1、房屋租賃合同出租方:_(以下簡(jiǎn)稱甲方 住所地:_ (身份證號(hào)碼:_ 聯(lián)系電話:_傳真:_承租方:_(以下簡(jiǎn)稱乙方 住所地:_ (營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) /身份證號(hào)碼:_ 聯(lián)系電話:_傳真:_根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就房屋 租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條 租賃房屋基本情況1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋坐落于_ _。位于第_層,房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米, 房屋所有權(quán)證號(hào)為:_。2.租賃房屋具體情況詳見本合同附件一租賃房屋平面圖及本合同附件 二租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備 。第二條 租賃用途1. 該房屋用途

2、為:_。2. 除雙方另有約定外, 乙方不得改變房屋用途, 否則甲方有權(quán)解除本合同, 乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)元。第三條 租賃期限本合同租賃期為_年, 自_年_月_日起至_年_ _月_日止。第四條 租賃房屋交付甲方須于本合同生效后_日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。第五條 租金及其支付方式1.租賃房屋的租金按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:_年_月_日至_年_月_日, 租金總計(jì)為人民 幣_(tái)元,即月租金為人民幣_(tái)元;_年_月_日至_年_月_日, 租金總計(jì)為人民 幣_(tái)元,即月租金為人民幣_(tái)元;_年_月_日至_年_月_日, 租金總計(jì)為人民 幣_(tái)元,即月租金為人民幣_(tái)元;_年_月_日至_年_月_日, 租金總計(jì)為人民 幣_(tái)元,即

3、月租金為人民幣_(tái)元;_年_月_日至_年_月_日, 租金總計(jì)為人民 幣_(tái)元,即月租金為人民幣_(tái)元。2.房屋租金以每_個(gè)月為一個(gè)周期進(jìn)行交納,首次租金于本合同簽訂 后_日內(nèi)交納,以后在每周期結(jié)束前_日交納下一周期租金。3.房屋租金以轉(zhuǎn)賬形式支付,甲方賬號(hào)信息為:開戶行:_銀行賬號(hào):_收款人:_4. 租賃房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān), 并由乙方負(fù)責(zé)向稅務(wù)部門交納, 如因乙方未按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi),所產(chǎn)生一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。第六條 租賃保證金乙方須于本合同簽訂當(dāng)日向甲方交付租賃保證金人民幣_(tái)元, 此保證金在本合同終止, 乙方結(jié)清因租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用, 且沒有任何違 約情形后,甲方不計(jì)息退還乙

4、方。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方依本合同的約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.租賃房屋交付前的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)等。3.甲方有權(quán)不定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予配合。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋租金。2.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋借用、交換使用、轉(zhuǎn)租或者變 相轉(zhuǎn)租給第三人。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營,不得使用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。4.在房屋租賃期間,因使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付,包括 但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)及相 關(guān)稅費(fèi)等,并承擔(dān)延期付費(fèi)的責(zé)任。5、乙方應(yīng)安全使用租

5、賃房屋,定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查,不得利用租賃房 屋存放易燃、 易爆等危險(xiǎn)物品, 不得使用不安全的設(shè)備, 不得從事不安全的活動(dòng)。 6.租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方 應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 租賃房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方管理使用不善造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞, 由乙方負(fù)責(zé)維修。 如 乙方拒絕維修的, 甲方有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行維修, 乙方不得阻擾, 因維修所產(chǎn)生的 一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 租賃房屋裝修乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修, 應(yīng)經(jīng)甲方同意, 且不得改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)及 整體布局。第十一條 合同的解除1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方向

6、甲方支付違約金人 民幣_(tái)元。(1未經(jīng)甲方同意擅自將租賃房屋借用、交換使用、轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租給 第三人的。(2違反本合同約定,延遲支付房屋租金達(dá)_日的。(3故意損壞房屋或在裝修時(shí)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)及 主體結(jié)構(gòu)的。(4利用租賃房屋進(jìn)行違法經(jīng)營,從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。(5逾期交付水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等給甲方造成嚴(yán)重影響的。 2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方向乙方支付違約金人 民幣_(tái)元。(1未按照本合同約定交付租賃房屋,經(jīng)乙方書面催告后_天內(nèi)仍未 交付的。(2因房屋質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用,通過相關(guān)部門認(rèn)定的。 3.租賃期間內(nèi),甲、乙任何一方不得單方

7、解除本合同,否則違約方應(yīng)向守 約方支付違約金人民幣_(tái)元。第十二條 續(xù)租及退租1.乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)在本合同期限屆滿前_個(gè)月書面 通知甲方。 如甲方需要繼續(xù)出租房屋, 由雙方另行商議租金等關(guān)鍵條款, 達(dá)成一 致后,雙方重新簽訂合同。2.乙方不愿意續(xù)租或中途退租的,須提前_個(gè)月書面通知甲方。3.不論因何種原因,乙方退租時(shí),應(yīng)將租賃房屋完好的移交給甲方,如有 損壞, 乙方應(yīng)修繕完好后移交給甲方, 修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方可自行處理屬于乙方的可移動(dòng)物品, 但不得破壞房屋的裝修及原有結(jié)構(gòu)。 依附在墻上或不能拆 除的固定裝修及設(shè)施(包括但不限于吊頂、門、窗、管、線、裝飾裝修以及衛(wèi)浴 設(shè)施等

8、,遵循“來修去丟”原則無償歸甲方所有,乙方不得再因此向甲方提出 補(bǔ)償要求。第十三條 違約責(zé)任1. 如乙方延遲支付房屋租金, 每延遲一日按應(yīng)付而未付金額的_%向甲 方支付違約金。2.如甲方延期向乙方交付房屋,每延遲一日按應(yīng)付而未付金額的_%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理、安全的使用租賃房屋,如發(fā)生火災(zāi)、觸電、治安及刑事案 件或其他事件、 事故的, 所造成的損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān), 如造成甲方或第 三方損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償一切損失。第十四條 免責(zé)條款1、因不可抗力的原因,致使本合同無法履行的,本合同自動(dòng)解除,雙方互 不承擔(dān)違約責(zé)任。2、因政府規(guī)劃需要拆除租賃房屋,本合同自動(dòng)解除,互

9、不承擔(dān)造成的損失, 互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、因政策及法規(guī)變化需要變更或終止本合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十五條 通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的 通知和要求等, 必須用書面形式, 采用當(dāng)面送交和 EMS 方式傳遞。 以上方式無法 送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方郵寄 EMS 通訊地址以下列地址為準(zhǔn):甲方地址:_郵政編碼:_乙方地址:_郵政編碼:_3一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì) 方。否則，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條 爭(zhēng)議的處理 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門 調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均應(yīng)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十七條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更 或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補(bǔ)充協(xié)議和 附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議 與本合同不一致的以