1、花樂億家公寓項目工程給水排水及采暖工程監(jiān)理實施細則一、本項目專業(yè)工程概況及特點： 本項目由1棟26層框剪式結(jié)構(gòu)商住樓。地上一、二層為商鋪，地下一層為車庫和設備間，組成總建筑面積為4萬平方米，地處江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺村。 建設單位為武漢億家房地產(chǎn)開發(fā)公司、設計單位武漢理工大設計研究院、監(jiān)理單位為武漢華立監(jiān)理公司、施工單位為武漢建安集團有限公司。 本工程采用高、中、低壓分別供水，并設有消防系統(tǒng)，消火栓箱內(nèi)均設有連接啟動消防按扭，以策應急用，住宅奇偶數(shù)層公共走廊，商鋪設有自動噴水滅火系統(tǒng)地下車庫設有消防系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)以及通風系統(tǒng)。 生活給水管采用建筑給水聚丙烯(PPR)管，熱熔連接。排水管采用建

2、筑聚乙烯（PVCu）管、粘接。消防給水管、自動噴水管、供水管DN80，采用熱鍍鋅鋼管絲扣接，其余采用熱鍍鋅鋼管溝槽式連接。二、監(jiān)理工作流程： 1.熟悉施工圖、參加圖紙會審； 2.審核施工方的施工組織設計、資質(zhì)； 3.對進場材料的質(zhì)量進行確認，并在材料報驗單上簽署意見，對合格品要求施工方掛牌推放，不合格品限期退場； 4.在施工中加強巡視各工作層面的施工工程監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正； 5.加強隱蔽工程的旁站監(jiān)理、包括隱蔽前的水壓強度和嚴密性試驗，未經(jīng)隱蔽工程驗收不得隱蔽； 6.督促施工單位對安裝工程的自檢、交接檢、自檢后對完工內(nèi)容進行報驗；監(jiān)理人員及時對報驗內(nèi)容進行檢查驗收、簽署驗收意見； 7.督促

3、跟蹤施工方對給水系統(tǒng)水壓強度試驗及嚴密性試驗； 8.參加由專業(yè)檢測單位對給水消防系統(tǒng)的檢測及驗收。三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值（詳見下表）給水（含消防及噴淋）序號控制要點目標值檢驗方法1系統(tǒng)組件、管件、閥門滿足設計規(guī)范要求1 對照實物檢查產(chǎn)品合格證明文件。2 量測管壁厚管徑3 閥門耐壓實驗2管件安裝連接1.PP-R熱熔連接。2.鍍鋅管絲接，卡拖式連接。滿足建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)程建筑給水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定1目測2壓力試驗3管道支架、吊架1. 安裝應平整牢固；2. 間距按規(guī)范安裝；3. 必須符合規(guī)范第條要求手搖及尺量檢查4管道套管套管處不滲水，必須符合規(guī)范第條要求。灌水

4、試驗5消火箱、栓1. 消防箱高度、水平度及垂直度。2. 消防栓中心地高度及位置尺量檢查6 噴淋管安裝1. 管子宜采用機械切割切割外面不得有飛邊、毛刺；2. 當管道變輕時，宜采用異徑接頭，在管道彎頭處不得采用補芯；3. 安裝噴頭時必須采用專業(yè)工具，不得采用框架施擰。巡視檢查7管道安裝實測實量水平管彎曲度每條1.5mm拉線和尺量檢查水平管垂直度每條2mm吊線和尺量檢查8系統(tǒng)耐壓能力1. 耐壓試驗2. 嚴密性試驗1. 水管耐壓試驗為：工作壓力的1.5陪但不得小于0.6Mpa;2. 嚴密性試驗為：工作壓力的1.5陪，各連接點不得滲漏；3. 噴淋管試驗壓力為：工作壓力的1.5陪但不得小于1.4Mpa手搖

5、泵耐壓試驗9系統(tǒng)沖洗竣工交付使用前，進行管道清洗、必須滿足建筑排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。旁站監(jiān)理雨排水：序號控 制 要 點 目 標 值 檢 驗 方 法 1管件滿足設計規(guī)范要求。1. 對照實物檢查產(chǎn)品合格證明文件；2. 測量管壁、厚、管徑2管件安裝連接PVC-u-粘接連接滿足建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技術(shù)規(guī)范建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定目測3管道支、吊架1. 安裝應平整牢固2. 管道間距按規(guī)范安裝3. 必須符合規(guī)范第5.29條要求手搖尺量檢查4套管套管處不滲水，必須符合規(guī)范第條要求。管水試驗5管道安裝實測實量坡度必須符合規(guī)范第條要求水平尺拉線尺量檢查橫管縱向彎

6、曲度每條1.5mm拉線尺量檢查方管垂直度每條3mm吊線尺量檢查6灌水及通水試驗1.灌水試驗2.通水試驗3.通球試驗1.必須符合規(guī)范第要求2.排水主立管及水平干管均應做通球試驗，球徑不小于排水管徑的2/3，通球率達到100%旁站監(jiān)理通風序號控制要點目 標 性 查驗方法1系統(tǒng)組件、風管閥門滿足設計規(guī)范要求1. 對照實物檢查產(chǎn)品合同證明文件2. 量測風管壁厚2 風管安裝1.各風管部件及操作機構(gòu)應保證正常使用、便于操作；2.止回風閥、自動排氣活門的安裝方向應正確。 旁站監(jiān)理3風管支掉架1. 安裝應平整牢固2. 間距按規(guī)范安裝手搖及尺量檢查4風管套管在風管穿過需要封閉的防火防爆的墻體或樓板時，應設鋼套管，必須符合規(guī)范要求1. 預面預埋2. 旁站監(jiān)理5吸、排風口安裝連接應嚴密、牢固目測檢查6各類閥門安裝方面正確、牢固尺量、觀察、檢查、動作試驗7送排風試驗滿足設計規(guī)范要求旁站監(jiān)理四、監(jiān)理工作方法和措施 1.認真進行圖紙會審，將圖紙中的問題及各專業(yè)配合需要解決的問題一并在施工前解決。 2.對材料設備把好訂貨關(guān)，現(xiàn)場報驗審核關(guān)系，對不合格產(chǎn)品一律不得進場。 3.對標準層管道的安裝，堅持樣板房驗收制度。 4.對關(guān)鍵工序，隱蔽工程進行旁站監(jiān)理。 5.嚴把工序驗