1、暑期社會實(shí)踐報(bào)告 學(xué)院 外語外貿(mào) 班級 國貿(mào)081 班 姓名 袁緯芳 淺談建筑業(yè)存在的問題，思建筑行業(yè)的未來摘要：雖然建筑市場的興起是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，是我國市場經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，但建筑企業(yè)存在的問題原因還在于其體制上沒有適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，體制的弊端、人員素質(zhì)的偏低，建筑工程的質(zhì)量令人質(zhì)疑，進(jìn)而引發(fā)安全事故。關(guān)鍵字：建筑企業(yè) 競爭 工程質(zhì)量 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的三大產(chǎn)業(yè)之一，是國民經(jīng)濟(jì)重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活的改善有著密切聯(lián)系，建國以來，經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、城市崛起，高樓大廈、瓊樓玉宇，這些都是看得見的成績。在充分肯定成績的同時(shí)，我們必須清醒地認(rèn)識到，我國房屋建筑安全事故

2、的發(fā)生，國家財(cái)產(chǎn)、人民財(cái)產(chǎn)的損失不計(jì)其數(shù)，尤其是建筑工程安全事故、倒塌事件的發(fā)生，這些個(gè)背后的故事又有多深呢？ 不久前，上海市閔行區(qū)一幢在建的13 層住宅樓毫無癥兆、義無反顧地轟然“傾覆”倒塌的上演，發(fā)人深省，至于事故原因想必也會公布于種種媒體，在此我也就不羅嗦了。下面就根據(jù)暑期對瑞安市一所建筑公司的了解，分析一下建筑存在的一些問題：一、 建筑企業(yè)多，但規(guī)模小 浙江方圓鴻運(yùn)建筑工程公司近幾年的年總產(chǎn)值表1-1 單位：元年份項(xiàng)目2002200320042005200620072008年總產(chǎn)值2812000080051759.468032675062475800.9564724302.751558

3、302.9599624838.32實(shí)現(xiàn)利潤356688243182.902088480.15-567855.602075741.121063825.131188526.30上繳稅款1586817.671901496.881807738.55723060.102360152.132350126.244176751.93投入資金26176494.3377907079.687643053.1362320596.4660288409.4548144351.5898081560.09利潤率1.27%0.3%2.5%-1%3.2%2.06%1.2%瑞安市加外地在內(nèi)的建筑企業(yè)共有49家，一方面瑞安市只是一個(gè)

4、中小城市，再擴(kuò)展到國家，建筑企業(yè)就多了（建筑企業(yè)之所以如此多是因?yàn)橥顿Y少，在80年代的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，建筑項(xiàng)目是零投資，一接手一個(gè)項(xiàng)目就有約30%的合同款，相對于其他的農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)來講，投資金額最少，還有就是施工中所用的機(jī)械設(shè)備都可以到租賃公司去租而不用自己去購買，所以商機(jī)無窮）；另一方面瑞安市本身只有10多家，還不到1/3，其中一級資質(zhì)等級企業(yè)只有一家，二級資質(zhì)只有5家。浙江方圓鴻運(yùn)建設(shè)工程公司創(chuàng)辦于1958年，歷史還算悠久，但發(fā)展到現(xiàn)在，在瑞安市來說還處于中下級水平，也就是二級企業(yè)。根據(jù)以下浙江方圓鴻運(yùn)建筑工程近幾年的年總產(chǎn)值表可以看出：最多的一年2008產(chǎn)值還不到1億，而根據(jù)該公司

5、作為一個(gè)二級企業(yè)年完成產(chǎn)值應(yīng)該在1.5-2億，足可見建筑企業(yè)的規(guī)模普遍小。二、競爭激烈，建筑企業(yè)難發(fā)展1根據(jù)以上可知，企業(yè)多，目前全國擁有建筑企業(yè)近10萬家，從業(yè)人員達(dá)4000多萬，生產(chǎn)能力大大過剩，僧多粥少，引發(fā)了異常激烈的市場競爭，形成了嚴(yán)重的賣方市場，而且供過于求的矛盾持續(xù)俄存在。工程量少，企業(yè)多，投標(biāo)投中率就低。以瑞安市泰順縣電力公司工程為例：投標(biāo)造價(jià)（已知投標(biāo)價(jià)=（N1+N2+N3+N4+Nn）/n，Nn指參與投標(biāo)公司的有效價(jià)，n是參與投標(biāo)單位總數(shù)，評標(biāo)造價(jià)=投標(biāo)價(jià)*（1+k），k是隨機(jī)值（1%、0.5%、0、-0.5%、-1%）5千萬左右，參與投資的單位多達(dá)57家，哪家投標(biāo)單位的投

6、標(biāo)造價(jià)接近這個(gè)評標(biāo)造價(jià)，誰就可攬獲這一工程。還有一點(diǎn)需指出的是中標(biāo)= 信譽(yù)+實(shí)力+經(jīng)驗(yàn)+運(yùn)氣，信譽(yù)決定有無投標(biāo)資格，實(shí)力包括技術(shù)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)驗(yàn)就是估計(jì)競爭對手情況水平，但參與投標(biāo)的企業(yè)都是在知己知彼也就是信息公開的前提下去競標(biāo)的。而運(yùn)氣在中標(biāo)中占到60%，也可稱之為“運(yùn)氣標(biāo)”。所以如此龐大的建筑團(tuán)，競爭異常常激烈，可見建筑企業(yè)難發(fā)展。2在競爭如此激烈情況下，建筑企業(yè)都難生存。中小建筑企業(yè)比起那些一級資質(zhì)企業(yè)來說更是步履維艱。目前中小建筑企業(yè)自身競爭力差的原因主要有如下兩點(diǎn)：資質(zhì)等級差、技術(shù)力量弱。國家規(guī)定投標(biāo)資格是接手一個(gè)項(xiàng)目工程量的總造價(jià)要小于該公司總注冊資金的五倍，這樣一來，那些經(jīng)濟(jì)

7、實(shí)力差的企業(yè)就不能去平等地去參與競標(biāo)。據(jù)了解，三級資質(zhì)等級建筑業(yè)承接的房屋層數(shù)在12層以下，跨度24米左右以下；二級資質(zhì)等級建筑業(yè)承接的房屋層數(shù)在28層以下，跨度不超過36米，市場準(zhǔn)入門檻高。加上現(xiàn)在城市發(fā)展，空間有限，地坯居高不下，矮房已不能在城市立足，這對于中小企業(yè)來說是雪上加霜。技術(shù)方面表現(xiàn)在缺乏硬件設(shè)備，這主要表現(xiàn)在該公司擁有的國家注冊的項(xiàng)目經(jīng)理、造價(jià)師、工程師少。3中小私有企業(yè)還有來自中小國有企業(yè)的競爭，雖然有稱“國退民進(jìn)”已成定局，但由于種種原因，絕大數(shù)中小國有企業(yè)未完成“全退”指標(biāo)。這種體制性的障礙嚴(yán)重制約了中小私有企業(yè)發(fā)展。三、工程質(zhì)量令人質(zhì)疑，安全隱患極大據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，

8、2009年1月1日至6月30日，全國房屋建筑與市政工程共發(fā)生安全生產(chǎn)事故257起、死亡306人。如2009年3月19日，由青海筑祥地基工程有限公司承建的青海西寧佳豪廣場基坑支護(hù)工程發(fā)生基坑邊坡坍塌，造成8人死亡；2009年5月18日，由中冶集團(tuán)華冶資源開發(fā)有限責(zé)任公司承建的天津堿廠搬遷改造工程熱電站項(xiàng)目2標(biāo)段安裝工程一幢在建煙囪，施工過程中因壓縮氣囊發(fā)生爆炸，造成現(xiàn)場作業(yè)的施工人員12人死亡，11人受傷?！暗顾录辈粩喟l(fā)生，原因可歸納為如下幾點(diǎn)：1 以低利潤參與競標(biāo)，承包商在施工過程中偷工減料市場競爭加劇，在這種買方市場下，業(yè)主就有選擇施工隊(duì)伍的廣大空間，又要求企業(yè)降級降類、提供優(yōu)惠的優(yōu)勢，

9、施工企業(yè)為了生存不得不接受這些要求，導(dǎo)致參與投標(biāo)的企業(yè)為攬得工程互相采取不正當(dāng)競爭 ，相互壓級壓價(jià)，以獲得極少利潤的代價(jià)去參與投標(biāo)?？凑憬綀A鴻運(yùn)建筑工程近幾年的年總產(chǎn)值表1-1的利潤率，2008年年總產(chǎn)值最高，但所得的利潤還不及2002、2004、2006、2007年。從所獲利潤來看總體上也是很低的，其中還有一年是虧本經(jīng)營。那么，但一個(gè)承包商成功中標(biāo)后，為了從當(dāng)初以低利潤尤其是非政府投資項(xiàng)目的零利潤參與投標(biāo)中獲得利潤，只有在建設(shè)中偷工減料，用不正當(dāng)?shù)姆绞桨焉a(chǎn)成本降到最低，很到材料就很有可能用得不足，能省則省，“少花錢辦多事，不花錢也辦事”，從中不挖掘一點(diǎn)點(diǎn)利潤空間。其次，我國目前仍普遍采用

10、以預(yù)算定額為基礎(chǔ)的報(bào)價(jià)體制，雖在報(bào)價(jià)上允許一定限度的浮動，有的承包商為中標(biāo)而讓利，如根據(jù)瑞安市建筑行情，可以讓渡10%的利潤，但這里材料的價(jià)格不是在市場中形成的，是從書上搬門弄虎過來的。我們知道，價(jià)格是在市場競爭中形成的，承包商在建設(shè)過程中，材料的市場價(jià)格一波動，低于投標(biāo)時(shí)的材料價(jià)格皆大歡喜，當(dāng)市場價(jià)格高于投標(biāo)時(shí)的材料價(jià)格時(shí)，與預(yù)算相差大，如瑞安市2008年2-8月份的鋼材價(jià)格與2007相比上漲80%多，一方面要彌補(bǔ)中標(biāo)時(shí)的低利潤，另一方面又要支付超出預(yù)算的巨額成本，有些承包商為獲利，只得在施工過程中三心二意，不達(dá)成相關(guān)指標(biāo)。工程質(zhì)量就有質(zhì)可疑了，這些足以為“豆腐渣”工程的形成提供契機(jī)，倒塌事

11、件的發(fā)生，人員傷亡，就成了“連鎖反應(yīng)”了。2 監(jiān)理公司以權(quán)謀私，施工單位當(dāng)羔羊在監(jiān)理公司的眼里，施工企業(yè)就是一只羔羊，任他玩弄，出了問題，也有施工企業(yè)來作擋箭牌。一方面，有的承包商為了能夠偷工減料，要去應(yīng)付監(jiān)理公司的各類專家，要他們睜只眼，閉只眼，得花錢去招待他們，而監(jiān)理公司又以權(quán)謀私，濫用職權(quán)，只管吃喝，日常安全監(jiān)管不到位；在機(jī)構(gòu)設(shè)置、工作體制方面還不能適應(yīng)當(dāng)前建筑工程安全工作的需要，對有些項(xiàng)目發(fā)放施工許可證把關(guān)不嚴(yán)；施工單位出了小問題，也抓住不放。另一方面，如果承包商在施工過程中出現(xiàn)了問題而原因不是出于自己，使業(yè)主方面的監(jiān)理不到所致、雙方發(fā)生糾紛，但承包商不敢與業(yè)主打官司，輸了還得賠償，即

12、使贏了，那以后誰敢找這家承包商，這樣形成惡性循環(huán)，施工單位也只能受罪，建筑工程就“有的受了”。3 人員素質(zhì)低，流動性強(qiáng)首先，建筑企業(yè)整體素質(zhì)較差，安全意識薄弱。近幾十年來流行這么一句話“農(nóng)民工進(jìn)城”，農(nóng)民本著“能在農(nóng)村蓋廁所，就能在城市蓋大樓”的意念來做苦工，上到高層領(lǐng)導(dǎo)，這些也大多是包工頭出生，沒有經(jīng)過專業(yè)的受訓(xùn)。發(fā)包人管理工程的技術(shù)水平差，對承包人提出的技術(shù)問題不能及時(shí)答復(fù)；下到出于基層的建筑工人，絕大多數(shù)都是農(nóng)民出身，有的工人不戴安全帽，有的忽見略了技術(shù)問題。其次，工人們的流動性強(qiáng)，因?yàn)楣と藗冇凶约旱膶ｉL，今天到這做些工，完了明天又到另一工地去了，他們的住所及其散亂，所以不便管理，這些無疑增加了安全隱患。以上就是根據(jù)暑期對瑞安市建筑業(yè)情況的一些了解索闡述的幾個(gè)問題，希望能根據(jù)存在的問