1、工作說明書崗位名稱基建項目管理崗位編碼 C223所在部門安全技術(shù)部現(xiàn)任者薪資等級現(xiàn)任職人數(shù)1 人批準人(自行填入 )填寫人制表日期2019 年 3 月 16 日星期六批準日期填寫日期組織中的位置直接上級安全技術(shù)部經(jīng)理直接下級無內(nèi)部關(guān)系空調(diào)事業(yè)部各個職能部門外部關(guān)系區(qū)建委，區(qū)規(guī)劃局，房地產(chǎn)公司，監(jiān)理公司，建筑設計院，各裝飾維修公司晉升與職務輪換晉升崗位安全技術(shù)部副經(jīng)理輪換崗位售后服務部經(jīng)理，外檢部經(jīng)理，人力資源部經(jīng)理，總經(jīng)理辦公室主任工作概要1：重大基礎項目工程立項、報批、招標等程序的管理。2：與集團公司的基礎建設項目協(xié)調(diào)工作。3：監(jiān)督、考核個職能部門基建設施的使用。4：維護日常基建設施。5：協(xié)

2、助部門經(jīng)理做好其他方面臨時計劃工作。崗位職責、工作清單1：重大基礎項目工程立項、報批、招標等程序的管理。（ 1）根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要及領(lǐng)導意圖編制項目計劃。協(xié)辦 （ 2） 組織相關(guān)部門進行建設項目方案論證，編制工程方案概算，將論證結(jié)果進行設計，組織相關(guān)部門進行圖紙會審。 承辦 （ 3） 按照工程施工招標的基本程序組織工程招投標工作，達到按標準、項目招標執(zhí)行率100%。（ 4） 編制招標文件。 承辦 （ 5） 編制工程標底。 承辦 （ 6） 發(fā)標、投標、開標、評標、定標。 （評標依據(jù)：報價、工期施工組織方案、質(zhì)量保證措施、工期保證措施、企業(yè)實力社會信譽、優(yōu)惠條件等。承辦 （ 7） 簽定施工合同。 承

3、辦 （ 8） 辦理開工手續(xù)，三通一平，工程開工，依據(jù)工程進度計劃監(jiān)控工期，依據(jù)建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范監(jiān)控質(zhì)量，辦理工程簽證，核實議價價格，工程竣工，達到項目計劃完成率98%，文明施工達標率 100%。 協(xié)辦 （ 9）進行工程竣工初驗及驗收，達到施工一次性交驗合格率98%。 協(xié)辦 （ 10） 簽署工程款支付意見。 協(xié)辦 （ 11） 辦理工程款結(jié)算，審核工程結(jié)算書，送審計部門審計。承辦 （ 12） 整理工程竣工資料并歸檔。承辦 （ 13） 進行工程保修階段的保修工作。協(xié)辦 （ 14） 辦理房產(chǎn)證，編制房地產(chǎn)統(tǒng)計表等。協(xié)辦 2：與集團公司的基礎建設項目協(xié)調(diào)工作。（ 1）需報批基建工程項目范圍，單

4、位價值在10 萬元人民幣以上；維修改造項目價值在5 萬元人民幣以上并需辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)資手續(xù)的。新建、改建、擴建、購置及綠化項目，單位價值在10 萬元人民幣以下的；維修改造項目價值在5萬元人民幣以下的。項目開工前，協(xié)調(diào)到集團經(jīng)濟運行部備案后方可實施。 承辦 （ 2）辦理基建工程報建手續(xù)，包括批準的項目建議書或可行性研究報告、滿足勘察設計需要的基礎資料和批準文件、落實的建設資金和地點及滿足建設監(jiān)理、施工、設備供應需要的圖紙等。承辦 （ 3）評標專家的聘請由集團負責，招標企業(yè)可以推薦。專家人數(shù)至少為5 人，對標書的評審由招標單位會同集團及專家組共同負責開展。聘請專家費用由相關(guān)招標企業(yè)承擔，若招標成功

5、，則費用由中標單位承擔。 承辦 （ 4） 維修改造項目經(jīng)集團審批并備案后，由安全技術(shù)部組織實施。根據(jù)建設工程項目有關(guān)規(guī)定，需進行報建的項目按基建項目管理程序?qū)嵤黄渌椖拷?jīng)審批后實施。 承辦 3：監(jiān)督、考核個職能部門基建設施的使用。（ 1）空調(diào)事業(yè)部廠區(qū)內(nèi)的基礎設施按區(qū)域劃分各個職能部門，做到誰使用誰管理誰愛護。協(xié)辦（ 2）按照公司的績效考核程序及安全技術(shù)部基建設施監(jiān)督考核管理辦法程序進行嚴格考核。承辦 （ 3） 公司內(nèi)的基礎設施包括，廠房、門窗，玻璃，鋁合金設施，車間地面、墻面、各種基建管道及輔助設施等。 承辦 （ 4）對故意破壞及損害基建設施，危急廠區(qū)及人身安全交由司法機關(guān)追究其刑事責任。

6、 承辦 4：維護日?；ㄔO施。（ 1）各個職能部門提報填寫基礎建設（維修）任務單說明建設維修及改造項目，由提出部門領(lǐng)導簽字，主管部門領(lǐng)導簽字方可實施。承辦 （ 2） 由安全技術(shù)部基建項目主管負責實施，具體是由外面的建筑維修公司對該項目進行報價并拿出建設維修方案，經(jīng)部門經(jīng)理簽字同意后，進行建設維修及改造的施工，在施工過程中對施工單位進行防火、防盜安全知識方面的教育，使工程按計劃順利進行。承辦 （ 3）建設維修及改造的施工工程完畢后，填寫基礎建設（維修）確認單對實際的工程量進行確認由提出部門領(lǐng)導簽字，主管部門領(lǐng)導簽字及工程單位簽字予以本次工程進行簽字驗收承辦。崗位職責、工作清單（ 4）對完工并進行

7、驗收后的建設維修及改造工程，申請?zhí)岢龉こ炭钪Ц丁３修k （ 5）對比較大工程量按照有關(guān)規(guī)定程序進行招標、簽定合同進行。承辦 5：協(xié)助部門經(jīng)理做好其他方面臨時計劃工作。（ 1）對臨時工作任務，要合理安排工作重心，由專人以負責臨時工作任務的順利完成。承辦 （ 2） 部門和個人階段性工作總結(jié)。 承辦 （ 3） 配合完成其他部門的工作 承辦 （ 4）協(xié)助本部門質(zhì)量體系文件修改及有關(guān)考核工作。協(xié)辦 任職資格和條件（招聘要素）項目必備要求學歷大專專業(yè)教育測試儀器、企業(yè)管理職業(yè)資格證書無個性因素具有合作性、社交能力責任感、主動性、勤奮、服從性。運動能力無特定能力管理能力具有很強的專業(yè)知識和管理能力，良好的語言

8、表達能力，良好的分析問題，處理問題的能力，善于解決各種復雜問題。愿意應公司需要加班，出差，參加各種相關(guān)活動一般能力無特定行業(yè)職業(yè)要求及特定經(jīng)驗要求從事建筑行業(yè)應該有從業(yè)資格證書，和熟悉建設部有關(guān)建筑行業(yè)規(guī)范及標準，工程的預算和決算等。需要有關(guān)建筑方面的知識培訓，提高專業(yè)知識。主要考核要項（考核要素）關(guān)鍵工作職責考核要項1；定期對各職能部門基礎設施包括，廠房、門窗，玻璃，鋁合金設施，車間地面、墻面、各種基建管道及輔助設施進行考核。2：重大基礎項目工程項目招標執(zhí)行率100%、文明施工達標率100% 、施工一次性交驗合格率98%進行考核及安全方面的考核。3：對維護日常基建設施施工單位工程質(zhì)量及安全方面的考核。4：部門經(jīng)理對基建項目管理及工作方面的完成情況進行考核。5：臨時工作任務完成率100%由職能部門進行考核。主要考核要項（考核要素）任職能力考核要項項目考核要求職業(yè)資格證書無個性因素合作