1、房地產(chǎn)代理銷售合同范本甲方： 地址： 乙方：房地產(chǎn)中介代理地址： 第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在 地區(qū)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在一興建的一工程，該項目為別墅、寫字樓、公寓、住宅 ，銷售面積共計一方米。第二條合作期限1. 本合同代理期限為 月，自一年一月一日至 年一月一日。在本合同到期前的 內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔(dān)本工程的推廣費

2、用 包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等由甲主負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價 本代理工程各層樓面的平均價 由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視第五條 代理傭金及支付1. 乙方的代理傭金為所售的 工程價目表成交額的 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2. 甲方同意按以下方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后， 乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé) 任即告 完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房

3、款后應(yīng)不遲于3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3. 乙方假設(shè)代甲方收取房款， 屬一次性付款的， 在合同簽訂并收齊房款后， 應(yīng)不遲于 5 天 將 房款匯入甲方指定銀行帳戶 ;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1) 甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶 ;(2) 新開發(fā)建設(shè)工程， 甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括

4、：國有土地使用權(quán)證書、 建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證 ) 和銷 售 工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證 ;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3) 關(guān)于代售的工程的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè) 備、建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等 ;(4) 乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方 ;(5) 甲方正式委托乙方為 工程銷售 (的獨家 )代理的委托書 ;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保

5、證假設(shè)客戶購置的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。2. 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售， 負責(zé)提供看房車， 并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤 打。3. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條 乙方的責(zé)任1. 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1) 制定推廣方案書 (包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等);(2) 根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表 ;(3) 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、籌劃 ;(4) 派送宣傳資料、售樓書 ;(5) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及情況 ;(6) 利用各種形式開展

6、多渠道銷售活動 ;(7) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約， 并收取定 金;(8) 乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。2. 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3. 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格， 非經(jīng)甲方的授權(quán)， 不得擅自給客戶任何形式的折 扣。在客戶同意購 買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個單位 )，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理4. 乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用， 以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1. 在本合同到期時， 雙方假設(shè)同意終止本合同， 有關(guān)事宜， 結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。 束，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任， 用的除外。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房 地產(chǎn)雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的本合同一但終止， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié)費 但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付 的違約金。第十