1、共4頁(yè)，第 1頁(yè)熱門購(gòu)房合同范本出賣人 ( 甲方)：_ 買受人 ( 乙方) ：_ 身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ 地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_ 其他權(quán)利人書面同意聲明：見證人：出賣方：_ ( 本人)( 法定代表人 ) 姓名： _國(guó)籍：_ ( 身份證 )( 護(hù)照)( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ) ： _ 地址：_ xx編碼：_聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _國(guó)籍： _電話： _ 地址： _xx編碼： _ 買受方：_ ( 本人)( 法定代表人 ) 姓名： _國(guó)籍：_ (身份證 )( 護(hù)照)( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ) ： _ 地址：_ xx編碼： _聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _國(guó)籍：

2、 _電話： _ 地址： _xx編碼： _ 第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ) 坐落于 _;位于第_層，共 _(套)( 間)，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米 ( 其中實(shí)際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 )，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;( 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))( 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為 ( 出賣方暫測(cè) )( 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ) 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積( 以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 ) 與房地產(chǎn)

3、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積( 以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 ) 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)， 房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;_%(不包括 177;_%)時(shí)， 房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177;_%(包括 177;_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理：1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。共4頁(yè)，第 2頁(yè)2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。xxx 。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自

4、 _年_月_日至_年_月_日止。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 ( 必須)( 無(wú)須) 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按( 總建筑面積 )( 實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米 _元， 總金額為 (_幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方， 并

5、應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款， 出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò) _天后，即視為買受方不履行本合同。 屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 _種約定， 追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 _% 向出賣方支付違約金。 出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2. 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 _% 向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。xxx 。第八條 出賣方

6、逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同共4頁(yè)，第 3頁(yè)第十一條規(guī)定的最后交付期限的39; 第二天起至實(shí)際交付之日止， 月利息在 _個(gè)月內(nèi)按 _利率計(jì)算 ; 自第_個(gè)月起，月利息則按 _利率計(jì)算。 逾期超過(guò) _個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_% 向買受方支付違約金。 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 出賣方按

7、買受方累計(jì)已付款的_% 向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。xxx 。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 買受方有權(quán)提出退房， 出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_% 賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 出賣方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同 ( 經(jīng)甲、乙雙方簽字 )