1、房屋基礎信息（測繪成果）管理圖審資料清單：1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書3.房屋測繪成果4.國有土地使用證及附圖（宗地圖）5.建設工程規(guī)劃許可證及附件和附圖（核位紅線圖、紅線定位 圖）6.建設工程規(guī)劃驗收合格證 及附件、附圖（竣工圖）（實測收?。?.建筑工程竣工驗收備案證 （實測收取）8.經規(guī)劃批準的總平面圖及各棟全套建筑施工圖9.人防辦結合民用建筑修建防空地下室聯系單10.人防部門驗收單（實測收?。┮陨腺Y料核對原件，收取復印件工作結果：房屋基礎信息（測繪成果）采集單基本工作流程如下：受理 -預（實）測成果初審 - 預（實）測建盤初審 -預（實）測成果及建盤審核 -出具房屋基礎

2、信息（測繪成果）采集單商品房預售方案備案資料清單:1.建設工程規(guī)劃許可證2經規(guī)劃批準的總平面圖3商品房預售方案，包括：（1）項目基本情況；（2）項目建設情況；（3）預售計劃；（4）本次用于銷售以及開發(fā)企業(yè)保留不予銷售的情 況；（5）商品房銷售價格以及定價和合理調價方式、方法； （6）銷售 方式； （7）解決銷售矛盾糾紛和突發(fā)事件的處理預案；（8）企業(yè)認為 需要說明的其他事項；（9）遵守先關法律法規(guī)規(guī)章的承諾。（收原件）4.可售房源價格表（收原件）5物價部門關于經濟適用住房銷售基準價格批復（收取復印件）工作結果：商品房預售方案備案證明基本工作流程如下：開發(fā)企業(yè)網上填報預售信息-申請商品房預售方案

3、備案-審核-出具商品房預售方案備案證明預售資金監(jiān)管資料清單： 開設監(jiān)管賬戶時提交1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2.商品房預售方案備案證明3.基本戶開戶許可證（核原件，收復印件）4.經辦人委托書及身份證（核原件，收復印件）5.要求提交的其他資料簽訂三方監(jiān)管協議時提交 ：6.施工合同及建筑材料、設備購銷合同等（核原件，收復印件）7.工程進度、工程款支付情況表和資金使用計劃（核原件，收復印件）8 項目成本預算（核原件，收復印件）9.與資金監(jiān)管相關的其他資料（核原件，收復印件）10.項目形象進度現場照片（收取原件） 工作結果：武漢市商品房預售資金監(jiān)管協議書 基本工作流程如下：開設監(jiān)管賬戶 -現場查勘項目形象進度

4、，確認預售資金監(jiān)管比例 -企業(yè)、銀行、監(jiān)管機構簽訂武漢市商品房預售資金監(jiān)管協議書商品房（經濟適用房）預售許可資料清單：1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 （核原件，收復印件）2.房地長開發(fā)企業(yè)資質等級證書 （核原件，收復印件）3.國有土地使用證及附圖（宗地圖） （核原件，收復印件）4.建設工程規(guī)劃許可證及附圖（核位紅線圖、紅線定位圖） （核 原件，收復印件）5.建設工程規(guī)劃驗收合格證及附件、附圖（竣工圖） （已通過規(guī) 劃驗收）（核原件，收復印件）6.建設工程施工許可證及附圖（核原件，收復印件）7.建筑工程竣工驗收備案證 （已通過單體工程質量驗收的） （核 原件，收復印件）8.建設用地規(guī)劃許可證及附圖（核原件

5、，收復印件）9.房屋基礎信息（測繪成果）采集單 （收復印件）10.商品房預售方案備案證明 （收復印件）11.武漢市商品房預售資金監(jiān)管協議書 （收復印件）12.土地出讓合同（收復印件）13.土地使用權出讓金全額繳納收據（加蓋開發(fā)企業(yè)公章）（收復印件）14.抵押債權人出具的書面證明（以土地使用權和在建工程抵押的提 供）（收原件）15.項目基本情況16.本次預售申請情況表17.樓棟概況表18.項目施工形象進度核查表19.工程施工進度照片20.工程款支付情況表及工程施工合同（附由施工方按時支付工 程進度款的說明）21.關于車位（車庫）可能性的說明并附商品房買賣合同（說明 收取原件，合同收取復印件）22

6、.房管部門關于經濟適用住房項目計劃（核對原件，收復印件）23.物價部門關于經濟適用住房銷售基準價格批復（核對原件，收復 印件）24.房管部門關于動遷安置房的復函（核對原件，收復印件）25.經濟適用房項目各類戶型面積及桃樹明細清冊、各類戶型圖（收 復印件）26.經批準、備案的前期物業(yè)服務合同 （收復印件）27.經規(guī)劃批準的總平面圖（收復印件）28.建筑施工分層平面圖 工作成果：商品房（經濟適用住房）預售許可證基本工作流程如下：受理（新城區(qū)由區(qū)開發(fā)辦初審） - 審核材料、現場查勘項目形象進度、售樓部是否符合開盤條件 - 審批 -核發(fā)商品房（經濟適用住房）預售許可證 - 公示房屋買賣合同備案執(zhí)行部門

7、：個登記機構程序：1.買賣雙方在武漢市房地產市場信息網在線簽訂武漢市商品房買 賣合同或武漢市經濟適用房買賣合同 。網絡自動生成合同備 案號；2.開發(fā)商在線下載并打印紙質合同文本，分數按需自行確定；3.買賣雙方在紙質合同上簽署姓名（名稱） ；4.開發(fā)商在簽約后三個工作日內持全部合同和相關材料報武漢市房 地產交易管理中心備案；5.正式受理備案申請后的三個工作日內備案，合同上加蓋合同備案 章并返還合同給開發(fā)商；6.購房人一周后可憑合同備案號、 身份證件號碼網上查詢備案結果。竣工交付使用備案資料清單：1.規(guī)劃、工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收合格的相關證明 文件；（核原件，收復印件）2.配套基礎設

8、施和公共設施按照設計要求建成，并經相關專業(yè)單位 認可達到正常使用條件的證明材料； （核原件，收復印件）3.供水（含二次供水）、供電設施按設計要求建成，經專營單位認可 達到正常使用條件的證明材料； （收原件）4.房地產開發(fā)項目手冊 ；（網上填報）5.住宅質量保證書和住宅使用說明書 ；（收原件）6.物業(yè)管理用房及前期物業(yè)管理落實的證明材料； （核原件， 收復印 件）7.按照審批的規(guī)劃設計方案，完成新建住宅區(qū)社區(qū)居委會用房和教 育等配套設施的相關配建工作的證明材料； （核原件，收復印件） 工作成果：房地產開發(fā)項目竣工交付使用備案證 基本工作流程如下：開發(fā)企業(yè)網上填報備案信息 - 申請竣工交付使用備案 -審核及現場查勘項目是否具備交付使用條件 - 出具房地產開發(fā)項目竣工交付 使用備案證房屋所有權初始登記資料清單：1.房屋登記申請書2.房地產開發(fā)項目竣工交付使用備案證3.國有土地使用證4.建設工程規(guī)劃許可證及附件5.建筑施工許可證6.經規(guī)劃部門審核認定的建筑工程圖（平、立、剖）7.建設工程規(guī)劃驗收合格證8.建筑工程竣工驗收備案證9.新建房屋白蟻預防工程證書（核原件，收復印件）10.武漢市商品房住宅維修基金繳款憑證11.工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（核