1、精品文檔建設(shè)工程建設(shè)項目設(shè)計概算的作用建設(shè)項目設(shè)計概算一 設(shè)計概算的作用1. 是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)； 沒有批準(zhǔn)的初步設(shè)計及其概算的建設(shè)工程，不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。2. 是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)； 未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破設(shè)計概算 的限額 。3. 是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)； 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算是建設(shè)項目投資的最高限額。4. 是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)；5. 是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 與竣工決算對比，還可驗(yàn)證設(shè)計概算的準(zhǔn)確性。二 內(nèi)容1. 單位工程概算 ：按工程性質(zhì)劃分 ：建筑工程概算 和設(shè)備及安裝工程概

2、算 兩大類 。2. 單項工程概算3. 建設(shè)項目總概算 ：是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，由各單 位工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅 概算匯總而成。如初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告總投資的10%以上 或其他主要指標(biāo)需要變更 時，應(yīng)說明原因和計算依據(jù)，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。三 概算文件的組成和編制1. 概算文件組成1）三級編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式設(shè)計概算文件2）二級編制（總概算、單位工程概算）形式設(shè)計概算文件：缺單項工程綜合估算表；2. 設(shè)計概算的編制方法1） 單位工程設(shè)計概算 分建筑工程概算

3、書和設(shè)備及安裝工程概算書兩類，費(fèi)用只包括工程費(fèi)用。 概算定額法 ：也叫擴(kuò)大單位法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。對設(shè)計文件深度要求較高，精度高，但工作量大，初步設(shè)計概算采用此法較困難；精品文檔精品文檔 概算指標(biāo)法適用范圍 ：設(shè)計深度不高、不能準(zhǔn)確計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟 而有類似工程概算指標(biāo)可以利用。主要適用初步設(shè)計概算編制階段的建筑物工程土 建、給排水、暖通、照明等，以及較為簡單或單一的構(gòu)筑工程這類單位工程編制， 計算出的費(fèi)用精度不高；a）如要提高精度，需對指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整： 設(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整；結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元 /m2） =J + Q 1P1-Q2P2設(shè)備、人工

4、、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用的調(diào)整： 設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算費(fèi)用 = 原概算指標(biāo)的設(shè)備、 人工、 材料、機(jī)械費(fèi)用 + （換入設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×擬建地區(qū) 相應(yīng)單價） - （換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械數(shù)量×原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械單價） 類似工程預(yù)算法 ：適用范圍 ；擬建工程設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用概算指標(biāo)時采用； 設(shè)備購置費(fèi)概算法：設(shè)備總原價 =設(shè)備原價設(shè)備總原價×（ 1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率） =設(shè)備購置費(fèi)概算。 預(yù)算單價法 ：當(dāng)初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備和具體滿足預(yù)算定額工程量清單時， 或?qū)τ诜植糠猪椊M成簡單的單位工程也可采用工

5、程預(yù)算定額單價編制概算。 設(shè)備價值百分比法 ：又叫安裝設(shè)備百分比法，當(dāng)設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而 無詳細(xì)規(guī)格、重量時，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計算。常用于價格波動不大的 定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備原價×安裝費(fèi)率（） 綜合噸位指標(biāo)法 ：當(dāng)設(shè)計文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用此法。精品文檔精品文檔設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元)2)3) 單 項工程綜合概算的編制方法 ：采用“綜合概算表” ，分別按各個單位工程設(shè)計概算匯總成若干個單項工程綜合概算，不計算第二、三部分費(fèi)用，對單一的具有獨(dú)立生產(chǎn)能力的單項工程建設(shè)項 目，按二級編制形式編制。4)5) 建設(shè)項目總概算的編制 ：由各單項工程費(fèi)用、 工程建設(shè)其他費(fèi)用、 建設(shè)期貸款利息、 預(yù)備 費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算組成。四五 概算的審查和批準(zhǔn) 設(shè)計概算的審查內(nèi)容1) 審查設(shè)計概算的編制依據(jù) ：合法性；時效性；適用范圍。2)3) 審查概算編制深度 ：審查編制說明；審查概算編制深度審查概算的編制范圍。4) 審查設(shè)計