1、商業(yè)租房合同范本篇一：商業(yè)房屋租賃協(xié)議 房屋租賃協(xié)議 出租方（甲方）： 地 址： 法人代表： 職 務(wù)： 董事長(zhǎng) 承租方（乙方）： 地址：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)“事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 第一章 1.1 租賃房產(chǎn) 甲方同意按下述條款和條件將位于中國(guó)廣東省深圳市寶安區(qū)花園棟 平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)）出租給乙方使用。 1.2 甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。 第二章 租賃期限 2.1 除非甲乙雙方按本合同第七章之規(guī)定提前終止本合

2、同，本合同所約定的租賃期限為 貳（2）年，即月日至年 2.2 甲、乙雙方約定，2016年12月11日為本協(xié)議起租日。 第三章 租金及支付方式 . 租金支付方式為： 1）自月日起至年月日止，月租金為元/月； 從第二年開(kāi)始，6%的純租金遞增； 2） 自日起至年月/月； 3.2 乙方應(yīng)于每月第 十（10）日前，向甲方足額支付當(dāng)月租金。其中，首月租金應(yīng)于本合 同規(guī)定的起租日當(dāng)日支付。在租賃期限內(nèi)任何一段不滿一個(gè)歷月的期間，租金應(yīng)基于每月三十（30）天按比例計(jì)算。 3.3 若.2款所述日期恰逢法定休假日，則甲乙雙方可在法定休假日后的第一天向?qū)Ψ铰?行義務(wù)。 3.4 乙方按合同約定的時(shí)間將租金及其它費(fèi)用（

3、不包括物業(yè)管理費(fèi)）匯往甲方下列帳號(hào)且 在該筆款項(xiàng)到達(dá)甲方帳號(hào)后，則視為乙方已完成付款義務(wù)。 第四章 租賃保證金 4.1 乙方應(yīng)向甲方支付叁（3）個(gè)月的租金折合人民幣 肆萬(wàn)陸仟貳佰柒拾伍元整 （￥）作為租賃保證金。乙方向甲方支付保證金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 4.2 合同期滿或雙方協(xié)議提前終止時(shí)，乙方結(jié)清租金及合同規(guī)定的乙方應(yīng)付費(fèi)用遷出時(shí)， 甲方應(yīng)于乙方遷出并結(jié)清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后十（10）個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。 第五章 稅收及費(fèi)用 5.1 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方按國(guó)家或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，各自交納雙方因房 產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5.2乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電

4、、電話、煤氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政 府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算，由乙方按月支付給甲方或直接向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門(mén)交納。 5.3乙方應(yīng)在每月的第五（5）日前，按月向甲方指定的物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。雙方同意乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣貳佰壹拾玖元整（￥元/月）。 第六章 雙方保證及責(zé)任 6.1 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。本合同簽訂后， 甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 6.2 甲方保證房產(chǎn)及設(shè)施的安

5、全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)上述結(jié) 構(gòu)發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)（比如屋頂或屋檐漏水），甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修(因乙方原因造成的損壞或故障的情況除外)。因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方或第三人在租賃房產(chǎn)內(nèi)收到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。 6.3 乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行開(kāi)業(yè)前裝修 時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)裝修供電、供水、排水等設(shè)施。如乙方的裝修或改造行為改變了房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)，視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇終止本合同，并要求乙方賠償因此對(duì)甲方造成的損失（包括恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的施工費(fèi)用以及因此而產(chǎn)生的政府罰

6、款）。 6.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用 途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。 6.5 乙方承諾辦理合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)所必須的證照。如因乙方單方面原因不能獲得相關(guān)要求的經(jīng)營(yíng)證照致使不能或不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況，則一切因此相關(guān)的責(zé)任 和損失由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)選擇終止本合同并沒(méi)收乙方支付的租賃保證金，并要求乙方依法賠償因此給甲方造成的損失。 6.6 在本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免費(fèi)使用租賃區(qū)域內(nèi)的招牌位置，招牌位置及尺 寸由甲方指定，招牌的相關(guān)設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。廣告方案在甲方同意后，由乙

7、方向政府有關(guān)管理部門(mén)申報(bào)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方不得在上述招牌位置設(shè)置與乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容無(wú)關(guān)的廣告。 6.7 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定如期足額支付租金及其它乙方應(yīng)付費(fèi)用。如乙方拖欠或未足額向 甲方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按本合同第9.1條之規(guī)定向乙方收取逾期付款違約金。如乙方拖欠或未足額向甲方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用超過(guò)十 （10）日的，甲方有權(quán)采取暫停向乙方所在房產(chǎn)供應(yīng)水、電公用設(shè)施等措施直至乙方結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。 6.8 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除 外）。因乙方使用不當(dāng)，致房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)在收到

8、甲方通知后二十四（24）小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。若乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方可視?shí)際需要選擇代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6.9未取得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將承租房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。 6.10乙方保證對(duì)其自身的經(jīng)營(yíng)行為及其所聘請(qǐng)的員工或其聘請(qǐng)的其他第三方的行為承擔(dān)完 全的責(zé)任。如因乙方或乙方聘請(qǐng)的第三方的行為，影響泰華君逸世家花園內(nèi)業(yè)主的正常生活，或影響泰華君逸世家花園內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)糾正，甲方有權(quán)制止，因此而產(chǎn)生的任何糾紛、損失或賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。 第七章 合同提前終止 7.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方書(shū)面協(xié)

9、商一致，可提前終止本合同。 7.2 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、市政工程等不可抗力事件，致使房產(chǎn)損毀不能正 常使用或乙方營(yíng)業(yè)遭受?chē)?yán)重影響，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間， 乙方只交部分或免交租金和其它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)正常使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也應(yīng)相應(yīng)向后順延。 若上述不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周?chē)h(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營(yíng)業(yè)的市場(chǎng)、 環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則甲方同意乙方提前終止合同而無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方有關(guān)情況。

10、 7.3 有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方賠償其遭受的損失： A. 乙方逾期向甲方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用達(dá)壹（1）個(gè)月以上，或累計(jì)拖欠 上述應(yīng)付費(fèi)用數(shù)額達(dá)到壹（1）個(gè)月租金的； B. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變出租房屋的用途或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的； C. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人； D. 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； E. 本合同規(guī)定的其他甲方可終止合同的。 7.4甲方有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同，并要求甲方雙倍返還保證金或賠 償乙方直接損失（不包括預(yù)期的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)損失）。 A.甲方延遲交付租賃房產(chǎn)十（10）天以上; B.甲方違反本合

11、同約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的; C.甲方違反本合同第3.1條約定，在租賃期內(nèi)提高約定租金的; 第八章 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置 8.1 本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三（3）個(gè)月向甲 方提出續(xù)租要求，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 8.2 本合同如提前終止、解除或?qū)脻M后五（5）日內(nèi)，甲方可選擇按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài) 或交付房產(chǎn)時(shí)的原狀收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部。乙方應(yīng)拆除乙方裝修或改造部分并按甲方要求交還房產(chǎn)，但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體，乙方在本合同提前終止、解除或?qū)脻M之日起五（5）日后仍未拆除取回之物

12、品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。如因乙方之拆除行為對(duì)房產(chǎn)內(nèi)甲方所有的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等造成損壞的情況， 篇二：商業(yè)用房租賃合同范本 商業(yè)用房租賃合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_；建筑面積_平方米米； 第二條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條 租金 該房屋租金為（ 幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元

13、整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬(wàn)_千_百_拾 _元整。租金按 年 結(jié)算，由乙方于每年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。 第五條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第六條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋

14、及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間

15、的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1水、電費(fèi)； 2煤氣費(fèi)； 3電話費(fèi)； 4物業(yè)管理費(fèi)； 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他

16、人或擅自調(diào)換使用的； 3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月； 5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 6故意損壞承租房屋的； 第十二條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十三條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_

17、%向乙方加收滯納金。 第十四條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十七條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第十

18、八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。 甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_ 授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）_ _年_月_日 _年_月_日 篇三：商業(yè)用房租賃合同范本 商業(yè)用房租賃合同范本 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有 關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋 的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_。 第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。 第三條 租賃期限 租賃

19、期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如 遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理 由任意調(diào)整租金。 第五條 甲方義務(wù)： 1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。 2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加 容量由乙方負(fù)責(zé)。 第六條 租賃期間： 甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 第七條 乙方義務(wù)： 1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法 規(guī)，無(wú)任何違法行為。 2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。 3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋 整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn) 租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。 4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定 的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，