1、限購政策一覽（時(shí)間排序：由近至遠(yuǎn)）*2017年3月26日北京商改住產(chǎn)品限購落定：個(gè)人不得購買本公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的。2、在申請(qǐng)購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。六、對(duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋，中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu)，依法注銷機(jī)構(gòu)備案， 直至吊銷營業(yè)執(zhí)照。另要求商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購房貸款。*2017年3月23日3.23成都限購新

2、政：將二手房納入限購范圍3月23日晚7時(shí)許，成都市人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布了成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知的消息，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn) 24個(gè)月以上，并且二手房將納入限購范圍。*2017年3月22日浙江嘉興樓市限購限貸升級(jí)外地人首套首付不低于 50%自3月22日零時(shí)起，調(diào)整嘉興市本級(jí)差別化住房信貸政策，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)及實(shí)施要求通知如下：一、對(duì)購買首套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍家庭最低首付比例不低于本市戶籍家庭最低首付比例不低于50%。二、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住

3、房，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。三、借款人在3月21日及之前已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易子系統(tǒng)完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行，3月21日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執(zhí)行。四、本通知未明確事宜繼續(xù)按現(xiàn)行差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)對(duì)首付資金來源和收入證明真實(shí)性等的審核，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監(jiān)分局將對(duì)各金融機(jī)構(gòu)落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。*2017年3月22日廊坊

4、限購升級(jí)，外地戶口限一套，首付 30%北京升級(jí)住房限購政策后，環(huán)北京區(qū)域樓市也相繼出臺(tái)限購升級(jí)措施。昨晚，河北省廊坊市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見，從3月22日起限購政策進(jìn)一步升級(jí)。根據(jù)升級(jí)后的新政，廊坊本地戶籍居民購買第三套房不可申請(qǐng)貸款；用公積金購買二套房， 首付比例為60%。非廊坊本地戶籍居民只能限購一套住房，首付從最少30%提高至50%。*2017年3月22日東莞樓市限購升級(jí)，同一套房漲價(jià)幅度不能超過5%*2017年3月20日江蘇句容限購，非本市戶籍只能購買一套住宅3月20日，句容市政府出臺(tái)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知句容市物價(jià)局和住建局已經(jīng)聯(lián)合發(fā)文表示將啟動(dòng)限購。具體政策包

5、括調(diào)整商品住房購買政策、強(qiáng)化商品房價(jià)格管理、加大住房保障力度、提高公積金貸款首付比例、加大房地產(chǎn)市場整頓力度等五方面內(nèi)容，調(diào)控周期暫定為半年。非本市戶籍人口在我市市區(qū)（含開發(fā)區(qū)卜寶華鎮(zhèn)購買商品住房的，以家庭為單位，限購一套，抑制熱點(diǎn)區(qū)域的投資、投機(jī)性需求；公積金貸款首付比例提高至 30%;嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房銷售價(jià)格備案制度，嚴(yán)厲打擊捂盤。*2017年3月19日河北省保定市人民政府網(wǎng)站發(fā)布意見河北保定限購：蓮池區(qū)等非本市戶籍主城限購一套3月19日，河北省保定市推出樓市調(diào)控新政，進(jìn)一步收緊了樓市調(diào)控。新政策從2017年3月19日起執(zhí)行。調(diào)整蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)購房政策：1、暫停向擁有主城區(qū) 3

6、套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房；2、暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。*2017年3月18日長沙限購限貸新政來臨長沙市政府辦公廳18日發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。通知提出，實(shí)行區(qū)域性住房限購，暫停對(duì)在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房；實(shí)施差別化住房信貸政策，擁有 1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶籍 家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45%。*2017年3月17日鄭州限購升級(jí)3月17日深夜，鄭州市出臺(tái)限購新政。根據(jù)鄭州市房地產(chǎn)市場管理處消息，從17日起，非本市戶籍凡屬于補(bǔ)繳

7、的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。*2017年3月17日廣州連夜發(fā)布限購新政非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。此外，居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有 1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50% ;居民家庭在本市擁有 1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有 1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于 70%。*2017年3月17日石家莊發(fā)布

8、限購新政非石家莊戶籍購房社保需滿 2年，且限購1套；住房公積金貸款首套首付比例升至 3成, 二套升至6成；商業(yè)貸款首套首付比例 3成，二套無貸4成，二套有貸5成；本市居民購 買第三套住房商貸暫停。此外，本次限購范圍為長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。*2017年3月17日北京限購政策再升級(jí)新政規(guī)定，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60% ,購買非普通自住房的首付款比例不低于 80%。同時(shí)，暫停發(fā)放貸款期限 25年（不含25年）以上的個(gè)人住 房貸款（含公積金貸款）。同時(shí)，企業(yè)購買的商品住房再次上

9、市交易，需滿 3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本 市限購政策執(zhí)行。*2017年3月15日南京：高淳、襟水、六合納入限購范圍從3月16日起，南京將高淳、襟水、六合納入限購范圍，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房；南京主城區(qū)（不包括高淳區(qū)、襟水區(qū)、六合區(qū)）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購買新房或二手房。*2017年3月15日青島開啟限購新政3月16日起實(shí)施。符合條件的非本市戶籍居民家庭在青島市六區(qū)內(nèi)限購1套住房；暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。*2017年3月13日嘉善縣出臺(tái)政策，限購再升級(jí)2017年3月14日起，在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住

10、房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房；自 2017年3月15日起在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售二手住房。*2017年3月12日三亞樓市調(diào)控加碼購買第2套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50% ;暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。*2017年3月10日南京出臺(tái)新規(guī)叫停商改住”規(guī)范南京商業(yè)辦公等非住宅類建筑項(xiàng)目管理，明確要求此類建筑不能變相建成公寓類建筑。同時(shí)，除土地出讓合同約定可配建酒店式公寓外,商業(yè)辦公類非住宅類建筑室內(nèi)建筑功能一律不得標(biāo)注酒店式公寓功能。這也意味著今后南京商業(yè)辦公建筑不得按住宅套型設(shè)計(jì)銷售。*201

11、7年3月9日滁州七部門聯(lián)合發(fā)文調(diào)控樓市市區(qū)居民家庭首次購買新建商品住宅申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款首付款比例不低于20%,購買第二套住宅的首付款比例不低于40% ,第三套首付款不低于 60% 。*2017年3月9日南昌限購政策再升級(jí)限購范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，灣里區(qū)、新建區(qū)、南昌縣全部納入限購。暫停向在市區(qū)已擁有 1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明的非本市戶籍居民（非本市戶籍居民不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)）出售住宅；未成年人不得在市區(qū)購買住宅。對(duì)已經(jīng)使用過住房公積金貸款的繳存職工，停止發(fā)放住房公積金貸款。*2017年3月7日

12、河北省張家口市崇禮區(qū)限購再升級(jí)本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上（含2套）普通住房的不允許購買第三套普通住房（含二手房）。本區(qū)戶籍成年單身人士 （含離異），無本區(qū)普通住房的限購 1套普通住房（含二手房）。非本區(qū)戶籍居民家庭需提供自購房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購 1套普通住房（含二手房），不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。同時(shí)，要求本區(qū)戶籍居民家庭購買首套普通住房首付款比例不低于30%，購買第二套普通住房首付款比例不低于60%。非本區(qū)戶籍居民家庭購買普通住房首付款比例不低于40%。而本區(qū)戶籍居民家庭和非本區(qū)戶籍居民家庭購買首套非普通住房首付款比例均不低于40%;購買第二套及第二套以上非普通住房首付款比例均不低于70%。*2017年3月3日杭州限購政策加碼本地人第3套房限購，非本地人社保1年變2年，大江東和富陽區(qū)劃入