1、XXXX 體育館項目（BTBT）投資建設(shè)合同書本合同由 XX （下稱甲方）與 XX 集團有限公司（下稱乙方）簽署。本合同甲方是 XX 人民政府委托授權(quán)指定對 XX 體育館工程項目的投資建設(shè)方按照BT方式進行公開招標的招標人及合同簽訂人。授權(quán)委托書詳見附件（4）。本工程項目是甲方通過公開招標方式確定乙方為XX 體育館項目的投資建設(shè)方，按照“企業(yè)投資建設(shè)，政府回購”的BT 方式的運作模式進行實施。甲方于發(fā)出的項目招商中標通知書詳見附件（3）。有鑒于此，甲乙雙方根據(jù)雙方就本工程項目投資建設(shè)所簽訂框架協(xié)議及依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、 公平和

2、誠實信用的原則，就本項目投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第 1 條項目名稱、位置1.1 名稱：XX 項目。1.2 位置：XX。第 2 條項目規(guī)模及內(nèi)容2.1 規(guī)模：XX。2.2 內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（含鋼結(jié)構(gòu)）、屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、門窗工程、電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程（例如市政道路、園林景觀工程、太陽能工程、燃氣工程、高低壓配電及發(fā)電設(shè)備安裝工程、 白蟻防治工程、停車場管理系統(tǒng)工程（含地下室車道劃線）、扶手、欄桿制作安裝工程）等甲方提供的工程施工圖紙所包含的全部范圍及內(nèi)容，但不包括室內(nèi)器材、家具和可移動設(shè)備等。最終的工程內(nèi)容以甲

3、方提供的設(shè)計文件（施工圖等）、施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更文件、監(jiān)理機構(gòu)的簽證文件為準。2.3 簽證：因設(shè)計更改及其他原因引致的工程量變更簽證由監(jiān)理公司報乙方后7 個日歷天內(nèi)，乙方予以答復(fù)，不做回復(fù)的視為對該簽證的認可， 乙方將此簽證再報甲方后 7 個日歷 天內(nèi)予以核定，不做回復(fù)或核定的，視為同意該簽證。第 3 條建設(shè)周期本合同工程項目建設(shè)周期為18 個月，從 2008 年 月日開始計算。其中項目應(yīng)當(dāng)在前竣工驗收合格后交付甲方使用，項目則應(yīng)在開工后 18 個月內(nèi)竣工驗收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的，上述建設(shè)周期及工程交付使用節(jié)點均作相應(yīng)順延。第 4 條總投資額本合

4、同工程項目總投資額約Y元人民幣，實際投資額以決算價為準。決算辦法按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第 5 條質(zhì)量標準達到質(zhì)量評定標準的合格等級。第 6 條投資合作原則6.1 甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。監(jiān)理單位由甲方委托。6.2 甲方負責(zé)用地、拆遷、勘察、設(shè)計（規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計），乙方負責(zé)融資投資建設(shè)、施工及施工管理。甲方應(yīng)當(dāng)就本合同工程項目成立專門機構(gòu)負責(zé)與乙方就本合同工程項 目建設(shè)的有關(guān)事宜進行聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項。6.3 本合同工程項目建設(shè)資金由以下內(nèi)容組成：6.4 工程竣工決算由于甲方原因造成竣工決算延誤時，自應(yīng)乙方提交竣工決算報告之日起，每延誤一天應(yīng)向乙方支付投資總額

5、（按億計）0.5%。的違約金。642 決算編制依據(jù)及計價規(guī)則（1）采用定額計價辦法辦理結(jié)算；適用定額：建筑工程適用2006 年 XXXXX 省建筑工程綜合定額，裝飾裝修工程適用2006 年 XXXXX 省裝飾裝修工程綜合定額，安裝工 程適用2006年 XXXXX 省安裝工程綜合定額、園林綠化工程適用2006 年 XXXXX 省 園林綠化工程綜合定額及以上定額的計價規(guī)范和計價辦法。（2）計價程序按 XX 建價字（2006）02 號文定額計價程序計價。（3）工程量依據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更通知、經(jīng)甲方批準的施工方案、現(xiàn)場簽證按實際 發(fā)生量計；（4）基價按二類地區(qū)標準計算；（5）安全文明施工措施費、其它

6、措施項目費、規(guī)費、預(yù)算包干費、工程利潤、稅費等 按附表計??；（6） 人工工資及材料價按施工期 XX 造價站XX 工程造價信息公布的信息價（按項目開工至竣工期月份的算術(shù)平均值計算），信息價中沒有的材料，由乙方提出價格，甲方確認后作為結(jié)算依據(jù)，設(shè)備材料市場價格超出信息價時，甲方按設(shè)備材料市場價格調(diào)價補差；（7） 建筑工程最終結(jié)算：按以上計價定額、計價程序、計價辦法以及XX 的有關(guān)文件 規(guī)定結(jié)算出來的工程結(jié)算總造價作為甲、乙雙方建筑工程最終結(jié)算價。各種費用計取表序號費用項目名稱費率（%）計算基礎(chǔ)適用范圍1安全文明措施費3.16分部分項工程費建筑工程2.5分部分項工程費裝飾裝修工程2.44分部分項工程

7、費園林綠化工程2.82分部分項工程費市政工程30.7人工費安裝工程2工程保險費0.03分部分項工程費建筑、裝飾裝修工程3工程保修費0.1分部分項工程費建筑、裝飾裝修工程4預(yù)算包干費2分部分項工程費建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、 園林綠化工程5社會保險費3.31分部分項工程費建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化 工程27.81人工費及人工差價安裝工程6住房公積金1.28分部分項工程費建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化 工程8人工費及人工費差 價安裝工程7工程定額測定費0.1分部分項工程費建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、 園林綠化工程8工程排污費0.33分部分項工程費建筑、裝飾裝修、市政工程、園林 綠化工

8、程0.2分部分項工程費安裝工程9防洪工程維護費 （堤圍費）0.1分部分項工程費建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、 園林綠化工程10建筑意外傷害險2 元 / m2建筑面積建筑工程0.1分部分項工程費裝飾裝修、市政工程、園林綠化工 程2.5人工費及人工費差 價安裝工程11工程利潤35人工費建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園 林綠化工程12營業(yè)稅及附加等3.41以上 1-11 項建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園 林綠化工程第 7 條雙方權(quán)利義務(wù)7.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)“三通一平”工作及費用；（1）（ 2）（ 3）7.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)第 8 條項目回購8.1 項目回購款基數(shù)以竣工決算總價為準。8.2 回購

9、期限起算基準點為：按乙方與XXXXX 人民政府簽訂的XX 體育館和 XX 項目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補充協(xié)議約定執(zhí)行。8.3 項目回購款的支付方式：按乙方與XXXXX 人民政府簽訂的XX 體育館和 XX 項目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補充協(xié)議約定進行回購。8.4 項目回購付款擔(dān)保：項目回購付款擔(dān)保：按乙方與XXXXX 人民政府簽訂的XX體育館和 XX 項目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補充協(xié)議約定執(zhí)行。8.5 回購款支付延遲違約金：按乙方與XX 人民政府簽訂的XXXXX 體育館和 XX 項目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書及其補充協(xié)議約定執(zhí)行。第 9 條項目竣工驗收、移交

10、與保修9.1 項目竣工驗收：項目竣工驗收條件，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方 提供竣工資料及竣工驗收報告一式四份。甲方收到竣工驗收報告后28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后 14 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造 成修改的費用。甲方收到竣工驗收報告后28 天內(nèi)不組織驗收，或者驗收后 14 天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告被認可。項目竣工驗收通過， 乙方送交竣工報告的日期為實際竣工日期。項目按甲方要求修改后通過竣工驗收的實際竣工日期為乙方修改后提交甲方的驗收 日期。9.2 項目移交時間：在工程竣工驗收備案后10 天內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理項目移交手續(xù)；如

11、甲方無正當(dāng)理由拒絕接收，則乙方向甲方發(fā)出書面通知。甲方在乙方發(fā)出書面通知后7天內(nèi)仍不予接收，則視為甲方已同意接收，其保護責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給甲方。9.3 項目保修：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定與施工單位簽訂工程質(zhì)量保修書，明確保修責(zé)任，乙方負責(zé)的保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行，自項目移交甲方之次日開始計算。第 10 條建設(shè)周期的順延情形10.1 由于甲方施工圖紙不全或分批提交圖紙而造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延；10.2 由于設(shè)計變更或重大設(shè)計修改造成的工期延誤或其他非乙方原因造成的工期延誤，建設(shè)工期相應(yīng)順延;10.3 由于政府有關(guān)部門在審批環(huán)節(jié)的延誤或其他部門的干預(yù)而造成后續(xù)工作無法開展， 則建設(shè)工期相應(yīng)順延。1

12、0.4 按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)順延的其他情形。10.5 工期延誤和提前的獎罰因甲方的原因造成建設(shè)工期延誤的，建設(shè)工期可以相應(yīng)順延，同時補償乙方5000 元/天的違約金；若乙方提前完成建設(shè)工程，則甲方按5000 元/天給予獎勵；若因乙方的原因造成建設(shè)工期延誤的，從延誤的第十天起，每天按5000 元計算罰款，但總處罰金額不超過項目總投資額的 1%。同時，甲方向乙方發(fā)出書面警告，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)將建設(shè)工期 趕回，趕工產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方在合同工期內(nèi)趕回進度，則不計算罰款；若乙方無法在規(guī)定的時間內(nèi)將建設(shè)工期趕回，并被甲方認定為不能按期完工，并超過合同工期兩個月以上，則甲方有權(quán)單方面終止合同，由

13、此造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償。終止合同后一個月內(nèi)，甲方必須與乙方驗收已完工程量，并于驗收完畢后一個月內(nèi)結(jié)清乙方的所有投資款項和利息，隨后乙方方可退場。第 11 條合同的變更與解釋11.1 在本合同內(nèi)，不因甲方、乙方主體發(fā)生任何變更而影響本合同（及補充協(xié)議）項下 的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的執(zhí)行， 若甲方或乙方主體發(fā)生變更，則由甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)繼承者繼續(xù)履行本合同。11.2 本合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，甲乙雙方須協(xié)商一致達成書面補充協(xié)議或文件。若本合同生效后適用于本合同項下的法律、法規(guī)、有關(guān)政策發(fā)生變化，雙方將根據(jù)新的法律、法規(guī)、政策共同商

14、討本合同的 修訂事宜。11.3 本合同項下工程因不可抗拒力或其他重大原因?qū)е鹿て谘诱`，需修訂或更改建設(shè)計劃時，乙方應(yīng)及時向監(jiān)理和甲方呈送書面資料，甲方將根據(jù)實際情況進行會商調(diào)整。對不可抗力引起本合同無法履行或無法完全履行時，可以變更或解除本合同。11.4 甲、乙雙方任何一方將其在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方須征得另一方的書面同意。11. 5回購款抵押擔(dān)保協(xié)議與本合同同時簽訂。11. 6XX 體育館項目 BT 方式投資建設(shè)合作協(xié)議書補充協(xié)議與本合同同時簽訂。第 12 條合同的爭議：甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議可以協(xié)商或者請求有關(guān)主管部門 調(diào)解，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商不成

15、功的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第 13 條 乙方投入本項目的建設(shè)工程資金計劃為：13.1 本工程完成地下室頂板至土 0.000 后 10 個工作日內(nèi)支付已完工程之價款的75%;13.2 0.000 以上及地下室等其他工程，按月進度支付月完成工程之價款的75%;13.3 工程全部完工并通過初步驗收合格后30 個工作日內(nèi)付至已完工程之價款的85% ;13.4 工程竣工驗收合格完成備案手續(xù)，取得竣工驗收備案證書并結(jié)算結(jié)果經(jīng)雙方確認后后 30 個工作日內(nèi)支付至結(jié)算價的95% ;13.5 余款 5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金支付按照國家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。以上所有款項的支付， 均先由乙方付至甲方設(shè)立的專用帳戶上，經(jīng)甲方審核后撥付給施工單位。第 14 條 本合同附件是