1、YOUR LOGO2021 新版委托物業(yè)管理合同書The contract concluded by both parties after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other.專業(yè)合同書系列，下載即可用2021 新版委托物業(yè)管理合同書 說明：本合同內(nèi)容的主耍作用是甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后訂立的協(xié)議，規(guī)定了相互之間的必須履行 的義務(wù) 和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，如果您有需要可以下栽修改或直接打印。委托方以下簡(jiǎn)稱甲方： 受委托方以下簡(jiǎn)稱甲方 : 根

2、據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將 物業(yè)名稱委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況物業(yè)類型： 坐落位置： 占地面積： 建筑面積： 第二條物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1.公共保潔A.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B.人員 人C.保潔標(biāo)準(zhǔn)：2.樓宇保潔A.主樓層 層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；樓電梯口； 層 地面及電梯間及樓面平臺(tái) 衛(wèi)生； 電梯、平安通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道綜合樓兩側(cè)樓梯、 _ 樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生人員編制主樓人、綜合樓及群樓 人保潔標(biāo)準(zhǔn) 二、綠化1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、

3、生活區(qū)域的草坪及樹木管理2. 人員 人 3. 綠化標(biāo)準(zhǔn)： 二、保衛(wèi) 1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的平安及公共交通秩序 2. 人員 人 標(biāo)準(zhǔn)： 四、授權(quán)由物業(yè)管理公司 管理的其他事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理效勞質(zhì)量乙方按以下約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理1.室外保潔： 2.室外保潔： 3. 交通秩序 : 4.綠 化： 5.保安： 6. 物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá) :第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括： 1.工 資及福 利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi) 2. 保潔工具、保潔用品及勞服用 品 3. 保安器械 及勞服用品 4.綠化匸具及勞服用品 第五條 物業(yè)管理期限委托管理期限為 年，自 年月 日起到 年 月日止。 第六條

4、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為大 寫 小寫 O 第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式： 第八條 雙方權(quán)利、義務(wù) 1? 甲方權(quán)利、義務(wù)： 1根據(jù)本合 同規(guī)定 甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理； 2 給乙方提供 管理用房 平方米其中辦公用房 平方米 ,員工宿舍 平方米 3不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定 內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 4對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢 查，每半 年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失， 有權(quán)終止合 同；6如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人 員必須服從安排； 9對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月 內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三 次有權(quán)要求換人 5協(xié)助乙方

5、做好宣傳 教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方 與行政管理部門的關(guān)系； 6政策 規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。 2. 乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)： 1 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況， 制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī) 章制度； 2逍守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī) 定的責(zé)任要求，根據(jù) 甲方授權(quán)，對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管 理目標(biāo)，并承當(dāng) 相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督； 3 接受甲方對(duì) 經(jīng)營(yíng)管理過 程屮財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào) 表公布 管理費(fèi)支出帳目； 6 對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改 變 其使用功能， 乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程， 須報(bào)甲方 和 有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可實(shí)施； 6乙方須本著高效

6、、精干的原 那么在本 物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員； 7建立本住宅區(qū)物業(yè)管理 檔案并負(fù)責(zé) 及時(shí)記載有關(guān)變更情況； 10在管理期滿時(shí)向甲 方移交全部專用房 屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料 ; 11開展卓有成效的社區(qū)便民效勞工作； 12有權(quán)選聘專營(yíng) 公 司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅 區(qū)物業(yè) 管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條 合同更改、補(bǔ)充與終止 1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合 同條款 進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。 2. 合同規(guī)定的 管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三 個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?面意見。 3.合同終止后，乙方可參加甲方的 管理招標(biāo)并在同等條件下 優(yōu)先承包管理。第十條 其他事項(xiàng) 1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi) 害臺(tái) 風(fēng)、洪水、地震等 ，造成經(jīng)濟(jì)損失的， 雙方應(yīng)相互體諒， 共同協(xié)商， 合理分?jǐn)偂?2.本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書為 合同的有效組成部 分。 3.本合同正式一式兩份，甲、乙