1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上高層住宅造價指標分析(3)表一、工程概況項 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××高層住宅項目工程分類 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅工程地點外環(huán)線外-楊浦區(qū)建筑物功能及規(guī)模92套居住商品用房（一般裝修）開工日期2008年9月17日竣工日期2010年2月25日建筑面積(平方米) 15750 其中:地上14900.00 地下 850.00 建筑和安裝工程造價(萬元)7180.35 平方米造價(元/平方米)4558.95 結(jié)構(gòu)類型剪力墻層數(shù)（層）地上17層 地下1層 建筑高度（檐口）(米) 60層高(米) 其中:首層3.18 標準層 3.18建筑節(jié)能

2、擠塑聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，門窗玻璃為斷橋隔熱鋁合金框雙層中空玻璃?？拐鹪O(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型鋼筋砼管樁,地下室滿堂基礎(chǔ)。埋置深度(米) 4.85計價方式清單計價合同類型總價合同造價類別合同價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范價格取定期 2008年9月表二、工程特征項 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械開挖、滿堂地庫樁與地基基礎(chǔ)工程PHC預(yù)應(yīng)力管樁，900厚防水鋼筋混凝土底板。砌筑工程外墻類型鋼筋混凝土及小型混凝土空心砌塊內(nèi)墻類型鋼筋混凝土、小型混凝土空心砌塊、蒸氣加壓混凝土砌塊、輕質(zhì)砌塊及輕鋼龍骨雙面石膏板混凝土及鋼筋混凝土工程泵送混凝土,框架梁柱主筋采用機械接頭。廠庫房大門、特種

3、門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程APP防水卷材及防水涂料防腐、隔熱、保溫工程擠塑聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)其他工程陽臺欄桿裝飾裝修工程樓地面工程水泥砂漿找平墻柱面工程水泥砂漿找平天棚工程水泥砂漿找平門窗工程外立面采用斷橋隔熱鋁合金門窗油漆、涂料、裱糊工程外墻涂料其他工程公共區(qū)域地面為地磚、墻面磚及木飾面，首層墻面為大理石；外墻面磚，外墻石材。安裝工程電氣工程公切箱及電線管及電線電纜；電線管為PVC管，普通開關(guān)、插座及公共區(qū)域普通燈具。給排水及燃氣工程套內(nèi)給水管為PEX管，其余為AGR管，排水管為聚丙烯靜音排水管，雨水管為UPVC管，套內(nèi)燃氣管道，不包括燃氣熱水器。消防工程消火栓系統(tǒng)、自動

4、噴淋系統(tǒng)，手提滅火設(shè)備。通風(fēng)空調(diào)工程地下車庫機械通風(fēng)及防排煙、住宅區(qū)域樓梯間正壓送風(fēng)系統(tǒng)，廚房、衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)工程視頻監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、三表自動抄送系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話寬帶網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)及電梯管線系統(tǒng)。電梯工程2臺17層17站熱水器工程熱水器管道和閥門表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）造價比例（%）1分部分項工程7139.35 4532.92 99.43 1.1建筑工程2138.79 1357.96 29.79 1.2裝飾裝修工程3703.12 2351.19 51.57 1.3安裝工程1297.44 823.77 18.0

5、7 2措施項目-3其他項目41.00 26.03 0.57 合計7180.35 4558.95 100.00 表四、分部分項工程造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程2138.79 1357.96 29.79 1.1土（石）方工程83.75 53.18 1.17 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程189.02 120.01 2.63 1.3砌筑工程119.23 75.70 1.66 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程1515.59 962.28 21.11 1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程63.94 40.60 0

6、.89 1.8防腐、隔熱、保溫工程129.87 82.45 1.81 1.9其他工程37.39 23.74 0.52 2裝飾工程3703.12 2351.19 51.57 2.1樓地面工程48.45 30.76 0.67 2.2墻柱面工程101.84 64.66 1.42 2.3天棚工程32.46 20.61 0.45 2.4門窗工程449.00 285.08 6.25 2.5油漆、涂料、裱糊工程30.44 19.33 0.42 2.6其他工程3040.93 1930.75 42.35 3安裝工程1297.44 823.77 18.07 3.1電氣工程155.66 98.83 2.17 3.2

7、給排水工程211.70 134.41 2.95 3.3燃氣工程（含在給排水系統(tǒng)中）-3.4消防工程53.31 33.85 0.74 3.5通風(fēng)空調(diào)工程647.94 411.39 9.02 3.6智能化系統(tǒng)工程65.06 41.31 0.91 3.7電梯工程132.52 84.14 1.85 3.8熱水器工程31.25 19.84 0.44 合計7139.35 4532.92 99.43 表六、其他項目造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1暫定金額項目-2指定金額項目-3總承包服務(wù)費4126.03 0.57 4零星工作項目費-合計4126.03 0.

8、57 表七、工程造價費用分析序號項 目 名 稱造價 (萬元)平方米造價 （元/m2）占造價比例（%）人工費材料費機械費間接費利潤稅金1建筑工程2138.79 1357.96 -1.1基礎(chǔ)工程189.02 120.01 -1.2地上工程1446.69 918.53 -1.3地下工程503.08 319.42 -2裝飾裝修工程3703.12 2351.19 -3安裝工程1297.44 823.77 -3.1電氣工程155.66 98.83 -3.2給排水工程211.70 134.41 -3.3燃氣工程（含在給排水系統(tǒng)中）-3.4消防工程53.31 33.85 -3.5通風(fēng)空調(diào)工程647.94 41

9、1.39 -3.6智能化系統(tǒng)工程65.06 41.31 -3.7電梯工程132.52 84.14 -3.8熱水器工程31.25 19.84 -4措施項目-5其他項目41.00 26.03 -合計7180.35 4558.95 -專心-專注-專業(yè)高層住宅造價指標分析(4)表一、工程概況項 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××鎮(zhèn)住宅工程工程分類 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅（高層10層以上）工程地點外環(huán)線外-閔行區(qū)建筑物功能及規(guī)模動遷安置用房開工日期2008年4月竣工日期2009年5月建筑面積(平方米)6451 其中:地上 6042 地下409建筑和安裝工程造價(萬元)8

10、99.08 平方米造價(元/平方米)1393.71 結(jié)構(gòu)類型短肢剪力墻結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上 14_ 地下1建筑高度（檐口）(米) 39.20米層高(米) 2.8 其中:首層 2.8 標準層_2.8_ 建筑節(jié)能膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，擠塑聚苯板屋面保溫層?？拐鹪O(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型鋼筋砼管樁，地下室鋼砼底板。埋置深度(米)3計價方式清單計價合同類型單價合同造價類別中標價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB-2003）價格取定期 2007年12月20日2008年1月20日表二、工程特征項 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械挖土樁與地基基礎(chǔ)工程PHC鋼筋砼管樁（PHC-AB400-8

11、0-30），地下室鋼筋砼底板。砌筑工程外墻類型多孔磚內(nèi)墻類型加氣砼砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程地下室C30P8,其余柱、梁、墻、板C30；鋼筋：HRB335,HBB235廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程20厚預(yù)拌砂漿找平，3厚APP卷材一道，1.5厚聚氨脂防水涂料一道。防腐、隔熱、保溫工程30厚聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)；加氣砼找坡，25厚擠塑聚苯板屋面保溫層，40厚有筋細石砼面層。其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程30厚細石砼面層，局部鋪設(shè)?；u。墻柱面工程預(yù)拌砂漿粉刷天棚工程白水泥批嵌，局部預(yù)拌砂漿粉刷門窗工程塑鋼門窗，防火門，進戶防盜門。油漆、涂料、裱糊工程地下室防霉涂

12、料，外墻涂料，局部面磚其他工程-安裝工程電氣工程主干線沿母線槽、橋架敷設(shè)，普通開關(guān)及插座，座燈頭，軟線吊燈，吸頂燈,誘導(dǎo)燈。給排水工程鋼塑復(fù)合給水立管，PP-R給水支管，PVC排水管，普通洗滌盆及座便器每戶一套。燃氣工程-消防工程-通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程電話、有線電視、樓宇對講、家庭防盜系統(tǒng)配管。電梯工程-其他工程-表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1分部分項工程767.631189.9485.38 1.1建筑工程483.16748.97 53.74 1.2裝飾裝修工程225.61349.73 25.09 1.3安裝工程58.8691

13、.24 6.55 2措施項目131.45 203.77 14.62 3其他項目-合計899.08 1393.71 100.00 表四、分部分項工程造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價 （元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程483.16748.97 53.74 1.1土（石）方工程6.7710.49 0.75 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程43.5467.49 4.84 1.3砌筑工程25.1739.02 2.80 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程331.63514.08 36.89 1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程-1.7屋面及防水工程6.069.39 0.67 1.

14、8防腐、隔熱、保溫工程46.4271.96 5.16 1.9其他工程23.5736.54 2.62 2裝飾工程225.61349.73 25.09 2.1樓地面工程82.54127.95 9.18 2.2墻柱面工程24.9438.66 2.77 2.3天棚工程14.2722.12 1.59 2.4門窗工程83.06128.76 9.24 2.5油漆、涂料、裱糊工程20.832.24 2.31 2.6其他工程-3安裝工程58.8691.24 6.55 3.1電氣工程33.2651.56 3.70 3.2給排水工程20.131.16 2.24 3.3燃氣工程-3.4消防工程-3.5通風(fēng)空調(diào)工程-3

15、.6智能化系統(tǒng)工程5.58.53 0.61 3.7電梯工程-3.8其他工程-合計767.631189.94 85.38 表五、措施項目造價指標序號項 目 名 稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費20.73 32.13 2.31 1.1環(huán)境保護1.11 1.71 0.12 1.2文明施工3.27 5.07 0.36 1.3臨時設(shè)施14.46 22.42 1.61 1.4安全施工1.89 2.93 0.21 2大型機械進出場及安拆1.60 2.48 0.18 3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板57.74 89.51 6.42 4腳手架21.42 33.20 2.38

16、5垂直運輸機械24.96 38.69 2.78 6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場地處理-9基礎(chǔ)排水、降水5.00 7.75 0.56 10其他措施費-合計131.45 203.76 14.62 注:其他措施費是指夜間施工、二次搬運、冬雨季施工、臨時保護措施等 表八、主要消耗量指標序號項 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日-裝飾工日-安裝工日-小計工日-2*鋼 筋千克 6565.00 3*鋼 模 板千克-4*其他鋼材千克-5木 模 板平方米19771.69306.49 6*水 泥千克-7黃 砂千克-8石 子千克2408.01 9砌 塊立方米715.8911.10 10*商 品

17、砼立方米3299.2351.14 11*預(yù)拌砂漿立方米677.7810.51 12門 窗平方米1906.6429.56 13屋面防水材料平方米944.7914.65 14墻體保溫材料平方米6096.194.50 15*外墻裝飾玻璃幕墻平方米-石 材平方米-涂 料平方米8169.44 126.64 面 磚平方米719.16 11.15 16*電 線米30215468.38 17*電線管(含易彎塑料管)米17229267.07 18*電 纜米92514.34 19橋 架米1201.86 20線 槽米60.02 0.9321母 線 槽米47.11 0.7322燈 具套69210.73 23風(fēng) 管平方

18、米-24鋼管電氣米4426.85 25管道米731.13 26*給水管鋼塑復(fù)合(銅管)等米5879.10 PPR米121118.77 UPVC米-27PVC排水管米186028.83 28衛(wèi)生器具(套)套841.30 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請給予說明；3、帶*的材料必須填寫消耗量，其他材料可視工程實際情況選填；4、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項 目 名 稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2樁基工

19、程短樁立方米-鋼管樁立方米-砼方樁立方米-灌注樁立方米-PHC鋼筋砼管樁米355055.03 3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米248.533.85 內(nèi)墻砌體立方米459.817.13 4混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米-地下立方米650.4110.08 地上立方米2600.0640.30 5鋼筋工程噸419.3156.50 6模板工程平方米19771.69306.49 7門窗工程門平方米1121.2417.38 窗平方米785.612.18 其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米403.956.26 整體面層平方米5451.5784.51 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米899.813.95 隔熱保溫平方米3896.03 10外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米7855.24121.77 塊料平方米698.2110.82 外保溫平方米5976.5792.65 其他平方米-11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米20714.43321.10 天棚平方米7741.2120.00 內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損