟失等問題，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方必須將裝修過程中產(chǎn)生的垃圾每日清理收集并運(yùn)送堆放在第 10頁共11頁合同書 | YB-HT-041963裝修合同物業(yè)部門指定的場所。9. 施工過程中，乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程， 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保證人員安全， 避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方在施工中不得侵占公共空間， 不得損害公共部位的設(shè)施。 施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。10. 工程中非甲方意愿增加項(xiàng)目或?qū)僭O(shè)計(jì)計(jì)算失誤或有意漏項(xiàng)的不增加工程款，甲方需增加項(xiàng)目的價(jià)格參照合同單項(xiàng)報(bào)價(jià)執(zhí)行。11. 施工期間甲方認(rèn)為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度、品格等原因，不能勝任本項(xiàng)裝飾工作時(shí)，有權(quán)要求乙方更換施工人員。12. 保修期間業(yè)主通知施工方