1、 施工圖內(nèi)審、會(huì)審控制要點(diǎn)第一條 施工圖審查總原則：1.審核設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)委托書的要求；2.審核本專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)部是否相互矛盾；3.審核本專業(yè)與其他專業(yè)是否相互矛盾；4.審核設(shè)計(jì)是否與交房標(biāo)準(zhǔn)相符；5.審核設(shè)計(jì)是否與客戶使用功能相矛盾，是否影響客戶裝修，特別注意使用空間上方或入戶處有梁；第二條 建筑施工圖審核控制要點(diǎn) 1、總平面施工圖 （1）周邊道路紅線尺寸、建筑紅線尺寸（含室外臺(tái)階）、樓間采光 與視線間距（含落地陽臺(tái)及界外現(xiàn)有建筑的距離）、配套公建（垃圾中轉(zhuǎn)、煤氣調(diào)壓站、室外箱變、開閉站、 公共廁所、生消水池、動(dòng)力機(jī)房、消防控制、門衛(wèi)保安、物業(yè)管理、人防車庫(kù)） 定位、消防通道寬度及其距離，滿足

2、規(guī)劃和規(guī)范要求。、周邊道路名稱及其中線交點(diǎn)的水平坐標(biāo)與路面高程（含未來 的擴(kuò)建、改建、新建路）、各建筑單體定位坐標(biāo)及其室內(nèi)外地坪高程、與原地上地下建構(gòu)筑物之間的水平尺寸、方向指示等標(biāo)注明確（基本為土方平衡經(jīng)濟(jì)方案）。 、小區(qū)內(nèi)道路高程、坡度、坡向與周邊道路的自然排水和地下管網(wǎng)排水關(guān)系合理，無積水或倒流現(xiàn)象，滿足地下排水管網(wǎng)最高點(diǎn)的 最小埋深，適于市政設(shè)施連接，系為土方平衡經(jīng)濟(jì)方案。 、單體建筑±0.000 米高程、出入口地面高程、室外散水高程與 小區(qū)內(nèi)道路高程、坡度、坡向的關(guān)系合理，滿足小區(qū)管網(wǎng)與城市管網(wǎng)連接的埋深和坡度要求，宅前綠化覆土厚度和坡度滿足規(guī)范要求。 （5）、消防控制室與

3、值班室應(yīng)設(shè)計(jì)在一塊。2、地下室施工圖 、核對(duì)地下室平面軸線尺寸，與基礎(chǔ)平面軸線尺寸相吻合。 、進(jìn)出可供存放自行車的地下室，設(shè)有坡道。公共走廊、套間式儲(chǔ)藏間洞口處管道保溫層或照明燈具下的凈高（公共走廊為2.2米，儲(chǔ)藏室內(nèi)為2.0米）滿足正常通行要求，與相鄰建筑連通時(shí)的各向定位（水平尺寸、豎向高程）合適。 、暗儲(chǔ)藏間具有通風(fēng)透氣措施，明儲(chǔ)藏間外窗高度不小于 250， 可開啟，且位于首層門窗洞口范圍內(nèi)；樓外臺(tái)階不影響明儲(chǔ)藏間外窗開啟透氣。、公用設(shè)備房間定位與水暖電等專業(yè)完全一致，換熱站、泵房具有隔音降噪和積水外排措施，并滿足設(shè)備專業(yè)要求，配電室上方?jīng)]有濕作業(yè)房間，且無水暖管道設(shè)置。 、安裝橋架、管道

4、保溫層下的凈高（公共走廊為2.2米，儲(chǔ)藏室內(nèi)為2.0米），車輛出入口截水、室內(nèi)生活和消防或人防污水外排有適當(dāng)措施，并滿足設(shè)備專業(yè)要求。 、送排風(fēng)出口、人行出口不影響其正上方建筑的正常使用和交 通疏散。、儲(chǔ)藏室地面應(yīng)高于走廊50mm，配電室地面應(yīng)高于走廊100mm，走廊應(yīng)向集水坑處做找坡處理。避免地下室進(jìn)水時(shí)淹儲(chǔ)藏室及配電室。、地下室防水保護(hù)層做法統(tǒng)一要求為：外圍先貼一層20mm厚苯板，然后砌120厚實(shí)心磚砌體。（9）采光井上方蓋板設(shè)計(jì)為砼板3、上部建筑 、核對(duì)建筑平面軸線尺寸，與地下室及基礎(chǔ)平面軸線尺寸相吻合。、室內(nèi)樓面標(biāo)高與樓梯踏步及平臺(tái)標(biāo)高的關(guān)系合理，滿足建筑 地面做法要求。 、外貼塊材與

5、保溫層選材相匹配，核對(duì)建筑外窗選材和開啟方 式與外貼塊材和保溫層相匹配，寬度與厚度尺寸相匹配。、住宅單元入口首層平臺(tái)梁下凈高滿足正常通行要求，首層平 臺(tái)梁下凈高大于 2.0 米。 、住宅陽臺(tái)落地封閉窗的窗臺(tái)寬度，與陽臺(tái)邊梁和內(nèi)墻面成同 一垂線，滿足側(cè)窗與正面窗的連接；窗臺(tái)高度120，上返邊梁。、電梯基坑內(nèi)增加500×500×500小集水坑，便于積水及早排出。、室外空調(diào)板大小尺寸（不小于800*600）、位置及穿墻洞定位明確，便于設(shè)備安裝和物業(yè)管理，且與電源插座位置相匹配，空調(diào)冷凝水集中排泄措施與相關(guān)專業(yè)相符。 、飄窗寬度要滿足窗安裝、開啟需要；底板和頂板具有設(shè)滴水、 保溫防

6、結(jié)露的措施，飄窗側(cè)邊寬度具有可視效果，飄窗的窗臺(tái)部分，應(yīng)采取防止踏踩墜落的安全措施。 、屋頂空調(diào)冷卻塔已遠(yuǎn)離相鄰住宅，不致引發(fā)噪音干擾投訴。屋頂水箱間樓面有防水，或已將水箱間局部樓面提高，有排水措施。、為避免屋面雨水順女兒墻滲入住宅，女兒墻同衛(wèi)生間墻體做法，增設(shè)200高砼導(dǎo)墻。 、廚房、暗衛(wèi)要設(shè)排煙道、排氣道，與水暖立管同穿上層主要房間的部位適當(dāng)。廚衛(wèi)間的廚具、潔具選型及其定位尺寸明確，利于排煙、排氣、水暖管道的安裝。 、兩衛(wèi)緊鄰時(shí)的潔具布置利于共用一套排水、排氣系統(tǒng)。兩戶明衛(wèi)相對(duì)時(shí)，已設(shè)高窗避免對(duì)視。明衛(wèi)窗上凈高150，滿足排水管道下吊頂裝修要求。 、樓梯間內(nèi)的管道井檢修門門檻高度要考慮不影

7、響使用功能， 無礙正常交通，并且要美觀，便于開啟，易于安裝檢修，1.2米時(shí)應(yīng)為雙扇。、高層建筑電梯的地坑、井道、機(jī)房的各向尺寸，滿足設(shè)備廠家確認(rèn)的土建圖要求；消防卷簾的封閉范圍不影響扶梯或坡道梯疏散下樓。 、錯(cuò)層式戶型中，高低錯(cuò)層房間之間梁下凈高（不小于2.1米）。、因鋼梯容易銹蝕，使用壽命短，屋面機(jī)房樓梯均設(shè)計(jì)為砼梯。、分水器根部應(yīng)設(shè)計(jì)止水臺(tái)。、屋面陽臺(tái)頂部防水要求統(tǒng)一采用SBS防水做法，并設(shè)置地漏方便排水。、地下室鐵皮門外側(cè)增設(shè)拉手，且鐵皮厚度設(shè)計(jì)為1.2mm。、地下室走廊需設(shè)計(jì)涂料踢腳線。（21）、廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間均需降板50mm。（22）、門窗的開啟是否對(duì)插座的位置沖突，特別是廚房、

8、衛(wèi)生間內(nèi)。（23）、外墻保溫做法中是否再加入玻纖網(wǎng)格布。（24）、外立面做法中一般12/3層為面磚，上面為砂膠漆或涂料，中間應(yīng)設(shè)計(jì)腰帶，避免存在色差導(dǎo)致過度生硬。（25）、屋面女兒墻、機(jī)房樓梯等部位室外環(huán)境下欄桿全部為不銹鋼欄桿。（26）、空調(diào)留洞尺寸一般為75mm, 空調(diào)洞中心距建筑成活地面高度客廳的為150mm，臥室的高度為2100mm。洞中距墻面150mm(除特殊注明外),預(yù)埋管材質(zhì)為UPVC管。（27）、屋頂排氣立管及透氣立管均采用不銹鋼材質(zhì)。排氣管管徑75mm，設(shè)置在屋面找坡的最高處其出屋面高度600mm，端部做成彎頭形式，出屋面防水高度250mm，須加設(shè)混凝土臺(tái)。（28）、為保證隔

9、音、懸掛電視，客廳與臥室之間的隔墻應(yīng)為200厚。第三條 結(jié)構(gòu)施工圖審核要點(diǎn) 1、地基與基礎(chǔ) 、基礎(chǔ)平面軸線尺寸與首層建筑組合平面圖相吻合，基礎(chǔ)外輪 廓水平定位與樁基礎(chǔ)圖一致?；A(chǔ)外邊線與相鄰建構(gòu)筑物、市政管線、 主要干道之間的水平距離及埋深，要相互沒有影響。 、基底持力層與地勘報(bào)告相符且已置于老土層上，基底高程與打樁條件圖（樁頂標(biāo)高）一致?；A(chǔ)頂面（含獨(dú)立基礎(chǔ)中的柱底連梁、筏基中的上返柱帽）標(biāo)高滿足水暖管道埋置要求和建筑地面做法厚度要求。 、基礎(chǔ)過長(zhǎng)設(shè)置伸縮縫或后澆帶，伸縮縫或后澆帶的防水做法 具體，施工要求明確合理。 、地下室梁底在設(shè)備管道保溫保護(hù)安裝之后的凈高（公共走廊為2.2米，儲(chǔ)藏室內(nèi)

10、為2.0米），滿足規(guī)范 最低限值；較大直徑設(shè)備管道需水平穿越時(shí)，已采取妥當(dāng)?shù)募訌?qiáng)措施。、主樓之外的裝飾性墻柱基礎(chǔ)已設(shè)計(jì)到位，防止與主樓產(chǎn)生過大差異沉降所采取的措施明確合理。、構(gòu)造柱截面尺寸和鋼筋配置合適，平面定位具體明確。、地下室樓梯平臺(tái)梁下的凈高（不低于2.0米）。、電梯基坑內(nèi)墻體在±0.00以下均應(yīng)為砼墻體。、核實(shí)筏板底標(biāo)高與樁頂標(biāo)高是否對(duì)應(yīng)。2、上部結(jié)構(gòu) 、首層建筑組合平面圖與基礎(chǔ)平面軸線尺寸相吻合。 、單元入口懸挑雨棚（設(shè)計(jì)為砼雨棚，嚴(yán)禁設(shè)計(jì)玻璃雨棚）梁板底下凈高滿足規(guī)范最低限值和搬運(yùn)要求（不低于2.5米），樓梯的首跑平臺(tái)梁下凈高滿足規(guī)范要求（住宅不小于 2.0米，正常通行）

11、。 、帶有地下室的首層陽臺(tái)邊梁下凈空尺寸，不影響地下室通風(fēng) 透氣。 、衛(wèi)生間樓板降低，外窗過梁尺寸滿足窗簾桿設(shè)置需求。、內(nèi)墻陽角對(duì)應(yīng)處板頂已配置適量的放射筋，滿足抗裂和安全要求。 、構(gòu)造柱截面尺寸和鋼筋配置合適，平面定位尺寸具體明確。 填充墻厚度小于 200mm 的部位（如衛(wèi)生間和廚房），應(yīng)在墻體轉(zhuǎn)角、交 叉及門洞兩邊處設(shè)置砼構(gòu)造柱，沿墻體高度方向的中部設(shè)置水平鋼筋 混凝土現(xiàn)澆腰帶。、懸挑梁與其外邊梁底標(biāo)高要相等，滿足建筑立面無梁頭外露， 影響建筑立面效果。、空調(diào)外機(jī)托板平面尺寸滿足空調(diào)機(jī)安裝和后裝修及空調(diào)冷凝 水雨水排放要求。、承托水箱工作重量的構(gòu)件或已設(shè)專用架空梁，已將梁上返， 并在板面預(yù)

12、留過水孔洞，使排水順暢，不影響其下層的室內(nèi)空間美觀。、電梯井如采用砌體，根據(jù)確定后的電梯廠家每層中間做300mm高圈梁，以考慮軌道固定位置。、有專門的構(gòu)造柱布置平面圖。、衛(wèi)生間墻體應(yīng)設(shè)計(jì)砼導(dǎo)墻，且需配筋。、嚴(yán)禁使用功能空間上方出現(xiàn)梁。、附屬商業(yè)與主樓連接墻體易產(chǎn)生裂縫，設(shè)計(jì)時(shí)在基礎(chǔ)部位設(shè)置連梁規(guī)避此問題。、門廳基礎(chǔ)應(yīng)落于筏板上，或單獨(dú)設(shè)置基礎(chǔ)，避免采用懸挑形式。、水泥樓梯踏步要求統(tǒng)一采用角鋼（一般為30*30*3mm）或者瓷磚（石材）護(hù)角(寬度為50mm)，禁止再使用圓鋼作護(hù)角。、門廳部位高度超過一層時(shí)，若為砌體墻應(yīng)設(shè)置圈梁，取消砼板帶。第四條 給排水施工圖審核要點(diǎn) 1、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

13、、給水、排水、熱水等各系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)是 否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。 、是否按消防規(guī)范的要求，設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水、 氣體消防、水噴霧消防和滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量水壓、蓄水 池和高位水箱容積等技術(shù)參數(shù)是否合理。 2、給水系統(tǒng) 、公共功能的管道，包括采暖供回水總立管，給水總立管、雨 水立管、消防立管，不宜布置在住宅套內(nèi)。公共功能管道的閥門和需 經(jīng)常操作的部件，應(yīng)設(shè)在公用部位。 、給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時(shí)，應(yīng)采取 相應(yīng)的技術(shù)措施。 （3）、給水管不得穿過配電間、煙道、風(fēng)道（車庫(kù)或其他建筑通風(fēng)井）、電梯井內(nèi)、排水溝內(nèi)。 、給水管網(wǎng)裝設(shè)消防水泵接合器的引入管

14、和消防水箱出水管， 應(yīng)裝設(shè)止回閥。 、消防給水系統(tǒng)的減壓閥后（沿水流方向）應(yīng)設(shè)泄水閥門定期排水。、在有防振或有安靜要求的房間的上下和毗鄰的房間內(nèi)，不得 設(shè)置水泵；在其他房間設(shè)置水泵時(shí)，水泵機(jī)組，吸水管和出水管上， 應(yīng)設(shè)隔振裝置。、商業(yè)與住宅給水、采暖管道應(yīng)分開獨(dú)立。、陽臺(tái)與衛(wèi)生間只選擇一處設(shè)計(jì)洗衣機(jī)給水，且優(yōu)先設(shè)置在陽臺(tái)位置。3、排水系統(tǒng) 、建筑物雨水管道宜放在建筑立面隱蔽處且不應(yīng)影響外立面美觀。、排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風(fēng)道，并不得穿過伸縮縫， 當(dāng)受條件限制必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。、生活污水立管不得穿越臥室等對(duì)衛(wèi)生、安靜要求較高的房間，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。污水立管在衛(wèi)

15、生間內(nèi)就設(shè)置在陰角處，不得設(shè)置在窗口、門口等影響使用功能的部位。、在生活污水排水管道上，應(yīng)根據(jù)建筑物層高和清通方式合理設(shè)置檢查口或清掃口。、住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層 的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn) 算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。(6)、高層住宅底層排水支管單獨(dú)排至室外檢查井。(7)、排水立管宜靠近排水量大、最臟、雜質(zhì)最多的排水點(diǎn)（大便器）。、立管排水出戶管采用承壓U-PVC，立管與排水出戶管連接的彎頭采用承壓彎頭。、所有地漏應(yīng)下設(shè)S彎。（10）、同層排水采用順?biāo)?。?1）地下室及管井給水、消防管道采用30mm厚難燃難燃型聚乙烯泡沫塑

16、料保溫，外纏白色防火膠布。地下室及管徑內(nèi)采暖管道采用30mm橡塑保溫。12）立管每層裝一個(gè)固定管卡，安裝高度距地面1.5m。管道固定支架的位置應(yīng)按管道供貨商的要求進(jìn)行施工。立管底部的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)支墩或采取牢固的固定裝置。13）閥門：生活給水管上分戶支管閥門采用截止閥，管道耐壓不小于1.0MPa。消防給水管道上蝶閥為對(duì)夾式蝶閥，公稱壓力為1.6MPa。所有閥門應(yīng)有明顯的啟閉標(biāo)志。壓力排水管上的閥門采用銅芯球墨鑄鐵外殼閘閥，耐壓不小于1.0MPa。閥門安裝時(shí)應(yīng)將手柄留在易于操作處。 14）檢查井嚴(yán)禁放置在入戶單元門口4、消防系統(tǒng) 、電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于 2.0m3，排水泵的排水

17、量不應(yīng)小于 10L/S。 、消火栓箱在每層設(shè)置采用埋式或半埋式方法進(jìn)行設(shè)置并兼顧美觀，設(shè)置部位不宜放在入戶門口、電梯口附近。 、消防給水管道應(yīng)采用閥門分成若干獨(dú)立段。閥門的布置，應(yīng)保證檢修管道時(shí)關(guān)閉停用的豎管不超過一根。當(dāng)豎管超過 4 根時(shí)，可關(guān) 閉不相鄰的兩根。 、接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用的地點(diǎn)，距室外消火栓或 消防水池的距離宜為 15-40m。 、除無可燃物的設(shè)備層外，高層建筑和裙房的各層均應(yīng)設(shè)室內(nèi) 消火栓。 、高壓給水系統(tǒng)的建筑物，如能保證最不利點(diǎn)消火栓和自動(dòng)噴 水滅火設(shè)備等的水量和水壓時(shí)，可不設(shè)消防水箱。、屋面消防管道保溫外包裹材料規(guī)定統(tǒng)一選用聚氨酯發(fā)泡（俗稱黑茄克），保證耐久性

18、。、需標(biāo)明高位水箱的設(shè)置位置及所在的單體樓號(hào)。、消防閥門采用蝶閥。（10）、消防管道埋地采用焊接鋼管，地上部分采用鍍鋅鋼管第五條 電氣施工圖審核要點(diǎn) 1、低壓配電 、電梯、公共部位、車庫(kù)等部位應(yīng)單獨(dú)設(shè)置電表，電梯做到一梯一表。、住宅單元豎向配電為三相五線制，每層水平配線為單相三線， 三相負(fù)荷基本平衡。、配電線路的導(dǎo)線截面,安全載流量，計(jì)算電流斷路器整定電 流和動(dòng)作時(shí)間要相互配合。每幢住宅樓總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電 保護(hù)功能。、公共功能的管道，氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。住宅的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照 明（明裝的應(yīng)急燈）外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。（6）系統(tǒng)圖與平面圖管

19、線敷設(shè)方式、開關(guān)型號(hào)、回路個(gè)數(shù)保持一致。2、室內(nèi)配置、每套住宅（150平米以下戶型）進(jìn)戶線應(yīng)10mm2，戶內(nèi)分支線2.5mm2。插座回路分支線4mm2。、除掛壁式空調(diào)插座外其它電源插座應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)，空調(diào)插座、其他電源插座及照明應(yīng)分路設(shè)置。、每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器, 均有過載和短路保護(hù)功能并 應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中線的開關(guān)電器。每戶配電箱設(shè)置位置不應(yīng) 設(shè)置在客廳、臥室主墻面上，應(yīng)選擇入戶口側(cè)面墻上。、所有的弱電系統(tǒng)(電視、電話、寬帶)進(jìn)戶，宜采用綜合布線箱， 集中布置。 、室內(nèi)對(duì)講分機(jī)的位置應(yīng)充分考慮業(yè)主合理空間布置，并尊重 業(yè)主私密性。、室內(nèi)強(qiáng)電箱設(shè)置欠壓保護(hù)器。、客廳主墻面（電視機(jī)側(cè)

20、）設(shè)兩個(gè)插座（強(qiáng)、弱電各一個(gè)）?？蛷d次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座。、主臥室主、次墻面各設(shè)兩個(gè)插座；主臥室床頭強(qiáng)弱電插座標(biāo)高為距地800，床兩側(cè)插座中心間距2300。電視墻強(qiáng)弱電插座為距地1000，間距100為宜。其它臥室主、次墻面至少各設(shè)一個(gè)插座；床頭側(cè)墻面插座設(shè)于床頭柜處，插座標(biāo)高為距地800；、餐桌附近墻角處宜預(yù)留一個(gè)插座；、廚房在操作臺(tái)面設(shè)置三個(gè)插座；設(shè)置一個(gè)抽油煙機(jī)插座；設(shè)置兩個(gè)備用插座；如果有冰箱應(yīng)設(shè)一個(gè)電冰箱專用插座，如廚房?jī)?nèi)不放置電冰箱，其插座應(yīng)利用餐桌附近預(yù)留的插座。燃?xì)鈭?bào)警器設(shè)置一個(gè)插座。注意燃?xì)獗淼奈恢糜绊?；、插座高度：房間壁掛空調(diào)2.2m；客廳空調(diào)0.3m；洗衣機(jī)、衛(wèi)生間、

21、廚房插座1.5m；抽油煙機(jī)插座2.0m；衛(wèi)生間排氣扇插座距頂0.2m，其它插座0.3m。衛(wèi)生間熱水器插座為2.0米。（熱水器插座距混水閥中點(diǎn)的水平距離不小于500mm）不設(shè)置浴霸專用插座（吸頂燈線為4mm2）、電梯、公共部位、車庫(kù)等部位另加電表，電梯做到一梯一表。戶內(nèi)電燈應(yīng)為節(jié)能燈。（13）地下電表間應(yīng)緊挨地下室外墻，占地面積嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行。（14）強(qiáng)電箱應(yīng)設(shè)置在入戶玄關(guān)等隱蔽部位，弱電箱嚴(yán)禁設(shè)置在電視背景墻處3、消防設(shè)備配電及控制 、消防用電設(shè)備配電系統(tǒng)的分支線路不應(yīng)跨越防火分區(qū)，分支 干線不宜跨越防分區(qū)。 、一類建筑的消防配電線路有條件時(shí)可采用耐火型，二類建筑 的消防配電線路應(yīng)采用阻燃型

22、。 、設(shè)有消火栓按鈕的消火栓滅火系統(tǒng)，消火栓按鈕除應(yīng)向消防 控制發(fā)送信號(hào)外還應(yīng)設(shè)直接起動(dòng)消防水泵控制線。 、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中水流指示器，不應(yīng)做自起動(dòng)水泵的裝置， 報(bào)警閥壓力開關(guān)等可做為水泵自起動(dòng)裝置。 、防排煙設(shè)備，在火災(zāi)報(bào)警后起動(dòng)有關(guān)部位的防排煙機(jī)，停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉防火閥。 、火災(zāi)確認(rèn)后，消控室應(yīng)能切斷相關(guān)部位的非消防電源，并接 通火災(zāi)應(yīng)急照明。 、疏散照明采用帶有蓄電池的應(yīng)急燈時(shí)，正常供電電源可按自 本層(或本區(qū))的分配電箱的專用回路上，或?qū)Ｓ玫姆罏?zāi)配電箱上。4、防雷接地系統(tǒng) 、建筑物的防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖及防雷電波 侵入措施是否符合規(guī)范相關(guān)條文的要求。 、有關(guān)

23、防雷接地及建筑電氣系統(tǒng)的工作接地和安全接地電阻值 是否符合有關(guān)規(guī)定。 、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi) 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)的接地。 、智能化系統(tǒng)設(shè)備的供電系統(tǒng)應(yīng)采取過電壓保護(hù)。 （5）依據(jù)高層、多層規(guī)范要求對(duì)主體、配電室、衛(wèi)生間做防雷接地系統(tǒng)。（6）衛(wèi)生間等電位留管第六條 暖通施工圖審核要點(diǎn) 1、防排煙系統(tǒng) 、一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的內(nèi)走 廊、無窗房間、中庭等按規(guī)定設(shè)置排煙設(shè)施。 、機(jī)械排煙的地下室，應(yīng)同時(shí)設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量不宜小于排煙量的50%。兩層地下室的地下一層與地下二層應(yīng)設(shè)置不同風(fēng)井防止發(fā)生火災(zāi)時(shí)串煙。 、面積超過2

24、000m2的地下汽車庫(kù)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)排 煙量應(yīng)按換氣次數(shù)不小于6次/h 計(jì)算確定。 、地下汽車庫(kù)宜設(shè)置獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)。其風(fēng)量應(yīng)按允許的 廢氣標(biāo)準(zhǔn)量計(jì)算，且換氣次數(shù)每小時(shí)不應(yīng)小于6次。 2、采暖通風(fēng)系統(tǒng) 、穿過建筑物基礎(chǔ)、變形縫的采暖管道，以及埋設(shè)在建筑結(jié)構(gòu) 里的立管，應(yīng)采取預(yù)防由于建筑物下沉而損壞管道的措施。、閉式熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置膨脹措施和排氣、泄水裝置。、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的電加熱器應(yīng)與送風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，并應(yīng)設(shè)無風(fēng)斷電保護(hù)，設(shè)置電加熱器的金屬風(fēng)管應(yīng)接地。 、采暖分水器應(yīng)設(shè)置在廚房廚柜下部的陰角部位，且不影響廚 房使用，不應(yīng)設(shè)置在門口附近，影響使用功能，分水器應(yīng)設(shè)置旁通閥。（5）、衛(wèi)生間散熱器

25、的供回水管嚴(yán)禁在入戶門出入，應(yīng)剔槽敷設(shè)進(jìn)入衛(wèi)生間。項(xiàng)目成本分析控制表子項(xiàng)科 目裝修標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)估算元/備注分項(xiàng)分布工程材料設(shè)計(jì)要求部位建筑單體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式條基 樁基 獨(dú)基 筏基樁基形式CFG樁管樁灌注樁挖孔樁18層及以下用CFG樁，19層及以上用灌注樁結(jié)構(gòu)形式磚混 框架 剪力墻 短支屋面形式平屋頂 坡屋頂 金屬屋頂屋面保溫聚苯板 擠塑板 保溫板 其他墻體外墻砌體粘土多孔磚 燒結(jié)頁巖多孔磚 陶粒砼砌塊 加氣砼砌塊 B04級(jí)蒸壓粉煤灰加氣混凝土自保溫砌塊內(nèi)墻砌體粘土多孔磚 燒結(jié)頁巖多孔磚 陶粒砼砌塊 加氣砼砌塊外墻裝修砂膠漆 面磚 鋁塑板涂料外墻保溫聚苯板擠塑板保溫砂漿FS外模板+B04級(jí)蒸壓粉煤灰加

26、氣混凝土自保溫砌塊保溫體系防水地下室防水結(jié)構(gòu)自防水 卷材防水 自粘防水結(jié)構(gòu)和卷材防水結(jié)合衛(wèi)生間防水防水涂膜 卷材防水屋面防水卷材防水 自粘防水涂膜和卷材防水結(jié)合門窗單元門不銹鋼防盜門 鑄鐵防盜門入戶門高檔三防門 中檔 普通陽臺(tái)門斷橋鋁合金 鋁合金 塑鋼戶內(nèi)門安裝 預(yù)留門洞外窗斷橋鋁合金 鋁合金 塑鋼電梯電梯選型小機(jī)房電梯 無機(jī)房電梯（注明電梯品牌、載重和速度）電梯裝修大理石門套 不銹鋼門套公共部位裝修門廳樓地面、踢腳花崗巖 地磚 水泥地面墻面石材 面磚 涂料 鋁塑板頂棚涂料 吊頂電梯廳樓地面、踢腳花崗巖 地磚 水泥地面墻面石材 面磚 涂料 鋁塑板頂棚涂料 吊頂走道樓地面、踢腳花崗巖 地磚 水泥地面墻面石材 面磚 涂料 鋁塑板頂棚涂料 吊頂樓梯間樓地面、踢腳水泥地面（2.5層以上），踢腳刷灰色涂料，出墻厚度5mm 地磚 花崗巖（2.5層以下）墻面石材 面磚 涂料 鋁塑板頂棚涂料 吊頂欄桿樓梯欄桿不銹鋼鐵藝鑄鐵 玻璃空調(diào)板欄桿不銹鋼 彩鋁 鐵藝 百葉室外入口室外臺(tái)階花崗巖 防滑地磚 水泥地面室外坡道花崗巖 防滑地磚 水泥地面坡道欄桿不銹鋼 鐵藝 鑄鐵 玻璃入口雨棚