1、固定資產(chǎn)折舊 應(yīng)計(jì)折舊額=應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)原值 預(yù)計(jì)凈殘值固定資產(chǎn)折舊,是對固定資產(chǎn)由于磨損和損耗而轉(zhuǎn)移到成本費(fèi)用中去的那一部分價(jià)值的補(bǔ)償固定資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)折舊空間范圍企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊,除以下情況外: 1.已提足折舊仍可以繼續(xù)使用的固定資產(chǎn) 2.按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地.時間范圍企業(yè)應(yīng)按月計(jì)提固定資產(chǎn)折舊.當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)月不提,下月提取當(dāng)月減少的固定資產(chǎn),當(dāng)月照提折舊提前報(bào)廢的固定資產(chǎn),不再補(bǔ)提折舊固定資產(chǎn)折舊已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來的暫估價(jià)，但不需調(diào)整原已計(jì)

2、提的折舊額。對于已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)待辦理竣工決算后，若實(shí)際成本與原暫估價(jià)值存在差異的，應(yīng)調(diào)整已計(jì)提折舊。（）固定資產(chǎn)折舊方法年折舊率=（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）/預(yù)計(jì)使用壽命（年）月折舊率=年折舊率/12月折舊額=固定資產(chǎn)原值月折舊率 年限平均法年折舊額年折舊額 =原值原值 預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)的折舊年限預(yù)計(jì)的折舊年限 100%固定資產(chǎn)折舊方法工作量法單位工作量折舊額 = 原值 預(yù)計(jì)凈殘值 預(yù)計(jì)總工作量月折舊額 = 月工作量 * 單位折舊額 固定資產(chǎn)折舊方法某企業(yè)的一輛運(yùn)貨卡車的原價(jià)為600 000元，預(yù)計(jì)總行駛里程為500 000公里，預(yù)計(jì)報(bào)廢時的凈殘值率為5%，

3、本月行駛4 000公里。該車汽車的月折舊額計(jì)算如下：單位里程折舊額600 000（15%）500 000（元/公里）本月折舊額4 560（元）固定資產(chǎn)折舊方法雙倍余額遞減法指在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下，根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面凈值（固定資產(chǎn)賬面余額減累計(jì)折舊）和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法固定資產(chǎn)折舊方法 折舊率2/預(yù)計(jì)使用年限100%（直線折舊率的兩倍）折舊額固定資產(chǎn)賬面凈值折舊率在固定資產(chǎn)折舊年限到期的前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)的賬面凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈值平均攤銷。固定資產(chǎn)折舊方法某企業(yè)一項(xiàng)固定資產(chǎn)的原價(jià)為1 000 000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為4 000元

4、。按雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，每年的折舊額計(jì)算如下： 年折舊率25100%40%第1年 1 000 00040%400 000（元）第2年 （1 000 000400 000）40%240 000（元）第3年（600 000240 000）40%144 000（元）從第4年起改用年限平均法（直線法）計(jì)提折舊。第4年、第5年（360 000144 000）4 0002 106 000（元）固定資產(chǎn)折舊方法年數(shù)總和法指將固定資產(chǎn)的原價(jià)減去預(yù)計(jì)凈殘值后的余額乘以一個逐年遞減的變動折舊率計(jì)算每年折舊額的一種方法固定資產(chǎn)折舊方法計(jì)算公式固定資產(chǎn)各年的折舊率固定資產(chǎn)各年初尚可使用年數(shù)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限各年

5、數(shù)字之和 100%=固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限已使用年數(shù)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限 （預(yù)計(jì)使用年限+1) 2 100%固定資產(chǎn)月折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）月折舊率固定資產(chǎn)折舊方法年份尚可使用年限原價(jià)凈殘值變動折舊率年折舊額 累計(jì)折舊15996 0005/15332 000 332 00024996 0004/15265 600 597 60033996 0003/15199 200 796 80042996 0002/15132 800 929 6005l996 0001/1566 400996 000固定資產(chǎn)折舊方法某項(xiàng)固定資產(chǎn)的原值為200 000元，預(yù)計(jì)凈殘值為2 000元，預(yù)計(jì)使用年限為

6、5年。則在年數(shù)總和法下第二年的折舊額為（）元。A.26 400B.52 800C.40 000D.39 600年數(shù)總和法下，第二年的折舊率（51）（54321）4/15折舊額（200 0002 000）41552 800元B固定資產(chǎn)折舊方法2009年6月5日購入設(shè)備一臺,原值10萬元預(yù)計(jì)凈殘值為萬,預(yù)計(jì)使用年限為5年,計(jì)算:2010年應(yīng)計(jì)提折舊額.購入第一年折舊額第二年折舊額2010年應(yīng)計(jì)提折舊額根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或損益固定資產(chǎn)折舊賬務(wù)處理固定資產(chǎn)折舊賬務(wù)處理累計(jì)折舊制造費(fèi)用管理費(fèi)用銷售費(fèi)用課堂練習(xí)甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為17%。2009年發(fā)生固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下：（1）1月

7、20日，企業(yè)購入一臺不需安裝的管理用A設(shè)備，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價(jià)款為460萬元，增值稅為萬元，另發(fā)生運(yùn)輸費(fèi)8萬元，款項(xiàng)均以銀行存款支付。 編制甲企業(yè)2009年1月20日購入A設(shè)備的會計(jì)分錄。 （1）借：固定資產(chǎn) 468 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）78.2 貸：銀行存款 （2）A設(shè)備經(jīng)過調(diào)試后，于1月22日投入使用，預(yù)計(jì)使用10年，預(yù)計(jì)凈殘值為35萬元，決定采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。 計(jì)算甲企業(yè)2009年2月A設(shè)備的折舊額并編制會計(jì)分錄。課堂練習(xí)( 2 )借：管理費(fèi)用 7.8貸：累計(jì)折舊 7.8 （3）7月15日，企業(yè)生產(chǎn)車間購入一臺需要安裝的B設(shè)備，取得的增值稅專用發(fā)票上注

8、明的設(shè)備價(jià)款為600萬元，增值稅為102萬元，另發(fā)生保險(xiǎn)費(fèi)8萬元，款項(xiàng)均以銀行存款支付。 編制甲企業(yè)2009年7月15日購入B設(shè)備的會計(jì)分錄。課堂練習(xí)（3）借：在建工程 608 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）102 貸：銀行存款 710 （4）8月19日，將B設(shè)備投入安裝，以銀行存款支付安裝費(fèi)3萬元。B設(shè)備于8月25日達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)，并投入使用。 編制甲企業(yè)2009年8月安裝B設(shè)備及其投入使用的會計(jì)分錄。課堂練習(xí)（4）借：在建工程3 貸：銀行存款3 借：固定資產(chǎn)611 貸：在建工程611 （5）B設(shè)備采用工作量法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為11萬元，預(yù)計(jì)總工時為5萬小時。9月，B設(shè)備實(shí)際使用工時為

9、720小時。 計(jì)算甲企業(yè)2009年9月B設(shè)備的折舊額并編制會計(jì)分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）課堂練習(xí)( 5 ) 借：制造費(fèi)用8.64貸：累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)后續(xù)支出固定資產(chǎn)的后續(xù)支出 指企業(yè)的固定資產(chǎn)投入使用后,為了適應(yīng)新技術(shù)發(fā)展的需要,或者為了維護(hù)或提高固定資產(chǎn)的使用效能,而對現(xiàn)有的固定資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù),修理,改建,擴(kuò)建或者改良等發(fā)生的各項(xiàng)必要支出.固定資產(chǎn)后續(xù)支出資本化支出為了維護(hù)固定資產(chǎn)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用,進(jìn)行必要的維護(hù).如:固定資產(chǎn)的大修理,中小修理等維護(hù)性支出.費(fèi)用化支出固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本。提高固定資產(chǎn)原定的創(chuàng)利能力固定資產(chǎn)后續(xù)支

10、出固定資產(chǎn)后續(xù)支出在建工程賬面價(jià)值后續(xù)支出轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)被替換部分的賬面價(jià)值固定資產(chǎn)如有被替換的部分，應(yīng)同時將被替換部分的賬面價(jià)值從該固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值中扣除。固定資產(chǎn)后續(xù)支出甲航空公司2000年12月購入一架飛機(jī)總計(jì)花費(fèi)8 000萬元（含發(fā)動機(jī)），發(fā)動機(jī)當(dāng)時的購價(jià)為500萬元。公司未將發(fā)動機(jī)作為一項(xiàng)單獨(dú)的固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。2009年初，公司開辟新航線，航程增加。為延長飛機(jī)的空中飛行時間，公司決定更換一部性能更為先進(jìn)的發(fā)動機(jī)。新發(fā)動機(jī)購價(jià)700萬元，另需支付安裝費(fèi)用51 000元。假定飛機(jī)的年折舊率為3%，不考慮預(yù)計(jì)凈殘值和相關(guān)稅費(fèi)的影響，固定資產(chǎn)后續(xù)支出（1）2009年初飛機(jī)的累計(jì)折舊金額為：

11、80 000 0003%819 200 000（元），借：在建工程60 800 000 累計(jì)折舊19 200 000 貸：固定資產(chǎn)80 000 000（2）安裝新發(fā)動機(jī)：借：在建工程7 051 000貸：工程物資7 000 000銀行存款 51 000固定資產(chǎn)后續(xù)支出（3）2009年初老發(fā)動機(jī)的賬面價(jià)值為：5 000 0005 000 0003%83 800 000 元借：營業(yè)外支出3 800 000貸：在建工程3 800 000（4）發(fā)動機(jī)安裝完畢，投入使用。固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為：60 800 0007 051 0003 800 00064 051 000元借：固定資產(chǎn)64 051 000貸

12、：在建工程64 051 000 固定資產(chǎn)后續(xù)支出企業(yè)對一條生產(chǎn)線進(jìn)行更新改造。該生產(chǎn)線的原價(jià)為120萬元，已提折舊為60萬元。改造過程中發(fā)生支出30萬元，被替換部分的賬面價(jià)值15萬元。該生產(chǎn)線更新改造后的成本為（）萬元。改造后的入賬價(jià)值（12060）301575（萬元）B固定資產(chǎn)處置轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)的凈值清理過程中發(fā)生的清理費(fèi)用以及應(yīng)交的稅金清理固定資產(chǎn)的變價(jià)收入保險(xiǎn)公司或過失人的賠償款等企業(yè)尚未清理完畢的固定資產(chǎn)價(jià)值 / 清理的凈損失清理凈收益固定資產(chǎn)清理固定資產(chǎn)處置 將出售，報(bào)廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理 核算發(fā)生的清理費(fèi)用 核算出售收入和殘料 核算保險(xiǎn)賠償 核算清理凈損益固定資產(chǎn)處置乙公

13、司現(xiàn)有一臺設(shè)備由于性能等原因決定提前報(bào)廢，原價(jià)為500000元，已計(jì)提折舊450000元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。報(bào)廢時的殘值變價(jià)收入為20 000元，報(bào)廢清理過程中發(fā)生清理費(fèi)用3 500元。有關(guān)收入、支出均通過銀行辦理結(jié)算。固定資產(chǎn)清理 50000 20000 350033500營業(yè)外支出結(jié)轉(zhuǎn)凈損失固定資產(chǎn)處置（1）將報(bào)廢固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時：借：固定資產(chǎn)清理50 000累計(jì)折舊 450 000貸：固定資產(chǎn) 500 000（2）收回殘值變價(jià)收入時：借：銀行存款20 000貸：固定資產(chǎn)清理20 000（3）支付清理費(fèi)用時：借：固定資產(chǎn)清理3 500貸：銀行存款3 500（4）結(jié)轉(zhuǎn)報(bào)廢固定資產(chǎn)發(fā)生的凈損失

14、時：借：營業(yè)外支出非流動資產(chǎn)處置損失33 500貸：固定資產(chǎn)清理33 500固定資產(chǎn)清查固定資產(chǎn)盤盈企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查中盤盈的固定資產(chǎn)，作為前期差錯處理。企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查中盤盈的固定資產(chǎn)，在按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)處理前應(yīng)先通過“以前年度損益調(diào)整”科目核算。固定資產(chǎn)清查以前年度損益調(diào)整固定資產(chǎn)重置成本調(diào)整入賬盈余公積調(diào)整留存收益利潤分配未分配利潤固定資產(chǎn)清查2009年1月丁公司在財(cái)產(chǎn)清查過程中，發(fā)現(xiàn)一臺未入賬的設(shè)備，重置成本為30 000元（假定與其計(jì)稅基礎(chǔ)不存在差異）。根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第28號會計(jì)政策、會計(jì)估計(jì)變更和差錯更正規(guī)定，該盤盈固定資產(chǎn)作為前期差錯進(jìn)行處理。假定丁公司按凈利潤的10%計(jì)提法定盈余

15、公積，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。固定資產(chǎn)清查（1）盤盈固定資產(chǎn)時：借：固定資產(chǎn)30 000貸：以前年度損益調(diào)整30 000（2）結(jié)轉(zhuǎn)為留存收益時：借：以前年度損益調(diào)整30 000貸：盈余公積法定盈余公積 3 000利潤分配未分配利潤27 000固定資產(chǎn)清查固定資產(chǎn)盤虧固定資產(chǎn)待處理財(cái)產(chǎn)損溢累計(jì)折舊營業(yè)外支出其他應(yīng)收款原值批準(zhǔn)前調(diào)賬已提折舊賬面價(jià)值 凈損失批準(zhǔn)后處理固定資產(chǎn)清查乙公司進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查時發(fā)現(xiàn)短缺一臺筆記本電腦，原價(jià)為10 000元，已計(jì)提折舊7 000元。（1）盤虧固定資產(chǎn)時：借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢3 000累計(jì)折舊7 000貸：固定資產(chǎn) 10 000（2）報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷時：借：營業(yè)外支出盤虧損

16、失3 000貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢3 000 固定資產(chǎn)減值固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的可收回金額低于其賬面價(jià)值的，企業(yè)應(yīng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額，同時確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失，計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。固定資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。2008年12月31日，丁公司的某生產(chǎn)線存在可能發(fā)生減值的跡象。經(jīng)計(jì)算，該機(jī)器的可收回金額合計(jì)為1 230 000元，賬面價(jià)值為1 400 000元，以前年度未對該生產(chǎn)線計(jì)提過減值準(zhǔn)備。借：資產(chǎn)減值損失計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 170 000貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 170 000 固定資產(chǎn)減值投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有

17、而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的概念投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)的范圍( 1）已出租的土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的土地使用權(quán)和建筑物，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。 ( 2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。( 3）已出租的建筑物投資性房地產(chǎn)以下內(nèi)容不屬于投資性房地產(chǎn)核算范圍:1.企業(yè)自用的房地產(chǎn)2.作為存貨的房地產(chǎn)例如:企業(yè)分配給職工的宿舍,企業(yè)的廠房例如:房地產(chǎn)開發(fā)商未出售的住宅,正在建設(shè)的樓盤企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價(jià)格收取租金

18、，也不屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)特殊情況的判斷（1）一項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分，如果能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的，可以將該部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)（2）企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)，所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)（3）企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店，不屬于投資性房地產(chǎn)。若將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單

19、獨(dú)計(jì)量和出售的，出租的部分可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn) 下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的已出租建筑物 C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造廠房的土地使用權(quán) D.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)多選A，C投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)取得的核算投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。（1）外購：包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。（2）自建：由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的所有必要支出構(gòu)成。 投資性房地產(chǎn)2009年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬元，款項(xiàng)以銀行存款支付。

20、購入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為萬元，差旅費(fèi)為萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（）萬元。A.100 B.117 C.117.5 A借：投資性房地產(chǎn) 100貸：銀行存款100投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則：企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足一定條件時也可采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時采用兩種計(jì)量模式。投資性房地產(chǎn)1.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 按固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期（月）計(jì)提折舊或攤銷，存在減值跡象的，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定處理。投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊借：

21、其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)2. 計(jì)提減值損失借：資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)該借記的科目是（）。A.其他業(yè)務(wù)成本B.管理費(fèi)用C.制造費(fèi)用D.營業(yè)外支出單選A投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式的后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面余額，公允價(jià)值與原賬面余額之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動損益）。投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動損益公允價(jià)值上升公允價(jià)值下跌投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動投資性房地產(chǎn)某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2009年1月1日購入一幢房屋用于出租。該房屋的成本為510萬元， 用銀行存款支付。房屋預(yù)計(jì)使用年限為20年。預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元。2009年6月30日，該房屋的公允價(jià)值為508萬元。借：公允價(jià)值變動損益 2 貸：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動2投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)的處置1. 采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置其他業(yè)務(wù)收入銀行存款取得收入（處置收入凈額）借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入投