1、房屋土建施工合同范本甲方：_ 乙方：_經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，甲方自愿將自己一棟四層半房屋以包工包料的方式從基礎(chǔ)開(kāi)始至天面以下的主體和批灰工程承包給乙方施建，乙方同意承包此項(xiàng)目工程建設(shè)，雙方具體再次協(xié)商達(dá)成一致，特簽訂條款規(guī)定如下：一、造價(jià)：每層每平方米伍佰陸拾元整。二、承包內(nèi)容及說(shuō)明：1、基礎(chǔ)為承臺(tái)基礎(chǔ)，鋼筋為14150_120.倒二級(jí)承臺(tái)，第一級(jí)承臺(tái)_米_米_0.5高。第二級(jí)承臺(tái)_米_米_0.4高，基礎(chǔ)柱用818.(注：如改成板式基礎(chǔ)地下室應(yīng)另做計(jì)算)2、地梁用418，規(guī)格240_450.3、一至二層為框架結(jié)構(gòu)，砼柱用818，二至五層為磚混結(jié)構(gòu)，構(gòu)造柱鋼筋用414，

2、一層層高_(dá)米，二層層高_(dá)米，三至五層層高為_(kāi)米，樓頂為平屋面(注：磚為多孔優(yōu)質(zhì)頁(yè)巖磚，砌18公分墻)。4、鋼筋：一層主梁用318和216(超過(guò)_米用320和216)次梁用218和216，挑梁用325和216，二層框架主梁用322和216(注：內(nèi)容超過(guò)_米改用325)。次梁用320和216，封閉式挑梁用320和216，看梁用220和216，廁所梁用416，圈梁用414，三至五層，層層倒圈梁，構(gòu)連柱上頂，用414，付圈用6.520，(注：鋼筋根據(jù)跨度大小而增加或減少)。5、板筋全部為8，規(guī)格為150_150，如主筋跨度橫直超過(guò)_米，改為120_120.螺紋鋼筋全部用柳鋼。罩筋全部用8200，倒砼用

3、海螺42.5_水泥，其他砌墻批灰用32.5_蘆笛普通水泥，沙子全部用全州河沙。砌墻和批灰標(biāo)號(hào)為C5，砼標(biāo)號(hào)為C20.6、樓梯板平面步級(jí)和天面倒板不批灰，但要求一定要平，線條直，并且倒板平面接口要求抹平。三、造價(jià)內(nèi)不承包項(xiàng)目：1、室內(nèi)外水電安裝。2、廚房里一切附屬工程(如無(wú)煙灶、菜臺(tái)板、水池等)。3、門(mén)窗、地板磚、內(nèi)外墻瓷磚、膩?zhàn)?、室?nèi)外水溝、水池、化糞池、天面裝飾墻、隔熱層、防水層、女兒墻等附屬工程。四、計(jì)算方式：按每層的天面面積計(jì)算，飛檐面積結(jié)半，陽(yáng)臺(tái)面積全算，如出窗臺(tái)也應(yīng)算全面積。五、工程質(zhì)量及責(zé)任：l、乙方在施工中，購(gòu)料及用料搭配必須達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行施工和管理，并且隱蔽工程澆灌必須經(jīng)

4、甲方看過(guò)同意再施工。2、生產(chǎn)安全，如造成安全事故其所有責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另由于施工造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)。如有人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失與甲方無(wú)關(guān)，全部由乙方負(fù)責(zé)。3、在施工中，乙方必須保證混凝土密實(shí)不露鋼筋，梁咸水平，每層樓面用木板抹平。4、保質(zhì)保量，不得偷工減料，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求終止合同，造成損失由乙方負(fù)全責(zé)。5、建房所有材料按合同書(shū)執(zhí)行，材料上漲與下浮與甲方無(wú)關(guān)。6、甲方責(zé)任：處理好周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方運(yùn)輸?shù)囊磺胁牧喜皇苋魏稳烁蓴_;確保工程順利施工和材料堆放;如中途由·于甲方原因造成停工，所有損失及責(zé)任由甲方承擔(dān);甲方必須按合同及時(shí)支付工程款，以保證工程順利

5、進(jìn)行。六、付款方式：l、基礎(chǔ)完工后按占地面積預(yù)付每平方米肆佰元整。2、完成每層現(xiàn)澆叁天內(nèi)甲方按每層造價(jià)的_%支付給乙方，(但每層平均扣除原付基礎(chǔ)款。)內(nèi)墻批灰到一半后付總造價(jià)的_%，批灰全部完工后付總造價(jià)的_%，余下_%滿一年后若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一周內(nèi)再一次性付清。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，否則違約方付全部責(zé)任，驗(yàn)收結(jié)算付清款后，本合同自行失效。八、工期：簽字日起八個(gè)月完工，除雨天。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日房屋土建施工合同范本（二）甲方：乙方：甲方現(xiàn)有一棟集資房工程對(duì)外發(fā)包，乙方有意承包。雙方友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、承包形式：包工不包料。二、承

6、包內(nèi)容：房屋主體制工程及外墻四面瓷磚，層數(shù)七層，每層_平方米左右，按甲方圖紙施工，如有局部不詳或改動(dòng)，按甲方要求施工。甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買鋼筋、水泥、石灰、砂石、紅磚、鐵絲、鐵釘、扎絲，乙方負(fù)責(zé)施工及腳手架，新模板、撐子、馬釘?shù)炔牧?，如模板接口透明膠，由甲方購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)施工。三、質(zhì)量要求：1、按圖施工，裝模尺寸準(zhǔn)確、平整，接縫防漏，要求樓板面和梁柱成型平整光潔，達(dá)到可以直接刮888膠的要求。2、鋼筋布筋扎接準(zhǔn)確，符合國(guó)家規(guī)范要求。3、按規(guī)范施工，混凝土配比準(zhǔn)確，灌漿，震搗密實(shí)，無(wú)蜂窩麻面，收漿平整，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)償返工。4、工程單價(jià)：完工驗(yàn)收合格，按樓面價(jià)格每平方米人民幣壹佰叁拾元結(jié)算。五、工

7、期要求：乙方必須保證有個(gè)固定施工人員。裝模、布筋、砌墻必須是熟練工人，并達(dá)到如下進(jìn)度要求。年月底前完成層主體工程，內(nèi)墻粉刷工程，工期為個(gè)月。六、付款方式：1、每完成壹層主體工程可支付工程款。2、主體工程完工后，甲方驗(yàn)收合格一個(gè)月后，余款一次性結(jié)清。七、乙方必須高度重視安全生產(chǎn)，做好安全防護(hù)，杜絕安全事故發(fā)生，一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任：1、甲方必須按合同支付工程款，否則乙方有權(quán)要求甲方結(jié)算已完成工程量后中止合同。2、第一層裝模時(shí)甲方支付給乙方元，購(gòu)買新模板及材料，每層工程支款時(shí)抵扣。3、乙方必須保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，如乙方施工達(dá)不到質(zhì)量要求，或乙方中途退場(chǎng)，作乙方違約中止合同，甲

8、方有權(quán)另行施工隊(duì)伍，已完成工程量按合同單價(jià)百分之七十結(jié)算。九、本合同雙方簽字生效，具有法律效力。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日房屋土建施工合同范本（三）建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：施工單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造住在工程中雙方的民事行為，特制定合同規(guī)定，希望栓方法嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。具體內(nèi)容如下：第一條 工程概況工程位于平方米，總造價(jià)約為萬(wàn)元。第二條 乙方承包范圍工程地下車庫(kù)、電氣工程等及相應(yīng)室外管網(wǎng)、道路工程(土方挖運(yùn)、地基處理、門(mén)窗、地暖、電梯、消

9、防工程、鐵藝欄桿、樓宇對(duì)講由甲方直接發(fā)包，但其中的預(yù)留預(yù)埋部分任由乙方施工);承包范圍包括施工階段工作和保修階段工作。第三條 承包方式：乙方以包工包料方式承擔(dān)工程施工。(但其中鋼筋、商品混凝土及各種設(shè)備由甲方供應(yīng);其余材料均又乙方采購(gòu)，其中甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)指定廠家的材料可有甲方確定，應(yīng)為一至三個(gè)廠家)。第四條 工程工期工程地下車庫(kù)開(kāi)槽時(shí)間為施工時(shí)間為_(kāi)年_月_日;竣工日期為_(kāi)年_月_日.地下車庫(kù)開(kāi)槽時(shí)間為_(kāi)年_月_日，墊層施工時(shí)間為_(kāi)年_月_日;竣工日期為_(kāi)年_月_日(竣工日期為竣工驗(yàn)收合格日期)。第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程所用材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);工程施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定

10、標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。第六條 結(jié)算依據(jù)1、執(zhí)行湖南省(1)一般土建工程綜合取費(fèi)，(2)土石方、建筑物超高費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、特大機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)綜合取費(fèi)。(3)安裝工程綜合取費(fèi)。2、人工費(fèi)調(diào)整按每個(gè)定額工日上調(diào)元整)計(jì)算，人工費(fèi)上調(diào)部分只計(jì)取稅后金，不參與取費(fèi)。3、施工組織措施費(fèi)按湖南省取，即冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)場(chǎng)地清理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)停水停電費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。4、如果鋼筋混凝土墻面、頂棚的表面觀感、垂直度、平整度等經(jīng)甲方、監(jiān)理公司驗(yàn)收達(dá)不到抹灰條件，乙方應(yīng)按照甲方要求施工，直至達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。5、雙方約定按上述結(jié)算依據(jù)計(jì)算

11、完畢后，按實(shí)際建筑面積單方工程造價(jià)下浮_元(每平方米壹拾伍元整)后的工程造價(jià)作為甲乙雙方最終確認(rèn)的工程結(jié)算價(jià)格。6、土方挖運(yùn)、地基處理、樓宇對(duì)講系統(tǒng)，有甲方直接發(fā)包，乙方必須配合進(jìn)行施工，乙方不收取配合費(fèi)，防線、照明費(fèi)用由乙方自理，清槽釬探、槽底夯實(shí)費(fèi)用計(jì)入乙方工程決算。由電信公司、燃?xì)夤尽㈦娏镜日付ㄘ泬艛噙M(jìn)行施工的工程不計(jì)配合費(fèi)，電梯安裝按安裝費(fèi)(不計(jì)電梯設(shè)備費(fèi)用)的_%計(jì)取配合費(fèi)(如使用乙方材料、設(shè)備及水、電等，據(jù)實(shí)計(jì)算費(fèi)用)。其余甲方發(fā)包的工程按發(fā)包工程造價(jià)的_%計(jì)取配合費(fèi)。7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按_%計(jì)算采保費(fèi)。8、材料價(jià)差依據(jù)甲方認(rèn)價(jià)單結(jié)算。第七條 付款方式、農(nóng)民

12、工工資支付條件1、第一次付款在三層結(jié)頂后七日內(nèi)，第二次付款在八層結(jié)頂后七日內(nèi)，第三次付款在十三層結(jié)頂后七日內(nèi)，以上三次付款每次付款金額均為當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;主體結(jié)構(gòu)封頂，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收質(zhì)量合格后七日內(nèi)，付至已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;外貼內(nèi)抹完成一半付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;外貼內(nèi)抹工程全部結(jié)束付當(dāng)期已完工作量扣除甲方供應(yīng)的材料款后余額的_%;全部竣工并具備驗(yàn)收條件后，付至預(yù)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的_%;工程竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，付至預(yù)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的材料款等后余額的_%;竣工決算完畢后十日內(nèi)，付至工程結(jié)算造價(jià)的_%，剩余_%作為工程質(zhì)保金，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題按本補(bǔ)充協(xié)議“售后服務(wù)及保修金退付條件”執(zhí)行(注明：付款基數(shù)為甲乙雙方核對(duì)數(shù)或根據(jù)最后兩層樓已核對(duì)完工程單方造