1、消防控制室的管理要求目錄一、一般要求1.1消防控制室的設(shè)置1.2消防控制室的功能二、消防控制室的管理2. 1日常管理2. 2制度管理2.3懸掛內(nèi)容62. 4值班要求62. 5值班人員職責72. 6值班記錄82. 7火警處置要求82.8故障處置要求8三、消防設(shè)施和設(shè)備維保要求9四、資料與記錄94.1消防控制室資料94.2掙:守“"I王10a）建筑物竣工總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖、 安全出口布置圖和重點部位位置圖；b）消防安全組織結(jié)構(gòu)圖，包括消防安全責任人、管理人、專職和 義務(wù)消防人員等內(nèi)容；c）消防值班情況，消防安全巡查和檢查等資料；d）消防安全宣傳、教育和培訓情況，

2、消防控制室值班人員的消防 行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定證書；e）消防安全管理規(guī)章制度，應急疏散預案和滅火救援預案；f）消防設(shè)施設(shè)備一覽表，包括消防設(shè)施設(shè)備的類型、數(shù)量、運行 狀態(tài)等內(nèi)容；g）消防系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、 系統(tǒng)和設(shè)備維護保養(yǎng)制度等；h）本單位視頻監(jiān)控等安防設(shè)備安裝圖紙和資料，與消防安全相關(guān) 的重點工種、工藝等情況；i）接報警情況、火災處置情況、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況和檢測報 告等資料。4.2消防工作記錄4. 2. 1消防控制室應保存下列消防工作記錄：a）消防控制室值班記錄；b）日常防火巡查、檢查記錄；c）消防器材設(shè)施損壞、故障登記及更換、維修記錄；d）電氣、

3、燃氣消防安全檢測記錄；e）油煙管道清洗記錄；f）建筑消防設(shè)施每月維修保養(yǎng)記錄；g）建筑消防設(shè)施年度檢測記錄；h）消防安全教育培訓記錄；i）滅火和應急疏散預案演練記錄。4. 2. 2消防控制室值班記錄、建筑消防設(shè)施每月維保記錄應統(tǒng)一 填寫在消防值班記錄本上。日常防火巡查檢查記錄、消防器材設(shè)施損 壞故障登記及更換維修記錄、電氣燃氣消防安全檢測記錄、油煙管道 清洗等記錄，單位可自行制作記錄表格，表格中須注明檢查時間、檢 查部位、檢查人員、檢查情況等必要內(nèi)容。單位滅火和應急疏散預案 應符合GB/T 38315規(guī)定。4. 2. 3記錄保存要求：a）建筑消防設(shè)施每月維保記錄、建筑消防設(shè)施年度檢測記錄應長

4、期保存；b）其他記錄保存期限不少于1年。一、一般要求1.1消防控制室的設(shè)置1.1.1單獨建造的消防控制室，其耐火等級不應低于二級。1.1.2附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)置在建筑物的首層或地 下一層靠外墻部位，與其它部位采用耐火極限不低于2小時的隔墻和 不低于1.5小時的樓板隔開，隔墻上的門應為乙級防火門。消防控制 室的疏散門應直通室外或安全出口。1.1.3消防控制室門口應設(shè)置統(tǒng)一的消防控制室標志牌，見附錄 A,建筑物主要出入口等醒目位置應設(shè)置易于觀察辨識、引導滅火救 援人員快速進入消防控制室的導向標識。1. 1.4消防控制室的面積應滿足消防控制室基本功能需求。1.1.5消防控制室內(nèi)不應穿過與

5、消防設(shè)施無關(guān)的電氣線路及管 路。消防控制室送、回風管的穿墻處應設(shè)防火閥。1.1.6消防控制室不應設(shè)置在電磁干擾較強或其他可能影響消防 控制設(shè)備正常工作的房間附近，且應采取防水淹措施。1.1.7消防控制室內(nèi)應至少由火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、 消防控制室圖形顯示裝置或其組合設(shè)備組成。消防控制設(shè)備、操作按 鈕應有明顯、統(tǒng)一的固定標識或標注。1.1.8消防控制室應配備外線直撥電話、控制室專用電話、對講 機等通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備和手電筒、試電筆、重點設(shè)備用房備用鑰匙、風機 復位扳手、手鈕吸盤和專用復位鑰匙等應急工具。1.1. 9消防控制室應設(shè)置消防應急照明燈，照度不應低于GB50016的規(guī)定要求。1. 1

6、.10消防控制室的供電應當符合建筑消防供電要求，消防控 制室配電線路的最末一級配電箱處應設(shè)置自動切換裝置，控制器電源 應用壓線端子連接。1.1.11除與微型消防站、治安監(jiān)控室合用外，消防控制室不應 作為其他用途。合用時，消防設(shè)備應集中設(shè)置，與其他使用區(qū)域進行 功能區(qū)分，保持間隔。1. 1. 12消防控制室應設(shè)置專用的消防管理檔案柜。1.2消防控制室的功能1.2. 1基本功能1. 2. 1. 1監(jiān)控并顯示建筑消防設(shè)施的名稱、位置和運行狀態(tài)信息:a）顯示建（構(gòu)）筑物周邊消防車道、消防登高車操作場地、消防 水源位置，以及相鄰建筑的防火間距、建筑面積、建筑高度、使用性 質(zhì)等消防安全管理信息；b）當有火

7、災報警信號、監(jiān)管報警信號、反饋信號、屏蔽信號、故 障信號輸入時，消防控制室應有相應狀態(tài)的專用總指示，在總平面布 局圖中應顯示輸入信號的建（構(gòu)）筑物的位置，在建筑平面圖上應顯 示輸入信號所在的位置和名稱，并記錄時間、信號類別和部位等信息;c）火災報警專用總指示應僅能在消防控制室內(nèi)復位；d）顯示可燃氣體探測報警系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的報警信息、 故障信息和相關(guān)聯(lián)動反饋信息。1.2. 1.2具有向城市消防遠程監(jiān)控中心傳輸相關(guān)信息的功能，沒 有城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)的地區(qū)，應預留相關(guān)信息傳輸接口。信息顯 示應符合GB 25506的規(guī)定要求。1.2. 1.3兩個及以上消防控制室聯(lián)網(wǎng)時，上一級消防控制室應能

8、 顯示下一級消防控制室的建筑消防設(shè)施狀態(tài)信息，并可對下一級消防 控制室進行控制；下一級消防控制室應能將所控制的建筑消防設(shè)施狀 態(tài)信息傳輸?shù)缴弦患壪揽刂剖遥幌嗤墑e消防控制室之間可以互相 傳輸、顯示狀態(tài)信息，但不應互相控制。最高級別的消防控制室，可 以控制多級別系統(tǒng)中共同使用的水泵等重要消防設(shè)備。1.2.2消防聯(lián)動設(shè)施的控制火災報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制器、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系 統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、水噴霧及細水霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉 滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)及通風空調(diào)系統(tǒng)、防火門及防火卷簾系統(tǒng)、 電梯、消防電話、消防應急廣播系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng) 等消防聯(lián)動設(shè)施的控制，應符合G

9、B 25506、GB 50116的規(guī)定要求。1. 2. 3信息記錄建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)信息和日常檢查信息的記錄、產(chǎn)品維護保 養(yǎng)的內(nèi)容、消防安全管理信息的記錄及管理，應符合GB 25506的規(guī) 定要求。1.2.4信息傳輸應符合GB 25506、GB 50116的規(guī)定要求。二、消防控制室的管理2.1日常管理2. 1.1消防控制室內(nèi)不準許無關(guān)人員進入。不準許吸煙、動用明 火，不準許存放易燃易爆危險物品，不準許堆放雜物。2. 1. 2消防控制室應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián) 動控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，不準許將處于自動狀態(tài)的設(shè)在手動狀 態(tài)。2.1.3消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣

10、壓水罐等 消防儲水設(shè)施水量充足，儲水設(shè)施和消防控制室均應有液位顯示。2. 1.4消防控制室應確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng) 管道上的閥門常開。消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè) 備的配電柜啟動開關(guān)應處于自動（接通）位置。2.1.5同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應明確共用消 防控制室管理責任，對消防控制室實行統(tǒng)一管理，約定各自的權(quán)力義 務(wù)。2.1.6同一建筑物設(shè)有兩個及兩個以上消防控制室時，應當確定 主控制室和分控制室，主控制室應能控制共用消防設(shè)備并顯示狀態(tài)信 息。2.1.7居民住宅區(qū)的消防控制室管理工作由物業(yè)管理單位具體負 責。沒有物業(yè)管理單位的，由產(chǎn)權(quán)單位、住宅建設(shè)單

11、位或業(yè)主委員會 負責，并在相關(guān)服務(wù)合同、管理規(guī)約中明確；合同或規(guī)約不明確的， 由合同簽訂各方或規(guī)約制定方承擔消防控制室的管理責任。2.1.8非居民住宅區(qū)建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防 設(shè)施的單位，應明確建筑消防控制室管理歸口部門、管理人員，制定 管理人員和值班操作人員職責，建立消防控制室值班、檢查、維保、 建檔等制度，確保消防控制室正常運行。2.2制度管理消防控制室應制定下列制度：a）消防控制室管理制度；b）消防控制室交接班制度；c）消防控制室管理人員、值班人員、檢測維保單位技術(shù)負責人等 相關(guān)崗位實名制負責制度；d）消防控制室值班人員崗前和日常培訓制度；e）消防系統(tǒng)和設(shè)備巡查及維護保養(yǎng)

12、制度；f）自動消防設(shè)施定期檢查制度；g）自動消防設(shè)施定期檢測制度。2.3懸掛內(nèi)容消防控制室應在醒目位置懸掛下列內(nèi)容：a）消防控制室人員信息公示牌；b）消防控制室值班人員職責；c）消防控制室火警處置程序。2.4值班要求2.4. 1消防控制室應實行每日24小時專人值班制度，每班不應 少于2人，并明確職責和任務(wù)分工。2.4.2消防控制室值班人員應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定。持初級（五級）證書的人員可監(jiān)控、操作不具備聯(lián)動控制功能的 區(qū)域火災自動報警系統(tǒng)及其他消防設(shè)施；監(jiān)控、操作設(shè)有聯(lián)動控制設(shè) 備的消防控制室和從事消防設(shè)施檢測維修保養(yǎng)的人員，應持中級（四 級）及以上等級證書。相關(guān)人員要確保職業(yè)資格

13、證書真實、有效。2.4.3消防控制室值班人員工作期間應穿著統(tǒng)一值班服裝，見附 錄C,服裝應滿足防火、防爆和防靜電等相關(guān)場所的安全要求。2.4.4消防控制室當值人員不準許作為單位微型消防站的當日應 急處置和戰(zhàn)備力量。2.4.5單位消防安全管理人應當每周至少檢查一次值班人員工作 情況，并做好檢查記錄。2.5值班人員職責2.5. 1值班人員應堅守工作崗位，不準許脫崗。2.5.2值班人員應嚴格遵守消防控制室的管理規(guī)定和各項操作規(guī) 程，熟悉建筑消防設(shè)施工作原理和操作流程，準確操作各種消防設(shè)備。2. 5. 3值班人員應監(jiān)視消防設(shè)備運行情況，檢查火災報警控制器 和消防聯(lián)動控制器運行狀態(tài)。2. 5.4發(fā)現(xiàn)火災

14、報警信號，值班人員應嚴格按照火災報警處置程 序進行處置，不準許直接消音復位。2. 5.5發(fā)現(xiàn)誤報警、故障等情況，值班人員應采取正確措施迅速 處理。不能當場處理的，立即向設(shè)備維護部門和主管領(lǐng)導報告，移交 專業(yè)維修人員處理。2. 5. 6值班人員應嚴格履行交接班手續(xù)，認真核對值班記錄和消防控制器運行記錄，交接值班工具，并簽字確認。2. 5. 7值班人員應協(xié)助消防設(shè)施維保人員做好消防設(shè)施維護、保 養(yǎng)和測試工作。2.5.8值班人員應及時填寫消防控制室值班記錄，見附錄D 中表D. Io2.6值班記錄值班過程中，發(fā)現(xiàn)火災報警、誤報和故障等信息，應將報警/故 障部位、報警/故障時間、現(xiàn)場核實及后續(xù)處理等情況

15、，逐一填寫消 防控制室值班記錄。原始記錄打印憑條或復印件，同步粘貼在對應 位置。2.7火警處置要求發(fā)現(xiàn)火災報警后，消防控制室值班人員應快速反應，以最快方式 確認火情并撥打119火警電話報警，檢查確認火災報警聯(lián)動控制開關(guān) 處于自動狀態(tài)，確認著火地點、著火部位和著火物等重要信息，啟動 單位應急疏散預案和滅火救援預案，按照“判斷火警、調(diào)集力量、疏 散引導、啟動設(shè)施、復位系統(tǒng)”的火警處置程序，見附錄E,及時、 有效處理警情。2.8故障處置要求2.8.1消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障報警時，值班人員應如實、全面記 錄，并報告單位負責人，及時進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)情況記入檔案。2. 8. 2消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障能現(xiàn)

16、場解決的，應立即組織修復； 不能現(xiàn)場解決的，應當在24小時內(nèi)修復；不能在24小時內(nèi)解決的， 應采取確保消防安全的有效措施，并及時報告當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)。2.8.3維修消防設(shè)施設(shè)備故障時，不需要暫停系統(tǒng)的，值班人員 應填寫記錄并向單位消防安全管理人報告；需要暫停系統(tǒng)的，應經(jīng)單 位消防安全責任人批準。系統(tǒng)停用超過24小時的，應采取確保消防 安全的有效措施，并及時報告當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)。2.8.4消防設(shè)施設(shè)備故障應由供應商或廠家解決的，不影響系統(tǒng) 正常工作的應在10日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5日內(nèi)解決。三、消防設(shè)施和設(shè)備維保要求3. 1消防控制室控制的各類消防設(shè)施設(shè)備應保持連續(xù)正常運行狀 態(tài)，任何單位和個人不準許擅自中斷運行。3.2產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理單位應與消防設(shè)備生產(chǎn)、施工、檢 測等有維保資質(zhì)的單位簽訂專業(yè)維保合同，每年至少進行一次全