1、MACRO 泓域咨詢 /東莞服裝項目投資計劃書目錄第一章 背景、必要性分析8一、 行業(yè)壁壘8二、 當(dāng)前市場概況9第二章 項目投資主體概況11一、 公司基本信息11二、 公司簡介11三、 公司競爭優(yōu)勢12四、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)13公司合并資產(chǎn)負債表主要數(shù)據(jù)13公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)14五、 核心人員介紹14六、 經(jīng)營宗旨16七、 公司發(fā)展規(guī)劃16第三章 項目基本情況23一、 項目概述23二、 項目提出的理由25三、 項目總投資及資金構(gòu)成27四、 資金籌措方案27五、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)28六、 原輔材料及設(shè)備28七、 項目建設(shè)進度規(guī)劃28八、 環(huán)境影響28九、 報告編制依據(jù)和原則29十、

2、研究范圍30十一、 研究結(jié)論31十二、 主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表31主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表31第四章 市場預(yù)測34一、 行業(yè)與上下游的關(guān)系34二、 影響行業(yè)發(fā)展的因素37第五章 建筑工程方案分析41一、 項目工程設(shè)計總體要求41二、 建設(shè)方案42三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)43建筑工程投資一覽表43第六章 選址分析45一、 項目選址原則45二、 建設(shè)區(qū)基本情況45三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展48四、 社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)48五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向49六、 項目選址綜合評價50第七章 發(fā)展規(guī)劃分析51一、 公司發(fā)展規(guī)劃51二、 保障措施57第八章 運營模式分析59一、 公司經(jīng)營宗旨59二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)59三、 各部門職

3、責(zé)及權(quán)限60四、 財務(wù)會計制度63第九章 SWOT分析67一、 優(yōu)勢分析（S）67二、 劣勢分析（W）68三、 機會分析（O）69四、 威脅分析（T）69第十章 節(jié)能可行性分析73一、 項目節(jié)能概述73二、 能源消費種類和數(shù)量分析74能耗分析一覽表74三、 項目節(jié)能措施75四、 節(jié)能綜合評價77第十一章 勞動安全78一、 編制依據(jù)78二、 防范措施79三、 預(yù)期效果評價82第十二章 環(huán)保方案分析83一、 環(huán)境保護綜述83二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析83三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析85四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析85五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析85六、 營運期環(huán)境影響86七、 環(huán)境影響綜合評價

4、87第十三章 建設(shè)進度分析88一、 項目進度安排88項目實施進度計劃一覽表88二、 項目實施保障措施89第十四章 技術(shù)方案分析90一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析90二、 項目技術(shù)工藝分析92三、 質(zhì)量管理93四、 項目技術(shù)流程94五、 設(shè)備選型方案94主要設(shè)備購置一覽表95第十五章 項目投資分析97一、 投資估算的編制說明97二、 建設(shè)投資估算97建設(shè)投資估算表99三、 建設(shè)期利息99建設(shè)期利息估算表99四、 流動資金100流動資金估算表101五、 項目總投資102總投資及構(gòu)成一覽表102六、 資金籌措與投資計劃103項目投資計劃與資金籌措一覽表103第十六章 經(jīng)濟收益分析105一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參

5、數(shù)選取105二、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算105營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表105綜合總成本費用估算表107利潤及利潤分配表109三、 項目盈利能力分析109項目投資現(xiàn)金流量表111四、 財務(wù)生存能力分析112五、 償債能力分析112借款還本付息計劃表114六、 經(jīng)濟評價結(jié)論114第十七章 招標(biāo)方案115一、 項目招標(biāo)依據(jù)115二、 項目招標(biāo)范圍115三、 招標(biāo)要求116四、 招標(biāo)組織方式118五、 招標(biāo)信息發(fā)布120第十八章 總結(jié)121第十九章 附表122主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表122建設(shè)投資估算表123建設(shè)期利息估算表124固定資產(chǎn)投資估算表125流動資金估算表125總投資及構(gòu)成一覽表126項目投

6、資計劃與資金籌措一覽表127營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表128綜合總成本費用估算表129利潤及利潤分配表130項目投資現(xiàn)金流量表131借款還本付息計劃表132本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設(shè)計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。第一章 背景、必要性分析一、 行業(yè)壁壘對于新進紡織、服裝制造業(yè)的企業(yè)而言，要順應(yīng)本行業(yè)發(fā)展趨勢，與現(xiàn)有行業(yè)爭奪市場份額，將存在品牌、設(shè)計以及營銷網(wǎng)絡(luò)等多方面的壁壘。1、品牌壁壘品牌是企業(yè)優(yōu)良的產(chǎn)品質(zhì)量、完善的售后服務(wù)、良好的產(chǎn)品形象、深厚的文化內(nèi)涵、優(yōu)秀的管理團隊等因素

7、所形成的一種綜合評價和認知，是企業(yè)投入巨大的人力、物力、財力，與消費者建立起來的信任，以此形成的品牌壁壘并不能以短時間的大量資金資源投入所替代。2、設(shè)計壁壘品牌服裝企業(yè)“快時尚”的新一代經(jīng)營模式要求服裝制造企業(yè)的產(chǎn)品具備品種多、款式多、風(fēng)格多樣、更新快等特點，這也客觀要求服裝制造企業(yè)在緊跟流行趨勢、不斷推陳出新、具有時尚前瞻性的同時，必須提供數(shù)量較多、風(fēng)格多樣、采用新穎舒適面料的設(shè)計款式供消費者選擇。同時，研發(fā)設(shè)計能力直接決定服裝制造企業(yè)產(chǎn)品風(fēng)格、品牌個性和文化內(nèi)涵，是服裝制造企業(yè)創(chuàng)建品牌的基石。若研發(fā)設(shè)計能力不足，將導(dǎo)致服裝制造企業(yè)無法生產(chǎn)出具有較高文化審美價值、緊跟甚至引領(lǐng)市場潮流的產(chǎn)品，

8、難以滿足客戶的深層次消費需求，制約了潛在市場的拓展。3、營銷網(wǎng)絡(luò)壁壘營銷網(wǎng)絡(luò)是服裝制造企業(yè)立足市場的關(guān)鍵因素之一，目前服裝的主要銷售渠道包括商場專柜、專賣店等實體店與淘寶、天貓等網(wǎng)店。打造具備一定深度和廣度的、高質(zhì)量的營銷網(wǎng)絡(luò)不僅需要企業(yè)具備較強的品牌塑造能力，更需要企業(yè)與渠道商之間長期的信任積累。此外，營銷網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)需要企業(yè)不斷投入資金和人員，特別是具有經(jīng)驗的銷售人員，這都必須進行長期的積累。4、運營經(jīng)驗壁壘服裝制造企業(yè)所面向的消費者存在差異化和個性化需求，不同區(qū)域由于身型差異也對工藝版型有著不同的要求，季節(jié)氣候變化也會對商品計劃有較大影響。這些都需要服裝制造企業(yè)對消費者穿著特點和消費習(xí)慣有

9、非常深入的了解，需要有多年設(shè)計、運行和服務(wù)積累的經(jīng)驗，方可適應(yīng)和滿足多樣多變的需求。二、 當(dāng)前市場概況服裝屬于日用消費品，服裝行業(yè)被稱為“永遠的朝陽行業(yè)”。目前我國為世界最大的服裝制造和出口國，在世界服裝行業(yè)中占據(jù)著非常重要的地位。2014年服裝出口額占全球貿(mào)易總額的38.61%。服裝行業(yè)近年來實現(xiàn)了產(chǎn)銷、出口、效益、投資的穩(wěn)定增長，行業(yè)運行整體良好。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2015年1-11月我國規(guī)模以上企業(yè)累計完成服裝產(chǎn)量178.80億件，同比增長2.15%；2015年社會消費品零售總額300,931.00億元，比上年增長10.70%，扣除價格因素，實際增長10.60%，其中服裝、鞋帽、針紡織品

10、類增長9.8%；2016年1-6月社會消費品零售總額156,138.00億元，同比增長10.30%，其中服裝、鞋帽、針紡織品類同比增長7.00%。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，2015年，中國紡織服裝出口總額為1742.79億美元，同比降低了6.4%；2016年1-6月中國紡織服裝出口總額為715.83億元，同比降低了5.1%。服裝行業(yè)是我國三大支柱消費品產(chǎn)業(yè)之一，2015年，紡織服裝、服飾業(yè)規(guī)模以上企業(yè)共15585家，規(guī)模以上企業(yè)資產(chǎn)合計為13031.7億元，同比增長了6.21%，銷售收入規(guī)模為22067.9億元，同比增長6.25%；利潤總額1306.3億元，同比增長4.73%。第二章 項目投資主體概況一、

11、公司基本信息1、公司名稱：xxx有限責(zé)任公司2、法定代表人：雷xx3、注冊資本：1130萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關(guān)：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2012-6-67、營業(yè)期限：2012-6-6至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經(jīng)營范圍：從事服裝相關(guān)業(yè)務(wù)（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）二、 公司簡介公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項行動，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在

12、企業(yè)經(jīng)營管理各個環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）公司具有技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心的自主知識產(chǎn)權(quán)。

13、公司產(chǎn)品在行業(yè)中的始終保持良好的技術(shù)與質(zhì)量優(yōu)勢。此外，公司目前主要生產(chǎn)線為使用自有技術(shù)開發(fā)而成。（二）公司擁有技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品應(yīng)用與市場開拓并進的核心團隊公司的核心團隊由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經(jīng)營管理與市場經(jīng)驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩(wěn)定的核心團隊促使公司形成了高效務(wù)實、團結(jié)協(xié)作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊伍，為公司保持持續(xù)技術(shù)創(chuàng)新和不斷擴張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。（三）公司具有優(yōu)質(zhì)的行業(yè)頭部客戶群體公司憑借出色的技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優(yōu)質(zhì)客戶保持穩(wěn)定的合作關(guān)系，對于行業(yè)的核心需求、產(chǎn)品變化趨勢、最新技術(shù)要求的理解更為深刻

14、，有利于研發(fā)生產(chǎn)更符合市場需求產(chǎn)品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業(yè)中占據(jù)較為有利的競爭地位公司經(jīng)過多年深耕，已在技術(shù)、品牌、運營效率等多方面形成競爭優(yōu)勢；同時隨著行業(yè)的深度整合，行業(yè)集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應(yīng)的安全與穩(wěn)定，在現(xiàn)有競爭格局下對于公司產(chǎn)品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競爭地位是長期可持續(xù)發(fā)展的有力支撐。四、 公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)公司合并資產(chǎn)負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產(chǎn)總額5941.414753.134456.06負債總額3124.362499.492343.27股東權(quán)益合計2817.052253.642112.79公司

15、合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入22029.6317623.7016522.22營業(yè)利潤4188.143350.513141.11利潤總額3819.303055.442864.48凈利潤2864.482234.292062.43歸屬于母公司所有者的凈利潤2864.482234.292062.43五、 核心人員介紹1、雷xx，1957年出生，大專學(xué)歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2018年3月至今任公司董事。2、邵xx，中國國籍，1978年出生，本科學(xué)歷，中國注冊會計師。2015年9

16、月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。3、湯xx，中國國籍，1976年出生，本科學(xué)歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理。2018年3月起至今任公司董事長、總經(jīng)理。4、熊xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1971年出生，本科學(xué)歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司財務(wù)經(jīng)理。2

17、017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)。5、何xx，中國國籍，1977年出生，本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。6、趙xx，1974年出生，研究生學(xué)歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責(zé)任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責(zé)任公司銷售部副經(jīng)理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。7、曹xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1958年出生，本科學(xué)歷，高級經(jīng)濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司

18、董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經(jīng)理；2019年3月至今任公司董事。8、馬xx，中國國籍，無永久境外居留權(quán)，1959年出生，大專學(xué)歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術(shù)顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、總工程師。六、 經(jīng)營宗旨公司經(jīng)營國際化，股東回報最大化。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）發(fā)展計劃1、發(fā)展戰(zhàn)略作為高附加值產(chǎn)業(yè)的重要技術(shù)支撐，正在轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，由“高速增長階段”向“高質(zhì)量發(fā)展”邁進。公司順應(yīng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，以“科技、創(chuàng)新”為經(jīng)營理念，以技術(shù)創(chuàng)新、智能制造、產(chǎn)品

19、升級和節(jié)能環(huán)保為重點，致力于構(gòu)造技術(shù)密集、資源節(jié)約、環(huán)境友好、品質(zhì)優(yōu)良、持續(xù)發(fā)展的新型企業(yè)，推進公司高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。2、經(jīng)營目標(biāo)目前，行業(yè)正在從粗放式擴張階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，公司將進一步擴大高端產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，抓住市場機遇，提高市場占有率；進一步加大研發(fā)投入，注重技術(shù)創(chuàng)新，提升公司科技研發(fā)能力；進一步加強環(huán)境保護工作，積極開發(fā)應(yīng)用節(jié)能減排染整技術(shù)，保持清潔生產(chǎn)和節(jié)能減排的競爭優(yōu)勢；進一步完善公司內(nèi)部治理機制，按照公司治理準則的要求規(guī)范公司運行，提升運營質(zhì)量和效益，努力把公司打造成為行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)。（二）具體發(fā)展計劃1、市場開拓計劃公司將在鞏固現(xiàn)有市場基礎(chǔ)上，根據(jù)下游行業(yè)個性化、多元化的消

20、費特點，以新技術(shù)新產(chǎn)品為支撐，加快市場開拓步伐。主要計劃如下：（1）密切跟蹤市場消費需求的變化，建立市場、技術(shù)、生產(chǎn)多部門聯(lián)動機制，提高公司對市場變化的反應(yīng)能力； （2）進一步完善市場營銷網(wǎng)絡(luò)，加強銷售隊伍建設(shè)，優(yōu)化以營銷人員為中心的銷售責(zé)任制，激發(fā)營銷人員的工作積極性； （3）加強品牌建設(shè)，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)贏得客戶，充分利用互聯(lián)網(wǎng)宣傳途徑，擴大公司知名度，增加客戶及市場對迎豐品牌的認同感； （4）在鞏固現(xiàn)有市場的基礎(chǔ)上，積極開拓新市場，推進省內(nèi)外市場的均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，進一步提升公司市場占有率。2、技術(shù)開發(fā)計劃公司的技術(shù)開發(fā)工作將重點圍繞提升產(chǎn)品品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保、知識產(chǎn)權(quán)保護等方面展開。公司將在

21、現(xiàn)有專利、商標(biāo)等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，進一步加強知識產(chǎn)權(quán)的保護工作，將技術(shù)研發(fā)成果整理并進行相應(yīng)的專利申請，通過對公司無形資產(chǎn)的保護，切實做好知識產(chǎn)權(quán)的維護。為保證上述技術(shù)開發(fā)計劃的順利實施，公司將加大科研投入，強化研發(fā)隊伍素質(zhì)，創(chuàng)新管理機制和服務(wù)機制，積極參加行業(yè)標(biāo)準的制定，不斷提高企業(yè)的整體技術(shù)開發(fā)能力。3、人力資源發(fā)展計劃培育、擁有一支有事業(yè)心、有創(chuàng)造力的人才隊伍，是企業(yè)核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展的原動力。隨著經(jīng)營規(guī)模的不斷擴大，公司對人才的需求將更為迫切，人才對公司發(fā)展的支撐作用將進一步顯現(xiàn)。為此，公司將重點做好以下工作：（1）加強人才的培養(yǎng)與引進工作，培育優(yōu)秀技術(shù)人才、管理人才；（2）加

22、強與高校間的校企人才合作，充分利用高校的人才優(yōu)勢和教育資源優(yōu)勢，開展技術(shù)合作和人才培養(yǎng)，全面提升技術(shù)人員的整體素質(zhì)；（3）加強對基層員工的技能培訓(xùn)和崗位培訓(xùn)，提高勞動熟練程度和自動化設(shè)備的操作能力，有效提高勞動效率和產(chǎn)品質(zhì)量。（4）積極探索員工激勵機制，進一步完善以績效為導(dǎo)向的人力資源管理體系，充分調(diào)動員工的積極性。4、企業(yè)并購計劃公司將抓住行業(yè)整合機會，根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略，充分利用現(xiàn)有的綜合競爭優(yōu)勢，整合有價值的市場資源，推進收購、兼并、控股或參股同行業(yè)具有一定互補優(yōu)勢的公司，實現(xiàn)產(chǎn)品經(jīng)營和資本經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的有機結(jié)合，進一步增強公司的經(jīng)營規(guī)模和市場競爭能力。5、籌融資計劃目前公司正

23、處于快速發(fā)展期，新生產(chǎn)線建設(shè)、技術(shù)改造、科技開發(fā)、人才引進、市場拓展等方面均需較大的資金投入。公司將根據(jù)經(jīng)營發(fā)展計劃和需要，綜合考慮融資成本、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資金使用時間等多種因素，采取多元化的籌資方式，滿足不同時期的資金需求，推動公司持續(xù)、快速、健康發(fā)展。積極利用資本市場的直接融資功能，為公司的長遠發(fā)展籌措資金。（三）面臨困難公司資產(chǎn)規(guī)模將進一步增長，業(yè)務(wù)將不斷發(fā)展和擴大，但在戰(zhàn)略規(guī)劃、營銷策略、組織設(shè)計、資源配置，特別是資金管理和內(nèi)部控制等方面面臨新的挑戰(zhàn)。同時，公司今后發(fā)展中，需要大量的管理、營銷、技術(shù)等方面的人才，也使公司面臨較大的人才培養(yǎng)、引進和合理使用的壓力。公司必須盡快提高各方面的應(yīng)對

24、能力，才能保持持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)各項業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。1、資金不足發(fā)展計劃的實施需要足夠的資金支持。目前公司融資手段較為單一，所需資金主要通過銀行貸款解決，融資成本較高，還本付息壓力較大，難以滿足公司快速發(fā)展的要求。因此，能否借助資本市場，將成為公司發(fā)展計劃能否成功實施的關(guān)鍵。如果不能順利募集到足夠的資金，公司的發(fā)展計劃將難以如期實現(xiàn)。2、人才緊缺隨著經(jīng)營規(guī)模的不斷擴大，公司在新產(chǎn)品新技術(shù)開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營管理方面，高級科研人才和管理人才相對缺乏，將影響公司進一步提高研發(fā)能力和管理水平。因此，能否盡快引進、培養(yǎng)這方面人才將對募投項目的順利實施和公司未來發(fā)展產(chǎn)生較大的影響。（四）采用的方式、方法或途徑建立多

25、渠道融資體系，實現(xiàn)公司經(jīng)營發(fā)展目標(biāo)公司擬建立資本市場直接融資渠道，改變?nèi)谫Y渠道單一依賴銀行貸款的現(xiàn)狀，為公司未來重大投資項目的順利實施籌集所需資金，確保公司經(jīng)營發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)。同時，加強與商業(yè)銀行的聯(lián)系，構(gòu)建良好的銀企合作關(guān)系，及時獲得商業(yè)銀行的貸款支持，緩解公司發(fā)展過程中的資金壓力。1、內(nèi)部培養(yǎng)和外部引進高層次人才，應(yīng)對經(jīng)營規(guī)?？焖偬嵘媾R的挑戰(zhàn)公司現(xiàn)有人員在數(shù)量、知識結(jié)構(gòu)和專業(yè)技能等方面將不能完全滿足公司快速發(fā)展的需求，公司需加快內(nèi)部培養(yǎng)和外部引進高層次人才的力度，確保高素質(zhì)技術(shù)人才、經(jīng)營管理人才以及營銷人才滿足公司發(fā)展需要。為此，公司擬采取下列措施：1、加強人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃，通過建立有市

26、場競爭力的薪酬體系和公平有序的職業(yè)晉升機制，吸引優(yōu)秀的技術(shù)、營銷、管理人才加入公司，提升公司綜合競爭力；2、進一步完善以績效為導(dǎo)向的員工激勵與約束機制，努力營造團結(jié)和諧的企業(yè)文化，強化員工對企業(yè)的歸屬感和責(zé)任感，保持公司人才隊伍的穩(wěn)定性和積極性；3、加強年輕人才的培養(yǎng)，建立人才儲備機制，增強公司人才隊伍的深度和厚度，形成完整有序的人才梯隊，實現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展。2、以市場需求為驅(qū)動，提高公司競爭能力公司將以市場為導(dǎo)向，認真研究市場需求，密切跟蹤印染行業(yè)政策及最新發(fā)展動向，推動科技創(chuàng)新和加大研發(fā)投入，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，開拓高端市場，不斷提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量，豐富服務(wù)內(nèi)容，完善和延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提升公司的

27、核心競爭力和市場地位，最終實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。第三章 項目基本情況一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：東莞服裝項目2、承辦單位名稱：xxx有限責(zé)任公司3、項目性質(zhì)：擴建4、項目建設(shè)地點：xxx（以最終選址方案為準）5、項目聯(lián)系人：雷xx（二）主辦單位基本情況企業(yè)履行社會責(zé)任，既是實現(xiàn)經(jīng)濟、環(huán)境、社會可持續(xù)發(fā)展的必由之路，也是實現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展的必然選擇；既是順應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢的外在要求，也是提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力的內(nèi)在需求；既是企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的重要途徑，也是企業(yè)國際化發(fā)展的戰(zhàn)略需要。遵循“奉獻能源、創(chuàng)造和諧”的企業(yè)宗旨，公司積極履行社會責(zé)任，依法經(jīng)營、誠實守

28、信，節(jié)約資源、保護環(huán)境，以人為本、構(gòu)建和諧企業(yè)，回饋社會、實現(xiàn)價值共享，致力于實現(xiàn)經(jīng)濟、環(huán)境和社會三大責(zé)任的有機統(tǒng)一。公司把建立健全社會責(zé)任管理機制作為社會責(zé)任管理推進工作的基礎(chǔ)，從制度建設(shè)、組織架構(gòu)和能力建設(shè)等方面著手，建立了一套較為完善的社會責(zé)任管理機制。公司堅持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進一步提升，安全生產(chǎn)意識和社會責(zé)任意識進一步增強，誠信經(jīng)營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項行動，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進互聯(lián)網(wǎng)和信息

29、技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營管理各個環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。（三）項目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準），占地面積約28.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利

30、，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：xx千套服裝/年。二、 項目提出的理由對于新進紡織、服裝制造業(yè)的企業(yè)而言，要順應(yīng)本行業(yè)發(fā)展趨勢，與現(xiàn)有行業(yè)爭奪市場份額，將存在品牌、設(shè)計以及營銷網(wǎng)絡(luò)等多方面的壁壘。品牌是企業(yè)優(yōu)良的產(chǎn)品質(zhì)量、完善的售后服務(wù)、良好的產(chǎn)品形象、深厚的文化內(nèi)涵、優(yōu)秀的管理團隊等因素所形成的一種綜合評價和認知，是企業(yè)投入巨大的人力、物力、財力，與消費者建立起來的信任，以此形成的品牌壁壘并不能以短時間的大量資金資源投入所替代。加快建設(shè)高品質(zhì)現(xiàn)代化都市在國際一流灣區(qū)和世界級城市群建設(shè)中強化東莞擔(dān)當(dāng)

31、、展現(xiàn)東莞顏值、彰顯東莞魅力，著力打造高品質(zhì)環(huán)境、集聚高素質(zhì)人才、發(fā)展高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)，努力把東莞建設(shè)成為有志之士向往聚集、追夢圓夢的高品質(zhì)現(xiàn)代化都市。以綠色集約為導(dǎo)向提升城市品質(zhì)。全面推進新一輪城市品質(zhì)提升，讓欣欣向榮的現(xiàn)代都市、草長鶯飛的山水田園在東莞有機融合、協(xié)調(diào)共生。積極構(gòu)建“三心引領(lǐng)、廊道支撐、片區(qū)協(xié)同、節(jié)點開花”的城市空間格局，進一步提升都市核心區(qū)首位度，加快打造立體交通、科技創(chuàng)新、生態(tài)環(huán)境三條城市線性發(fā)展廊道，推動“六大片區(qū)”組團統(tǒng)籌聯(lián)動發(fā)展。推動土地利用模式從“增量擴展”向“存量優(yōu)化”轉(zhuǎn)型，每年至少實施“工改工”1萬畝，五年收儲土地4.5萬畝。全面鞏固提升污染防治攻堅戰(zhàn)成果，推動環(huán)境

32、改善重心向綜合治理、生態(tài)修復(fù)、綠色發(fā)展延伸，凸顯“半城山色半城水、一脈三江莞邑香”的城市特色，力爭實現(xiàn)碳排放達峰走在全省前列，加快實現(xiàn)從世界工廠向生態(tài)之都、綠色之城的轉(zhuǎn)變提升。更加注重優(yōu)化城市軟環(huán)境，不斷提升城市文明水平、科學(xué)素養(yǎng)、人文精神、藝術(shù)氛圍，促進人的全面發(fā)展，致力打造青春之城、活力之城、夢想之城、成長之城。以鎮(zhèn)村基層為重點優(yōu)化綜合環(huán)境。結(jié)合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進，把鎮(zhèn)村作為優(yōu)環(huán)境的主戰(zhàn)場。突出加強鎮(zhèn)村規(guī)劃管控，實施大片區(qū)統(tǒng)籌，抓好江河岸線管理，以鎮(zhèn)村核心區(qū)和重點片區(qū)的更新改造為突破口，對城鄉(xiāng)面貌、公共空間、居住空間等進行優(yōu)化提升，加快打造產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的品質(zhì)鎮(zhèn)街，鄉(xiāng)風(fēng)淳樸、美麗幸

33、福的莞邑村居。積極推動南部各鎮(zhèn)加快建設(shè)一批高品質(zhì)、低成本、優(yōu)環(huán)境的產(chǎn)城融合新社區(qū)，打造深莞深度融合、一體聯(lián)動發(fā)展的“引爆點”。著力推動鎮(zhèn)村提升公共服務(wù)水平，讓群眾在家門口就能上優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，逛美麗的公園，享受便捷的醫(yī)療，欣賞精彩的演出，讓東莞的鎮(zhèn)村成為能夠留住本地人、吸引外來人的好地方。以優(yōu)質(zhì)環(huán)境為平臺集聚高端人才。把人才作為支撐發(fā)展的第一資源，依托大科學(xué)裝置集群、新型研發(fā)機構(gòu)、高水平大學(xué)、科技企業(yè)等平臺載體，大力引進國際一流的科學(xué)家團隊、科技領(lǐng)軍人才和高水平創(chuàng)新團隊，加強研發(fā)人才、營銷人才、管理人才等的培養(yǎng)，全方位提供人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、施展才華的靚麗舞臺。努力為人才打造舒適愜意、安居樂業(yè)的優(yōu)質(zhì)環(huán)境

34、，廣聚天下英才而用之，讓人才聚莞、人才愛莞成為東莞一道亮麗的風(fēng)景線。三、 項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資14325.34萬元，其中：建設(shè)投資10890.71萬元，占項目總投資的76.02%；建設(shè)期利息156.30萬元，占項目總投資的1.09%；流動資金3278.33萬元，占項目總投資的22.88%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資14325.34萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限責(zé)任公司計劃自籌資金（資本金）7945.75萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額6379.5

35、9萬元。五、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：30800.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：24781.11萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：4399.92萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：23.26%。5、全部投資回收期（Pt）：5.45年（含建設(shè)期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：12012.51萬元（產(chǎn)值）。六、 原輔材料及設(shè)備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括布料、水性油墨。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：數(shù)碼直噴機、裁布機、縫紉機。七、 項目建設(shè)進度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需12個月的時間。八

36、、 環(huán)境影響本項目符合產(chǎn)業(yè)政策、符合規(guī)劃要求、選址合理；項目建設(shè)具有較明顯的社會、經(jīng)濟綜合效益；項目實施后能滿足區(qū)域環(huán)境質(zhì)量與環(huán)境功能的要求，但項目的建設(shè)不可避免地對環(huán)境產(chǎn)生一定的負面影響，只要建設(shè)單位嚴格遵守環(huán)境保護“三同時”管理制度，切實落實各項環(huán)境保護措施，加強環(huán)境管理，認真對待和解決環(huán)境保護問題，對污染物做到達標(biāo)排放。從環(huán)保角度上講，項目的建設(shè)是可行的。九、 報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；3、工業(yè)可行性研究編制手冊；4、現(xiàn)代財務(wù)會計；5、工業(yè)投資項目評價與決策；6、國家及地方有

37、關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；7、項目建設(shè)地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)；8、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)材料及相關(guān)數(shù)據(jù)；9、國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準。（二）編制原則堅持以經(jīng)濟效益為中心，社會效益和不境效益為重點指導(dǎo)思想，以技術(shù)先進、經(jīng)濟可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進性，又要確保技術(shù)成熟可靠，做到先進、可靠、合理、經(jīng)濟。4、結(jié)合當(dāng)?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。5

38、、根據(jù)市場預(yù)測和當(dāng)?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設(shè)實現(xiàn)“三同時”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴格執(zhí)行國家和地方勞動安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。十、 研究范圍根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設(shè)用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟效益和社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學(xué)的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。十一、 研究結(jié)論項目建設(shè)符合

39、國家產(chǎn)業(yè)政策，具有前瞻性；項目產(chǎn)品技術(shù)及工藝成熟，達到大批量生產(chǎn)的條件，且項目產(chǎn)品性能優(yōu)越，是推廣型產(chǎn)品；項目產(chǎn)品采用了目前國內(nèi)最先進的工藝技術(shù)方案；項目設(shè)施對環(huán)境的影響經(jīng)評價分析是可行的；根據(jù)項目財務(wù)評價分析，經(jīng)濟效益好，在財務(wù)方面是充分可行的。十二、 主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積18667.00約28.00畝1.1總建筑面積33975.771.2基底面積11200.201.3投資強度萬元/畝377.472總投資萬元14325.342.1建設(shè)投資萬元10890.712.1.1工程費用萬元9419.152.1.2其他費用萬元1201.692.1.3預(yù)備費萬

40、元269.872.2建設(shè)期利息萬元156.302.3流動資金萬元3278.333資金籌措萬元14325.343.1自籌資金萬元7945.753.2銀行貸款萬元6379.594營業(yè)收入萬元30800.00正常運營年份5總成本費用萬元24781.11""6利潤總額萬元5866.56""7凈利潤萬元4399.92""8所得稅萬元1466.64""9增值稅萬元1269.37""10稅金及附加萬元152.33""11納稅總額萬元2888.34""12工業(yè)增加值萬元9

41、672.49""13盈虧平衡點萬元12012.51產(chǎn)值14回收期年5.4515內(nèi)部收益率23.26%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元7250.05所得稅后第四章 市場預(yù)測一、 行業(yè)與上下游的關(guān)系紡織服裝、服飾業(yè)的主要原材料為面料，又可按最終來源不同分為天然纖維面料和化纖面料。紡織服裝、服飾業(yè)的上游行業(yè)為紡織業(yè)，主要原材料為棉紡、化纖、麻紡、毛紡、絲綢等。下游行業(yè)為紡織、服裝及家庭用品批發(fā)業(yè)、綜合零售業(yè)及紡織、服裝及日用品專門零售業(yè)等，直接或間接面對消費者。1、上游行業(yè)紡織業(yè)紡織服裝、服飾業(yè)的上游行業(yè)為紡織業(yè)，其主要原材料是棉紡、化纖、麻紡、毛紡、絲線等，原材料價格波動與棉、麻等天

42、然纖維及滌綸、錦綸等化學(xué)纖維價格、市場供求相關(guān)聯(lián)，具有一定的周期性。同時，紡織業(yè)屬于有一定進入壁壘的完全競爭行業(yè)，截至2016年4月，我國紡織業(yè)共有20596家企業(yè)。紡織服裝、服飾業(yè)所需的主要原材料為面料，又可按來源不同分為天然纖維面料和化纖面料?；w面料的生產(chǎn)原料是滌綸、錦綸、氨綸、粘膠等化學(xué)纖維，其中最重要的原材料是滌綸，其產(chǎn)量占紡織纖維總產(chǎn)量的57%，其次是粘膠纖維，占5%，再次是錦綸，占4%。各種化學(xué)纖維的原材料均間接來源于石油及天然氣，由于化學(xué)纖維原材料均是大宗化工原料，供應(yīng)商集中度較低，化纖生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)原料價格在國內(nèi)外市場選擇采購，供應(yīng)商討價還價能力較差，受石油天然氣價格影響較大

43、。由于化纖生產(chǎn)行業(yè)同樣屬于完全競爭行業(yè)，紡織業(yè)企業(yè)可自由選擇原材料供應(yīng)商，因此，化纖及化纖面料的銷售價格可以認為是市場均衡價格。紡織服裝、服飾業(yè)的另一種主要原材料為天然纖維面料如棉布、麻布、絲綢等，其最終來源于棉、麻、蠶絲等天然纖維，其中以棉使用量最大，棉紡產(chǎn)量占紡織纖維總產(chǎn)量的28%，僅次于滌綸產(chǎn)量。我國是世界前四的棉花種植大國，棉花來源眾多，但當(dāng)前棉花收購價及政府補貼難以調(diào)動農(nóng)民種棉積極性，棉花種植面積持續(xù)降低，國內(nèi)棉價持續(xù)高于進口棉價，因此棉紡企業(yè)更傾向于使用進口棉花。目前，化纖面料和天然纖維面料在該行業(yè)具有不可替代性，化纖面料與天然纖維面料在行業(yè)內(nèi)的某些產(chǎn)品中可以互相替代。隨著技術(shù)的發(fā)

44、展及原材料的更新，也許會存在新材料替代的可能性。紡織業(yè)與紡織服裝、服飾業(yè)的發(fā)展相互影響、相互促進。服裝行業(yè)的快速發(fā)展，帶動了紡織業(yè)的發(fā)展，推動了面輔料研發(fā)向高科技含量和高舒適度的方向邁進，而各種新型服裝面料的開發(fā)和成衣設(shè)計技術(shù)的升級。隨著服裝行業(yè)向著自主創(chuàng)新、自主設(shè)計方向的發(fā)展，對服裝面料的品種和功能等方面的要求和對成衣工藝技術(shù)的要求也越來越高。2、下游行業(yè)批發(fā)和零售業(yè)紡織服裝、服飾業(yè)的下游行業(yè)主要是批發(fā)和零售業(yè)，包括紡織、服裝及家庭用品批發(fā)業(yè)，綜合零售業(yè)，以及紡織、服裝及日用品專門零售業(yè)等，直接或間接面對消費者。消費者對服裝價格、設(shè)計風(fēng)格、品質(zhì)等要素的選擇會受到包括宏觀經(jīng)濟景氣度、消費者的收

45、入水平、受教育程度、年齡、職業(yè)、性格特點在內(nèi)的多種因素的綜合影響?？傮w而言，目前我國消費者對服裝的消費表現(xiàn)以下特征：第一，隨著收入水平的提高，消費者選擇服裝時更關(guān)注服裝品質(zhì)，追求個性化、時尚化的產(chǎn)品；第二，中高收入人群對價格的敏感程度較低，更關(guān)注服裝的款式、色彩和舒適度；第三，注重消費體驗，關(guān)注購物環(huán)境。此外，國際市場由于自身經(jīng)濟因素需求減弱，我國服裝對其出口增速下降明顯。內(nèi)需方面，近年來我國經(jīng)濟雖有起色，但受GDP增速下降及居民收入增長放緩的影響，消費增長動力不足，雖然服裝內(nèi)銷總體規(guī)模擴大，但增速較低。從長期來看，互聯(lián)網(wǎng)和智能終端的快速發(fā)展將改變批發(fā)和零售業(yè)的產(chǎn)業(yè)布局，進而改變服裝行業(yè)的終端

46、運作模式，以及行業(yè)的發(fā)展軌跡和競爭格局。從短期來看，傳統(tǒng)服裝行業(yè)的各個分類已不能極大的滿足市場發(fā)展的需求，各種服裝的品牌、款式以及適用的消費者類型等都將面臨挑戰(zhàn)。同時，這也促使服裝企業(yè)以品牌建設(shè)為中心，更加重視市場需求信息的收集，及時把握時尚潮流趨勢，加強產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以滿足消費者多樣化的需求。二、 影響行業(yè)發(fā)展的因素1、影響行業(yè)發(fā)展的有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策支持雖然我國是一個服裝大國，但一直以來都處于產(chǎn)業(yè)鏈的下游，附加值低。因此，我國相繼出臺了一系列相關(guān)的產(chǎn)業(yè)支持政策，如關(guān)于加快紡織行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整促進產(chǎn)業(yè)升級的若干意見的通知、紡織工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃、關(guān)于加快推進服裝家紡自主品牌

47、建設(shè)的指導(dǎo)意見等，積極推動服裝產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級調(diào)整，特別是自主品牌建設(shè)方面，是國家產(chǎn)業(yè)政策扶持的重點。這一系列政策的推出，十分有利于自主品牌服裝企業(yè)的發(fā)展。（2）居民可支配收入不斷提高我國城鎮(zhèn)居民可支配收入不斷增加，為居民衣著類商品的消費能力和水平的提高提供了良好的基礎(chǔ)。2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31,195元，比上年增長8.2%。在收入增長的帶動下，我國居民衣著類消費支出持續(xù)增加，城鎮(zhèn)高收入群體的收入水平帶動了我國品牌服裝消費的增長，消費升級和中產(chǎn)階級的擴容將帶動品牌服裝的需求持續(xù)增長。（3）品牌消費逐漸成為服裝消費的主流傳統(tǒng)的服裝消費更多地關(guān)注商品的使用價值，強調(diào)保暖、遮蓋、耐穿等因素

48、。隨著居民可支配收入的增長和居民消費的不斷升級，居民對服裝的消費理解也正在發(fā)生變化，服裝消費更加強調(diào)服裝的舒適性、個性化、時尚化、文化內(nèi)涵等因素。居民從購買標(biāo)準統(tǒng)一的服飾逐步轉(zhuǎn)變?yōu)檫x擇符合自身經(jīng)濟基礎(chǔ)、身份地位、性格特點和審美的服裝品牌，服裝消費觀念的轉(zhuǎn)變強化了居民對品牌服飾的消費需求，提高了對中高檔品牌服飾的需求。（4）國民文化自信提升品牌認同度中國作為亞洲經(jīng)濟增長的亮點，龐大的制造能力和消費能力使中國成為培養(yǎng)知名品牌的沃土。中國自主品牌的發(fā)展起步晚、歷史短，與國際品牌相比還存在較大的差距。但隨著中國國力的增強和國際地位的提高，中國服裝產(chǎn)業(yè)國際競爭力逐步提升，大量本土自主品牌日益崛起，一方面

49、反映了中國經(jīng)濟實力的增強，另一方面也映射國民文化自信的不斷提高。越來越多的消費者不僅關(guān)注產(chǎn)品的質(zhì)量和性能，更加注重品牌所代表的的價值觀、文化內(nèi)涵和生活方式，對本土自主品牌的認同度大幅度提升。2、影響行業(yè)發(fā)展的不利因素（1）國際品牌大舉進入，國內(nèi)服裝市場競爭加劇隨著經(jīng)濟的持續(xù)增長，中國服裝消費市場的迅速增長，在部分頂級國際服裝品牌早先進入國內(nèi)市場后，一些定位較親民的平價時尚品牌也陸續(xù)登陸中國市場。這些企業(yè)在資金、人才、設(shè)計等方面的優(yōu)勢較為明顯，擁有一套商品策劃、設(shè)計、生產(chǎn)、靈獸完整的運營模式。國際品牌的陸續(xù)進入，加劇了國內(nèi)品牌服裝領(lǐng)域的競爭。（2）我國服裝自主設(shè)計和創(chuàng)新能力有待加強我國服裝產(chǎn)業(yè)過

50、去以生產(chǎn)為主，自主設(shè)計和創(chuàng)新能力與發(fā)達國家存在一定的差異，具體表現(xiàn)在：第一，部分服裝企業(yè)品牌意識不強，設(shè)計和研發(fā)投入資金不足，難以形成自己獨特設(shè)計風(fēng)格；第二，現(xiàn)代時尚產(chǎn)業(yè)要求服裝企業(yè)對消費者喜好變化和流行趨勢的迅速反應(yīng)，我國部分服裝企業(yè)缺乏有效創(chuàng)新機制，設(shè)計師對時尚敏感性不足，新品設(shè)計周期普遍較長；第三，部分服裝企業(yè)缺乏完善的設(shè)計師培養(yǎng)機制，服裝設(shè)計水準很難提升到一個新臺階。（3）勞動力成本上漲，服裝制造成本上升近年來政府陸續(xù)出臺了一系列有關(guān)就業(yè)、工資分配、社會保障、勞動者權(quán)益保護等方面的正大政策措施，如建立健全最低工資制度、貫徹實施勞動合同法及建立健全社保體系等，工資水平的增長和社保體系的建

51、立導(dǎo)致企業(yè)用工成本也逐步提高。雖然原材料成本近年來有所下降，但無法抵補勞動力成本上漲所帶來的總成本上漲。第五章 建筑工程方案分析一、 項目工程設(shè)計總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，嚴格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計

52、要盡量做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計要簡捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計要統(tǒng)一化、標(biāo)準化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標(biāo)準為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長壽命使用，本項目建筑物嚴格按照相關(guān)標(biāo)準進行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準2、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準3、綠色建筑評價標(biāo)準4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計標(biāo)準6、建筑采光設(shè)計標(biāo)準7、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范二、 建設(shè)方案（一）結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計采用的規(guī)范（1）由有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)

53、定；（3）當(dāng)?shù)氐匦?、地貌等自然條件。2、主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）車間與倉庫：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，（二）建筑立面設(shè)計為使建筑物整體風(fēng)格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設(shè)計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系，充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項目建筑面積33975.77，其中：生產(chǎn)工程22189.82，倉儲工程5352.57，行政辦公及生活服

54、務(wù)設(shè)施3476.53，公共工程2956.85。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程5824.1022189.822884.811.11#生產(chǎn)車間1747.236656.95865.441.22#生產(chǎn)車間1456.035547.45721.201.33#生產(chǎn)車間1397.785325.56692.351.44#生產(chǎn)車間1223.064659.86605.812倉儲工程3024.055352.57444.992.11#倉庫907.221605.77133.502.22#倉庫756.011338.14111.252.33#倉庫725.771284.6210

55、6.802.44#倉庫635.051124.0493.453辦公生活配套716.813476.53518.003.1行政辦公樓465.932259.74336.703.2宿舍及食堂250.881216.79181.304公共工程1680.032956.85315.14輔助用房等5綠化工程3322.7353.25綠化率17.80%6其他工程4144.0713.787合計18667.0033975.774229.97第六章 選址分析一、 項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、 建設(shè)區(qū)基本情況東莞市位于廣東省中南部，珠江口東岸，東江下游的珠江三角洲。因地處廣州之東，盛產(chǎn)莞草而得名。介于東經(jīng)113°31114°15，北緯22°3923°09。東西最大橫距70.45千米，最東是清溪鎮(zhèn)的銀瓶嘴山，與惠州市惠陽區(qū)接壤；最西是沙田鎮(zhèn)西大坦西北的獅子洋中心航線，與廣州市番禺區(qū)、南沙區(qū)隔海交界；南北最大縱距46.8千米，最北是中堂鎮(zhèn)大坦村，與廣州市黃埔區(qū)和增城區(qū)、惠州市博羅縣隔江為鄰；最南是鳳崗鎮(zhèn)雁田水庫，與深