1、編號：2016 年( 抵) 字第號抵押擔保合同抵押權(quán)人：抵押擔保人 ：1抵押擔保合同抵押權(quán)人 ( 以下簡稱甲方 ) ：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：抵押擔保人 ( 以下簡稱乙方 ) ：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：為確保甲方與債務(wù)人（）簽訂的編號為 _ _的借款合同（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其擁有所有權(quán)的 房產(chǎn) 作為借款抵押物抵押給甲方， 為明確雙方權(quán)利義務(wù)， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條抵押財產(chǎn)1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：房產(chǎn)證號為號，坐落在縣鎮(zhèn)號房的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）。2、抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為

2、準。3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。第二條擔保的主債權(quán)及擔保范圍1、擔保的主債權(quán)為主合同項下的本金人民幣（大寫金額）元整，（小寫金額）元，利息計算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。2第三條抵押物的登記如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件， 乙方應(yīng)在本合同簽訂后 7 日內(nèi)，立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)， 并

3、在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權(quán)利證明、 抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。第四條保險1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限， 并應(yīng)指定甲方為保險權(quán)益的第一受益人。 保險手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。3、抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。 抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助， 并承擔抵押權(quán)人因此支出的保險費和相關(guān)費用。第五條乙方的陳述與保證1、乙方是依法設(shè)立并合法存續(xù)的獨立民事主體（

4、或具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力），能以自身名義履行本合同的權(quán)利和義務(wù)并承擔民事責任。2、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。3、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。4、乙方對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意。第六條乙方的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時告知甲方并提供新的擔保。2、乙方應(yīng)承擔本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方

5、式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行3為；經(jīng)甲方書面同意， 乙方處置抵押物所得的價款應(yīng)當優(yōu)先用于清償所擔保的主合同項下的債權(quán)，或存入甲方指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務(wù)的履行。5、乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進行檢查。6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時日內(nèi)，立即書面通知甲方：（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；（3）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；（4）抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害；（5）乙

6、方的工作、收入發(fā)生重大變化。7、乙方應(yīng)配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。8、主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)下列任一情況出現(xiàn)時， 甲方有權(quán)依法拍賣、 變賣抵押物， 并以所得價款優(yōu)先受償；同時甲方有權(quán)直接向人民法院申請強制執(zhí)行合同約定的抵押物：（1）債務(wù)人未按時足額償還借款本金及利息；（2）乙方未按第六條第1 項約定另行提供擔保。第八條保證條款1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對債務(wù)人在主合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任：（1）乙方未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；（2）乙方在第五條項下所作陳述與保證不真實;（3）因乙方的其他原因。2、甲方宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。43、本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權(quán)因第八條1 項所列原因未成立或不生效。第九條爭議解決本合同項下爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成， 任何一方起訴， 均需向本合同簽訂地人民法院起訴。第十條 雙方約定的其他事項1、無2、無第十一條合同份數(shù)本合同一式 叁 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，登記機關(guān) 壹 份，均具同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）簽訂日期：年月日簽訂地點：附抵押物清單 :5抵押物清單抵押物名稱房產(chǎn)數(shù)量（套/棟/宗）