1、三水區(qū)云東海街道 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易合同（承包合同文本） 佛山市三水縣（市、區(qū)）云東海街道楊梅徐局村組（隊(duì)） 合同編號(hào)： 簽訂日期： 土地承包合同 合同編號(hào)：發(fā)包方：佛山市三水區(qū)云東海街道 楊梅 村（居）委會(huì)（經(jīng)聯(lián)社）徐局村民小組（經(jīng)濟(jì)社） ，代表人徐局村 ，身份證號(hào)碼： 地址 楊梅徐局村承包方： ，代表人 身份證號(hào)碼： 地址 甲方為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加集體收入，現(xiàn)經(jīng)本村會(huì)議決議通過(guò)，同意將屬于本村集體所有的（土名荔枝）土地租賃給乙方有償使用，雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂如下合同，以便共同遵守：一、承包土地名稱、面積、四至范圍乙方承包甲方的土地位于佛山市三水區(qū)云東海街道楊梅徐局村蘆苞路

2、邊，約面積約 10畝，四至范圍雙方已經(jīng)明確清楚。二、承包期限從2018年4月1日起至2028年3月31日止（新歷計(jì)），共10年。三、租金的計(jì)算及交付租金時(shí)間（1）租金的計(jì)算，乙方租賃甲方的土地租金按 元/年計(jì)算，第三年遞增10%，如此類推。（2）本合同附加結(jié)算表一份，每年每畝租金按附表結(jié)算。（3）交付租金的時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起3日內(nèi)，乙方要一次性給付第1年的租金共 元給甲方，其余各年份的租金在每年3月31日前一次性給付下一年份的租金，實(shí)行先交租金后使用的原則。四、定金合同簽訂時(shí)乙方一次性給付甲方保證金 30000元整，合同期滿，如乙方無(wú)違約，保證金不計(jì)利息由甲方全額返還給乙方。五、雙方的

3、權(quán)利與義務(wù)1、雙方簽訂本合同后甲方將該租賃的土地提供給乙方使用。2、承包期內(nèi)，乙方租賃的土地所有權(quán)歸甲方集體所有，乙方只有使用和收益的權(quán)利。3、承包期內(nèi)，乙方租賃的土地地下的一切礦產(chǎn)資源屬國(guó)家所有，乙方無(wú)權(quán)開(kāi)發(fā)，甲方只負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地和協(xié)助乙方辦理水電報(bào)裝手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、承包期內(nèi)，乙方租賃的土地因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)（包括各項(xiàng)稅收、水、電費(fèi)等）。5、承包期內(nèi)，如遇國(guó)家征收該土地，雙方無(wú)條件服從，土地補(bǔ)償款、勞力安置費(fèi)歸甲方所有，地上建筑物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有，按照被實(shí)際征用的面積減少乙方的租金，全部面積被征用，雙方可解除本合同。6、承包期內(nèi)，乙方在租賃土地范圍內(nèi)

4、興建的鋼筋水泥建筑物設(shè)施，期滿后歸甲方所有（臨時(shí)工棚歸乙方拆走，但地面基礎(chǔ)不準(zhǔn)損壞），如乙方中途提出終止合同，或者因乙方違約導(dǎo)致合同終止，建筑物及附屬設(shè)施同樣全部歸甲方所有。租賃期間乙方不準(zhǔn)毀壞，否則，視乙方違約，并承擔(dān)賠償責(zé)任。7、承包期內(nèi)，乙方可將租賃的土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)租他人承租，所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)，在租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方不準(zhǔn)堆放和從事危險(xiǎn)化學(xué)品的生產(chǎn)。8、 承包期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。9、承包期內(nèi)，乙方不得無(wú)故在中途提出變更或終止本合同，否則，視乙方違約，追究乙方的違約責(zé)任。10、承包期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回乙方租賃的土地使用

5、權(quán)，或無(wú)故另行發(fā)包他人使用。11、承包期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，乙方無(wú)法修復(fù)的或完全不能修復(fù)的，乙方可以向甲方提出協(xié)商解決或終止本合同的權(quán)利，自然災(zāi)害造成的一切損失，甲方不作任何補(bǔ)償。12、承包期內(nèi)，如政府有關(guān)部門收取的土地租賃費(fèi)稅由乙方支付，與甲方無(wú)關(guān)。13、承包期內(nèi)，甲方每年收取乙方的租金，必須提供現(xiàn)行三水區(qū)農(nóng)村統(tǒng)一收款票據(jù)。14、承包期內(nèi)，乙方要遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15、承包期內(nèi)，乙方不得損害周邊群眾的農(nóng)作物，如有污染或損壞，經(jīng)有關(guān)部門證實(shí)，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，與甲方無(wú)關(guān)。16、承包期內(nèi)，如乙方租賃該土地被政府征用，租金的計(jì)算方式是按月計(jì)，

6、雙方解除本合同。17、承包期內(nèi)，如甲乙雙方變更本合同的代表人，不影響本合同的履行。18、承包期滿后地面基礎(chǔ)不準(zhǔn)損壞、水電歸甲方所有，其余物品乙方自行搬走，過(guò)期歸甲方所有。六、違約責(zé)任1、承包期內(nèi)，雙方不得違約。如乙方違約，所交保證金甲方不予返還；所有建筑物及附屬設(shè)施和物品歸甲方所有，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方叁萬(wàn)（￥30000元）。2、承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)交付租金，乙方不按時(shí)交付租金的，甲方有權(quán)按乙方所拖欠租金計(jì)收每日萬(wàn)分之五的違約金。如乙方遲延30天仍未交付租金的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3、承包期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)本著互相諒解，真誠(chéng)協(xié)商的原則解決，如無(wú)法解決，任何一方可向三水區(qū)人民法院提起民事訴訟。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙