1、景區(qū)場地租賃合同范本出租方：(以下簡稱“甲方”)地址：承租人：身份證號：(以下簡稱“乙方”)家庭住址：聯系電話：根據中華人民共和國合同法和旅游區(qū)相關規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經甲乙雙方友好協商，簽訂美食購物娛樂城場地租賃合同(以下簡稱租約)，租約條款如下：第一條 租賃地點甲方將位于_(位置編號：)場地，建筑面積(_)，租賃給乙方經營。第二條 租約期限1、從_年_月_日至_年_月_日止，租期五年，年租金為人民幣元/，先交租金后經營。2、租約期未滿，乙方未經甲方書面同意自行撤離的，應承擔由此給甲方造成的經濟損失。3、租約期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在經營租約期滿前二個月內，同甲方重新簽訂經

2、營租期合同。否則，本合同自經營租期滿之日起自動失效。第三條 經營范圍1、乙方租賃甲方場地主要作為：營業(yè)使用，經營范圍包括.該承租范圍和場地經甲方書面同意，可以轉租。2、乙方不得隨意改變或擴大經營范圍，若違反，甲方有權收回經營地點，不另行補償;經營中，甲方有權根據實際經營情況，對乙方經營商品的品種價格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合并立即做相應的調整。對于超出本合同經營品種范圍的商品，甲方有權按有關規(guī)定給予制止或罰款。3、甲方有義務保障乙方的經營不受侵犯。4、乙方如需改變或擴大經營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得書面準許后方可改變或擴大經營范圍，否則一切后果由乙方承擔。第四條 租賃費用及保

3、證金乙方在簽訂本合同時，須向甲方一次性支付半年的租金，即人民幣(大寫)(￥：元)以后，每半年交一次租金，本著先交租金后經營的原則實施。若乙方不按時交納租金，甲方有權單方終止合同，由此造成的損失由乙方負責。另繳納場地租賃保證金(大寫)(￥：元)，經營期間如無安全事故和設備設施故意損壞情況，以及未違反本合同約定的情形，合同期滿后七日內，甲方如數退還乙方安全保證金(不計息)，保證金不可以用作租金抵付。第五條 甲方的權利及義務1、甲方為乙方提供合法經營所需的各種證照，辦理證照所需的各種費用由乙方自行承擔，特種經營的證照由乙方自行辦理，甲方協助。2、在租賃期內，甲方僅向乙方提供水、電、氣、光纖電視、網絡

4、等接口，甲方在接口處安裝水、電表，氣表由天然氣公司安裝(費用乙方自理);甲方每月向乙方按表收取水、電費，按月收取光纖電視、網絡等使用費。即：電費元/度、水費元/噸、光纖電視元/月、網絡元/月，氣費由天然氣公司收取;各項價格如遇國家政策調整時，再作相應調整。3、垃圾清運費，標準為元/月，日常生活垃圾堆放在規(guī)定的垃圾房，由景區(qū)統一進行處理和清運。4、甲方為乙方代提供經營所需發(fā)票，甲方按稅務部門的規(guī)定代扣代繳，乙方承擔相應的稅金及發(fā)票工本費、管理費用。根據景區(qū)管理實際和稅務部門相應規(guī)定，以上代扣代繳的稅費暫按申領發(fā)票金額的_%計收，遇國家相關稅收政策調整作相應調整。5、乙方在租賃的場地內不得從事國家

5、政策、法律和法規(guī)和甲方約定禁止的項目。如有違反，甲方有權立即終止合同，收回經營場地，乙方所交納的租賃費用及保證金不予退還。6、甲方根據美食購物娛樂城的實際經營情況，有權對布局及位置、面積進行調整，但應提前通知乙方，乙方須無條件配合做好相應調整。第六條 乙方的權利及義務1、乙方如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到甲方書面同意后，方可進行，否則按違約處理。2、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修和裝飾費用。甲方負責公共場所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設施的維護和保養(yǎng)。由于緊急情況，由乙方原因引起的而造成公共設備損壞，甲方在無須通知乙方的情況下，便可進行搶修或

6、采取其他緊急措施，所發(fā)生的費用由乙方承擔。3、乙方不得擅自改變場地結構用途，不得隨意占用公共場地。負責經營場地范圍內的防火、防盜等安全管理工作。在租賃期間，乙方可以根據需要對其配套設施進行臨時維修和建設(長期性或永久性建筑物除外)4、租約期滿或經雙方協商同意合同提前解除時，屬于乙方可移動物品，由乙方自行處理，不可移動的臨時性配套設施及固定裝修不得拆除，無償交甲方所有。5、乙方經營商品必須按規(guī)定實行明碼標價，不得互相砍價或詆毀，否則甲方有權立即終止合同，收回場地。6、乙方提供之商品應確保干凈衛(wèi)生，嚴禁銷售超過商品保質期或變質、腐爛、偽劣的商品，如有銷售此類商品現象引起的其他相關責任，由乙方自行承

7、擔，與甲方無關。如因此對客人造成損失的，由乙方自行承擔。如遇客人嚴重投訴，必須接受甲方裁決處理。第七條 人員管理1、乙方工作人員，須經甲方認可并在甲方有關部門辦理登記手續(xù)，經甲方登記后方可上崗，且必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關旅游區(qū)管理制度。乙方應提供在經營區(qū)的工作人員名單、照片、身份證復印件。工作人員憑工號牌(證)出入景區(qū)山大門。乙方應妥善保管和按規(guī)定使用工號牌(證)，不得轉借他人或利用工號牌(證)帶領游客出入景區(qū)牟利。違反上述規(guī)定，甲方有權取消該工號牌(證)，造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任2、乙方工作人員發(fā)生的一切費用，如人員工資、福利待遇、社會保險、醫(yī)療、工裝，以及用品、工具的購買等均由

8、乙方自行承擔，并完全承擔所屬人員的安全及民事法律責任。3、乙方的管理及其從業(yè)人員的行為，必須服從景區(qū)統一要求和規(guī)范，統一著裝、佩戴工號牌、講普通話。乙方的工作場所應符合衛(wèi)生、安全、消防等部門規(guī)定的標準、實行門前三包。第八條 違約責任甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的約定，如違反本合同條款約定，違約方應向守約方支付本年度租金的_%作為違約金。第九條 合同終止1、租戶如逾期_天不交租金，甲方有權終止合同并追究由乙方所造成的一切經濟責任。2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。第十條 續(xù)約1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，但乙方應于

9、租約屆滿時提前二個月向甲方提交續(xù)約的書面申請。2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至_年_月_日即終止，屆時乙方必須搬出美食購物娛樂城，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算場地租賃費，并需賠償甲方一切相關損失。第十一條 本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。第十二條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。出租方：_ 承租方：_法定代表人：_ 身份證號碼：_簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_年_月_日景區(qū)場地租賃合同范本（二）出租人(甲方)：承租人(乙方)：保管人(第三方)：_市市場協會根據中華人民共和國合

10、同法、中華人民共和國擔保法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為_的北京市市場場地租賃合同(簡稱租賃合同)中保證金的具體事宜經協商達成補充協議如下：第一條 保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條 乙方保證金自本合同簽訂之日起日內，乙方(是/否)應支付租賃合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。第三條 乙方保證金按下列第種方式支付：1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。第四條 乙方保證金應用于以下第種情況：1、租賃

11、合同終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。3、乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。第

12、五條 在租賃期限內甲方按照本合同第四條 第二款 的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。第六條 乙方保證金的補足在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條 的約定。第七條 乙方保證金的返還租賃合同終止后日內，如甲方確認乙方無本合同第四條 約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除租賃合同。第九條 甲方保證金支付方式甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的

13、%(_%)，以作為履行合同的擔保。甲方保證金應于每_年_月_日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于日內補足。新設立的市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付保證金。第十條 甲方保證金應用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、。第十一條 第三方的權利義務1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶、不得轉存、隱匿。2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，三方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第

14、種方式解決(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十三條 其他約定事項。第十四條 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方(章)乙方(章)住所：_ 住所：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_市場登記證號碼：身份證號碼：法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_第三方(章)：住所：法定代表人：委托代理人：電話：指定銀行：指定帳號：簽訂時間：簽訂地點：景區(qū)場地租賃合同范本（三）甲方：乙方：根據有關法律法規(guī)，甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以期共同遵守：第一條 租賃位置、面積1.

15、1甲方將于灌云經濟開發(fā)區(qū)鏡花緣路(原緯三路)的場地租賃于乙方使用，租賃面積甲、乙雙方認可確定為_平方米;1.2本場地采取包租的方式，由乙方自行經營管理。第二條 租賃期限2.1租期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租賃費用及支付3.1租賃費用為每年_元，租賃期限內不得漲價，租金以半年一付的方式交清。第四條 保證條款4.1甲方保證有權利簽署本協議，保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交

16、通的情況發(fā)生;4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用，諸如：治安聯防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用，若發(fā)生均由甲方負責繳納或解決;4.4甲方在乙方進駐前，應路通、水通、電通;4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配;4.6甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協調，保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難;4.7甲方承租給乙方的場地應承擔風險，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權提出，甲方應負責賠償;4.8乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付愿承擔相應的違約責任;4.9乙方保證

17、經營的合法性;4.10因乙方原因無法繼續(xù)經營，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉讓第三人。第五條 其他條款6.1本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約;6.2本協議未盡事宜，雙方另行協商，同意后可另簽補充協議;6.3本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力;甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_法人代表法人代表身份證號：_ 身份證號：_景區(qū)場地租賃合同范本（四）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 出租場地出租區(qū)域位于_，面積約_平方米(場地平

18、面圖見附件一)。第二條 租賃期限從_年_月_日(以實際營業(yè)之日起)至_年_月_日，為期_年.第三條 租金和租金的交納期限房屋租金第一年_萬元，即每月_萬元.租金費用每年遞增_,即第二年房租金_萬元,第三年房屋租金_萬元。乙方需在每月_日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的_%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權終止合同。場地出租所取得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承擔。第四條 押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付_元整經營風險押金,風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失

19、超過押金的，乙方還應該支付超出部分。第五條 甲方的權利和義務1、甲方同意乙方在承租期內經營_項目。未經甲方同意乙方不得經營其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金_萬元整。2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經營中各項設施設備的維修、保養(yǎng)由乙方負責;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。3、為保證經營項目的服務質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自

20、行解決，并承擔經濟賠償責任和扣罰款。4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關稅費由乙方自理。第六條 乙方的權利和義務1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。2、租賃期間，經營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當地政府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決

21、。3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律后果，均由乙方承擔。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(消防安全責任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方

22、逾期不搬，視為租賃區(qū)域內的所有財產歸甲方所有。6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協商確定。7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力提高服務質量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰(質檢細則詳見附件四)8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批準后方可實施。9、乙方原則上不允許經營與酒店相同的商品，經批準經營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租

23、賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。第七條 營業(yè)費用與結算1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加_%搭伙費統一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按勞動合同法及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用。2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。3、每月的電話費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格(成本價加收_%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領用量統一結算。5、營業(yè)額中各類信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內信用卡結算收取_%的手續(xù)費，國外信用卡結算收取_%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調整，根據新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。6、每月_日甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。第八條 合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經雙方協商一致同意，否則視為違約。2、本個同有效期內，雙方不得無故提前解除合同，須經雙方協商