1、基礎裝修合同書范本甲方：乙方：為明確甲、乙在工程施工中的權利和義務，搞好配合協(xié)作，保質(zhì)、保量順利完成本項工程，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同便共同遵守，嚴格執(zhí)行。風險提示：裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。一、總則1、工程名稱：2、工程地點：二、工程造價1、本工程商定的工程內(nèi)容按所付預算書中的所列項目由乙方總承包、工程總價為人民幣（小寫）_元，（大寫）

2、_元2、本工程所付預算書雙方應作充分協(xié)商后確定，自合同簽訂之日起則不再另行討論、變更。3、甲方如需要在預算內(nèi)容外增加工程內(nèi)容，由乙方根據(jù)實際增加工程量，做出預算，雙方充分協(xié)商確定后，甲方應將追加預算金額在三日內(nèi)全部支付給乙方，確認簽字后方可施工。三、工程期限1、本工程施工期限自_年_月_日由乙方進施工現(xiàn)場后起算至_年_月_日全部竣工，總期_天。2、施工中，如遇下了情況影響正常進行時，雙方應積極協(xié)商解決，不應追究乙方責任。（1）施工期間因遇不可抗拒自然災害致使被迫停工者。（2）因甲方提出變更設計或要求變更設計，增加工程施工內(nèi)容，致使原施工進度無法如期實施者。（3）因停電、停水四小時以上，工期向后

3、順延。（4）施工期間由天氣等原因，致使施工無法正常進行。（5）交叉施工中造成的誤工。（指乙方只承擔部分裝修項目時，與甲方自行安排的其他施工隊伍交叉施工）風險提示：為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。四、質(zhì)量及竣工驗收1、為保證施工期及工程質(zhì)量，乙方派_為工地代表看守工地。2、裝飾工程屬工程類，甲方應允許乙方有一定誤差。（1

4、）如木工制作中由于材料存在著干燥程度不夠的問題，施工中出現(xiàn)輕微變形現(xiàn)象，甲方不得追究乙方責任。（2）如墻、頂面涂料飾面中由于氣候條件及墻面本身問題等客觀原因，會使墻面出現(xiàn)少許裂縫，甲方不得追究乙方責任，乙方負責維修。（3）交叉施工中由對方造成的質(zhì)量問題，由甲方負責協(xié)商，所需費用由對方承擔。（4）工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量或其他問題有甲方承擔責任。（5）乙方提出驗收之日起三天內(nèi)，若甲方不驗收，視同驗收。風險提示：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就

5、是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。五、付款方式1、合同簽訂之日甲方向乙方預付工程預算總額的_%。工程木工完工后，甲方向乙方預付工程預算總額的_%。刷乳膠漆前交付總工程款_%。待完成工程驗收后三日內(nèi)付清工程款的_%。2、甲方不如按時付款，乙方有權在商定付款日三日后停工。六、甲方責任1、本工程施工的用電、用水及其費用由甲方承擔。2、提供施工人員生活便利條件。七、工程維修本工程自竣后兩年內(nèi)，如遇有因施工質(zhì)量造成損壞的，乙方在接到通知后十日內(nèi)負責維修，