1、二手房交易合同范本篇一：2016二手房買賣合同(完整版) 2016二手房產(chǎn)買賣合同 賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址： 買方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 【轉(zhuǎn)讓標的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)

2、議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。 第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項： 1、該房地產(chǎn)沒有租約； 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處 分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。 第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民

3、幣： （小寫： 元）。 第七條 【稅費承擔】 雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。 買?a href=“ target=“_blank” class=“keylink”講話叢級贍上喙廝胺眩賈陸灰撞荒薌絳械模蚍講壞靡虼私獬?a href=“ target=“_blank” class=“keylink”合同，本 合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。 第八條 【付款方式】 買方于月日前一次性付清全部房款 第九條 【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五 支付違約金，合同繼續(xù)

4、履行。 第十條 【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙； 3、 第十一條 【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單

5、據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。 第十四條 【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10%的違約金。 第十五條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)

6、當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15 日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條 【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決： 1、向成都仲裁委員會申請仲裁； 2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條 【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十條

7、【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 賣方（簽字）： 買方（簽字）： 年月日 年月 日 附件一： 雙方其他約定： 一、關(guān)于水、電、天然氣交接 1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任： 經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于_（噸），大寫：_（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于_（度），大寫：_（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于_（立方），大寫：_（立方）。 2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。 交付方：接收方： 二、 篇二：標準二手房買賣合同范本 房屋買賣合同 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼

8、：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_淮北市溫哥華城1期 _擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，甲方全力協(xié)

9、助乙方辦理銀行按揭，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房之前將_水電、煤氣、物業(yè)_ 等費用結(jié)清。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中

10、途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定 金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,淮北市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定

11、，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_身份證號碼： _身份證號碼： _地址：_地址：_電話：_電話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份證號碼: _身份證號碼： _ 見 證 方：鑒證機關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表：經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_年_月_日 篇三：二手房買賣合同正式版 房產(chǎn)買賣合同 賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址： 買方： 身份證號： 聯(lián)系電話：通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，買賣

12、雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 【轉(zhuǎn)讓標的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：， 登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙 方現(xiàn)場確認，均無異議。 第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項： 1、該房地產(chǎn)沒有租約； 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須

13、于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文 件及租賃合同交予買方。 第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處 分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。 第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： （小寫： 元）。 第七條 【稅費承擔】 雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本 合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償

14、給守約方造成的損失。 第八條 【付款方式】 買方于月日前一次性付清全部房款 第九條 【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五 支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條 【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙； 3、 第十一條 【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

15、讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條 【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。 第十四條 【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方

16、支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10%的違約金。 第十五條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15 日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條 【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決： 1、向成都仲裁委員會申請仲裁； 2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條 【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十條 【合同