1、物業(yè)公司籌備方案一、指導(dǎo)思想二、公司注冊(cè)三、公司資質(zhì)申請(qǐng)四、公司董事會(huì)及經(jīng)營(yíng)班子五、公司組織框架圖六、公司各崗位職責(zé)一、指導(dǎo)思想組建并成立物業(yè)公司的指導(dǎo)思想：精簡(jiǎn)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、超越精簡(jiǎn)：公司隊(duì)伍建設(shè)力求精干，辦公配套體現(xiàn)簡(jiǎn)約而不失體面；務(wù)實(shí)：辦事過程要講究實(shí)效，遵重客觀情況，多作調(diào)查研究，實(shí)事求是地制定公司各項(xiàng)決策；創(chuàng)新：把創(chuàng)新作為公司文化精神的一部分，通過創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)服務(wù)過程的不斷改善，通過創(chuàng)新不提升隊(duì)伍的整體活性，通過創(chuàng)新來推動(dòng)公司業(yè)務(wù)的良性拓展；超越：超越是公司文化的核心，它帶動(dòng)每個(gè)公司員工不斷的進(jìn)步,進(jìn)而帶動(dòng)公司整體不斷地超越白我、超越競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，在市場(chǎng)上立于不敗之地。、公司注冊(cè)(1) 有限

2、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)辦事依據(jù)：公司法、公司登記管理?xiàng)l例、企業(yè)名稱登記管理規(guī)定企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法、廣東省企業(yè)冠省名登記管理辦法行政許可法辦事部門：1、公司住所在龍崗、寶安的，分別在龍崗、寶安工商分局辦理；2、公司住所在特區(qū)內(nèi)股東全部為白然人的有限公司，在公司住所所在地轄區(qū)工商分局辦理3、其他有限公司在市工商局注冊(cè)分局辦理，包括發(fā)起人全部的白然人的股份有限公司。辦事條件：1、有限公司名稱一般應(yīng)當(dāng)由以下部分依次組成：“深圳（市）+字號(hào)（商號(hào)）+行業(yè)（或者行業(yè)特點(diǎn)）+有限公司”；2、所用商號(hào)不得與其它已核準(zhǔn)或注冊(cè)的相同行業(yè)或無標(biāo)明行業(yè)的企業(yè)名稱中的字號(hào)（商號(hào)）相同或者近似，但有投資關(guān)系的除外；3、不

3、得與其他企業(yè)變更名稱未滿1年的原名稱相同或者近似；4、不得與已注銷登記或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照未滿3年的企業(yè)名稱相同或者近似；5、名稱冠“廣東”的公司，須符合廣東省企業(yè)冠省名登記管理辦法的規(guī)定；6、公司名稱冠“中國(guó)”“中華”、“全國(guó)”、“國(guó)家”、“國(guó)際”等字樣的、或者在名稱中間使用“中國(guó)”、“中華”、“全國(guó)”“國(guó)家”等字樣的、或名稱不含行政區(qū)劃的，需符合名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定；7、名稱還須符合國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定。提交文件：1、全體股東簽署的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書；2、字號(hào)（商號(hào)）電腦檢索單；3、股東的法人資格證明或者白然人的身份證明；4、全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明，以及代表或者代理人的身份

4、證明和資格證明；5、公司名稱冠“廣東”的，還須提交全體股東簽署的企業(yè)冠省名申請(qǐng)登記表、股東出資協(xié)議書、被列入國(guó)家（?。┲攸c(diǎn)項(xiàng)目的文件或者證明文件，免予提交字號(hào)（商號(hào)）電腦檢索單；辦事程序：1、到登記機(jī)關(guān)辦理字號(hào)（商號(hào)）檢索查詢；2、由全體股東指定的代表或者代理人備齊文件向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。領(lǐng)取名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或者企業(yè)名稱登記駁回通知書。3、公司名稱冠“中國(guó)”“中華”、“全國(guó)”、“國(guó)家”、“國(guó)際”等字樣的、或者在名稱中間使用“中國(guó)”、“中華”、“全國(guó)”“國(guó)家”等字樣的、或名稱不含行政區(qū)劃的，應(yīng)當(dāng)向市工商申請(qǐng)，經(jīng)注冊(cè)分局初審?fù)夂髨?bào)國(guó)家工商總局審核；4、新名稱屬?gòu)V東工商局管轄的，經(jīng)注冊(cè)分局初審?fù)夂?/p>

5、報(bào)廣東省工商局審核。辦事時(shí)限：即來即辦（不含國(guó)家工商總局和廣東省工商局的審核時(shí)間）。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。（2）一般有限公司設(shè)立登記辦事依據(jù)：公司法、公司登記管理?xiàng)l例、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有限公司條例、行政許可法。辦事部門：1、公司住所在龍崗、寶安的，分別在龍崗、寶安工商分局辦理；2、公司住所在特區(qū)內(nèi)股東全部為白然人的有限公司，在公司住所所在地轄區(qū)工商分局辦理，其他有限公司在市工商局注冊(cè)分局辦理。辦事條件：1、股東人數(shù)為2-50人；2、股東出資達(dá)到法定資本最低限額；分期繳納出資的，股東的首期出資總額不得低于注冊(cè)資本的50%以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的金額不得超過公司注冊(cè)資本的20%（有特殊規(guī)定的除外）

6、；3、股東共同制定公司章程；4、有公司名稱，建立符合有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)；5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。提交文件：1、公司法定代表人簽署的公司設(shè)立登記申請(qǐng)書；2、企業(yè)（公司）申請(qǐng)登記委托書；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)和被委托人的權(quán)限。3、公司章程； 以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)就實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限在章程中做出明確的規(guī)定； 章程由股東蓋章或簽字（白然人股東）。4、股東的法人資格證明或者白然人身份證明； 股東為企業(yè)法人的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 股東為事業(yè)法人的提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件； 股東人為社團(tuán)法人的提交社團(tuán)法人登

7、記證復(fù)印件； 股東為民辦非企業(yè)的提交民辦非企業(yè)證書復(fù)印件； 股東為白然人的提交身份證明復(fù)印件。5、法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告；以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的評(píng)估情況和評(píng)估結(jié)果以及工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)所占注冊(cè)資本的比例，并說明非貨幣出資的權(quán)屬情況、轉(zhuǎn)移或者承諾情況。6、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件及其身份證明復(fù)印件； 根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序，提交股東會(huì)決議，由股東蓋章或簽字（白然人股東）；經(jīng)理的聘任提交董事會(huì)決議或執(zhí)行董事，由董事簽字；董事、經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。7、董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事的任職證明；根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序

8、，提交股東會(huì)決議或董事會(huì)決議等，股東會(huì)決議由股東蓋章或簽字（白然人股東），董事會(huì)決議由董事簽字。8、住所使用證明： 住所為租賃的，提交經(jīng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記的租賃合同原件；住所為股東白有的提交房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件； 法律法規(guī)對(duì)住所在消防、環(huán)保、國(guó)土等方面有特殊規(guī)定的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。9、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；10、法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定所規(guī)定設(shè)立有限公司必須報(bào)經(jīng)審批的，或者公司經(jīng)營(yíng)范圍中有屬于法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院規(guī)定所規(guī)定必須審批的項(xiàng)目的，提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。辦事程序：1、向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，取得企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；2、設(shè)立公司或者公司經(jīng)營(yíng)范圍需要前置審批的，憑企業(yè)

9、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書向有關(guān)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)，取得有關(guān)批準(zhǔn)文件；3、公司備齊文件后，由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)公司設(shè)立登記，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，登記機(jī)關(guān)發(fā)給受理通知書，申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的，登記機(jī)關(guān)發(fā)給不予受理通知書；4、領(lǐng)照人憑受理通知書及身份證到登記機(jī)關(guān)繳交登記費(fèi)，領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；或者領(lǐng)取駁回通知書。辦事時(shí)限：5個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、設(shè)立登記費(fèi)按注冊(cè)資本計(jì)算，1000萬元以內(nèi)部分（含1000萬元）按0.8%收費(fèi)，1000萬元以上1億元以內(nèi)部分,按0.4%收費(fèi)，1億元以上部分不再收費(fèi)；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本工本費(fèi)每個(gè)10元。（3）有限公司開業(yè)登記文件

10、樣本目錄序號(hào)文書名稱1有限公司章程（設(shè)董事會(huì)）2有限公司章程（設(shè)執(zhí)行董事）3有限責(zé)任公司章程（國(guó)有獨(dú)資）4股東會(huì)決議（1）:董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事任職書（董事長(zhǎng)由股東會(huì)產(chǎn)生）5股東會(huì)決議（2）:執(zhí)七董事（法定代表人）、監(jiān)事任職書（設(shè)執(zhí)4j董事）6董事會(huì)決議：董事長(zhǎng)（法定代表人）、經(jīng)理任職書（設(shè)董事公）（董事長(zhǎng)由重事會(huì)產(chǎn)生）7經(jīng)理任職書（設(shè)執(zhí)行董事）8公司設(shè)立登記申請(qǐng)書（填寫示范）9住所使用說明范本1XX有限責(zé)任公司章程（設(shè)董事會(huì)）為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)中華人民共和國(guó)公司法（以下簡(jiǎn)稱公司法）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由XXXX中心、XX綜合商社雙方出資設(shè)立XX有限公司，

11、特于200X年XX月制訂并簽署本章程。本章程如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第一章公司名稱和住所第一條公司名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）第二條公司住所：深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)第二章公司經(jīng)營(yíng)范圍第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍：XXXXXXXXXXXXX第三章公司注冊(cè)資本第四條公司注冊(cè)資本：人民幣5000萬元公司增加或減少注冊(cè)資本，必須召開股東會(huì)并由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。公司減少注冊(cè)資本，還應(yīng)當(dāng)白作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。公司變更注冊(cè)資本應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第四章股東的名稱、出資方式、出資額第五條股東的名稱、出資

12、方式及出資額如下：XX綜合商社出資額XX萬元，占注冊(cè)資本的XX%出資方式貨幣XXXX中心出資總額XX萬，占注冊(cè)資本的XX%其中：實(shí)物出資XX萬元貨幣出資XX萬元第六條各股東應(yīng)當(dāng)于公司注冊(cè)登記前足額繳納各白所認(rèn)繳的出資額。股東不繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。(或：第六條公司注冊(cè)資本于公司注冊(cè)登記之日起兩年內(nèi)分期繳足，首期出資額于公司注冊(cè)登記前繳付，并且不低于注冊(cè)資本的50%股東不繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書)。第五章股東的權(quán)利和義務(wù)第七條股東享有如下權(quán)利：(1)參加或推

13、選代表參加股東會(huì)并根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；(3)選舉和被選舉為董事或監(jiān)事；依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定獲取股利并轉(zhuǎn)讓；優(yōu)先購(gòu)買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；優(yōu)先購(gòu)買公司新增的注冊(cè)資本；公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)；有權(quán)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)報(bào)告；第八條股東承擔(dān)以下義務(wù)：(1)遵守公司章程；按期繳納所認(rèn)繳的出資；依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)；在公司辦理登記注冊(cè)手續(xù)后，股東不得抽回投資；第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第九條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓部分出資。第十條股東轉(zhuǎn)讓出資由股東會(huì)討論通過。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)

14、買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。第七章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十二條股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：(10) 決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；(2)選舉和更換董事，決定有關(guān)董事長(zhǎng)、董事的報(bào)酬事項(xiàng)；選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng);審議批準(zhǔn)董事長(zhǎng)的報(bào)告；審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損的方案；對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；(9)對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；對(duì)股東向股東

15、以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；(12) 對(duì)公司合并、分立、變更公司形式，解散和清算等事項(xiàng)作出決議；修改公司章程。第十三條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。第十四條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。第十五條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日以前通知全體股東。定期會(huì)議應(yīng)每半年召開一次，臨時(shí)會(huì)議由代表四分之一以上表決權(quán)的股東，董事長(zhǎng)、董事或者監(jiān)事提議方可召開。股東出席股東會(huì)議也可書面委托他人參加股東會(huì)議，行使委托書中載明的權(quán)力。第十六條股東會(huì)會(huì)議由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(zhǎng)或代表二分之一以上的表決權(quán)的股東書面委托其他董事召集并主持，被

16、委托人全權(quán)履行董事長(zhǎng)的職權(quán)。第十七條股東會(huì)會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)作出決議，決議應(yīng)由代表二分之一以上表決權(quán)的股東表決通過，但股東會(huì)對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散或變更公司形式、修改公司章程所作出的決議，應(yīng)由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名第十八條公司設(shè)董事會(huì)，成員為X人，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。董事任期3年，任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿前，股東會(huì)不得無故解除其職務(wù)。董事會(huì)對(duì)公司股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：(3) 負(fù)責(zé)召集和主持股東會(huì)，檢查股東會(huì)會(huì)議的落實(shí)情況，并向股東會(huì)報(bào)告工作；(2)執(zhí)行股東會(huì)決議；決定公司的

17、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；制訂公司的年度財(cái)務(wù)方案、決算方案；制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案；擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；(4) 提名并選舉公司總經(jīng)理(以下簡(jiǎn)稱為經(jīng)理)人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；(5) 制定公司的基本管理制度；(6) 在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大白然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會(huì)報(bào)告。第十九條董事會(huì)由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，依次由副董事長(zhǎng)和董事長(zhǎng)指定的其他董事召集和

18、主持。三分之一以上董事可以提議召開董事會(huì)會(huì)議，并應(yīng)于會(huì)議召開十日前通知全體董事。第二十條董事會(huì)必須有三分之二以上的董事出席方為有效，董事因故不能親白出席董事會(huì)會(huì)議時(shí)，必須書面委托他人參加，由被委托人履行委托書中載明的權(quán)力。對(duì)所議事項(xiàng)作出的決定應(yīng)由占全體董事三分之二以上的董事表決通過方為有效，并應(yīng)作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。第二十一條公司設(shè)經(jīng)理1名，副經(jīng)理若干，由董事會(huì)聘任或者解聘，經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：(6) (1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作；組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；擬定公司的基本管理制度；(5)制定公司的具體規(guī)章；提請(qǐng)

19、聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；聘任或者解聘除應(yīng)由董事長(zhǎng)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；經(jīng)理列席股東會(huì)會(huì)議和董事會(huì)會(huì)議。第二十二條公司設(shè)監(jiān)事1人，由公司股東會(huì)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。第二十三條監(jiān)事行使下列職權(quán)：(1)檢查公司財(cái)務(wù)；(2)對(duì)董事長(zhǎng)、董事、經(jīng)理行使公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；(3)當(dāng)董事長(zhǎng)、董事、和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事長(zhǎng)、董事、和經(jīng)理予以糾正；提議召開臨時(shí)股東會(huì)；監(jiān)事列席股東會(huì)會(huì)議和董事會(huì)會(huì)議。第二十四條公司董事長(zhǎng)、董事、經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事。第八章公司的法定代表人第二十五條董事長(zhǎng)為公司的法定代表人，

20、任期為三年，由股東會(huì)選舉產(chǎn)和罷免，任期屆滿，可連選連任。(或：第二十五條董事長(zhǎng)為公司的法定代表人，任期為三年，由董事會(huì)選舉產(chǎn)和罷免，任期屆滿，可連選連任。)第二十六條董事長(zhǎng)行使下列職權(quán)：負(fù)責(zé)召集和主持董事會(huì)，檢查董事會(huì)的落實(shí)情況，并向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告工作；執(zhí)行股東會(huì)決議和董事會(huì)決議；(3)代表公司簽署有關(guān)文件；(4)提名公司經(jīng)理人選，交董事會(huì)任免。(4) 在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大白然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告。第九章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度第二十七條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定

21、建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并應(yīng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，委托國(guó)家承認(rèn)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)并出據(jù)書面報(bào)告，并應(yīng)于第二年三月三一日前送交各股東。第二十八條公司利潤(rùn)分配按照公司法及有關(guān)法律、法規(guī)，國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第二十九條勞動(dòng)用工制度按國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章公司的解散事由與清算辦法第三十條公司的營(yíng)業(yè)期限為二十年，從企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。第三十一條公司有下列情形之一的，可以解散：(1) (1)公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時(shí)；(2)股東會(huì)決議解散；因公司合并或者分立需要解散的；公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)

22、令關(guān)閉的；不可抗力事件致使公司無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)；宣告破產(chǎn)。第三十二條公司解散時(shí)，應(yīng)依公司法的規(guī)定成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清算。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。第一章股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)第三十三條公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸，修改公司章程應(yīng)由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。修改后的公司章程應(yīng)送原公司登記機(jī)關(guān)備案，涉及變更登記事項(xiàng)的，同時(shí)應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)做變更登記。第三十四條公司章程的解釋權(quán)屬于股東會(huì)。第三十五條公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定的為

23、準(zhǔn)。第三十六條本章程經(jīng)各方出資人共同訂立，本章程一式四份，股東各留存一份，公司留存一份并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案一份。全體股東蓋章：XXXX中心、XX綜合商社200X年XX月XX日范本2、XX有限責(zé)任公司章程（不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事）為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)中華人民共和國(guó)公司法（以下簡(jiǎn)稱公司法）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由方共同出資設(shè)立XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司），特制定本章程第一章公司名稱和住所第一條公司名稱：XX有限公司第二條公司住所：深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室第二章公司經(jīng)營(yíng)范圍第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍：XXXXXXXXXXXXo第三章公司注冊(cè)資本第四條公司注冊(cè)資本：人

24、民幣XX萬元公司增加或減少注冊(cè)資本，必須召開股東會(huì)并由全體股東通過并由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。公司減少注冊(cè)資本，還應(yīng)當(dāng)白作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。公司變更注冊(cè)資本應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第四章股東的名稱、出資方式、出資額第五條股東的姓名、出資方式及出資額如下：股東姓名身份證號(hào)碼出資方式資額XX貨幣人民幣10萬元XX貨幣人民幣10萬元XX貨幣人民幣10萬元XX貨幣人民幣10萬元XX貨幣人民幣10萬元第六條各股東應(yīng)當(dāng)于公司注冊(cè)登記前足額繳納各白所認(rèn)繳的出資額。股東不繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。公司成立后，

25、應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。(或：第六條公司注冊(cè)資本于公司注冊(cè)登記之日起兩年內(nèi)分期繳足，首期出資額于公司注冊(cè)登記前繳付，并且不低于注冊(cè)資本的50%股東不繳納所認(rèn)繳的出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書)。第五章股東的權(quán)利和義務(wù)第七條股東享有如下權(quán)利：參加或推選代表參加股東會(huì)并根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；選舉和被選舉為執(zhí)行董事或監(jiān)事；依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定獲取股利并轉(zhuǎn)讓；優(yōu)先購(gòu)買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；優(yōu)先購(gòu)買公司新增的注冊(cè)資本；公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)；有權(quán)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)報(bào)告；第八條股東承擔(dān)以下義務(wù)：

26、(1)遵守公司章程；(2)按期繳納所認(rèn)繳的出資；(3)依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)；在公司辦理登記注冊(cè)手續(xù)后，股東不得抽回投資；第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第九條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。第十條股東轉(zhuǎn)讓出資由股東會(huì)討論通過。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東一致同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。第七章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十二條股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：(1)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

27、(2)選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng);審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損的方案；對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；(9)對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；(10) 對(duì)公司合并、分立、變更公司形式，解散和清算等事項(xiàng)作出決議；修改公司章程；聘任或解聘公司經(jīng)理。第十三條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。第十四條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。第十五條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開十五日以前通知全體股東。

28、定期會(huì)議應(yīng)每半年召開一次，臨時(shí)會(huì)議由代表四分之一以上表決權(quán)的股東或者監(jiān)事提議方可召開。股東出席股東會(huì)議也可書面委托他人參加股東會(huì)議，行使委托書中載明的權(quán)利。第十六條股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事書面委托其他人召集并主持，被委托人全權(quán)履行執(zhí)行董事的職權(quán)。第十七條會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)作出決議，決議應(yīng)并由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過，股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。第十八條不設(shè)董事會(huì)，設(shè)執(zhí)行董事一人，執(zhí)行董事為公司法定代表人，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事任期3年，任期屆滿，可連選連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股

29、東會(huì)不得無故解除其職務(wù)。第十九條執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：(3) (1)負(fù)責(zé)召集和主持股東會(huì)，檢查股東會(huì)會(huì)議的落實(shí)情況，并向股東會(huì)報(bào)告工作；(2)執(zhí)行股東會(huì)決議；決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；制訂公司的年度財(cái)務(wù)方案、決算方案；制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案；擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；(4) 提名公司經(jīng)理人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；制定公司的基本管理制度；代表公司簽署有關(guān)文件；(5) 在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大白然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置

30、權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會(huì)報(bào)告；第二十條公司設(shè)經(jīng)理1名，由股東會(huì)聘任或解聘。經(jīng)理對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：(5) (1)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作；組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；擬定公司的基本管理制度；(5)制定公司的具體規(guī)章；提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；經(jīng)理列席股東會(huì)會(huì)議。第二十一條公司設(shè)監(jiān)事1人，由公司股東會(huì)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，監(jiān)事任期每屆3年，任期屆滿，可連選連任。監(jiān)事行使下列職權(quán)：(1)檢查公司財(cái)務(wù)；(2對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理行使公司職務(wù)時(shí)違反法律

31、、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；(3)當(dāng)執(zhí)行董事、經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事、經(jīng)理予以糾正；(4)提議召開臨時(shí)股東會(huì)；監(jiān)事列席股東會(huì)會(huì)議。第二十二條公司執(zhí)行董事、經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事。第八章財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度第二十三條公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并應(yīng)在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并應(yīng)于第二年三月三一日前送交各股東。第二十四條公司利潤(rùn)分配按照公司法及有關(guān)法律、法規(guī)，國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條勞動(dòng)用工制度按國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章公司的解散事由與清算辦法

32、第二十六條公司的營(yíng)業(yè)期限為50年，從企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。第二十七條公司有下列情形之一的，可以解散：(1)公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時(shí)；(2)股東會(huì)決議解散；因公司合并或者分立需要解散的；公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉的；(5)因不可抗力事件致使公司無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)；(6)宣告破產(chǎn)。第二十八條公司解散時(shí)，應(yīng)依公司法的規(guī)定成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清算。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。第十章股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)第二十九條公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的可修改公

33、司章程，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸，修改公司章程應(yīng)并由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。修改后的公司章程應(yīng)送原公司登記機(jī)關(guān)備案，涉及變更登記事項(xiàng)的，同時(shí)應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)做變更登記。第三十條公司章程的解釋權(quán)屬于股東會(huì)第三十一條公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第三十二條公司章程條款如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三十三條本章程經(jīng)各方出資人共同訂立，本章程一式七份，公司留存一份，并報(bào)公司登記機(jī)關(guān)備案一份。全體股東簽字（蓋章）：范本4、有限公司董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事任職書（股東會(huì)決議1）根據(jù)公司法和本公司章程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本公司股東會(huì)表決通過：選舉以下人員擔(dān)任公司董

34、事，任期三年：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：選舉擔(dān)任公司董事長(zhǎng)，任期三年。選舉以下人員擔(dān)任公司監(jiān)事，任期三年：姓名：身份證號(hào)碼：姓名:身份證號(hào)碼:姓名:身份證號(hào)碼:股東蓋章、簽名:注：1該任職書為公司章程中載明的董事、董事長(zhǎng)、監(jiān)事由股東會(huì)產(chǎn)生方式而制作。2. 應(yīng)提交董事、監(jiān)事的經(jīng)其本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。3. 要求用A4紙，涂改無效，復(fù)印件無效。范本5:有限公司執(zhí)行董事（法定代表人）、監(jiān)事任職書（股東會(huì)決議2）根據(jù)公司法和本公司章程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本公司股東會(huì)表決通過：選舉擔(dān)任公司執(zhí)行董事（法定代表人），任期三年。現(xiàn)住所：,身份證號(hào)

35、碼為:。選舉擔(dān)任公司監(jiān)事，任期三年。現(xiàn)住所：,身份證號(hào)碼為：股東簽名：年月日注：1. 本范本適用于不設(shè)董事會(huì)的公司，僅適用于章程中規(guī)定設(shè)執(zhí)行董事2. 的公司；執(zhí)行董事如兼任經(jīng)理，應(yīng)予注明；任期應(yīng)在三年以內(nèi)；應(yīng)提交執(zhí)行董事、監(jiān)事的經(jīng)其本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。3. 要求用A4紙，涂改無效，復(fù)印件無效。范本6、有限公司董事長(zhǎng)（法定代表人）、經(jīng)理任職書（董事決議）根據(jù)公司法和本公司章程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本公司董事會(huì)表決通過：選舉擔(dān)任公司董事長(zhǎng)（法定代表人），任期三年?，F(xiàn)住所：,身份證號(hào)碼為：選舉擔(dān)任公司經(jīng)理，任期三年?，F(xiàn)住所身份證號(hào)碼為：。董事簽名：年月日注：1.該任職書為公司章程中載明的董事長(zhǎng)（法定

36、代表人）由董事會(huì)產(chǎn)生方式而制作。2. 應(yīng)提交法定代表人、經(jīng)理的經(jīng)其本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。3. 要求用A4紙。涂改無效，復(fù)印件無效。范本7:有限公司經(jīng)理任職書根據(jù)公司法和本公司章程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本公司執(zhí)行董事決7E：選舉擔(dān)任公司經(jīng)理，任期三年?，F(xiàn)住所：,身份證號(hào)碼為：。執(zhí)行董事簽名：年月日注：5. 本范本適用于不設(shè)董事會(huì)的公司，僅適用于章程中規(guī)定設(shè)執(zhí)行董事的公司；6. 執(zhí)行董事如兼任經(jīng)理，應(yīng)予注明；7. 任期由公司白主決定；8. 應(yīng)提交經(jīng)理的經(jīng)其本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。5.要求用A4紙。涂改無效，復(fù)印件無效。范本8:注冊(cè)號(hào)：公司設(shè)立登記申請(qǐng)書公司名稱：XXXXX有限公司1. 本申請(qǐng)書適

37、用于公司（包括有限責(zé)任公司、國(guó)有獨(dú)資有限公司、股份有限公司）和股份合作公司的設(shè)立登記。2. 在簽署文件和填表前，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)閱讀中華人民共和國(guó)公司法、中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)公司法規(guī)和本申請(qǐng)書，并確知其享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3. 申請(qǐng)人對(duì)其所提交的文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性承擔(dān)責(zé)任。4. 申請(qǐng)人提交的文件、證件應(yīng)當(dāng)是原件，確有特殊情況不能提交原件的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋公章的文件、證件復(fù)印件。5. 申請(qǐng)人提交的文件、證件應(yīng)當(dāng)使用十六開紙或者A4紙。6. 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫申請(qǐng)書或簽字。7. 申請(qǐng)人提交的文件、證件應(yīng)當(dāng)規(guī)整、潔凈，不得涂抹。本公司申請(qǐng)

38、設(shè)立登記。本申請(qǐng)書及所有附屬文件符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不含虛假成份，謹(jǐn)此確認(rèn)。董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽字：XXX申請(qǐng)日期：X年X月X日深圳市工商行政管理局制公司設(shè)立登記文件目錄序號(hào)"應(yīng)欄內(nèi)打（此欄由企業(yè)填寫）備注（此欄由登記機(jī)關(guān)填寫）文件、證件名稱原件復(fù)印件1公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的公司設(shè)立登記申請(qǐng)書2有限責(zé)任公司全體股東、股份有限公司董事會(huì)出具的企業(yè)（公司）申請(qǐng)登記委托書3公司章程4股東或者發(fā)起人的法人資格證明或者白然人身份證明5法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告6董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件以及身份證明復(fù)印件7公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事的任職文件和身份證明復(fù)印件8公司住所使用證明9企業(yè)名稱預(yù)先

39、核準(zhǔn)通知書10法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限公司必須報(bào)經(jīng)審批的或者公司經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定必須審批項(xiàng)目的，提父有關(guān)部口的批準(zhǔn)文件11國(guó)務(wù)院授權(quán)部口或者省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件，募集設(shè)立的股份有限公司還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)務(wù)院證券管理部門的批準(zhǔn)文件12創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄13法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的籌辦公司的財(cái)務(wù)審計(jì)才聘說明：有限責(zé)任公司請(qǐng)?zhí)峤?-10項(xiàng)；股份有限公司設(shè)立請(qǐng)?zhí)峤?-13項(xiàng)；國(guó)有獨(dú)資有限公司請(qǐng)?zhí)峤?-10項(xiàng)；股份合作公司設(shè)立登記文件目錄另行制定；企業(yè)改制為公司的登記文件目錄另行制定。企業(yè)被委托人簽字：XXX登記機(jī)關(guān)受理員簽字：企業(yè)被委托人聯(lián)系電話：XXXX日期：公司登記事項(xiàng)（由企業(yè)填寫）公司名

40、稱XXXXXT限公司住所深圳1市XXXXX法定代表人XXX其他信息詳見公司法定代表人登記表注冊(cè)資本人民幣（大寫）XX萬元（實(shí)繳¥XX萬元，其中貨幣出資¥X萬元、非貨幣出資¥X萬元）企業(yè)類型有限責(zé)任公司匚口股份有限公司匚口股份合作公司有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）股份有限公司（上市）經(jīng)營(yíng)范圍XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX營(yíng)業(yè)期限XX年副本數(shù)X本 注：“住所”欄應(yīng)填寫市、區(qū)、街道名、門牌號(hào)、大廈名稱、房間號(hào)；“法定代表人”即董事長(zhǎng)或者執(zhí)行董事；“企業(yè)類型”欄打； 填寫“經(jīng)營(yíng)范圍”時(shí)

41、，應(yīng)將公司的主要或反映行業(yè)特點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目作為第一項(xiàng)。公司股東（發(fā)起人）情況（由企業(yè)填寫）股東（發(fā)起人）名稱或者姓名出資額（萬元）比例（為出資方式證件名稱及號(hào)碼股東類型XXXXXXXXXXXXX白然人xxxxXT限公司XXXXXXXXXX有限責(zé)任公司注：“出資方式”欄填寫：貨幣、非貨幣；“股東類型”欄填寫下述字母：A.企業(yè)法人,B.社會(huì)團(tuán)體法人,C事業(yè)法人,D.白然人，E.國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)或部門，F(xiàn).其他;本表不夠填寫時(shí)，可復(fù)印續(xù)填，粘貼于后。公司備案事項(xiàng)（由企業(yè)填寫）董事名單XXXXXXXXX監(jiān)事名單XXX經(jīng)理XXX公司電話XXXX郵政編碼XXXX轄區(qū)工商所代碼XXXX注：本表不夠填寫時(shí)，可

42、復(fù)印續(xù)填，粘貼于后；“轄區(qū)工商所代碼”參見深圳市工商局各工商所代碼表姓名XXX產(chǎn)生程序股東會(huì)委派口董事會(huì)選舉口依據(jù)公司早程填寫身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXX經(jīng)審查，本公司法定代表人符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的任職資格，不存在以下情況：國(guó)家公務(wù)員；無民事行為能力或者限制民事行為能力；正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施；正在被公安機(jī)關(guān)或者國(guó)家安全機(jī)關(guān)通輯；因犯有貪污賄賂罪、侵犯財(cái)產(chǎn)罪或者破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年；因犯有其他罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾三年；或者因犯罪被判處剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年；擔(dān)任因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)活算的企業(yè)的法定代表人或者董事、

43、經(jīng)理,并對(duì)該企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任，自該企業(yè)破產(chǎn)活算完結(jié)之日起未逾三年；擔(dān)任因違法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)的法定代表人，并對(duì)該企業(yè)違法行為負(fù)有個(gè)人責(zé)任，自該企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年；個(gè)人負(fù)債數(shù)額較大，到期未活償；有法律和國(guó)務(wù)院規(guī)定不得擔(dān)任企業(yè)法定代表人的其他情形。股東（發(fā)起人）蓋章（簽字）：XXXXXXXX有限公司（蓋公章）公司法定代表人簽字：XXX聯(lián)系電話：XXXX登記業(yè)務(wù)審核表（登記機(jī)關(guān)填寫）設(shè)立口因合并分立而新設(shè)口企業(yè)改制為公司口回執(zhí)編號(hào)：一、登記事項(xiàng)公司名稱住所法定代表人身份證號(hào)碼注冊(cè)資本人民幣（大寫）萬元（實(shí)收¥萬元，其中貨幣出資¥萬元、非貨幣出資¥

44、萬元）企業(yè)類型口有限責(zé)任公司有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）口股份有限公司股份有限公司（上市）口股份合作公司經(jīng)營(yíng)范圍營(yíng)業(yè)期限共年股東或發(fā)起人名稱或者姓名出資額（萬元）比例出資情況二、備案事項(xiàng)董事名單監(jiān)事名單經(jīng)理二、附加事項(xiàng)郵政編碼電話號(hào)碼工商所代碼執(zhí)照有效期年或至年月日副本數(shù)備注四、受理審查意見受理審查受理人：年月日息見核準(zhǔn)人：年月日核發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況錄入人簽字打昭八、人簽字日期日期校對(duì)人簽字發(fā)執(zhí)昭八、人簽字日期日期領(lǐng)執(zhí)昭八、人簽字裝訂人簽字身份證號(hào)碼日期備注注：“領(lǐng)執(zhí)照人”為法定代表人或者其委托人范本9、住所使用說明茲有深圳市福田區(qū)深南路*大廈為我白有物業(yè)，現(xiàn)無償提供給擬設(shè)立的深圳市*實(shí)業(yè)有限

45、公司作為該公司的辦公住所，使用期*年，特此說明。物業(yè)主簽名：年月日二、公司資質(zhì)申請(qǐng)公司資質(zhì)申請(qǐng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)區(qū)、市物業(yè)管理主管部門批準(zhǔn)。具體詳見以下規(guī)定：（1）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為，維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡(jiǎn)稱特區(qū)）實(shí)際，制定本辦法。第二條在特區(qū)從事住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、商住樓、寫字樓等各類物業(yè)及相配套的公用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的管理服務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。第三條物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化的原則，保持物業(yè)與城市環(huán)境的整潔優(yōu)美，保障物業(yè)的

46、安全使用，維護(hù)業(yè)主和其他非業(yè)主使用人的合法權(quán)益。第四條深圳市人民政府住宅行政管理部門是物業(yè)管理行業(yè)的主管部T（以下簡(jiǎn)稱市主管部門）,依法對(duì)物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。區(qū)人民政府住宅行政管理部門（以下簡(jiǎn)稱區(qū)主管部門）在市主管部門的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督、管理工作。第五條深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)是物業(yè)管理行業(yè)的白律性組織依照本辦法規(guī)定履行職責(zé)。第二章物業(yè)管理企業(yè)第六條本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立的，為住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、寫字樓、商住樓等各類物業(yè)及相配套的公用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地提供專業(yè)化、一體化管理服務(wù)的企業(yè)法人，包括物業(yè)管理專營(yíng)企業(yè)和兼營(yíng)企業(yè)。第七條在特區(qū)設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)，

47、須具備下列條件：（一）注冊(cè)資本不得少于人民幣五十萬元；（二）有十名以上物業(yè)管理人員，包括三名以上持有房地產(chǎn)、建筑工程、機(jī)電設(shè)備專業(yè)大專以上學(xué)歷證書的專職技術(shù)人員、一名以上具有會(huì)計(jì)師技術(shù)職稱的專職劊十人員。（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。增加物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款規(guī)定的條件。工商行政管理部門對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，給予辦理工商登記手續(xù);對(duì)不符合本辦法規(guī)定條件的，不予登記。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)到住所地的區(qū)主管部門備案，并申請(qǐng)領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書；區(qū)主管部門應(yīng)白受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并報(bào)市主管部門核準(zhǔn),市主管部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)核

48、準(zhǔn)頒發(fā)物業(yè)管理資質(zhì)證書，不予核準(zhǔn)的，應(yīng)給予書面答復(fù)。未取得物業(yè)管理資質(zhì)證書的，不得從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第九條市主管部門對(duì)物業(yè)管理資質(zhì)證書實(shí)行等級(jí)評(píng)定和年度審核制度。一、二、三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)證書的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)定辦法由市主管部門制定并公布。對(duì)符合規(guī)定條件的物業(yè)管理企業(yè)，市主管部門應(yīng)予評(píng)定相應(yīng)的等級(jí)，并將評(píng)定結(jié)果登報(bào)公布。對(duì)年度審核不合格的物業(yè)管理企業(yè)，由市主管部門責(zé)令限期整改；逾期仍不合格的，應(yīng)予降級(jí),直至收回資質(zhì)證書。第十條物業(yè)管理企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理資質(zhì)證書。物業(yè)管理企業(yè)如發(fā)生更名、分立、合并或其他工商變更登記事宜，應(yīng)按本辦法規(guī)定重新辦理備案及資質(zhì)證書核準(zhǔn)手續(xù)。

49、第三章物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)第十一條委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式確定物業(yè)管理企業(yè)，但符合下列條件之一的除外：（一）物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位白用的；（二）在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多層物業(yè)總建筑面積低于五萬平方米的，或高層物業(yè)總建筑面積低于二萬平方米的，或多層、高層混合物業(yè)總建筑面積低于三萬平方米的。前款物業(yè)管理區(qū)域的范圍，由市主管部門會(huì)同有關(guān)部門劃定。第十二條物業(yè)未交付使用的，或物業(yè)已交付使用，但業(yè)主管理委員會(huì)尚未成立的，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作；業(yè)主管理委員會(huì)已經(jīng)成立的，由業(yè)主管理委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)組織工作，但法律、法規(guī)規(guī)定由開發(fā)建設(shè)單位在一定期限

50、內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的，從其規(guī)定。業(yè)主管理委員會(huì)組織招標(biāo)活動(dòng)的，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定。招標(biāo)組織者享有下列權(quán)利：（一）編制招標(biāo)文件，組織招標(biāo)活動(dòng)；（二）選擇和確定符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人；（三）根據(jù)評(píng)標(biāo)原則決定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法；（四）選定中標(biāo)人；（五）依法享有的其他權(quán)利。第十三條招標(biāo)組織者組織物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)成立1招標(biāo)機(jī)構(gòu)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)中應(yīng)有市、區(qū)主管部門的代表參加。招標(biāo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)招標(biāo)活動(dòng)具體實(shí)施，審定標(biāo)底,提出評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法和定標(biāo)意見。第十四條招標(biāo)組織者制作招標(biāo)文件應(yīng)客觀、公正,并廣泛聽取業(yè)主及非業(yè)主使用人的意見。前款所稱招標(biāo)文件包括招標(biāo)書、投標(biāo)須知、訂立委托管理合同的條件及協(xié)議條款。招標(biāo)書應(yīng)當(dāng)包括以

51、下內(nèi)容：（一）物業(yè)規(guī)劃建設(shè)的基本情況，包括占地面積、建筑面j積、產(chǎn)權(quán)狀況、商業(yè)用房及管理用房、公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金、公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地的情況、園林綠化狀況、社區(qū)文化娛樂設(shè)施等；（二）物業(yè)管理的內(nèi)容和要求；（三）投標(biāo)書編制的方式及依據(jù)；（四）投標(biāo)人的資質(zhì)和條件；（五）組織解釋招標(biāo)文件及實(shí)地查驗(yàn)物業(yè)的時(shí)間、地點(diǎn)；（六）送達(dá)投標(biāo)書的地點(diǎn)及截止時(shí)間;（七）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)；（八）其他需要說明的事項(xiàng)。第十五條物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)，可以采取公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)的形式。符合下列條件之一的，經(jīng)市主管部門批準(zhǔn)、可以采用議標(biāo)方式：（一）物業(yè)的使用在保密或安全方面有特別要求的；（二）外國(guó)政府、個(gè)人

52、、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)及港澳臺(tái)同胞贈(zèng)款建設(shè)，并且明確要求采取議標(biāo)方式的。前款所稱議標(biāo)，是指招標(biāo)組織者與二家以上（含二家）的物業(yè)管理企業(yè)就特定物業(yè)管理服務(wù)的發(fā)包條件進(jìn)行協(xié)商，擇優(yōu)選定中標(biāo)人的招標(biāo)方式。招標(biāo)方式一經(jīng)確定，不得中途變更。第十六條采用公開招標(biāo)方式的，招標(biāo)組織者應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通過報(bào)刊、廣播、電視或其他方式公開發(fā)布招標(biāo)公告，同時(shí)報(bào)市、區(qū)主管部門備案；采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，招標(biāo)組織者應(yīng)向符合資質(zhì)要求的三家以上（含三家）的物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，同時(shí)報(bào)市、區(qū)主管部門備案。前款招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)包括下列內(nèi)容：（一）招標(biāo)組織者的名稱、地址；（二）擬招標(biāo)的物業(yè)的名稱、類別、用途、座落地點(diǎn)、建筑面積等；

53、（三）投標(biāo)的地點(diǎn)和期限；（四）獲取招標(biāo)文件的辦法、時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)的費(fèi)用等。第十七條參加投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和要求編制投標(biāo)書。投標(biāo)書應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)設(shè)立方案、運(yùn)作流程及各項(xiàng)管理規(guī)章制度；（二）管理服務(wù)人員配備方案；（三）管理服務(wù)用房及其他物資裝備配置方案；（四）管理服務(wù)費(fèi)用收支預(yù)算方案；（五）管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)承諾；（六）社區(qū)文化服務(wù)方案；（七）管理服務(wù)模式設(shè)想等。第十八條受開發(fā)建設(shè)單位委托、對(duì)同一物業(yè)承擔(dān)過管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)，在同等條件下享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。前款物業(yè)管理企業(yè)有二家以上的，最后承擔(dān)管理服務(wù)的一家享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。第十九條物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。招標(biāo)、投標(biāo)雙方不得弄虛作假，惡意串通，損害對(duì)方或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。第四章物業(yè)管理服務(wù)第二十條開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂委托管理合同，并報(bào)區(qū)主管部門備案。委托管理合同由市主管部門會(huì)同市工商行政管理部門共同制訂示范文本。第二十一條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在其接受委托的物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)立管理處,并就下列事項(xiàng)提供專業(yè)化管理服務(wù)，業(yè)主及非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)給予配合：（一）房屋本體及其配套設(shè)施的合理使用、維修和養(yǎng)護(hù);（二）消防設(shè)施、電梯及其他機(jī)電設(shè)備、溝、渠、池、井、道路及路燈、停車場(chǎng)、單車棚等公用配套設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地的使