1、一、 工程特點(diǎn)：1、總體簡介：工程名稱： 西安西電電力電容器有限責(zé)任公司辦公樓 。 工程地點(diǎn)：陜西省西安市鳳城六路西段建設(shè)單位：西安西電電力電容器有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位：陜西華建工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：廣廈建設(shè)集團(tuán)西安分公司 建設(shè)面積：2361.50建筑耐久年限：50年建筑抗震設(shè)計(jì)烈度：八度建筑耐火等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2、工程概況：西安西電電力電容器有限責(zé)任公司辦公樓工程。主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為2361.50。 3、建筑使用功能： 本工程為框架結(jié)構(gòu)，其中廠房為2層、建筑面積2572;辦公樓為3層、建筑面積1583。4、結(jié)構(gòu)形式：該建筑物地基采用大開挖基坑:8灰土

2、地基，灰土地基厚度90、灰土地基頂面標(biāo)高為.30m、灰土壓實(shí)系數(shù)大于0.95,承載力特征 值fak大于180kpa，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為獨(dú)立基礎(chǔ)，其中基礎(chǔ)梁頂面標(biāo)高為1.40 m，±0.000相應(yīng)絕對(duì)標(biāo)高413.60 m。 砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C10，基礎(chǔ)為C30，梁、板、柱為C25，構(gòu)造柱為C20. 砌體砂漿：±0.000以下采用Mu10普通粘土磚、M7.5水泥砂漿。±0.000以上采用空心磚、M5混合砂漿。5、建筑裝飾： 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間采用水泥砂漿刮糙，面層為釉面磚防水墻面，其余房間采用白色乳膠漆墻面。地面、樓梯間、雜物間、庫房、配電間為水泥砂漿地面：生產(chǎn)廠房、辦公、

3、產(chǎn)品檢測(cè)、更衣室為現(xiàn)澆水磨石地面；衛(wèi)生間為鋪地磚地面。頂棚：衛(wèi)生間為PVC條板吊頂，其余為板底白色乳膠漆頂棚。6、水、暖、電、智能化設(shè)備安裝：水暖工程： 給排水系統(tǒng)：本工程給水由小區(qū)泵房加壓供給。排水系統(tǒng)±0.000以上的污水自流派至室外。 消火栓消防系統(tǒng)：室內(nèi)消防用水量為15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，共計(jì)108m3儲(chǔ)于室外消防蓄水池內(nèi)。火災(zāi)發(fā)生時(shí)由設(shè)于小區(qū)室外的消防給水泵加壓送至各消火栓。 采暖系統(tǒng)：本工程電子裝配廠房和辦公室設(shè)分體熱泵型空調(diào)。 通分系統(tǒng)：電子裝配廠房設(shè)斜流排風(fēng)機(jī)，換氣次數(shù)為3次/，斜流排風(fēng)機(jī)自帶百葉風(fēng)口，衛(wèi)生間設(shè)吸頂式換氣扇，用金屬管接至排風(fēng)管直接排出室外，換

4、氣扇自帶止回閥。電氣工程： 配電系統(tǒng)：本工程為三級(jí)用電負(fù)荷、動(dòng)力、照明電源由戶外箱式變電站引來。電源電壓380/220V，照明電壓220V，進(jìn)線電纜埋地引入配電柜。防雷保護(hù)、接地系統(tǒng)：本工程按三類防雷措施設(shè)防，在屋面設(shè)女兒墻或屋面鋼構(gòu)架，明敷10熱鍍鋅圓鋼管作為接閃器，屋面避雷網(wǎng)格不大于20 m×20 m，安裝在屋面上的金屬物體積垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷裝置可靠連接，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，接地極利用建筑物基礎(chǔ)底梁內(nèi)上下兩層鋼筋中的兩根主筋通長焊接形成環(huán)形基礎(chǔ)接地網(wǎng)，引下線端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。弱電部分：網(wǎng)絡(luò)布電系統(tǒng)用于支持

5、建筑物內(nèi)數(shù)據(jù)和圖文信息的傳輸，網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜設(shè)在一層配電室，進(jìn)入本建筑物的網(wǎng)絡(luò)干線選用多模光纖埋地引入。電話交接箱設(shè)在一層配電室內(nèi)，每層設(shè)電話配電箱。消火栓聯(lián)動(dòng)消防系統(tǒng)：選用BV500V聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線將樓內(nèi)消火栓按鈕并接后，樓外采用KVV22型電纜埋地引至消防泵控制柜，實(shí)現(xiàn)消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵功能。7、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員陜西華建工程監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員 姓名崗位職務(wù)專業(yè)職稱高 杰項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)構(gòu)高級(jí)工程師楊易明總監(jiān)理工程師土建工程師蘇雙省總 監(jiān) 代 表土建工程師蔡文寶監(jiān)理工程師土建工程師馮光軍監(jiān)理工程師水暖工程師張玉蓬監(jiān)理工程師電氣工程師王亞萍預(yù)算員土建工程師二、監(jiān)理工作依據(jù)、范圍及目標(biāo) 1、

6、監(jiān)理工作依據(jù)： 1.1工程招標(biāo)文件： 1.2工程監(jiān)理合同： 1.3施工承包合同： 1.4工程設(shè)計(jì)及圖紙說明： 1.5國家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)： 1.6其他有關(guān)文件等。 2、工程監(jiān)理范圍：受業(yè)主委托，我公司承擔(dān)本工程施工階段監(jiān)理，進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的三大控制管理，并做好合同，信息管理及相關(guān)組織協(xié)調(diào)管理。3、監(jiān)理工作目標(biāo)： 3.1質(zhì)量目標(biāo)：合格 3.2進(jìn)度目標(biāo)：按照合同約定期限交付業(yè)主使用 3.3投資目標(biāo)：按照合同約定投資額，嚴(yán)格控制三、工程進(jìn)度監(jiān)理： 1、進(jìn)度監(jiān)理原則：1.1據(jù)業(yè)主和承包單位簽訂的工程承包合同所確定的工期作為控制的總目標(biāo)1.2承包單位依據(jù)承包合同工期總目標(biāo)，編制的施工

7、組織設(shè)計(jì)1.3經(jīng)監(jiān)理工程師審核，并在周例會(huì)上審定的月作業(yè)計(jì)劃 2、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度采取的措施：2.1以合同工期，施工組織設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)總計(jì)劃為依據(jù)，審查承包單位月作業(yè)計(jì)劃為手段，督促項(xiàng)目經(jīng)理采取措施以周計(jì)劃報(bào)月計(jì)劃，以月計(jì)劃報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃。2.2及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度及存在的問題，爭取業(yè)主的最大支持，在施工期間，多次同業(yè)主共同檢查，指導(dǎo)工作，制定完成計(jì)劃的措施，有力促進(jìn)了工程進(jìn)度的實(shí)施。2.3堅(jiān)持每周例會(huì)制定時(shí)施工方、監(jiān)理方、業(yè)主方三方交流和協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督，檢查，布置工作的最有效手段，及時(shí)解決施工中的矛盾，促進(jìn)了工程進(jìn)度的順利施工。四、工程質(zhì)量監(jiān)理： 1.質(zhì)量監(jiān)理的原則： 1.1堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則 1.

8、2堅(jiān)持以人為本為控制中心 1.3堅(jiān)持以預(yù)防為主 1.4堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2、質(zhì)量控制措施：一條原則、二個(gè)重點(diǎn)、三個(gè)階段、四個(gè)手段 2.1一條原則： 工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的中心，與工程計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙施工，使監(jiān)理工程師的原則。 2.2二個(gè)重點(diǎn)：重要的分部、分項(xiàng)工程 重要的分部工程是：基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程 重要的分項(xiàng)工程是：灰土地基、框架結(jié)構(gòu)、外墻裝飾、屋面防水、衛(wèi)生間防水 2.3三個(gè)階段： 施工準(zhǔn)備階段：審查承包單位配備的人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查施工方案，技術(shù)質(zhì)量保證措施，原材料的檢驗(yàn)是否符合要求。 施工階段：旁站和巡視檢查

9、承包單位工藝是否按照規(guī)范和驗(yàn)收審批的方案進(jìn)行，對(duì)施工過程的原材料、半成品和成品抽查。 成品驗(yàn)收階段：通過檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)后分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和允許的誤差范圍。 2.4四個(gè)手段： 旁站：施工過程中對(duì)重點(diǎn)地分項(xiàng)和分部進(jìn)行旁站，如灰土地基、砼澆搗、防水、灰土墊層等，檢查施工過程中材料是否符合要求，檢查施工單位是否按照設(shè)計(jì)文件及工藝方案、技術(shù)規(guī)范施工。 測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)建筑物軸線和工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)、實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的進(jìn)行整改，不符合要求的要進(jìn)行返工。 試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合物配合比、砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋的焊接接頭等，監(jiān)理人員可以隨機(jī)抽樣試驗(yàn)。 指令性文件：施工單位和監(jiān)

10、理工程師的工作往來均以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題。提醒施工單位加以重視和整改。 3.基礎(chǔ)工程： 3.1灰土墊層，每層環(huán)刀取樣、夯實(shí)度，符合要求。 3.2灰土墊層施工完畢，經(jīng)陜西建設(shè)工程人工地基工程質(zhì)量第一檢測(cè)站試驗(yàn)，滿足設(shè)計(jì)要求。 4.主體工程質(zhì)量：各專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工圖、驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目進(jìn)行了質(zhì)量檢查驗(yàn)收認(rèn)可。主體施工完畢后，監(jiān)理單位會(huì)同業(yè)主、施工單位對(duì)主體進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中存在的問題形成會(huì)議紀(jì)要下發(fā)施工單位進(jìn)行整改，經(jīng)西安市質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院、勘察院及業(yè)主方的聯(lián)合驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)

11、及規(guī)范要求，同意進(jìn)行裝飾裝修階段施工。4.1建筑物沉降觀測(cè)由業(yè)主委托勘察單位每完成一層觀測(cè)一次，直至主體完成，持續(xù)觀測(cè)，經(jīng)檢查符合規(guī)范要求。4.2原材料檢驗(yàn)：主要進(jìn)場(chǎng)材料由供應(yīng)商提供產(chǎn)品合格證和出產(chǎn)質(zhì)量證明文件，施工單位報(bào)驗(yàn)，在監(jiān)理工程師見證取樣，送試驗(yàn)室復(fù)試，合格后同意用以該工程擬定的部位。 鋼筋進(jìn)場(chǎng)230次，送檢230次，提供報(bào)告230次； 水泥進(jìn)場(chǎng)37次，送檢37次，提供報(bào)告37次； 紅磚進(jìn)場(chǎng)18次，送檢18次，提供報(bào)告18次； 防水材料進(jìn)場(chǎng)3次，送檢3次，提供報(bào)告3次； 電渣壓力焊69次，送檢69次，提供報(bào)告69次； 閃光對(duì)焊27次，送檢27次，提供報(bào)告27次； 外加劑進(jìn)場(chǎng)17次，送檢

12、17次，提供報(bào)告17次； 粉煤灰進(jìn)場(chǎng)21次，送檢21次，提供報(bào)告21次。4.3“兩強(qiáng)”報(bào)告，主體工程設(shè)計(jì)為C10、C30、C25、C20見證取樣制作試塊537組，通過28天的養(yǎng)護(hù)及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，均符合設(shè)計(jì)要求。磚砌體設(shè)計(jì)砂漿M7.5、M5，見證取樣制作試塊65次，養(yǎng)護(hù)齡期達(dá)到后經(jīng)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，均符合設(shè)計(jì)要求。4.4現(xiàn)澆砼構(gòu)建、平整度實(shí)測(cè)點(diǎn)，其中：垂直度275點(diǎn)，平整度275點(diǎn)，符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。4.5砌體工程： 砂漿飽滿度：實(shí)測(cè)287個(gè)點(diǎn)，達(dá)到80以上的263個(gè)點(diǎn)，7080的14點(diǎn)，70以下的返工，重砌合格。 墻面垂直度、平整度檢測(cè)265點(diǎn)，其中小于5，計(jì)196點(diǎn)，大于5的返工，重砌合格，墻面

13、平整度大于80，合格率94.4.6屋面工程：屋面采用3厚SBS卷材，2厚聚氨酯防水，由專業(yè)防水公司施工，經(jīng)蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。4.7門窗工程：為塑鋼窗，與外墻連接部位，是監(jiān)理重點(diǎn)關(guān)注的部位，要求全用外封膠封閉，防止雨水滲入。經(jīng)陜西省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所現(xiàn)場(chǎng)對(duì)氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢驗(yàn)，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。4.8樓地面工程：監(jiān)理對(duì)樓梯間地面及地磚鋪貼，經(jīng)檢查，無空鼓現(xiàn)象，地板鋪貼基本合理，達(dá)到了驗(yàn)收規(guī)范要求。4.9外墻裝飾工程：外墻面采用擠塑板內(nèi)保溫貼瓷，在鋪貼保溫板前，監(jiān)理工程師對(duì)墻基層逐步檢查，達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收要求后，準(zhǔn)予鋪貼。面磚施工要求橫、豎掛線作業(yè)，面磚鋪貼質(zhì)量，經(jīng)

14、陜西省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心，在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)面磚進(jìn)行了拉拔檢測(cè)粘接度，結(jié)論為合格。4.10水電安裝工程：水暖管道安裝水暖管道工程按安轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)文件，施工驗(yàn)收規(guī)范和審批的施工方案施工。使用合格的材料，構(gòu)配件和設(shè)備，嚴(yán)格執(zhí)行旁站監(jiān)理制度。對(duì)承壓管道系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)過程、隱蔽工程的驗(yàn)收和隱蔽過程、承壓管道的沖洗、系統(tǒng)調(diào)試過程、非承壓管道設(shè)備的灌水試驗(yàn)、非承壓管道的通球試驗(yàn)等重點(diǎn)部分進(jìn)行旁站監(jiān)理。嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量平行檢驗(yàn)計(jì)劃。對(duì)每一分部工程的檢驗(yàn)批地平行檢查率不低于20，一般保持在30左右。對(duì)施工過程中常產(chǎn)生的質(zhì)量通病部位和影響使用功能的部位進(jìn)行全數(shù)平行檢查。電氣安裝地基接地嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖檢查引下點(diǎn)數(shù)量、焊接質(zhì)

15、量、搭接長度、標(biāo)識(shí)等；基礎(chǔ)完成后進(jìn)行測(cè)試并予以簽認(rèn)。主體預(yù)埋強(qiáng)弱電配管嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)管材進(jìn)行驗(yàn)收，注意水暖管道配管距離、配管彎曲半徑6d，檢查配管進(jìn)入接線盒處長度及保護(hù)，檢查焊接鋼管的內(nèi)壁防腐等。管內(nèi)穿線檢查配線及管內(nèi)雜物、水等的清理和預(yù)留長度等見證線路絕緣測(cè)試。配電箱、屏、動(dòng)力控制柜安裝，檢查箱屏的垂直度、平整度、接地連接、成排柜基礎(chǔ)槽鋼水平度及誤差，檢查柜、箱盤下接線標(biāo)識(shí)等。燈具開關(guān)面板安裝，檢查垂直度，開關(guān)靈敏度、插座接地跳閘模擬試驗(yàn)、開關(guān)插座安裝牢固等。橋架、線槽安裝，檢查鋼制橋架連接螺栓放松墊、接地跨接線連接、橋架彎曲半徑與電纜彎曲半徑是否一致。檢查豎井內(nèi)電氣安裝及防雷

16、接地扁鋼敷設(shè)，箱、屏等的接地連接。消防智能化安裝工程檢查配管正確計(jì)各種專業(yè)檢測(cè)數(shù)據(jù)，模擬試驗(yàn)報(bào)警等。五、工程安全監(jiān)理 為貫徹“以人為本、安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保工程施工過程的人身和財(cái)產(chǎn)安全，減少一半事故發(fā)生，監(jiān)理部制定了安全監(jiān)理體系、安全監(jiān)理實(shí)施方案。（一）.安全監(jiān)理依據(jù) 依據(jù)國家安全生產(chǎn)法、建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定、建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例以及施工單位編制的施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施方案等諸多安全法律法規(guī)等，指導(dǎo)日常施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。 （二）.安全監(jiān)理目標(biāo) 監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真執(zhí)行安全監(jiān)理方案，強(qiáng)化施工過程中的安全監(jiān)理，督促施工企

17、業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)技術(shù)措施，杜絕死亡事故及重大機(jī)械事故，避免重傷事故，減少輕傷事故的發(fā)生。 （三）.安全監(jiān)理的程序、方法和措施 1.審查施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種工作人員考核合格證書和操作證書。 2.審查施工企業(yè)安全生產(chǎn)保障體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項(xiàng)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)建立及人員配備情況。 3.監(jiān)督工作實(shí)行“安全監(jiān)督意見一票否決制”,將安全監(jiān)督工作置于一切監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的首要必須監(jiān)督內(nèi)容。 （四）.安全監(jiān)理主要內(nèi)容 根據(jù)施工階段進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)全天候，全過程安全監(jiān)理?，F(xiàn)場(chǎng)機(jī)械作業(yè)安全、用電安全、現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)防、現(xiàn)場(chǎng)易燃易爆安全管理、雨季設(shè)防安全措施等進(jìn)行了一系列安全管理。 在安全文明施

18、工方面，督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)體系，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)口頭或書面提示，本工程未發(fā)生一起安全事故。六、工程投資監(jiān)理 監(jiān)理部配備了專業(yè)的投資控制人員（工程預(yù)算員）協(xié)同監(jiān)理部對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行投資控制，要求施工單位進(jìn)行月完成工程量月報(bào)制度，月報(bào)符階段性工程原材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單。各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)當(dāng)月施工單位完成且已驗(yàn)收合格分部分項(xiàng)工程予以核算，簽認(rèn)后由投資控制人員進(jìn)行核算。投資控制人員建立工程量臺(tái)帳制度，與施工單位招標(biāo)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)行量算對(duì)比，抓投資漏洞，做到了工程支付與工程進(jìn)度一體化。七、工程資料管理及監(jiān)理 監(jiān)理部依據(jù)招標(biāo)文件的約定，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行了品牌、規(guī)格的審查認(rèn)證，檢查各種材料檢驗(yàn)報(bào)告、材質(zhì)單、強(qiáng)度報(bào)告、查驗(yàn)生產(chǎn)單位資質(zhì)及授權(quán)書。對(duì)工程資料要求真確真實(shí)，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后予以簽認(rèn)，整理收編工程資料，重要檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行旁站監(jiān)理并記錄，查驗(yàn)試驗(yàn)室出具的各類試驗(yàn)單。1.建筑與結(jié)構(gòu)資料管理及監(jiān)理：圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、例會(huì)紀(jì)要、工程測(cè)量放線、原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)告（施工試驗(yàn)及見證試驗(yàn)報(bào)告），隱蔽工程驗(yàn)收施工記錄、對(duì)砼合格證書、門窗合格證、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及抽檢測(cè)，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量記錄等，資料真實(shí)齊全、完整。2.給排水與采暖資料管理及監(jiān)理：圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、會(huì)議記錄、材料、配件、設(shè)備出廠合格證及