1、桂林站施工工程質(zhì)量評估報告和監(jiān)理總結(jié)的編寫指導書目錄1 總則2 依據(jù)標準3質(zhì)量評估報告3.1質(zhì)量評估報告的編寫依據(jù)3.2質(zhì)量評估報告的編寫內(nèi)容3.3質(zhì)量評估報告的編寫要求4 監(jiān)理總結(jié)4.1監(jiān)理總結(jié)的編寫依據(jù)4.2監(jiān)理總結(jié)的編寫內(nèi)容4.3監(jiān)理總結(jié)的編寫要求1 總則1.0.1工程質(zhì)量評估報告是監(jiān)理機構(gòu)對已完工程質(zhì)量的評估，是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量客觀、真實的評價，是監(jiān)理資料的主要內(nèi)容之一，也是質(zhì)量監(jiān)督站核驗質(zhì)量等級的重要基礎(chǔ)資料。在工程監(jiān)理項目竣工驗收后，項目總監(jiān)應(yīng)結(jié)合工程實際，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師全面、真實地對監(jiān)理服務(wù)過程進行總結(jié)，以正確認識與評價監(jiān)理工作成效。1.0.2工程質(zhì)量評估報告必須在施工

2、單位自檢合格，經(jīng)桂林站站長或技術(shù)負責組織預驗收滿足合同要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合日常巡查、旁站掌握的情況編寫，對工程質(zhì)量予以正確監(jiān)理評價。 1.0.3監(jiān)理總結(jié)應(yīng)能客觀、公正、真實地反映工程監(jiān)理的全過程，能對監(jiān)理效果進行綜合描述和正確評價，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)安全、投資控制等面的情況。1.0.4桂林站各監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)本作業(yè)指導書的要求認真負責地編寫工程質(zhì)量評估報告和進行監(jiān)理總結(jié)。在工程組織正式驗收前編寫工程質(zhì)量評估報告，報經(jīng)桂林站技術(shù)負責人審查交總站總工師審批后提供給建設(shè)單位。在現(xiàn)場監(jiān)理工作結(jié)束 天內(nèi)向桂林站提交監(jiān)理工作總結(jié)，經(jīng)總站總工師(或桂林站)批準后,由桂林站遞交建設(shè)單位。1.0.5本作業(yè)

3、指導書由桂林站負責編制并解釋。經(jīng)總站總工程師批準后正式實施(只限于桂林站內(nèi)使用)。2 依據(jù)標準（1）中華人民共和國建筑法（2）中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(3)地質(zhì)災害防治工程監(jiān)理規(guī)范DZ/T02222006（4）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB5031920003質(zhì)量評估報告3.1質(zhì)量評估報告的編寫依據(jù)(1) 設(shè)計文件；(2) 地質(zhì)災害防治工程、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標準；(3) 國家、地方現(xiàn)行有關(guān)地質(zhì)災害防治工程、建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。（4）施工過程的質(zhì)量驗收記錄和檢驗檢測報告。（5）施工過程實際發(fā)生的日常巡查、旁站掌握的情況及質(zhì)量問題處理的相關(guān)

4、記錄。3.2質(zhì)量評估報告的劃分（1）對一個單位工程至少應(yīng)出具地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告、主體分部工程質(zhì)量評估報告和單位工程質(zhì)量評估報告。（2）對某些涉及地質(zhì)災害治理主體安全和使用方面的、工作量較大的關(guān)鍵子分部，如果是另行分包其他單位承包的、具有單獨施工合同的(如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、較大規(guī)模公共建筑的精裝飾等)由桂林站站長或技術(shù)負責與建設(shè)單位協(xié)商是否單獨另出質(zhì)量評估報告。3.3質(zhì)量評估報告的編寫內(nèi)容工程質(zhì)量評估報告內(nèi)容一般應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量形成過程及采取的監(jiān)理方法、質(zhì)量評估依據(jù)、質(zhì)量評估意見和附件五個部分。3.3.1工程概況（1）一般情況：工程名稱、工程規(guī)模、參建單位名單及監(jiān)理機構(gòu)主要人員名單，

5、單位工程由多個施工單位是各施工單位名稱；（2）應(yīng)針對工程特征、施工工藝的要求描述工程設(shè)計情況。應(yīng)說明工程所在地理位置，建筑面積，地質(zhì)災害治理主體功能，結(jié)構(gòu)型式，裝飾特色等；（3）說明對分部工程、分項工程的劃分情況；3.3.2監(jiān)理依據(jù)（1）監(jiān)理依據(jù)有法律、法規(guī)和技術(shù)標準，設(shè)計文件，合同文件；（2）經(jīng)審核同意的施工工藝標準；（3）經(jīng)總監(jiān)審批的由施工單位總工或技術(shù)負責人審核的施工組織設(shè)計、專項施工方案（含安全施工措施）；（4）由總監(jiān)組織編寫，由桂林站技術(shù)負責或總站總工程師（大型）審批的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。以上依據(jù)須列清單。3.3.3質(zhì)量形成過程及采取的主要監(jiān)理方法（1）要著重反映監(jiān)理工程師日常對分項

6、工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對地質(zhì)災害治理主體沉降觀測對混凝土強度的評定情況，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)說明對砂漿強度的評定情況；（2）主要分部工程或關(guān)鍵部位的施工時間及施工過程的簡述；（3）材料、構(gòu)件、設(shè)備的驗收情況；（4）旁站及平行檢驗的情況；（5）采用的主要施工工藝；（6）見證取樣情況；（7）檢驗及檢測情況；（8）貫徹強制性條文情況；（9）質(zhì)量問題的處理情況；（10）其他總監(jiān)認為今后可能會需要查證的相關(guān)情況的說明，需列入的內(nèi)容。3.3.4質(zhì)量評估的基礎(chǔ)資料（1）材料、構(gòu)件、設(shè)備的驗收結(jié)論；（2）檢驗批質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄、分部

7、工程質(zhì)量驗收記錄、單位工程竣工預驗收結(jié)論；（3）質(zhì)量保證資料的審查結(jié)論；（4）評估工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及各專業(yè)驗收結(jié)論；（5）主體、裝飾工程質(zhì)量等級評定、觀感質(zhì)量評定資料。3.3.5質(zhì)量評估意見（1）質(zhì)量評估報告是在桂林站站長或技術(shù)負責組織預驗收合格，認為具備了驗收條件的情況下編制并簽發(fā)，如預驗收不合格，監(jiān)理不能出具質(zhì)量評估報告，須下達監(jiān)理通知，指令整改或完善后重新組織預驗收，直到滿足驗收條件。（2）如總監(jiān)理工程師認為滿足驗收條件，一般需做如下評估結(jié)論：1)該工程已按設(shè)計文件的要求完成了全部合同內(nèi)容2)用于該工程的材料、構(gòu)件、設(shè)備按規(guī)定報驗程序報驗符合設(shè)計要求和標準規(guī)定3)按專業(yè)工程驗

8、收規(guī)范的規(guī)定，對檢驗批、分項工程、分部工程和單位工程進行了驗收，符合設(shè)計要求和標準規(guī)定4) 規(guī)范規(guī)定的涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗檢測項目，按規(guī)范規(guī)定的方法進行了檢驗檢測，檢驗檢測結(jié)果符合標準要求；5) 施工過程中貫徹了質(zhì)量強制性條文，沒留下安全隱患；6) 資料齊全，符合驗收要求。3.3.6 桂林站站長或技術(shù)負責認為需提醒建設(shè)單位投入使用后的注意事項如果有，可加入此內(nèi)容。3.3.7 附件內(nèi)容質(zhì)量評估報告中須附如下附件：（1）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（2）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查表（3）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（4）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量

9、檢查記錄（5）沉降觀測記錄（6）分部分項工程質(zhì)量評定情況分部工程質(zhì)量評估報告按分部工程質(zhì)量驗收的相應(yīng)記錄進入附件。3.4 質(zhì)量評估報告編制的注意事項3.4.1編寫單位工程質(zhì)量評估報告時，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設(shè)備安裝、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)情況。重點敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定等，反映工程的結(jié)構(gòu)、安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明地質(zhì)災害治理主體有無異常的沉降、裂縫、滲漏、傾斜等情況。3.4.2 在評估報告內(nèi)如有涉及質(zhì)量問題的內(nèi)容，必須同時具有相應(yīng)的處理方法、滿足驗收要求的處理結(jié)論，不可存在滿足不了驗收結(jié)論的內(nèi)容。否則不能出評估報告。3.4.3工程質(zhì)量評估報告應(yīng)能

10、客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況。3.4.4地基與基礎(chǔ)分部（包括樁基工程±0.000 以下的結(jié)構(gòu)及防水分項）工程工之后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告。3.4.5整個地質(zhì)災害治理主體主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估報告。3.4.6 工程竣工后、各方組織驗收前，應(yīng)編寫單位工程（包括安裝和裝飾工程）的質(zhì)量評估報告。3.4.7 無論是分部工程質(zhì)量評估報告還是單位工程質(zhì)量評估報告都必須有總監(jiān)理工

11、程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，報桂林站或總站總工程師（大型）審核，桂林站或總站總工程師（大型）簽發(fā)。4 監(jiān)理總結(jié)4.1監(jiān)理總結(jié)總體要求4.1.1工程監(jiān)理項目竣工后，桂林站站長或技術(shù)負責應(yīng)結(jié)合工程實際，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師全面、真實地對監(jiān)理服務(wù)過程進行總結(jié)，以正確認識與評價監(jiān)理工作成效，把取得的工作成績向業(yè)主作認真詳細地匯報，讓其了解監(jiān)理實施過程以來監(jiān)理工程的質(zhì)量和效果，為監(jiān)理合同的執(zhí)行劃上圓滿句號。4.1.2監(jiān)理工作總結(jié)包括兩個方面：一方面，是向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi)容包括監(jiān)理委托合同履行概況；監(jiān)理酬金的支付情況、監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標完成情況的評價等。另一方面，監(jiān)理內(nèi)部提交的工作總結(jié)，主

12、要是監(jiān)理工作經(jīng)驗和不足。4.1.3 監(jiān)理工作總結(jié)的內(nèi)容結(jié)構(gòu)應(yīng)于監(jiān)理規(guī)劃書前后呼應(yīng)，對照監(jiān)理規(guī)劃書中的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理目標，說明監(jiān)理效果。4.1監(jiān)理總結(jié)的編寫依據(jù)（1）監(jiān)理委托合同（2）建設(shè)監(jiān)理規(guī)范（3）監(jiān)理規(guī)劃書和監(jiān)理細則（4）監(jiān)理記錄（5）監(jiān)理月報（6）質(zhì)量評估報告（7）階段監(jiān)理工作總結(jié)（8）桂林站監(jiān)理的質(zhì)量手冊和桂林站相關(guān)管理制度4.2監(jiān)理總結(jié)的編寫內(nèi)容監(jiān)理工作總結(jié)編寫的主要內(nèi)容包括：工程概況、監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理機構(gòu)的組織體系、工程實施監(jiān)理任務(wù)的措施、效果、經(jīng)驗與教訓等四大部分。4.2.1 工程概況（1）一般情況：工程名稱、工程規(guī)模、參建單位名單，單位工程由多個施工單

13、位是各施工單位名稱；（2）應(yīng)針對工程特征、施工工藝的要求描述工程設(shè)計情況。應(yīng)說明工程所在地理位置，建筑面積，地質(zhì)災害治理主體功能，結(jié)構(gòu)型式，裝飾特色等；施工過程中發(fā)生的重大變更等；（3）合同情況：監(jiān)理合同和施工合同情況，簡要描述合同標的和關(guān)于質(zhì)量、造價、工期方面的要求；4.2.2 項目監(jiān)理組織體系情況（1）監(jiān)理結(jié)構(gòu)的人員構(gòu)成，各監(jiān)理人員實際在場時間，各監(jiān)理人員的具體分工和應(yīng)負的責任；（2）針對監(jiān)理合同和監(jiān)理目標建立的工作制度，結(jié)合工程情況，說明監(jiān)理部為落實監(jiān)理合同工作開展的情況；（3）監(jiān)理設(shè)備、辦公場所的使用情況。4.2.3 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容按監(jiān)理委托合同的約定進入。4.2

14、.4 實施監(jiān)理的過程方法按監(jiān)理工作中心內(nèi)容，采用編制監(jiān)理規(guī)劃書的方式和文字結(jié)構(gòu)，對工程實施“三控、二管、一協(xié)調(diào)”的措施實際執(zhí)行情況和做法加以總結(jié)。著重說明在這幾項工作中如何進行有效控制，采取何種措施和技術(shù)方案，取得什么樣成績，要有一定的數(shù)字說明和依據(jù)資料。(1)質(zhì)量控制方面：要體現(xiàn)督促承包單位建立和完善自身質(zhì)量體系，重點是預控、自檢、試驗檢查和旁站等情況，建立質(zhì)量責任制，規(guī)定質(zhì)量控制的工作職責、工作流程、方法和措施，以及控制標準，以實際發(fā)生的材料報驗、工程報驗、試驗檢驗、見證取樣、旁站監(jiān)督情況、工程驗收情況和質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的處理情況等。(2)進度控制方面：如何依據(jù)合同和業(yè)主要求，加強并細化

15、進度計劃中監(jiān)督管理，重視施工進度的記錄、信息收集、統(tǒng)計、分析預測和報告工作，理通知等監(jiān)理指令情況等，盡量用準確的數(shù)字說明。以實際發(fā)生的節(jié)點工期控制情況，從而達到監(jiān)理進度控制工作成效等情況。(3)造價控制方面：要詳細說明做好工程計量與支付的審核簽證工作，如何進行合同變更、設(shè)計變更等審核控制。在合同工程總量控制的前提下，如何加強分析預測、提高審核工作準確性、可靠性和原則性，實現(xiàn)投資效益，工程款支付情況，累計為業(yè)主節(jié)約資金程度的情況等。(4)合同管理與組織協(xié)調(diào)：重點說明執(zhí)行合同的情況(合同雙方的責任和義務(wù)的履行情況)，會議協(xié)調(diào)(組織例會和專題會議情況及效果)，公正地處理各種關(guān)系，協(xié)調(diào)好業(yè)主、設(shè)計和承包單位各方關(guān)系的情況等。協(xié)助業(yè)主或參予業(yè)主的分包單位招標和設(shè)備招標工作情況、工程暫停與復工的管理、工程變更的管理、費用索賠的處理、工程延期的處理、監(jiān)理費用的支付及其他合同糾紛的處理情況等。4.2.5 經(jīng)驗與教訓包括對監(jiān)理工作成效，經(jīng)驗(工作方法、控制要點、協(xié)調(diào)方法、人員結(jié)構(gòu)等)和存在問題以及改進的建議，為提高和指導今后監(jiān)理工作服務(wù)。4.3 監(jiān)理總結(jié)應(yīng)有的附件（1）質(zhì)量評估報告（2）大事記（3）其他總監(jiān)認為必要的附件4.4 監(jiān)理總結(jié)編寫的注意事項4.4.1 監(jiān)理工作總結(jié)的目標、程序、方法、措施