1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。簡單房屋租賃合同范文二出租方：，以下簡稱甲方。承租方：，以下簡稱乙方。根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落

4、在市街巷_號小區(qū)_棟單元_樓號的房屋間套，建筑面積_平 方米、使用面積 方米,類型 出租給乙方作 使用。裝修及設(shè) 備情況：.第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 _年_月 日起將出租房屋交付乙方 使用,至_年 _月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào) 劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3. 拖欠租金個月的。合同期滿后 , 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 , 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時 , 如乙方確實無法找到房屋 , 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙

5、雙方議定月租金 元大寫 元 ,交納方式為 支付。由乙方在 _年_月_日交納給甲方。先付后用。以后每個 _月付款一次 , 應(yīng)在付款期末前 _天支付。 第四條 租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查 ,及時修繕 ,做到不漏、不淹、三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好 , 以保障乙方平安正常 使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時 , 在無約定的情況下 ,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 乙方需要與第三人互換用房時 , 應(yīng)事先征得甲方同意 , 甲方應(yīng)當(dāng) 支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按

6、時交 納水、電氣、收視、 、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自 行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸, 電 度,氣方。第七條 甲方收乙方押金 元,乙方退房時 ,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后 , 由甲方退還乙方押金 元。第八條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋 , 負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的 , 違約方負(fù)責(zé) 賠償對方 元。3. 乙方逾期交付租金 ,除仍應(yīng)補交欠租外 , 并按租金的 _%,以天數(shù) 計算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用 , 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為 終止租賃合同。同時按約定租金的 _%,以

7、天數(shù)計算由乙方向甲方支付 違約金。5. 本合同期滿時 ,乙方未經(jīng)甲方同意 , 繼續(xù)使用承租房屋 ,按約定租 金的_%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后 , 甲方仍有終止合同的申訴 權(quán)。第九條 免責(zé)條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的 , 甲乙雙方 互不承當(dāng)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋 , 使甲乙雙方造成損失 , 互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的 , 租金按實際使用時間計算 , 多退少補。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時 , 任何 一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解 ,調(diào)解無效時 ,可向經(jīng)濟(jì)合同仲 裁委員會申請仲