1、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同1 甲方：_乙方：_乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_，該宅基地登記面積共_平方米。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_。三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán)。如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意。2、該房屋的抵押狀況為：_。3、該房屋的使用狀況為：_。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥_元（大寫_元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：_。六、宅基地交付時間：_。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地

2、的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_萬元。乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：_。甲方：_身份證號碼：_年_月_日乙方：_身份證號碼：_年_月_日 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同2 甲方：東城辦事處楊柳村一組(姚本平)4228028 乙方：涼務(wù)鄉(xiāng)高橋村九組8號(楊正才)4228027 涼務(wù)鄉(xiāng)高橋村九組8號(楊正周4228022 現(xiàn)甲方有一塊土地(東城辦事處楊柳村一組遠(yuǎn)志藥業(yè)正對面)轉(zhuǎn)讓給

3、乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、四至邊界：東與吳瓊芳房屋墻邊為界，西與集體機耕路水溝邊為界，南與318國道人行道貼磚為界，北與蔡曉輝屋后墻為界。南方12米，后方15米，長27米。二、轉(zhuǎn)讓價格：叁拾玖萬元整(390000.00元)三、付款方式：寫協(xié)議之日一次性付清。四、二輪承包期滿續(xù)取延包權(quán)。五、此地?zé)o任何糾紛，如有糾紛出現(xiàn)扯皮，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并退還本金，如一方違約并按成交價的20%賠償。六、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，小組一份。此協(xié)議簽字之日立刻生效。乙方有權(quán)自由安排，甲方不得干涉。轉(zhuǎn)讓方：接轉(zhuǎn)方：在場人：年月日 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同3 甲方(轉(zhuǎn)讓人)： xxx(身份證號：xxx

4、xxxxxxxx)xxx (身份證號：xxxxxxxxx.)地址： xxxxxx聯(lián)系電話： xxxxxx . xxxxx(備注：甲方xxx、xxx是法定夫妻關(guān)系) 乙方(受讓人)： xxx(身份證號：xxxxxx)地址： xxxxxxx 工作單位：xxxxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxxx根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過甲乙雙方共同商定，就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下共識，簽定本協(xié)議，甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容：第一條、宅基地的來源，位

5、置坐落和轉(zhuǎn)讓面積、地塊之約定甲方系金華路拓寬拆遷安置戶，由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。具體位置：宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區(qū)中心，由金華路往東第一個12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地，總面積252平方米(每間42平方米)，該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排。其中：第1、2、3間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。第4、5、6間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地。第二條、轉(zhuǎn)讓總金額上述第4、5、6間共叁間，總面積126平方米宅基地

6、的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(0000000.00)元人民幣。第三條、付款方式在簽定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(000000.00)元人民幣。第四條、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1. 在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后，乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋, 上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;乙方房屋建好，經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。2. 房屋建成后, 乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用證，需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時，甲方應(yīng)予以配合;乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用證所涉及的土地轉(zhuǎn)讓等各種

7、稅費、行政收費及一切費用俱由乙方承擔(dān)。第五條、建房保證金及修建的相關(guān)約定1. 鑒于金華路改造建設(shè)指揮部扣留了甲方每間房壹萬元人民幣的建房保證金(該款無利息)，待建房竣工后，拆遷建設(shè)指揮部按照修建細(xì)則驗收合格后，方退還此款;故，在本協(xié)議生效生效之日，乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額之外，向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方在修建過程中，不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定，建房竣工后，金華路改造建設(shè)指揮部按照修建細(xì)則驗收合格后，將所收的建房保證金退還給甲方后，甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方。2. 乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間，每間面積42平方米)，乙方在修建

8、時應(yīng)遵守以下六點：(1)本協(xié)議生效后，上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。(2)建房總面積不得超過126平方米。(3)叁間房俱不得挖建地下室。(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。(5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊，則不限。(6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的修建細(xì)則。3. 如果乙方修建時違反上述約定，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有關(guān)系。第五條、違約責(zé)任本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。如果甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓

9、款, 同時, 還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十，本協(xié)議失效，乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的.狀態(tài)下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關(guān)系。如果乙方反悔, 則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方，本協(xié)議同時失效，乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關(guān)系。第六條.甲乙雙方簽約效力的確認(rèn)(1)在簽定本協(xié)議時，甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人，所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的反映，是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定。(2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對本協(xié)議全部內(nèi)容的認(rèn)可和對本協(xié)議生效的確認(rèn)且無任何異議。(3)本協(xié)議生效后，對甲乙雙方的法定繼承人同樣有效，具有同等的法律約束力。第七條、未盡事宜、補充與附件、異議處理及解釋本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行;法律、法規(guī)、政策未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的補充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如果產(chǎn)生異議，雙方應(yīng)該盡量在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，爭取解決;如果協(xié)商不成，通過人民法院訴訟解決。本協(xié)議的理解