1、北京三露廠生產(chǎn)科研培訓(xùn)綜合樓裝修施工組織設(shè)計1 編制依據(jù)1.1 施工合同1.2 輕工業(yè)部規(guī)劃設(shè)計院圖紙Y206S3-1-M 351.3現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全1.4屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-94）1.5建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 （GB50209-95）1.6建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 （JGJ73-91）1.7玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 （JGJ102-96）1.8建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ33-86）1.9建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ46-88）1.10建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ80-91）1.11建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 （DBJ01-26-96）1.12

2、建筑構(gòu)造通用圖集88J系列1.13 我國現(xiàn)行的相關(guān)施工驗收規(guī)范及操作規(guī)程1.14 我國現(xiàn)行和北京市的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定1.15北京市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定（京建質(zhì)1996418）1.16中國建筑一局（集團）有限公司項目管理手冊（試行本）1.17 公司質(zhì)量保證體系文件（版本號05 版）2 工程概況2.1 工程簡介序號項目內(nèi)容1 工程名稱 北京市三露廠生產(chǎn)、科研、培訓(xùn)綜合樓2 工程地址 北京市亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3 建設(shè)單位 北京市三露廠4 設(shè)計單位 輕工業(yè)部規(guī)劃設(shè)計院5 監(jiān)理單位 中國建筑科學(xué)研究院北京凱勃建筑監(jiān)理公司6 監(jiān)督單位 北京市質(zhì)量監(jiān)督總站第四監(jiān)督室7 施

3、工總包 中建一局五公司8分包深圳西林幕墻公司9 建筑功能 辦公、生產(chǎn)、科研、培訓(xùn)綜合樓10 合同工期 99年7月14日至 2001 年5月1日11 質(zhì)量目標 結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)長城杯，竣工：北京市市優(yōu)建筑規(guī)模占地面積： 25070m2，建筑面積： 42848m212層數(shù)地上： 4/6 層地下：1層層高首 層標準層地 下其 它（M ）64.84.8(6)3.3(2)13 屋 面兩道氯化聚乙烯 FN-608 卷材防水、廣場磚面層14 樓地面通體地磚、花崗巖和水泥砂漿面層15 外墻面鋁扣板、玻璃幕墻及外裝飾物16 內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰，表面噴丙稀酸內(nèi)墻涂料、環(huán)氧樹脂保護膜及高級墻磚。17 頂 棚鋁合金龍骨硅鈣

4、板吊頂、鋁扣板吊頂。18防水地下室外墻廚房、廁浴SBS+聚氨脂涂膜19門窗鋁合金門窗、鋼制防火門、木門窗20設(shè)備安裝電梯客梯兩部貨梯五部空調(diào)集中空調(diào)（螺桿制冷）通風(fēng)（鍍鋅鐵皮）上水鍍鋅給水管下水稀土鑄鐵雨污管暖氣車間為鑄鐵暖氣強電照明及動力電弱電電話及計算機消防煙感探頭噴淋：濕式系統(tǒng)3 施工部署3.1 項目組織機構(gòu)三露廠項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖職責(zé)分工：項目經(jīng)理李克成 (工程師 )項目副經(jīng)理技術(shù)負責(zé)人項目書記財 務(wù) 部經(jīng) 營 部物 資 部工 程 部技 術(shù) 部行政消防保衛(wèi)牛 中 立技術(shù)員劉 杰洪 兵賓建武朱衛(wèi)如都 連 友戶書恩土建工長質(zhì)檢員安檢員機務(wù)測放組試驗室專業(yè)工長齊小利雷自鋒周自立張蒼巍項目經(jīng)

5、理李克成：負責(zé)項目的全面管理工作和合同的全面履約，是項目安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，負責(zé)項目經(jīng)理部的組建，參與分供方及分承包方的選擇與協(xié)調(diào)， 組織項目的經(jīng)營管理和市場開拓工作。生產(chǎn)副經(jīng)理王?。涸陧椖拷?jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下主管生產(chǎn)，組織與指揮，負責(zé)生產(chǎn)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場質(zhì)量、文明施工、形象進度控制、工程報量等。技術(shù)負責(zé)人劉為民：在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下主管技術(shù)、質(zhì)量，負責(zé)施工組織設(shè)計、方案、措施等技術(shù)文件的編制、監(jiān)督、落實，負責(zé)日常的技術(shù)、質(zhì)量管理工作， 負責(zé)項目的科技成果的推廣應(yīng)用和技術(shù)革新，組織編寫施工管理技術(shù)總結(jié)。書記馬云貴： 主抓政治思想工作， 在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下主管后勤保衛(wèi)、外部協(xié)調(diào)、企業(yè) CI 形象等。工

6、程部：直接組織與指揮現(xiàn)場生產(chǎn)，按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量計劃及各項管理制度執(zhí)行落實，監(jiān)督與檢查。負責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)準備、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度。技術(shù)部：負責(zé)圖紙會審，編制施工組織設(shè)計、施工方案、季節(jié)性施工措施，檢查落實執(zhí)行情況，參加各項隱預(yù)檢、技術(shù)核查工作，解決現(xiàn)場的技術(shù)問題，及時收集整理施工技術(shù)資料，計量設(shè)備檢驗。物資部：負責(zé)物資的計劃管理， 采購和驗收管理， 現(xiàn)場材料保管、標識，廢料回收標識，材質(zhì)證明及時搜集。經(jīng)營部：負責(zé)編制施工預(yù)算， 施工索賠結(jié)算及組織施工合同的學(xué)習(xí)。質(zhì)檢部：負責(zé)施工規(guī)范、質(zhì)量驗評標準的嚴格貫徹落實、參加分部分項的質(zhì)量評定。3.2 工程

7、目標質(zhì)量方針：為用戶和社會創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的環(huán)境是我們的責(zé)任和義務(wù)，以一流的工作，創(chuàng)一流的質(zhì)量，爭一流的信譽，求企業(yè)的發(fā)展。質(zhì)量目標：確保北京市優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)魯班獎。工期目標：確保2001 年 5 月 1 日交付使用。文明安全施工目標：北京市文明安全樣板工地，工亡為零，杜絕一切重大安全事故。3.3 任務(wù)劃分中建一局五公司三露廠經(jīng)理部進行總承包施工， 其中：玻璃幕墻及鋼雨棚由深圳西林公司進行施工；水、暖、電等設(shè)備由中建一局五公司水電安裝分公司進行施工；防水由我公司防水分公司進行施工。通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯及室外道路由甲方指定分包施工。3.4 施工進度計劃（見附表一）為了優(yōu)質(zhì)、高效的完成施工任務(wù)，

8、保證各施工進度目標及合同要求的順利實現(xiàn)， 通過采用先進的施工管理技術(shù)及實施標準化管理， 嚴格落實完善的質(zhì)量保證體系， 有效合理的配置資源， 利用公司的整體優(yōu)勢，精心組織施工，合理交叉，計劃領(lǐng)路，綜合協(xié)調(diào)各分包隊伍，特編制如下切實可行的施工進度計劃（見附表） 。工期總目標：開工日期： 99 年 7 月 14 日，結(jié)構(gòu)封頂日期： 99 年11 月 9 日，竣工交付日期： 2001 年 5 月 1 日。4 施工準備4.1 技術(shù)準備認真熟悉施工圖紙、相應(yīng)的施工規(guī)范、標準圖集，做好圖紙會審工作。由項目技術(shù)負責(zé)人組織編制裝修階段施工組織設(shè)計、專項施工方案以及技術(shù)工作計劃。 針對工程實際情況， 對施工班組進

9、行技術(shù)交底。針對裝修工程的實際，配置相應(yīng)的計量、檢測儀器，及時鑒定。作好現(xiàn)場攪拌站和試驗室的驗收工作，各種相關(guān)設(shè)施配備齊全。根據(jù)圖紙要求，提出門窗、五金、預(yù)制品等半成品需求計劃，提早落實各種材料的貨源， 并根據(jù)工程進度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進場復(fù)試工作。制定新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等科技成果應(yīng)用計劃，針對技術(shù)難題和質(zhì)量通病開展合理化建議和技術(shù)革新。4.2 生產(chǎn)準備根據(jù)工程需要，充分利用工時，提高勞動效率，合理配置技壯工比例以及工種構(gòu)成，制定勞動力計劃（見附表二）。根據(jù)需要及時培訓(xùn)操作人員，特殊工種操作人員（電焊工、架子工、防水工、試驗工、測量工、幕墻施工人員等）必須持證上崗

10、。根據(jù)工程需要，制定材料的需求計劃，落實材料的進場時間以及材料的堆放、保管。落實外協(xié)隊伍的食宿以及臨水臨電的開通，保障施工的順利進行。制定各項規(guī)章制度，如成品保護制度、消防保衛(wèi)制度、文明施工制度，與各分包單位簽定質(zhì)量、工期、安全、消防、成品保護、文明施工等相關(guān)協(xié)議，明確各自的職責(zé)。裝修期間無需大型機械及設(shè)備投入，根據(jù)工程需要制定各類小型機械的需求計劃， 各分項工程施工前提前分期分批作好小型機械及相關(guān)材料的進場準備，保證即插即用。臨水、臨電詳臨水、臨電施工組織設(shè)計，取暖采用電加熱。5 施工現(xiàn)場總平面布置圖（見附圖一）5.1 現(xiàn)場出入口及圍墻布置： 現(xiàn)場設(shè)置 1#、2#兩個出入口，圍墻采用鍍鋅鐵皮

11、圍擋，高為2m，具體位置見附圖，出入口、圍墻及標識做法詳總公司現(xiàn)場CI 要求。5.2 現(xiàn)場道路布置： 在建筑物四周設(shè)置環(huán)行道路，進行混凝土硬化處理，寬度、位置見附圖。5.3 現(xiàn)場機械、設(shè)備的布置： 在現(xiàn)場設(shè)置一個攪拌站，用于攪拌砌筑、抹灰、水泥地面用的砂漿及少量混凝土，另外在1，19 軸兩側(cè)布置兩個井架，用于各種小型材料的垂直運輸， 井架及卷揚機的位置見附圖。5.4 辦公區(qū)與生活區(qū)的設(shè)施布置：現(xiàn)場布置管理人員的辦公區(qū)以及業(yè)主、監(jiān)理的辦公區(qū)、食堂。外協(xié)隊伍的生活區(qū)安排在場區(qū)以外，為外協(xié)隊伍提供食宿。5.5 施工現(xiàn)場材料堆放、附屬設(shè)施以及臨水、臨電管線布置見附圖。6 主要工程施工方法施工程序：砌筑

12、結(jié)構(gòu)施工屋面工程施工內(nèi)墻抹灰施工廚房、浴廁工程施工樓地面工程施工門窗安裝工程施工吊頂工程施工木裝修工程施工涂料油漆工程施工竣工清理6.1 工程測量： 對框架結(jié)構(gòu)柱上的軸線、建筑1m 線進行校核，符合要求后作為裝修施工的基準線，采用水準儀引測樓內(nèi)的標高線，利用線墜和卷尺進行樓層內(nèi)墻、門窗洞口的細部放線。6.2 砌筑工程： 外墻為 250 厚的陶粒磚、內(nèi)墻為 200 厚的陶粒磚，強度等級為 MU2.0 ，配合使用的紅機磚強度等級為 MU10 ，混合砂漿強度等級為 M10 。具體施工方法及質(zhì)量標準詳見砌筑工程施工方案。6.3 腳手架工程： 外墻的砌筑、鋁合金幕墻預(yù)埋鐵件的焊接采用原結(jié)構(gòu)圍護外雙排腳手

13、架， 具體施工方法、 驗收標準以及安全技術(shù)措施等詳見外腳手架施工方案。 內(nèi)墻砌筑、抹灰、墻面貼磚采用雙排腳手架，立桿縱向間距 1.5m，橫距 1.2m，步距 1.5m，不做受力計算，但按照雙排腳手架的質(zhì)量標準進行驗收，合格后方可允許使用。室內(nèi)吊頂、涂料等高處作業(yè)采用活動四輪腳手架，長 3.8m，寬 2m，活動腳手架單獨編制方案， 按方案要求及質(zhì)量標準進行驗收， 合格后方可投入使用。6.4 屋面工程：屋面防水采用兩道氯化聚乙烯高分子卷材 （1.2mm 厚），冷粘法施工， FN-290 高強度憎水珍珠巖保溫板自找坡，大面坡度為2%，屋面雨水采用以內(nèi)排為主、外排和內(nèi)排相結(jié)合的排放方式，外排水落管采用

14、 100 的 PVC 管。上人屋面為廣場磚面層。具體施工工藝、質(zhì)量驗收標準詳見屋面工程施工方案。6.5 廚房、浴廁間工程廚房、浴廁間地、墻、吊頂內(nèi)的水電暖通管道鋪設(shè)完畢，并經(jīng)過隱蔽報驗簽認合格，方可進行裝修施工。材料選用： 425#普通硅酸鹽水泥、中砂、5-20 的細石、聚氨酯涂膜防水材料、通體磚、高級墻磚、鋁扣板吊頂（龍骨、面板）工藝流程：基層處理（找平層施工）聚氨酯涂膜防水施工找坡層施工高級墻磚施工地面面層施工鋁扣板吊頂施工基層處理（找平層施工） ：A ：地 145：在素土夯實的基礎(chǔ)上，施工1：2：4 細石混凝土基層時，要求隨打隨抹平，在管根、墻根等部位抹出半徑為20 的小圓弧角，要求平整

15、光滑潔凈?；鶎雍什淮笥?%。B：樓 108：將現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)層上的鋼筋頭割除，落地灰、碎木屑等雜物清掃干凈，用掃把將基層潤濕，但不得有明水。然后進行20 厚、 1：3 水泥砂漿找平層施工，在管根、地漏、墻根等部位抹出半徑為 20 的小圓弧角，要求平整光滑潔凈、一次壓光?；鶎雍什淮笥?9%。聚氨酯涂膜防水施工：首先配置并涂刷底膠（甲料：乙料：二甲苯為 1：1.5：2），等手感不粘時進行下道工序的施工，配置防水材料（甲料：乙料：二甲苯為 1：1.5：0.2），要求攪拌均勻，然后進行管根、地漏、墻根等細部節(jié)點的附加層增補處理，刷兩道涂膜附加層，與大面搭接不小于 200mm，刷兩道涂膜附加層。

16、最后進行大面積涂膜防水層施工， 采用長把滾刷分層進行相互垂直方向的四次涂刷， 兩次為一層涂膜，厚度分別為 0.6mm 和 0.4mm，不得有漏刷或鼓泡等缺陷，在施工過程中，如有鼓泡現(xiàn)象，應(yīng)用針及時挑破，然后作重新補刷處理。找坡層施工：等涂膜完全固化以后，做蓄水試驗，蓄水高度應(yīng)高于防水層最高點20mm 以上，經(jīng) 24 小時后，進行檢查合格后做好隱蔽記錄，然后根據(jù)設(shè)計的厚度、坡度、坡向等要求、按照常規(guī)施工方法進行找坡層（ 1：2：4 細石混凝土）的施工。向地溝或地漏找坡，最低處厚度不小于30mm。要求抹平、 搓毛，平整度不大于 2mm/2m。高級墻磚施工： 在抹灰基層檢查合格的基礎(chǔ)上， 進行排磚、

17、彈線、挑磚、浸泡墻磚等準備工作，然后根據(jù)常規(guī)施工方法進行沖筋、大面積貼磚的施工。地面面層施工： 材料為通體面磚， 具體施工方法詳見地磚地面施工。鋁扣板吊頂施工：材料為鋁合金龍骨、鋁扣板吊頂，具體施工方法詳見吊頂工程施工。質(zhì)量標準：涂膜防水材料必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有完整的質(zhì)量保證資料 （三證一標志） 和合格的現(xiàn)場取樣復(fù)試報告。防水層及其細部等做法，必須符合設(shè)計及施工規(guī)范的要求，涂刷均勻、粘結(jié)牢固，并不得有滲漏水現(xiàn)象。其余如找平層、找坡層、墻磚粘貼、地面面磚粘貼、 吊頂工程的質(zhì)量驗收標準詳見相應(yīng)的分項工程施工驗收標準。6.6 內(nèi)墻抹灰工程由于本工程外裝修全部采用玻璃幕墻和鋁扣板

18、封閉，設(shè)計外墻（出屋面結(jié)構(gòu)除外）不需抹灰，清水混凝土內(nèi)墻、獨立柱直接采用刮膩子、噴涂料。 因此，內(nèi)墻抹灰工程分為陶粒磚和與之相連的混凝土墻、柱的內(nèi)墻抹灰。材料選用： 325#普通硅酸鹽水泥、中砂、界面劑、杜拉纖維、鋼板網(wǎng)、射釘工藝流程：基層處理找規(guī)矩貼灰餅?zāi)ǖ谆夷鎸由皾{養(yǎng)護基層處理：A 混凝土墻、柱：由于本工程為創(chuàng)結(jié)構(gòu)長城杯工程，清水混凝土結(jié)構(gòu)，因此，對與陶粒墻交接處的混凝土結(jié)構(gòu)柱、墻，必須進行“ 毛化處理”，首先用鋼絲刷滿刷一邊，澆水濕潤，然后用界面劑水泥漿（ 1：1 配比）甩毛，養(yǎng)護至用手扳不動為止。B 陶粒墻抹灰： 將墻面上殘留的砂漿、 灰塵等雜物用掃把清理干凈，并用水沖洗，將墻面濕潤

19、。C 混凝土結(jié)構(gòu)與陶粒磚交接節(jié)點： 采用在基層上釘鋼板網(wǎng)的處理方式，鋼板網(wǎng)寬度為 200mm，平面接縫處各 100mm，垂直接縫處彎成 90 度角，每邊長為100mm。找規(guī)矩、貼灰餅：檢查基層的垂直、平整度，以決定抹灰厚度，在門口、墻大角等處用線墜、方尺、拉通線等方法，吊垂直、套方，并貼灰餅，保證灰餅面層的垂直度、平整度以及陰陽角方正。貼灰餅宜用 1：2 水泥砂漿、 50x50mm，水平、垂直間距為1.2-1.5m。同時，在墻面陽角、柱陽角等易受碰撞的部位，采用1：2 水泥砂漿做護角，高度不低于 2m，每側(cè)寬度不小于50mm。抹底灰：在抹底灰前一天，澆水將墻面洇透，底灰采用1：3 水泥砂漿，厚

20、度一般為13mm，每層厚度約為 5-7mm，分兩次與沖筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。因鋁合金門窗后安裝且墻邊與門窗框之間必須留縫，因此，每側(cè)留出100mm 暫時不抹。抹面層砂漿： 抹好底灰后的第二天即可進行面層砂漿的施工， 面層砂漿采用 1：2.5 水泥砂漿（摻適量的杜拉纖維） ，首先檢查底灰有無空鼓、開裂現(xiàn)象，將墻面洇濕，先抹薄薄的一層使其與底灰粘牢，緊跟著抹第二道灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓平，用靠尺、方尺、塞尺檢查垂直度、平整度、陰陽角方正，達到優(yōu)良標準后，再用鐵抹子溜光壓實。養(yǎng)護：常溫 24 小時以后，采用噴霧器噴水養(yǎng)護，使墻面保持濕潤。養(yǎng)護時間一般為 7d，同時采取圍擋或封

21、閉措施，做好成品保護。質(zhì)量標準：各抹灰層之間以及與基體之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂。面層應(yīng)平整光滑、顏色一致、陰陽角方正、無明顯抹痕。電線槽、盒以及預(yù)留孔洞尺寸準確、方正。垂直度允許偏差為3mm，平整度允許偏差為 2mm，陰陽角垂直和方正均為2mm，采用 2m 的靠尺和塞尺進行檢查。6.7 水泥砂漿地面6.7.1 材料選用： 425#普通硅酸鹽水泥、中粗砂（含泥量不大于3%）6.7.2 工藝流程：基層處理涂刷素水泥漿沖筋貼灰餅鋪水泥砂漿上杠刮平木抹子搓壓鐵抹子壓頭遍第二遍壓光第三遍壓光養(yǎng)護基層處理：將現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)層上的鋼筋頭割除，落地灰、碎木屑等雜物清掃干凈，用掃把將基層潤濕，但不得有明水

22、。涂刷素水泥漿：用滾刷涂刷1：0.5 素水泥漿，要求涂刷均勻，形成水泥砂漿結(jié)合層。沖筋貼灰餅：采用水準儀，按照設(shè)計標高，沖筋貼灰餅，沖筋間距為 1.5m，有坡度要求的地方，應(yīng)按照設(shè)計要求做泛水坡度。抹水泥砂漿：采用大面積鋪灰（1：2 水泥砂漿）、 2m 刮杠進行平倉施工，根據(jù)灰餅和沖筋標高刮平，用木抹子搓平，鐵抹子溜平。當(dāng)水泥砂漿開始凝結(jié)（人踩上去有腳印但不下陷）時，用鐵抹子進行第二遍抹壓，要求不漏壓、表面光滑平整。終凝前（抹子壓不出抹痕）時，進行第三遍抹壓，達到交工程度，符合質(zhì)量驗收的優(yōu)良標準。分格縫設(shè)置： 按照結(jié)構(gòu)的柱間距 7.2mx4m，在墻邊、柱根四邊設(shè)置分格縫，分格縫縫寬為 20mm

23、，用密封膠進行嵌縫。養(yǎng)護：地面壓光成活后（常溫 24h 小時）鋪設(shè)鋸末或地毯，開始灑水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于 15d。同時，采取圍擋或封閉措施，加強成品保護。質(zhì)量標準：按設(shè)計及本方案的要求，選用材料及配合比；面層與基層結(jié)合牢固， 無空鼓；表面平整（2m 范圍內(nèi)平整度不超過4mm）潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。6.8 地磚地面材料選用： 425#普通硅酸鹽水泥、中砂、通體磚，水泥砂漿配合比為1：3，通體磚尺寸、顏色符合設(shè)計要求，地磚應(yīng)有出廠合格證，表面光滑、平整，色澤一致，規(guī)格尺寸偏差不得超過1mm，平整度不得超過0.5mm/磚長。工藝流程：基層處理沖筋貼灰餅?zāi)ǖ讓由皾{彈線找規(guī)矩鋪

24、磚勾縫養(yǎng)護基層處理：將混凝土樓面上的鋼筋頭割除，將落地灰、砂漿、木屑等雜物清理干凈。用滾刷涂刷 1：0.5 素水泥砂漿作為粘結(jié)層沖筋貼灰餅：采用水準儀，按照設(shè)計標高，沖筋貼灰餅，有地漏的房間應(yīng)根據(jù)設(shè)計坡度放射形沖筋，沖筋間距為 1.5m。抹底層砂漿：根據(jù)沖筋標高用木抹子或小平鍬將砂漿攤平，用 2m 刮杠使得砂漿與沖筋找平，檢查其標高、泛水坡度是否準確，用木抹子搓平， 24h 后澆水養(yǎng)護。彈線找規(guī)矩：根據(jù)房間的實際情況， 沿房間的縱橫方向進行排磚，排磚時，磚縫以 5mm 為宜，當(dāng)邊磚不足半磚時， 應(yīng)采用兩塊大半磚，對稱鋪貼，當(dāng)尺寸相差較小時，可適當(dāng)調(diào)整磚縫，根據(jù)已確定好的磚數(shù)和縫寬，在底層砂漿上

25、彈線并控制好方正。鋪磚：事先選磚，要求顏色、質(zhì)地、尺寸一致，然后，按照大、中、小三種規(guī)格以及顏色深淺分別碼放（同一房間規(guī)格、顏色必須一致），然后浸泡地磚。確定好鋪磚的方向 （一般為由內(nèi)向外倒退鋪磚） ，設(shè)置基準磚，找好位置與標高，以此為筋進行拉線鋪磚，每塊磚均應(yīng)跟線。鋪磚的操作程序為： 在底灰上刷素水泥漿，然后在磚的背面抹粘結(jié)砂漿，將抹好灰的磚鋪砌到底灰上，磚上棱應(yīng)跟線找平找正，用橡皮錘拍實，最后進行劃縫。當(dāng)遇有管道、隔斷支腿、設(shè)備基礎(chǔ)等情況時，應(yīng)嚴格按照規(guī)范要求進行套割，套割后的縫隙不得超過2mm。勾縫：等砂漿有了一定的強度以后（以能上人為準），磚縫用 1：1 水泥細砂漿進行勾縫， 要求勾縫

26、密實、 圓滑，最后，用棉絲擦干凈。養(yǎng)護：鋪好地磚（常溫 48h）以后，撒上鋸末，澆水養(yǎng)護，常溫養(yǎng)護 14d。質(zhì)量標準：地磚品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓。表面應(yīng)平整潔凈、色澤一致、圖案拼接正確清晰，縫寬一致且順直，套割準確，無裂紋、缺楞掉角、劃痕。接縫高低差允許偏差為 0.5mm。坡度符合設(shè)計要求，不倒坡、無積水。6.9 門窗安裝木門窗安裝：材料選用：根據(jù)設(shè)計要求，向?qū)I(yè)廠家訂購相應(yīng)規(guī)格的門窗，門窗半成品進場時，必須具有產(chǎn)品質(zhì)量認證、出廠合格證，同時尚應(yīng)檢查規(guī)格型號、外觀質(zhì)量進行全面檢查（縫子大小、接縫平整、幾何尺寸、門窗平整度）。符合設(shè)計要求的門窗五金配件。工藝流程：

27、找規(guī)矩彈線掩扇及安裝樣板窗框、扇安裝門框安裝門扇安裝找規(guī)矩彈線：從頂層開始用大線墜吊垂直或采用經(jīng)緯儀打垂線（必須考慮門窗框抹灰厚度） ，并在墻上或門窗洞口上彈線。根據(jù)設(shè)計要求，確定門窗框的安裝位置（與墻內(nèi)平、外平或居中）。門窗框的安裝標高應(yīng)根據(jù)建筑1m 線上返，以確保安裝在同一高度上，保證建筑物的外觀質(zhì)量。凡是門窗洞口不準確的必須經(jīng)過剔鑿或修補處理。掩扇及安裝樣板：將窗扇根據(jù)圖紙分割要求，安裝到窗框上，對縫子大小、平整度、幾何尺寸及牢固性等進行檢查，必要時進行刨邊處理，經(jīng)驗收合格后，方可允許下道工序的施工。窗框、扇安裝：根據(jù)已彈好的安裝位置線以及開啟方向，進行窗框（扇）的安裝（窗框、扇事先應(yīng)進

28、行一到兩遍的油漆，包括上下冒頭、立梃）。安裝時尚應(yīng)注意窗框的正、側(cè)面的垂直度，防止里出外進。安裝窗扇及小五金（拉手、插銷、合頁等） ，安裝合頁時，注意座三挑二。門框安裝：檢查門洞口位置、尺寸是否正確，按照設(shè)計要求（標高、平面位置、開啟方向等）安裝門框（經(jīng)初步油漆） 。木門框用釘子與墻內(nèi)木磚釘牢，安裝防火鋼門框時，提前刷好防銹漆，將框上鐵件與結(jié)構(gòu)預(yù)埋件進行焊接， 每邊應(yīng)有三個固定點， 框內(nèi)應(yīng)用水泥砂漿填實。門扇安裝：按照設(shè)計要求，確定小五金型號、安裝位置以及門的開啟方向，檢查門口尺寸、邊角是否方正，門扇大小、縫子大小是否合適，否則進行修刨處理。剔出合頁槽、上下冒頭設(shè)置透氣孔，進行初步油漆，安裝門

29、扇及小五金 （門鎖、拉手、碰珠、插銷、閉門器等），調(diào)整好閉門器的開啟角度，安裝合頁時，注意座三挑二。質(zhì)量標準：門窗安裝位置、開啟方向符合設(shè)計要求。門窗安裝牢固，符合規(guī)范及設(shè)計要求。門窗扇安裝裁口順直、刨面平整光滑、開關(guān)靈活，無自關(guān)自開現(xiàn)象。小五金安裝符合設(shè)計及規(guī)范要求，位置適宜、槽深一致、邊緣整齊、尺寸準確。門窗安裝允許誤差符合施工規(guī)范及質(zhì)量驗評標準優(yōu)良等級的要求。鋁合金門窗安裝：（適用于室內(nèi)門窗安裝）材料選用：根據(jù)設(shè)計的規(guī)格、型號、分割的要求，訂購鋁合金門窗，五金配件齊全， 并具有出廠合格證。 防銹漆、連接件、玻璃膠、泡抹條。工藝流程：彈線找規(guī)矩門窗框的就位固定堵縫打膠清理安裝五金配件安裝紗

30、窗彈線找規(guī)矩：根據(jù)設(shè)計要求的安裝高度、位置，進行彈線找直，確定安裝位置。門窗框的就位固定：將門窗框根據(jù)放好的安裝位置線進行安裝，并吊直找正，包括正側(cè)面垂直度以及與墻皮的相對位置，無問題后用木楔做臨時固定。采用射釘將連接鐵件（提前作好防銹處理）與門窗洞口的混凝土圈梁、抱框進行固定;連接鐵件與鋁合金框采用拉鉚釘固定。堵縫打膠：門窗框固定好以后，及時處理與墻體的縫隙，采用礦棉氈條分層填塞，外表面留8mm 的槽口，打玻璃膠。玻璃與門窗扇槽之間填充橡膠塊、鑲嵌密封條。安裝五金配件：按照常規(guī)施工法，在門橫料上開洞，安裝門鎖。然后安裝拉手、暗插銷等五金配件。安裝紗窗：將預(yù)制好的紗窗，掛在鋁合金窗框上。質(zhì)量標

31、準：鋁合金門窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定，安裝位置、開啟方向符合設(shè)計要求。安裝牢固、關(guān)閉緊密、間隙均勻、附件齊全、靈活適用，門窗表面潔凈、無劃痕、銹蝕等缺陷，允許偏差項目達到優(yōu)良標準。6.10 鋁合金玻璃幕墻（鋁扣板）安裝鋁合金玻璃幕墻（鋁扣板）工程由深圳西林公司（分包）進行施工，三露廠項目經(jīng)理部對其進行總包管理，包括質(zhì)量、工期、文明施工等。施工用材料、工藝流程、質(zhì)量標準詳見鋁合金玻璃幕墻施工組織設(shè)計。6.11木裝修工程木裝修工程包括硬木門套、硬木窗臺板、硬木窗簾盒等。材料選用：水曲柳硬木工藝流程：檢查安裝部位條件定位劃線配料預(yù)裝安裝固定檢查安裝部位條件：對門框的平直度、幕墻

32、防火板的封閉情況、平整度等進行檢查，檢查埋件的標高、位置等，是否滿足安裝條件。檢查木材的含水率、材質(zhì)等是否滿足設(shè)計及規(guī)范的要求。定位劃線：根據(jù)設(shè)計要求，對窗臺板、窗簾盒的標高進行劃線，使得標高、內(nèi)外尺寸保持一致。根據(jù)設(shè)計要求的門套寬度進行劃線。配料預(yù)裝：按照劃好的位置線，進行配料加工，拼接接頭應(yīng)成45 度角，轉(zhuǎn)角部位應(yīng)按設(shè)計刨成坡角相接。注意通長窗簾盒與兩側(cè)結(jié)構(gòu)之間的留縫，縫寬 20mm，縫隙打膠處理。安裝固定：將配料預(yù)裝的半成品進行安裝固定。質(zhì)量標準：選用材質(zhì)、規(guī)格、木材含水率等必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，門套、窗臺板、窗簾盒安裝必須牢固、無松動現(xiàn)象。制作尺寸正確，表面平直光滑、棱角方正、線條順

33、直，不露釘帽、毛刺、刨痕等缺陷。6.12 涂料工程材料選用：丙烯酸涂料、耐水膩子工藝流程：清理墻面刮膩子打磨刷第一遍涂料刷第二遍涂料清理墻面：將墻面上空鼓、開裂、起皮等部位清除干凈，并用水泥砂漿補抹，用掃把清掃干凈。墻面基層應(yīng)通風(fēng)干燥，含水率不大于10%。刮膩子打磨： 根據(jù)墻面的平整度情況確定刮膩子的邊數(shù)，一般為兩至三遍，膩子選用耐水膩子。第一遍用刮板橫向滿刮，接頭不得留槎，每一刮板最后收頭要干凈利落。干燥后，打磨砂紙，將浮膩子及細微接縫打磨平整。將墻面清掃干凈后，刮第二遍膩子，用刮板豎向滿刮，然后打磨平整并清掃干凈。視實際情況確定，是否需要進行第三次刮膩子，但最后一遍打磨必須使用細砂紙，磨平

34、磨光且不得將膩子磨透。刷第一遍涂料：用布將墻面上的粉塵擦掉，用滾刷由上到下、由左到右進行涂刷，涂料使用前，應(yīng)攪拌均勻，稠度合適。干燥后，復(fù)補膩子打磨，并清掃干凈。刷第二遍涂料：操作同第一遍。應(yīng)注意滾刷一刷壓半刷，以避免干燥后出現(xiàn)接頭。質(zhì)量標準：材料品種、顏色符合設(shè)計要求，無脫皮、漏刷、透底、流墜、皺皮等現(xiàn)象，顏色一致、不顯刷痕。6.13 油漆工程混色油漆材料選用：根據(jù)設(shè)計要求選用油漆品種、顏色，油漆需一次配成或一個整層。工藝流程：基層處理刷第一遍油漆刷第二遍油漆刷最后一遍油漆基層處理：A 金屬面：首先進行除銹處理，然后將浮土、灰漿等清掃干凈。刮石膏膩子打磨，要求表面光滑、線角平直。B 木質(zhì)表面

35、：將木基層面上的灰塵、油污、斑點、膠跡等處理干凈，然后用 1#砂紙順木紋打磨，直至表面光滑。刷第一遍油漆： 油漆使用前應(yīng)攪拌均勻， 稠度適合（以達到蓋底、不流淌、不顯刷痕為宜）、色澤一致，符合設(shè)計要求（同色卡比較）。對于底膩子收縮或殘缺處，補刮膩子打磨。刷第二遍油漆：同第一遍。刷最后一遍油漆：同第一遍。硬木清漆材料選用：根據(jù)設(shè)計要求選用油漆品種、顏色，油漆需一次配成（一個樓梯間或一層） 。木材含水率不大于12%。工藝流程：基層處理潤色油粉滿刮膩子刷油色刷第一遍清漆（安裝玻璃）刷第二遍清漆刷第三遍清漆基層處理：將木基層面上的灰塵、 油污、斑點、膠跡等處理干凈，然后用 1#砂紙順木紋打磨，直至表面

36、光滑。潤色油粉：用大白粉 24：松香水 16：熟桐油 2（重量比）等攪拌成色油粉（同樣板顏色） ，用棉絲反復(fù)涂于木材表面，而后用麻布擦凈，砂紙順木紋打磨光滑，將灰塵擦凈。滿刮膩子：膩子的重量配比為石膏粉 20：熟桐油 7，加適量水和顏料，調(diào)成石膏色膩子（淺與樣板 1-2 色），膩子油性適合，滿刮一遍，要求刮的光、不留槎，干透后打磨光滑。刷油色：調(diào)配油色（同樣板顏色） ，刷油色時應(yīng)順木紋涂刷，由外至內(nèi)、從左至右、從上至下進行，不得污染墻面、地面。涂刷后，要求木材色澤一致，不蓋住木紋，不留接頭。刷第一遍清漆： 刷法同刷油色。 刷時要求不流、不墜、涂刷均勻，完全干透后，打磨至頭遍清漆面上的光亮基本打

37、磨掉， 用潮布擦干凈。局部不符合要求的地方，進行膩子修補、修色、然后打磨至達到要求為止。刷第二遍清漆： 同刷第一遍清漆。 刷油時，動作要快、多刷多理、飽滿一致、不流不墜、光亮均勻。刷第三遍清漆：第二遍清漆刷完、干透后，進行磨光處理，擦凈后，方可進行第三遍清漆的涂刷。方法同第一遍。質(zhì)量標準：油漆品種、顏色符合設(shè)計要求，無脫皮、漏刷、透底、流墜、裹棱、皺皮等現(xiàn)象，顏色一致，不顯刷痕，五金玻璃等表面潔凈，無污染。成品保護：刷油前，應(yīng)事先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響油漆質(zhì)量。每遍油漆完以后，都應(yīng)將門窗扇用梃鉤鉤住， 防止框、扇油漆粘結(jié)，刷油后立即將滴在地面、 窗臺上和污染墻面及五金的油漆擦洗干凈

38、。油漆完后，應(yīng)采取封閉措施，防止碰、摸。6.14 吊頂工程材料選用：輕鋼龍骨硅鈣板面層、鋁合金龍骨鋁扣板面層、6 鋼筋吊桿、6 膨脹螺栓工藝流程：彈線安裝主龍骨吊桿安裝邊龍骨安裝主龍骨安裝次龍骨、面板調(diào)整面板彈線：根據(jù)吊頂標高，在四周墻柱上，彈吊頂標高線以及在頂棚、標高線上彈出主次龍骨分隔位置線。安裝主龍骨吊桿： 施工前，吊頂內(nèi)的管線安裝完畢， 已做完保溫、防腐等工作，并經(jīng)過隱蔽報驗。根據(jù)吊頂標高線以及連接件的高度，確定吊桿下端標高以及吊掛間距，用膨脹螺栓固定， 安裝主龍骨吊桿（事先作好防銹處理）。安裝邊龍骨：根據(jù)標高線安裝邊龍骨，固定點間距為1000mm。安裝主龍骨：裝配好吊桿螺母以及吊掛件

39、，安裝主龍骨，調(diào)整好起拱高度。安裝次龍骨、面板：按照預(yù)先確定的分隔線，安裝次龍骨，與主龍骨進行連接，先調(diào)直后固定，邊安裝次龍骨，邊拉線安裝面板。調(diào)整面板：根據(jù)標高線上的分隔點間距，拉線進行面板的調(diào)整。質(zhì)量標準：所有明露的鐵件均刷防銹漆做防銹處理，骨架應(yīng)順直、無彎曲、無變形，龍骨間距、平直度、起拱、水平度偏差符合規(guī)范要求。面板表面應(yīng)平整、潔凈、顏色一致、無污染，面板無缺棱掉角、翹曲、折裂等現(xiàn)象。接縫高低差、平整度等允許誤差符合規(guī)范要求。6.15 樓梯欄桿、扶手安裝材料選用：不銹鋼欄桿、不銹鋼扶手、亞弧電焊機工藝流程：找位、劃線（預(yù)埋件剔鑿）焊接欄桿焊接扶手打磨找位、劃線：根據(jù)設(shè)計及標準圖集要求，

40、找準欄桿位置、標高，在砼基層上彈線，剔鑿樓梯預(yù)埋件并劃好位置點。 要求上下位置一致、樓梯寬度一致、欄桿間距一致且在踏步板中間位置。焊接欄桿：先焊接好一個梯段的起步和最后一步欄桿，然后，拉線進行其余欄桿的焊接，焊接扶手：按照設(shè)計及標準圖集的要求，找好扶手的安裝高度和位置，進行扶手的焊接。打磨：使用手提磨光機對焊縫進行打磨，要求表面光滑，無毛刺。質(zhì)量標準：欄桿、扶手安裝位置和高度，符合設(shè)計要求。焊縫飽滿，無虛焊、燒傷，焊縫打磨平整光滑。6.16 設(shè)備安裝（水、暖、電、通、空調(diào)、電梯等）工程詳見設(shè)備安裝施工方案，應(yīng)注意各專業(yè)工種間的相互配合協(xié)調(diào)，防止交叉干擾，影響成品質(zhì)量。6.17 垂直運輸： 在裝

41、修施工過程中，在A 、C 段分別設(shè)置兩個井架進行物料的垂直運輸， 井架及卷揚機的位置以及搭設(shè)方法、質(zhì)量驗收標準等詳見井架施工方案。6.18 外線、道路、庭院工程詳見附屬工程施工方案。6.19 季節(jié)性施工詳見雨期施工措施、冬期施工措施。7 各項管理保證措施7.1 技術(shù)質(zhì)量保證措施制定明確的質(zhì)量目標：確保北京市優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)魯班獎，高標準、嚴要求，堅持“ 百年大計，質(zhì)量第一” 的方針、工程質(zhì)量管理始于過程，終于過程，重在過程的原則，所以要把工程質(zhì)量的過程控制管理放在首位，要求每一道工序、每一個部位都必須是上道北京市質(zhì)量監(jiān)督總站凱勃建筑監(jiān)理公司中建一局五公司質(zhì)量部質(zhì)量保證體系框圖工序為下道工序提供精

42、品，并服務(wù)于下道工序，把質(zhì)量責(zé)任（橫向到邊、縱向到底）分解到各個崗位、各個環(huán)節(jié)、各個工種，做到凡事有章可循，凡事有據(jù)可查，凡事有人負責(zé)，凡事有人監(jiān)督，通過全員、項目經(jīng)理：李克成項目副經(jīng)理：王巍技術(shù)負責(zé)人：劉為民工物質(zhì)技試測程資檢術(shù)驗放部部部部室組各專業(yè)班組全方位、全過程的質(zhì)量動態(tài)管理來保證實實在在的高質(zhì)量。為使嚴格的質(zhì)量管理貫穿于不斷變化的施工全過程，按照ISO9002 系列標準建立起了一套有效的質(zhì)量保證體系，并制定了相應(yīng)的技術(shù)、質(zhì)量管理制度，最大限度地發(fā)揮每個部門、每個崗位和每個人的作用，確保質(zhì)量保證體系的正常運行，以每個人的工作質(zhì)量來保證和提高整個工程的質(zhì)量。做好施工技術(shù)準備 ,制定切實可

43、行、科學(xué)合理的施工方案和正確合理的施工程序 ,各分項工程分別制訂工藝流程及明確的質(zhì)量驗收標準，強化現(xiàn)場的技術(shù)質(zhì)量管理，做到切實、有效的全員、全過程、全方位的“ 三全” 管理。針對本項目的工程特點組織調(diào)配一批具有大型綜合性工程施工組織經(jīng)驗的工程技術(shù)人員， 參與本工程的施工組織協(xié)調(diào)管理工作，充分利用現(xiàn)場的空間和時間；以計劃為龍頭、計算機管理，對現(xiàn)場的各個角落的施工進展情況、 質(zhì)量情況、安全文明施工和立體交叉作業(yè)的情況進行全面的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施、及時解決，以確保施工進度計劃的實現(xiàn)。建立各項技術(shù)、質(zhì)量管理制度圖紙會審制度在接到正式施工圖紙后,盡快熟悉圖紙 ,弄清設(shè)計意圖、工程特點和施工中可能

44、出現(xiàn)的關(guān)鍵問題，認真做好圖紙的自審工作。 圖紙會審的內(nèi)容包括：圖紙各部位裝修標準、節(jié)點做法是否清楚明確，尺寸有無差錯或遺漏。各專業(yè)圖紙之間有無沖突、不妥、不便施工的部位。圖紙會審過程中提出的問題及其解決辦法和決定，由專人負責(zé)做好詳細記錄。施工組織設(shè)計、施工方案管理制度單位工程施工組織設(shè)計、 施工方案由項目技術(shù)負責(zé)人組織有關(guān)人員編制并審核， 然后報公司相關(guān)部門進行會簽，會簽完成報公司總工程師審批。由項目技術(shù)負責(zé)人組織對施工管理人員進行交底并嚴格督促執(zhí)行。施工技術(shù)資料的管理項目經(jīng)理部配備一名專職資料員， 嚴格按照北京市頒發(fā)的418 號文件及檔案管理的有關(guān)施工技術(shù)資料管理規(guī)定來進行技術(shù)資料的收集和整

45、理。技術(shù)資料在收集整理過程中要完整、真實、準確、數(shù)據(jù)齊全，無差錯，記錄及時，字跡清楚，并且與施工進度同步。項目總工程師負責(zé)技術(shù)資料的審核。交底制度施工前項目技術(shù)負責(zé)人要就施工圖紙及涉及的施工規(guī)范、裝修施工組織設(shè)計、施工方案向參加施工的全體管理人員進行交底。分部工程、重要分項工程、特殊部位或新材料、新工藝施工前技術(shù)負責(zé)人應(yīng)寫出書面技術(shù)交底。 每個分項工程施工前工長根據(jù)施工規(guī)范、工藝標準、施工組織設(shè)計的要求，以書面形式向施工班組做詳細的技術(shù)交底。進場物資質(zhì)量管理項目物資部門根據(jù)施工進度計劃編報物資需用計劃，上報物資分公司，并根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定，到合格分承包方處統(tǒng)一采購供應(yīng)。進入施工現(xiàn)場的物資必須具有合格證明外，還應(yīng)進行外觀質(zhì)量檢驗和抽樣送檢，物資部按規(guī)定辦理入庫驗收手續(xù)，建立臺帳。入庫或現(xiàn)場堆放的物資均應(yīng)按品種規(guī)格分類碼放整齊，并對其進行明確標識，注明其品名、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、進貨日期、是否經(jīng)過檢驗及檢驗是否合格等。以防止不合格品使用于工程上。隱蔽工程驗收制度凡屬隱檢項目均要在班組自檢合格的基礎(chǔ)上，由工長組織，單位工程技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員等參加檢查驗收，合格后由工長填寫“隱蔽工程檢查記錄” 并通知業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位進行檢查驗收。未經(jīng)隱檢或隱檢不合格，不得進行下道