1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。建設(shè)工程合同概述本文一一概述了建設(shè)工程合同的定義、種類(lèi)、法律特征的內(nèi)容。 建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成立的其 它組織或公民，而承包方必須是法人。詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。建

4、設(shè)工程合同概述一、定義建設(shè)工程合同也稱(chēng)建設(shè)工程承發(fā)包合同，是指由承包人進(jìn)行工程 建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。二、種類(lèi)按照?中華人民共和國(guó)合同法?的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括三種：即建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。一建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察合同是承包方進(jìn)行工程勘察，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程勘察單位稱(chēng)為承包方，建設(shè)單位或者有關(guān)單位稱(chēng)為 發(fā)包方 也稱(chēng)為委托方 。建設(shè)工程勘察合同的標(biāo)的是為建設(shè)工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設(shè)的第一個(gè)環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)工程質(zhì)量的根底環(huán)節(jié)。為了確保工程勘察的質(zhì)量，勘察合同的承包方必須是經(jīng)國(guó)家或省級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有?勘察許可證?，具有

5、法人資格的 勘察單位。建設(shè)工程勘察合同必須符合國(guó)家規(guī)定的根本建設(shè)程序，勘察合同由建設(shè)單位或有關(guān)單位提出委托，經(jīng)與勘察部門(mén)協(xié)商，雙方取得一致意見(jiàn)，即可簽訂，任何違反國(guó)家規(guī)定的建設(shè)程序的勘察合同 均是無(wú)效的。二建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是承包方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，委托方支付價(jià)款的合 同。建設(shè)單位或有關(guān)單位為委托方，建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位為承包方。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同為建設(shè)工程需要而作的設(shè)計(jì)成果。工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的第二個(gè)環(huán)節(jié)，是保證建設(shè)工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。工程設(shè)計(jì)合同的承包方必須是經(jīng)國(guó)家或省級(jí)主要機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，持有?設(shè) 計(jì)許可證?，具有法人資格的設(shè)計(jì)單位。只有具備了上級(jí)批準(zhǔn)的 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同才能訂

6、立 ;小型單項(xiàng)工程必須具有 上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件方能訂立。如果單獨(dú)委托施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)， 應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件方能訂立。三建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)單位與施工單位，也就是發(fā)包方與 承包方以完成商定的建設(shè)工程為目的，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成 立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。三、法律特征1、建設(shè)工程合同是以完成特定不動(dòng)產(chǎn)的工程建設(shè)為主要內(nèi)容的合 同。建設(shè)工程合同與承攬合同一樣，在性質(zhì)上屬以完成特定工作任務(wù) 為目的的合同，但其工作任務(wù)是工程建設(shè)，不是一般的動(dòng)產(chǎn)承攬， 當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的工作物是建設(shè)工程工

7、程，包括工程工程 的勘察、設(shè)計(jì)和施工成果。這也是我國(guó)建設(shè)工程合同不同于承攬 合同的主要特征。從這方面而言，也可以說(shuō)建設(shè)工程合同就是以 建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)或施工為內(nèi)容的承攬合同。從雙方權(quán)利義 務(wù)的內(nèi)容來(lái)看，承包人主要提供的是專(zhuān)業(yè)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì) 及施工等勞務(wù)，而不同于買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人的轉(zhuǎn)移特定標(biāo)的物的所 有權(quán)，這也是承攬合同與買(mǎi)賣(mài)合同的主要區(qū)別。2、在建設(shè)工程合同的訂立和履行各環(huán)節(jié)，均表達(dá)了國(guó)家較強(qiáng)的干 預(yù)。在中國(guó)，大量的建設(shè)工程的投資主體是國(guó)家或國(guó)有資本，而且建 設(shè)工程工程一經(jīng)投入使用，通常會(huì)對(duì)公共利益產(chǎn)生重大影響，因 此國(guó)家對(duì)建設(shè)工程合同實(shí)施了較為嚴(yán)格的干預(yù)。表達(dá)在立法上， 就是除合同法

8、外還有大量的單行法律和法規(guī)，如?建筑法?、?城市規(guī)劃法?、?招標(biāo)投標(biāo)法?及大量的行政法規(guī)和規(guī)章，對(duì) 建設(shè)工程合同的訂立和履行諸環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)制。具體來(lái)說(shuō)，立法對(duì) 建設(shè)工程合同的干預(yù)表達(dá)在以下諸方面。 對(duì)締約主體的限制在中國(guó)，自然人根本上被排除在建設(shè)工程合 同承包人的主體之外，只有具備法定資質(zhì)的單位才能成為建設(shè)工 程合同的承包主體。?建筑法?第 12 條明確規(guī)定了從事建筑活動(dòng) 的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位應(yīng)具備的 條件，并將其劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，只有取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì) 證書(shū)后，才可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。此外， 對(duì)建筑從業(yè)人員也有相應(yīng)的條件限制。這是法律的強(qiáng)制性規(guī)

9、定，違反此規(guī)定的建設(shè)工程合同依法無(wú)效。在對(duì)合同主體經(jīng)營(yíng)范圍的 限制方面，中國(guó)立法的態(tài)度日趨寬松，但對(duì)工程建設(shè)單位的主體 要求卻與這一趨勢(shì)相反，相當(dāng)嚴(yán)格。 對(duì)合同的履行有一系列的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程的質(zhì)量動(dòng)輒涉及 民眾生命財(cái)產(chǎn)平安，因此對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控顯得非常重要。為確 保建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)控的可操作性，在建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)控過(guò)程中 需要適用大量的標(biāo)準(zhǔn)。?建筑法?第 3 條規(guī)定，建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確 保建筑工程質(zhì)量和平安，符合國(guó)家的建筑工程平安標(biāo)準(zhǔn)。建筑活 動(dòng)從勘測(cè)、設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收和各個(gè)環(huán)節(jié)，均存在大量的國(guó)家強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)的適用。可以說(shuō)，對(duì)主體資格的限制和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的大 量適用，使得建筑業(yè)的行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)得到提

10、高，為建設(shè)工程的質(zhì) 量提供了制度上的保障。 合同責(zé)任的法定性。與通常的合同立法多任意性標(biāo)準(zhǔn)不同，關(guān) 于建設(shè)工程合同的立法中強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)占了相當(dāng)?shù)谋壤?，相?dāng)局部 的合同責(zé)任因此成為法定責(zé)任，使得建設(shè)工程合同的主體責(zé)任呈 現(xiàn)出較強(qiáng)的法定性。如關(guān)于施工開(kāi)工前應(yīng)取得施工許可證的要求，合同訂立程序中的招標(biāo)發(fā)包規(guī)定，對(duì)承包人轉(zhuǎn)包的禁止性規(guī)定與 分包的限制性規(guī)定，以及對(duì)承包人質(zhì)量保修責(zé)任的規(guī)定等，均帶 有不同程度的強(qiáng)制性，從而局部或全部排除了當(dāng)事人的締約自由。就其分類(lèi)而言，建設(shè)工程合同可分為勘察合同、設(shè)計(jì)合同與施工合同，分別以建設(shè)工程的不同工作階段為其內(nèi)容。此外，監(jiān)理合 同在廣義上也是建設(shè)工程合同之一種。監(jiān)理

11、合同是指由建設(shè)單位 發(fā)包人 委托具有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)其發(fā)包工程的施工質(zhì)量、 工期、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督的合同，在性質(zhì)上屬委托合同而 非承攬合同。因此，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，監(jiān)理合同并不屬建設(shè)工程合同范 圍，合同法也未將其列入建設(shè)工程合同局部進(jìn)行規(guī)定。依簽約主體與合同內(nèi)容的不同，建設(shè)工程合同可分為聯(lián)合承包合同、總承包合同與分包合同，聯(lián)合承包合同是指由兩個(gè)或兩個(gè)以 上的承包單位共同承包建設(shè)工程的合同，通常適用于大型建筑工 程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程 ;總承包合同是指由總承包人獨(dú)立承攬全 部建設(shè)工程任務(wù)的合同 ;分包合同是相對(duì)于總承包合同而言的，指 總承包人將其局部總承包工程發(fā)包于分包人的合同。按總承包人承包的范圍，總承包合同又可分為一般總承包合同與施工總承包 合同。一般總承包是指總承包人將全部工程任務(wù)承包的合同，而施工總承包合同那么僅將施工局部總承包。總承包合同的簽約