1、弱電系統(tǒng)運行管理規(guī)程 1.0目的 規(guī)范弱電設備的運行管理,確保設備處于良好狀態(tài)。 2.0適用范圍 適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設備設施的運行管理。 3.0職責 3.1使用部門負責弱電設備設施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。 3.2工程維護部弱電技工負責掌握室設備修理保養(yǎng)。 3.3工程維護部弱電系統(tǒng)工程師負責上述設備的綜合管理和對上述工作的檢查監(jiān)督。 3.4工程維護部經(jīng)理負責上述工作的檢查監(jiān)督。 4.0工作程序 4.1弱電系統(tǒng)設備設施修理保養(yǎng)工作程序。 4.1.1掌握室設備設施由工程維護部弱電技工負責修理保養(yǎng)。 4.1.2工程維護部弱電工程師每月底前制定下月修理保養(yǎng)計劃,要求每周必進行修理保養(yǎng)。 4.1

2、.3工程維護部弱電系統(tǒng)技工按本系統(tǒng)保養(yǎng)計劃表進行修理保養(yǎng),并將修理保養(yǎng)工作記錄與設備設施修理保養(yǎng)記錄。 4.1.4設備修理后必需恢復原來狀態(tài),不得擅自更改原設置、器材、線路。 4.1.5設備一般故障修理必需在8小時內(nèi)完成,如在8小時內(nèi)無法解決的難題,須在工作進行到8小時前將故障部位、故障原因、修理存在的困難等狀況報物業(yè)公司負責人,限期解決。 4.1.6每周打掃掌握室一次,每月清潔設備一次,保持地面、墻面、設備無積塵、水漬、油漬。 4.1.7工程維護部弱電工程師對修理保養(yǎng)供應技術指導并對相關工作進行檢查、監(jiān)督。 4.2工程部弱電技工的職責 4.2.1按本系統(tǒng)修理保養(yǎng)計劃要求按時進行掌握室設備的修

3、理保養(yǎng),并做好記錄。 4.2.2負責向弱電系統(tǒng)工程師申報備品、備件的選購計劃。 4.2.3負責編制弱電系統(tǒng)設備臺帳、設備卡。 4.3系統(tǒng)工程師的職責 4.3.1負責對弱電的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的選購計劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作,對修理保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。 4.3.2每月26日前制定下一月份月保養(yǎng)計劃,每周進行一次保養(yǎng)。 4.3.4每年12月26日前制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃,每季進行一次,并按運行狀況制定大、中修計劃。 4.4工程部經(jīng)理的職責 4.4.1進行月檢后,每月最終一個星期組織有關人員對掌握室設備進行一次設備檢評。 4.4.2審核掌握室各項保養(yǎng)計劃表及修理保養(yǎng)記錄表、中修、大修計劃。 4.5掌握室管理工作程序 4.5.1掌握室每日由專人檢查,每次專心檢查各類信號是否正常,各掌握線路、顯示器、信號燈等的運作應始終處于良好狀態(tài),如有異常要馬上查清原因。并填寫好每日檢查記錄。 4.5.2非值班人員嚴禁操作。 4.5.3掌握室出現(xiàn)報警信號后,應馬上核實,屬誤報,應消退信號并做好記錄。 4.5.4掌握室內(nèi)的一切設備設施、元器件、線路不得隨便更改,如有損壞,要查明原因,馬上申報領導,經(jīng)批準后準時更換。 4.5.5室內(nèi)要保持潔凈衛(wèi)生,設備無灰塵,不準堆放雜物。 4.5.6室內(nèi)禁止吸煙。 4.5.7常備應急手電