1、監(jiān)理工作手冊目  錄第一篇  施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1、編寫監(jiān)理大綱2、編寫監(jiān)理規(guī)劃3、編寫監(jiān)理施行細(xì)那么4、施工圖審查監(jiān)理書5、施工圖會(huì)審6、施工組織設(shè)計(jì)審查與7、審查承包理機(jī)構(gòu)的三大體系8、開工及審批第二篇  質(zhì)量控制1、監(jiān)理交底2、質(zhì)量專項(xiàng)方案審查3、施工測量放線的復(fù)驗(yàn)與確認(rèn)4、材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)5、監(jiān)理旁站6、監(jiān)理巡視7、平行檢驗(yàn)8、隱蔽工程驗(yàn)收9、檢驗(yàn)批檢查驗(yàn)收與簽證10、分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收與簽證11、分部子分部工程預(yù)驗(yàn)收12、分部子分部工程驗(yàn)收13、子工程預(yù)驗(yàn)收14、子工程初步驗(yàn)收15、子工程開工驗(yàn)收16、工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理17、監(jiān)理單第三

2、篇  進(jìn)度控制1、編制或?qū)徍耸┕た傔M(jìn)度方案2、審核承包編制的年、季、月度施工進(jìn)度方案3、進(jìn)度方案與實(shí)際進(jìn)度的檢查與調(diào)整4、工程延的申報(bào)與審批5、工程統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度報(bào)表第四篇  控制1、承包合同中控制要點(diǎn)2、工程款支付申請與審批3、設(shè)計(jì)變更的控制4、工程計(jì)量與簽證5、費(fèi)用索賠及審批6、工程開工審核書第五篇  平安控制1、平安監(jiān)理規(guī)劃2、平安專項(xiàng)方案審查3、文明施工方案審查4、平安監(jiān)理的工作程序5、現(xiàn)場平安施工檢查6、平安監(jiān)理日記7、平安監(jiān)理專題8、監(jiān)理的平安責(zé)任第六篇  合同理1、合同理的原那么和任務(wù)2、合同理的內(nèi)容3、合同的分類4、合同的要點(diǎn)分析5、分包的資

3、質(zhì)審查6、工程暫停及復(fù)工7、索賠與反索賠8、工程延與工延誤的處理9、合同爭議的調(diào)解10、合同的解除 11、工程開工移交12、工程保修的監(jiān)理工作第七篇  監(jiān)理資料1、監(jiān)理資料的搜集和分類2、監(jiān)理資料的整理和歸檔3、監(jiān)理工作總結(jié)第八篇  會(huì)議制度1、第一次工地會(huì)議2、工地例會(huì)3、專題會(huì)議第九篇  工程監(jiān)理部理制度1、監(jiān)理人員理制度2、監(jiān)理人員崗位責(zé)任制度3、監(jiān)理人員工作考核制度4、監(jiān)理人員獎(jiǎng)懲制度5、監(jiān)理人員學(xué)習(xí)制度6、工程監(jiān)理部會(huì)議制度7、監(jiān)理人員工作紀(jì)律及廉政制度8、現(xiàn)場監(jiān)理理第十篇  工程監(jiān)理部工作制度1、工程監(jiān)理部圖紙會(huì)審制度2、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理施行細(xì)

4、那么編審制度3、監(jiān)理月報(bào)編審制度4、質(zhì)量評估編審制度5、監(jiān)理工作總結(jié)編審制度6、監(jiān)理器具使用及理制度第十一篇  監(jiān)理人員職業(yè)道德及法律責(zé)任1、監(jiān)理工程師職業(yè)道德2、工作紀(jì)律“六不準(zhǔn)3、質(zhì)量理的法律責(zé)任4、平安監(jiān)理的法律責(zé)任編后說明序?監(jiān)理工作手冊?的完成標(biāo)志著多年來在監(jiān)理工作程序和制度建立方面長不斷探究、不斷耕耘終于有了一冊自己的工作規(guī)程。良好的理制度是世界上一切成功企業(yè)的共同特征。一個(gè)企業(yè)的成敗不僅取決于其適應(yīng)的應(yīng)變才能同時(shí)取決于其理制度的科學(xué)性和完善程度。十幾年來尤其是近幾年的工作理證明我們所制訂的一系列工作程序和規(guī)章制度是行之有效的。理制度的建立就是要使各項(xiàng)工作有章可循。在全推

5、行精細(xì)化理零缺陷戰(zhàn)略思想沒有科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)理制度作保證那只能是一句空話。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)這些工作程序和制度將詩司所屬各工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的根本。全體監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)深化理解這些制度的根本內(nèi)容和要求并根據(jù)各自的崗位職責(zé)執(zhí)行好相關(guān)程序和制度使?監(jiān)理工作手冊?的作用和效率顯著地反映在監(jiān)理工作中。工程監(jiān)理的平臺(tái)充滿了活力和活力。?手冊?必然在不斷開展的工程理中新陳代謝。從這個(gè)意義上講現(xiàn)行的監(jiān)理程序和制度不是一成不變的它必然在運(yùn)行中不斷修訂、完善。制度的創(chuàng)新是企業(yè)的無形資產(chǎn)會(huì)給企業(yè)帶來難以估量的經(jīng)濟(jì)效益。望全體員工在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的各項(xiàng)規(guī)章制度的同時(shí)有所發(fā)現(xiàn)有所創(chuàng)造不斷推陳出新共同把打造成為一個(gè)有品牌效應(yīng)的工程

6、監(jiān)理企業(yè)。肖余才二OO七年四月第一篇施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作一、編寫監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱是監(jiān)理的重要之一。它相當(dāng)于施工企業(yè)中的技術(shù)標(biāo)。監(jiān)理大綱簡要表達(dá)的主要內(nèi)容是彰顯本企業(yè)的技術(shù)實(shí)力和對工程工程的綜合理才能以及業(yè)績。通過對工程設(shè)計(jì)和的深化理解監(jiān)理大綱向人和業(yè)主作出了有關(guān)工程工程建立監(jiān)理方面的假設(shè)干承諾并說明進(jìn)場后要做、如何做。一旦中標(biāo)監(jiān)理大綱就是工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作綱領(lǐng)。監(jiān)理大綱中所包含的內(nèi)容很多按照本多年來的形式一般應(yīng)按以下章節(jié)進(jìn)展編制。第一章：工程概況1、工程簡要說明2、現(xiàn)場狀況3、工程特點(diǎn)4、施行難點(diǎn)5、監(jiān)理工作重點(diǎn)第二章：監(jiān)理工作指導(dǎo)思想以及監(jiān)理工作流程1、指導(dǎo)思想2、監(jiān)理工作范圍和根據(jù)3、監(jiān)

7、理工作總目的4、施工階段監(jiān)理工作流程第三章：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員職責(zé)任務(wù)1、工程監(jiān)理部組織形式2、人員構(gòu)造及派駐方案3、監(jiān)理人員職責(zé)和任務(wù)第四章：質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制總目的及目的分解2、質(zhì)量監(jiān)理的根據(jù)3、質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施4、質(zhì)量控制的根本程序及流程圖5、質(zhì)量預(yù)控措施6、旁站監(jiān)理的部位和內(nèi)容7、質(zhì)量通病防治的監(jiān)理控制第五章：進(jìn)度控制1、進(jìn)度控制的原那么2、進(jìn)度控制的任務(wù)3、進(jìn)度控制的工作制度4、進(jìn)度控制的目的及分解5、進(jìn)度預(yù)控的及手段6、進(jìn)度控制點(diǎn)的設(shè)置7、工程延的控制第六章：造價(jià)控制1、造價(jià)控制的原那么2、造價(jià)控制的任務(wù)3、造價(jià)控制的制度4、工程計(jì)量、計(jì)價(jià)的內(nèi)容和控制5、工程款支付、結(jié)算

8、、索賠的預(yù)控措施6、工程款支付、開工結(jié)算、費(fèi)用索賠及簽認(rèn)的流程圖第七章：平安消費(fèi)、文明施工1、平安監(jiān)理的目的2、平安施工監(jiān)理的根據(jù)3、平安施工監(jiān)理方案4、平安施工監(jiān)理施行方案5、平安事故類型及預(yù)控措施6、平安施工監(jiān)理的程序7、文明施工監(jiān)理方案8、文明施工監(jiān)理施行方案第八章：合同理1、合同理的內(nèi)容2、合同分析要點(diǎn)3、索賠與反索賠措施4、減少工程延發(fā)生的預(yù)控措施5、工程延理第九章：信息理1、信息理的任務(wù)2、信息理的內(nèi)容3、信息理的措施第十章：組織協(xié)調(diào)1、組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容2、組織協(xié)調(diào)的措施3、組織協(xié)調(diào)的第十一章：缺陷責(zé)任監(jiān)理工作1、缺陷責(zé)任2、監(jiān)理工作內(nèi)容3、缺陷監(jiān)理第十二章：監(jiān)理成果資料整理1、監(jiān)理

9、資料的搜集2、監(jiān)理資料的整理歸檔一、 編寫監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱是監(jiān)理的重要之一。它相當(dāng)于施工企業(yè)中的技術(shù)標(biāo)。監(jiān)理大綱簡要表達(dá)的主要內(nèi)容是彰顯本企業(yè)的技術(shù)實(shí)力和對工程工程的綜合理才能以及業(yè)績。通過對工程設(shè)計(jì)和的深化理解監(jiān)理大綱向人和業(yè)主作出了有關(guān)工程工程建立監(jiān)理方面的假設(shè)干承諾并說明進(jìn)場后要做、如何做。一旦中標(biāo)監(jiān)理大綱就是工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作綱領(lǐng)。監(jiān)理大綱中所包含的內(nèi)容很多按照本多年來的形式一般應(yīng)按以下章節(jié)進(jìn)展編制。第一章：工程概況1、工程簡要說明2、現(xiàn)場狀況3、工程特點(diǎn)4、施行難點(diǎn)5、監(jiān)理工作重點(diǎn)第二章：監(jiān)理工作指導(dǎo)思想以及監(jiān)理工作流程1、指導(dǎo)思想2、監(jiān)理工作范圍和根據(jù)3、監(jiān)理工作總目的4、施工階段

10、監(jiān)理工作流程第三章：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員職責(zé)任務(wù)1、工程監(jiān)理部組織形式2、人員構(gòu)造及派駐方案3、監(jiān)理人員職責(zé)和任務(wù)第四章：質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制總目的及目的分解2、質(zhì)量監(jiān)理的根據(jù)3、質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施4、質(zhì)量控制的根本程序及流程圖5、質(zhì)量預(yù)控措施6、旁站監(jiān)理的部位和內(nèi)容7、質(zhì)量通病防治的監(jiān)理控制第五章：進(jìn)度控制1、進(jìn)度控制的原那么2、進(jìn)度控制的任務(wù)3、進(jìn)度控制的工作制度4、進(jìn)度控制的目的及分解5、進(jìn)度預(yù)控的及手段6、進(jìn)度控制點(diǎn)的設(shè)置7、工程延的控制第六章：造價(jià)控制1、造價(jià)控制的原那么2、造價(jià)控制的任務(wù)3、造價(jià)控制的制度4、工程計(jì)量、計(jì)價(jià)的內(nèi)容和控制5、工程款支付、結(jié)算、索賠的預(yù)控措施6、工程

11、款支付、開工結(jié)算、費(fèi)用索賠及簽認(rèn)的流程圖第七章：平安消費(fèi)、文明施工1、平安監(jiān)理的目的2、平安施工監(jiān)理的根據(jù)3、平安施工監(jiān)理方案4、平安施工監(jiān)理施行方案5、平安事故類型及預(yù)控措施6、平安施工監(jiān)理的程序7、文明施工監(jiān)理方案8、文明施工監(jiān)理施行方案第八章：合同理1、合同理的內(nèi)容2、合同分析要點(diǎn)3、索賠與反索賠措施4、減少工程延發(fā)生的預(yù)控措施5、工程延理第九章：信息理1、信息理的任務(wù)2、信息理的內(nèi)容3、信息理的措施第十章：組織協(xié)調(diào)1、組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容2、組織協(xié)調(diào)的措施3、組織協(xié)調(diào)的第十一章：缺陷責(zé)任監(jiān)理工作1、缺陷責(zé)任2、監(jiān)理工作內(nèi)容3、缺陷監(jiān)理第十二章：監(jiān)理成果資料整理1、監(jiān)理資料的搜集2、監(jiān)理資料的

12、整理歸檔二、編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對工程的實(shí)際情況明確工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目確實(shí)定詳細(xì)的監(jiān)理工作制度、程度、和措施并應(yīng)具有可操作性。一監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與根據(jù)應(yīng)符合以下規(guī)定：1、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)后開場編制。完成后必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)并應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建立。在第一次工地會(huì)議中總監(jiān)理工程師應(yīng)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。2、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。3、編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)根據(jù)：1及工程工程所在地發(fā)布的有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)和政策以及有關(guān)本工程工程的審批。2與本工程工程有關(guān)的設(shè)計(jì)、技術(shù)資料及工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察資料、場區(qū)的地形地貌圖、

13、當(dāng)?shù)氐臍庀筚Y料、周圍環(huán)境和場地歷史沿革資料等。3本工程工程的委托監(jiān)理合同、施工合同、監(jiān)理大綱及其它與本工程工程有關(guān)的合同、。二建立工程監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1、工程概況工程概況是監(jiān)理規(guī)劃中的主要內(nèi)容之一。因?yàn)槊宽?xiàng)工程都有其自身的特點(diǎn)所以工程概況這一部應(yīng)作詳細(xì)的描繪。其詳細(xì)內(nèi)容大致有如下10個(gè)方面：1工程環(huán)境工程工程所在的區(qū)域位置周邊道路名稱四鄰名稱、性質(zhì)相鄰建筑物與本工程工程之間的間隔 本工程工程設(shè)計(jì)占地面積場地拆遷情況“三通一平完成情況場地倉儲(chǔ)及材料堆放場地狀況等。2工程地質(zhì)條件根據(jù)場地工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察給出的場區(qū)地形地貌狀況地層土質(zhì)情況、地下水情況、土層的物理、力學(xué)指標(biāo)、工程地質(zhì)

14、勘察結(jié)對施工過程中的重點(diǎn)監(jiān)控部位進(jìn)展必要的。3建筑設(shè)計(jì)如工程工程所含的單體建筑只一幢或幢數(shù)不多可用文字說明每幢建筑物的名稱、用處、平面尺寸、底層面積、建筑面積、地下層數(shù)、建筑物層高、有無人防、人防等級、用處、地上層數(shù)、檐口高度、電梯設(shè)置、建筑物耐火等級、是否節(jié)能建筑、室內(nèi)地坪±0.000的絕對標(biāo)高、室內(nèi)外高差、屋面做法、浴廁間防水做法、外墻防水及保溫做法等。如工程工程幢數(shù)較多宜用列表形式。4建筑構(gòu)造根底形式與類別、埋深、持力層類別、設(shè)計(jì)承載力值、主體構(gòu)造類型與特點(diǎn)、臺(tái)、樓梯構(gòu)造、抗震設(shè)防烈度、鋼筋混凝土構(gòu)造的混凝土強(qiáng)度等級砌體構(gòu)造所用材料的種類及強(qiáng)度等級、砌筑砂漿的強(qiáng)度等級等。5室內(nèi)

15、外裝飾工程室內(nèi)外墻面、頂棚、樓地面的裝飾做法及不同功能房間的裝飾做法等也可采用列表形式。6電氣工程電氣動(dòng)力設(shè)備和系統(tǒng)、電力照明設(shè)備和系統(tǒng)、備用和不連續(xù)電源設(shè)備和系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。7智能工程通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、平安防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。8給水、排水及采暖工程室內(nèi)給水、排水、熱水供應(yīng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、供熱鍋爐及輔助設(shè)備系統(tǒng)、室外給、排水、供熱網(wǎng)等。9通風(fēng)與空調(diào)工程送排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、除塵、凈化系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。10電梯工程電梯的類別、型、消費(fèi)廠家、電梯性能等。上述內(nèi)容要求盡量編寫詳細(xì)其目的是：一工程監(jiān)理人員通過

16、編寫工程概況認(rèn)真地閱讀了設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料從而熟悉了本專業(yè)的資料和技術(shù)要求有利于監(jiān)理工作的施行。二通過審核監(jiān)理規(guī)劃使的理層和指導(dǎo)層對本工程工程有比較全面、深化的理解有助于指導(dǎo)本工程工程的監(jiān)理工作。三建立有關(guān)人員通過審閱監(jiān)理規(guī)劃可以進(jìn)一步熟知本工程的有關(guān)情況同時(shí)對工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)增強(qiáng)了信任。2、監(jiān)理工作范圍根據(jù)簽訂的委托監(jiān)理合同編寫一般應(yīng)寫：“根據(jù)委托監(jiān)理合同的規(guī)定監(jiān)理承擔(dān)施工階段、保修階段的監(jiān)理任務(wù)。3、監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段監(jiān)理工作的內(nèi)容是指根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定在工程工程建立過程中監(jiān)視、控制工程建立的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)和平安；理建立工程合同的履行、搜集、整理和利用與本工程有關(guān)的信息；協(xié)調(diào)工程參建各

17、方的工作關(guān)系。監(jiān)理工作的詳細(xì)內(nèi)容一般應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：1參加施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底并提出審查。2審查、承包報(bào)送的?施工組織設(shè)計(jì)?和各種單項(xiàng)方案提出修改并監(jiān)視其執(zhí)行。3審查并確認(rèn)總承包選擇的分包。4監(jiān)視承包嚴(yán)格按照施工圖和有關(guān)技術(shù)并遵照、工程所在地發(fā)布的法律、法規(guī)、政策、規(guī)程施工通過旁站、巡視、平行檢驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收簽證等手段控制工程質(zhì)量。5編制工程工程控制性總進(jìn)度方案監(jiān)視承包按照經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程進(jìn)度方案組織施工控制進(jìn)度。6進(jìn)展工程計(jì)量審核工程量和工程款支付申請簽署工程款支付憑證并報(bào)建立審定開工結(jié)算報(bào)表控制工程造價(jià)。7監(jiān)視承包遵守建立工程平安消費(fèi)的法律、法規(guī)按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批的各專項(xiàng)平安施

18、工方案組織施工進(jìn)展平安控制。8催促承包加強(qiáng)施工現(xiàn)場的理包括場容、場貌、文明施工、環(huán)境保護(hù)、防火、治安保衛(wèi)、衛(wèi)生防疫等。9理工程變更處理費(fèi)用索賠。搞好合同理、信息理。10協(xié)調(diào)建立與承包的工作關(guān)系。11組織對檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收以及開工預(yù)驗(yàn)收向建立提交工程質(zhì)量評估參加工程工程開工驗(yàn)收。12定召開工地例會(huì)檢查工程進(jìn)展情況協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系處理需要解決的問題。13認(rèn)真填寫監(jiān)理日記每月編制監(jiān)理月報(bào)向建立及有關(guān)部門匯報(bào)工程建立情況。總之可根據(jù)工程工程的實(shí)際情況及委托監(jiān)理合同的詳細(xì)內(nèi)容進(jìn)展編寫。4、監(jiān)理工作目的監(jiān)理工作目的一般是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成委托監(jiān)理合同所規(guī)定的工作內(nèi)容到達(dá)建立滿意。?監(jiān)理規(guī)

19、劃?中的“監(jiān)理工作目的一欄通常也稱“監(jiān)理工作總目的一般包括以下四個(gè)方面其填寫推薦如下：1造價(jià)目的：以建立與承包簽訂的施工合同中的合同價(jià)款及有關(guān)文字約定為造價(jià)控制的根據(jù)按工程所在地現(xiàn)行的建立工程造價(jià)結(jié)算有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算。2質(zhì)量目的：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙各專業(yè)工程符合施工質(zhì)量驗(yàn)收工程建立強(qiáng)迫性的規(guī)定并到達(dá)建立與承包簽訂的施工合同中約定的工程質(zhì)量。3進(jìn)度目的：滿足施工合同約定的工要求。4平安消費(fèi)和文明施工目的：嚴(yán)格執(zhí)行公布的?建立工程平安消費(fèi)理?和?湖北建立工程平安消費(fèi)理?以及?建筑工程平安施工驗(yàn)收?JGJ59-99的要求到達(dá)施工合同中約定的。5、監(jiān)理工作根據(jù)1及工程所在地公布的有關(guān)工程建立

20、的法律、法規(guī)。2有關(guān)工程建立的技術(shù)、規(guī)程、。3有關(guān)本工程工程的審批。4建立與承包簽訂的建立工程施工合同。5本工程工程的委托監(jiān)理合同。6與本工程相關(guān)的其他合同。7本工程工程的、。8本工程的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察。9本工程工程的施工圖、設(shè)計(jì)、技術(shù)資料。10本工程工程的工程量、現(xiàn)行的建筑安裝工程施工定額。11?建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)?GB/T50375-2006。6、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)員裝備方案在編制?監(jiān)理規(guī)劃?時(shí)本條中應(yīng)包括“監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、“人員構(gòu)造和“派駐方案三部。機(jī)構(gòu)組織形式可用框圖表示。人員構(gòu)造應(yīng)說明年齡構(gòu)造、知識(shí)構(gòu)造和專業(yè)構(gòu)造地反映監(jiān)理機(jī)構(gòu)的才能。派駐方案那么應(yīng)根據(jù)工程需要按照根底工程施工、主

21、體工程、安裝工程、裝飾工程、室外工程及保修監(jiān)理等階段制定出人員派駐方案。監(jiān)理人員裝備的根本原那么：1工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套數(shù)量滿足工程工程監(jiān)理工作的需要。應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理的工程工程的工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、同類工程監(jiān)理的經(jīng)歷、監(jiān)理人員的素質(zhì)等因素確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的數(shù)量并應(yīng)專業(yè)配套。2工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的裝備要以保證監(jiān)理工作的質(zhì)量為前提。3工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)職稱構(gòu)造應(yīng)配置合理。4工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員其年齡構(gòu)造應(yīng)搭配適當(dāng)注意老、中、青的搭配。5一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的工程總監(jiān)理工程師工作。當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)委托監(jiān)理合同的工程總監(jiān)理工程師工作時(shí)須

22、建立同意且最多不得超過三項(xiàng)。7、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)人員崗位職責(zé)詩司的重要制度之一也是?監(jiān)理規(guī)劃?中的主要內(nèi)容。在編寫監(jiān)理規(guī)劃時(shí)必須把正在執(zhí)行的人員崗位職責(zé)編寫進(jìn)去。目前正在執(zhí)行的崗位職責(zé)收編在本手冊第十篇。8、監(jiān)理工作程序根據(jù)工程建立理工作不斷開展的要求工程監(jiān)理工作必須施行科學(xué)化、化、化、程序化的理形式。施工階段的監(jiān)理工作程序應(yīng)有以下幾種見附表監(jiān)理工作程序一般可用框圖表示。其他項(xiàng)監(jiān)理工作也應(yīng)制定相應(yīng)的工作程序。各項(xiàng)程序的框圖附后9、監(jiān)理工作及措施1合同理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員應(yīng)在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)和組織下認(rèn)真學(xué)習(xí)研究施工合同、委托監(jiān)理合同、分包合同以及與本工程工程相關(guān)的其他合同。通過研究工程

23、工程的施工合同應(yīng)明確以下內(nèi)容。工程概況；承包人的承包方式；承包人的工程承包范圍；明確工程工程的控制目的：合同工、質(zhì)量、合同價(jià)款；明確總監(jiān)理工程師的權(quán)利、義務(wù)以及建立委托的職責(zé)；明確承包人的權(quán)利、義務(wù)和應(yīng)完成的工作內(nèi)容和時(shí)間；明確合同約定的建立應(yīng)完成的工作內(nèi)容和時(shí)間；明確合同約定的由建立供應(yīng)的材料、設(shè)備包括品種、規(guī)格、型、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時(shí)間、地點(diǎn)等；明確合同約定的由承包人采購的材料、設(shè)備。施工合同是工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員進(jìn)展監(jiān)理工作的根據(jù)是監(jiān)理工作進(jìn)展質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制和平安控制的目的。監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)施工合同約定的控制目的對承包人的施工進(jìn)展監(jiān)視理按照合同的約定處理有關(guān)問題。分包合同的

24、理：分包工程必須在施工總承包合同中有約定并經(jīng)建立認(rèn)可。分包的選擇一般由總承包人負(fù)責(zé)。但是分包的資格必須先由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并由總監(jiān)理工程師審核簽字批準(zhǔn)。分包根據(jù)分包合同的約定對總承包負(fù)責(zé)。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對分包合同的理應(yīng)堅(jiān)持以下四項(xiàng)根本原那么：工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)分包合同的理；工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對分包工程的施工負(fù)有監(jiān)視責(zé)任；分包的任何行為均視為總承包的行為；工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對分包工程發(fā)布的任何指均應(yīng)發(fā)給總承包的工程經(jīng)理部不得直接發(fā)給分包。監(jiān)理規(guī)劃中合同理部應(yīng)包括以下內(nèi)容：合同理的任務(wù)；合同分析要點(diǎn)；索賠與反索賠措施；減少工程延發(fā)生的預(yù)控措施；工程延理；合同爭議的調(diào)解與處理。2信息理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)與業(yè)主、承包人、

25、分包人以及材料、設(shè)備供貨商之間都有大量的件往來和資料傳遞。這些均為監(jiān)理工作的信息。而且大都與工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)和平安消費(fèi)有關(guān)。妥善保存和利用這些資料對解決延索賠、合同爭議和其他糾紛非常有用。一切來往的信息資料都應(yīng)進(jìn)展挑選、分類、編歸檔。工程信息資料理的根本要求是：及時(shí)完好、有效、標(biāo)識(shí)無誤、歸檔有序。建立監(jiān)理的根本概念就是為業(yè)主方開展工程工程理。而工程工程理那么是以組織和控制為根底的。在目的控制過程中進(jìn)步對工程建立的信息化理程度已成為監(jiān)理進(jìn)步工作質(zhì)量的迫切需要和業(yè)主的明確要求。一個(gè)工程工程的信息量很大運(yùn)用影像資料理和計(jì)算機(jī)輔助理是開展的方向。施工階段信息主要包括以下內(nèi)容：施工合同及委托監(jiān)理合同

26、；勘察設(shè)計(jì)；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理施行細(xì)那么；招、；分包資料報(bào)審表；設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審紀(jì)要；施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表；工程開工/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停；測量、定位放線核驗(yàn)資料；工程進(jìn)度方案；11工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明；12檢驗(yàn)、試驗(yàn)資料； 13工程變更資料；14隱蔽工程驗(yàn)收資料；15工程計(jì)量和工程款支付證書；16監(jiān)理工程師單；17監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單；18報(bào)驗(yàn)申請表；19；20來往件；21監(jiān)理日記；22監(jiān)理月報(bào)；23節(jié)能設(shè)計(jì)的新材料、新工藝、驗(yàn)收；24施工階段的天氣情況記錄；25施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境及居民的活動(dòng)情況；26質(zhì)量缺陷與事故處理；27工程驗(yàn)收資料；28索賠資料；29開工結(jié)算審核資料；30質(zhì)量評

27、估及專題；31監(jiān)理工作總結(jié)；32其他信息資料。監(jiān)理規(guī)劃中信息理部應(yīng)包括以下三個(gè)方面：信息理的任務(wù)；信息理的內(nèi)容；信息理的措施。3質(zhì)量控制質(zhì)量控制是施工階段監(jiān)理工作的重要部之一。質(zhì)量控制的根本原那么是以施工圖、和地方發(fā)布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一、技術(shù)、規(guī)程、工程建立強(qiáng)迫性等為根據(jù)監(jiān)視承包人全面實(shí)現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量。質(zhì)量控制要以主動(dòng)控制為重點(diǎn)對工程工程施行全過程的監(jiān)視與理并事前制定預(yù)控、預(yù)防措施。質(zhì)量控制的是對工程工程承包的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素施行全方位的質(zhì)量控制催促承包的質(zhì)量理和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位并正常發(fā)揮作用。堅(jiān)持未經(jīng)監(jiān)理工程師審核或經(jīng)審核其承包資格不合格的分包、供貨不得進(jìn)展分包及承擔(dān)

28、工程供貨任務(wù)。堅(jiān)持未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備不得在工程上使用或安裝。堅(jiān)持上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字承包人不得進(jìn)展下道工序的施工。做到以檢驗(yàn)批質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量；以分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部工程質(zhì)量；以分部工程質(zhì)量保證工程質(zhì)量。監(jiān)理規(guī)劃中質(zhì)量控制應(yīng)分以下七個(gè)方面的內(nèi)容表達(dá)：質(zhì)量控制的總目的及目的分解；質(zhì)量監(jiān)理的根據(jù)；質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施；質(zhì)量控制的根本程序及流程；質(zhì)量預(yù)控措施；旁站監(jiān)理的部位和內(nèi)容；質(zhì)量通病防治的監(jiān)理措施。4進(jìn)度控制進(jìn)度控制的根本原那么是：按照施工合同規(guī)定的工目的控制工程總進(jìn)度方案；必須在確保工程質(zhì)量和施工平安的前提下控制進(jìn)度；工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)跟蹤掌握施工現(xiàn)場的實(shí)際進(jìn)

29、度情況采用動(dòng)態(tài)的控制對工程進(jìn)度主動(dòng)控制。監(jiān)理規(guī)劃中進(jìn)度控制一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：進(jìn)度控制的原那么；進(jìn)度控制的任務(wù)；進(jìn)度控制的工作制度；進(jìn)度控制的目的；進(jìn)度預(yù)控的及手段；進(jìn)度控制點(diǎn)的設(shè)置；工程延的控制。5造價(jià)控制造價(jià)控制的根本原那么應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建立工程施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付方式；在報(bào)驗(yàn)資料不全與合同的約定不符未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約的工程量堅(jiān)持不予審核和計(jì)量；工程量與工作量的計(jì)算應(yīng)符合有關(guān)計(jì)算規(guī)那么；處理由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減應(yīng)堅(jiān)持合理公平的原那么；對有爭議的工程量計(jì)量和工程款支付應(yīng)采用協(xié)商確實(shí)定在協(xié)商無效時(shí)請當(dāng)?shù)卦靸r(jià)理部門裁決或?qū)徲?jì)協(xié)調(diào)。對工程量及工程款的審

30、核應(yīng)在建立工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)完成。監(jiān)理規(guī)劃中造價(jià)控制一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：造價(jià)控制的原那么；造價(jià)控制的任務(wù)；造價(jià)控制的工作制度；工程計(jì)量、計(jì)價(jià)的內(nèi)容和控制；工程款支付、結(jié)算、索賠的預(yù)控措施；工程款支付、開工結(jié)算、費(fèi)用索賠及簽認(rèn)程序。6平安消費(fèi)、文明施工平安為了消費(fèi)消費(fèi)必須平安。平安監(jiān)理的目的是全過程杜絕重大平安事故鏟除平安隱患。到達(dá)施工合同和委托監(jiān)理合同要求的平安消費(fèi)目的。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全體人員必須結(jié)實(shí)樹立“平安第一、預(yù)防為主的思想強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)。在施工現(xiàn)場要認(rèn)真貫徹?建立工程平安消費(fèi)理?第393和?湖北建立工程平安消費(fèi)理?湖北人民第227。催促承包人認(rèn)真落實(shí)建立部建質(zhì)2004213?建筑

31、施工企業(yè)平安消費(fèi)理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職平安消費(fèi)理人員裝備?和?危險(xiǎn)性較大工程平安專項(xiàng)施工方案編制及專家證審查?。實(shí)在做到防患于未然。監(jiān)理規(guī)劃中平安消費(fèi)、文明施工一節(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：平安監(jiān)理的目的；平安施工監(jiān)理的根據(jù)；平安施工監(jiān)理方案；平安施工監(jiān)理施行方案；平安事故類型及預(yù)控措施；平安施工監(jiān)理的程序；文明施工監(jiān)理方案；文明施工監(jiān)理施行方案；7組織協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)工作貫穿于工程建立的全過程。隨時(shí)隨地都可能發(fā)生需要監(jiān)理協(xié)調(diào)的事情。其中既有經(jīng)常性、規(guī)律性的也有突發(fā)性的和偶爾性的。為到達(dá)工程建立目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全體人員就必須以科學(xué)的態(tài)度、有效的主動(dòng)的在自己所負(fù)責(zé)的工作范圍內(nèi)進(jìn)展協(xié)調(diào)。為了搞好組織協(xié)調(diào)工作需要對經(jīng)常性

32、事項(xiàng)的協(xié)調(diào)加以程序化對需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容確定協(xié)調(diào)方式并進(jìn)入?yún)f(xié)調(diào)流程。主動(dòng)要求協(xié)調(diào)的一方應(yīng)遞交申請說明理由。監(jiān)理工程師對申請人提出的問題要進(jìn)展調(diào)查然后進(jìn)展協(xié)調(diào)。調(diào)查和協(xié)調(diào)的過程都應(yīng)做好詳細(xì)記錄協(xié)調(diào)完畢監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將協(xié)調(diào)結(jié)果書面送達(dá)當(dāng)事人雙方。除需要專人進(jìn)展協(xié)調(diào)外必要時(shí)還需要召開各種類型的會(huì)議進(jìn)展協(xié)調(diào)。只有這樣工程內(nèi)各系統(tǒng)、各專業(yè)、各項(xiàng)資源以及時(shí)間、空間等方面才能實(shí)現(xiàn)有機(jī)的配合使工程工程運(yùn)行一體化。監(jiān)理規(guī)劃中組織協(xié)調(diào)部應(yīng)包括以下內(nèi)容：組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容；組織協(xié)調(diào)的措施；組織協(xié)調(diào)的和程序。8工程質(zhì)量保修的監(jiān)理工作當(dāng)委托監(jiān)理合同中注明的監(jiān)理工作范圍包括工程質(zhì)量保修時(shí)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修的監(jiān)理工作。并作

33、為一個(gè)方面的工作寫進(jìn)?監(jiān)理規(guī)劃?中。內(nèi)容應(yīng)包括：缺陷責(zé)任；工程質(zhì)量保修的監(jiān)理工作內(nèi)容；缺陷監(jiān)理的工作方。9監(jiān)理資料的整理監(jiān)理資料的理是監(jiān)理工作的重要部勝程工程的重要根據(jù)監(jiān)理資料理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各專業(yè)監(jiān)理工程師詳細(xì)操作建立監(jiān)理信息及監(jiān)理資料理體系。在監(jiān)理規(guī)劃中監(jiān)理資料的整理一節(jié)應(yīng)包括以下內(nèi)容：監(jiān)理資料的搜集；監(jiān)理資料的整理歸檔；10、監(jiān)理工作制度為了保證監(jiān)理工作質(zhì)量工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須建立行之有效的工作制度。工作制度一般有如下幾種：1工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)圖紙會(huì)審制度。2監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理施行細(xì)那么的編審制度。3監(jiān)理月報(bào)的編審制度。4工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包的報(bào)審表、申請表、報(bào)驗(yàn)單及有關(guān)的審核簽認(rèn)制度。5工程監(jiān)理

34、機(jī)構(gòu)簽發(fā)審批表、指、單、工作聯(lián)絡(luò)單等的審批簽發(fā)制度。6工程工程監(jiān)理資料及技術(shù)等理制度。7工程工程監(jiān)理理制度。監(jiān)理包括的詳細(xì)內(nèi)容；監(jiān)理資料的編目規(guī)定；監(jiān)理臺(tái)賬及詳細(xì)分類規(guī)定；監(jiān)理歸檔格式規(guī)定；監(jiān)理歸檔的時(shí)間要求。8工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢測儀器的使用及理制度。9照相機(jī)、攝像機(jī)及計(jì)算機(jī)等設(shè)施的使用與理制度。以上制度的條款已收編在本手冊第十二篇中。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)還可以根據(jù)工程規(guī)模、性質(zhì)制定一些實(shí)在可行的規(guī)章制度。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)自行制定的各種工作制度必須報(bào)審查批準(zhǔn)。11、監(jiān)理設(shè)施建立應(yīng)提供委托監(jiān)理合同約定的滿足監(jiān)理工作需要的辦公、交通、生活設(shè)施。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保和使用建立提供的設(shè)施并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交建立。

35、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度工程工程所在地的環(huán)境條件按委托監(jiān)理合同的約定裝備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。在大、中型工程的監(jiān)理工作中工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)施行監(jiān)理工作的計(jì)算機(jī)輔助理。在監(jiān)理規(guī)劃中“監(jiān)理設(shè)施一欄應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工作需要和的才能填寫將要為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)配置的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。1施工階段監(jiān)理工作總程序2施工組織設(shè)計(jì)方案審批程序3開工申請簽認(rèn)程序4工程測量定位放線簽認(rèn)程序5分包資格審查程序6施工階段進(jìn)度控制程序7工程暫停施工、復(fù)工審批程序8施工階段質(zhì)量控制程序9工程隱蔽檢驗(yàn)、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序10材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制程序11施工階段控制程序一月工

36、程款支付施工階段造價(jià)控制程序二工程開工結(jié)算12費(fèi)用索賠申請及簽證程序13工程開工驗(yàn)收程序二、 編寫監(jiān)理施行細(xì)那么1、監(jiān)理施行細(xì)那么與監(jiān)理規(guī)劃的關(guān)系監(jiān)理施行細(xì)那么是由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編寫的是經(jīng)過總監(jiān)理工程師審批的專業(yè)性很強(qiáng)的工程工程中某一專業(yè)分部工程或某一方面分項(xiàng)工程、工序如何進(jìn)展監(jiān)理工作而編制的操作性。2、編制程序監(jiān)理施行細(xì)那么應(yīng)根據(jù)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃的總要求分階段編寫。在相應(yīng)工程施工前編制完成。用以指導(dǎo)該專業(yè)工程監(jiān)理工作的詳細(xì)操作確定監(jiān)理工作應(yīng)到達(dá)的目的和。監(jiān)理施行細(xì)那么是專門針對工程施工中某一個(gè)詳細(xì)的專業(yè)技術(shù)問題編寫的。如根底工程、建筑構(gòu)造工程、裝飾工程、電氣工程、給排

37、水工程等。在編寫監(jiān)理施行細(xì)那么之前專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙及其說明查閱有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、深化理解工程流程和施工。監(jiān)理施行細(xì)那么的編制要求針對性強(qiáng)具有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。在監(jiān)理工作施行過程中可以根據(jù)實(shí)際情況對監(jiān)理施行細(xì)那么進(jìn)展修改、補(bǔ)充和完善。監(jiān)理施行細(xì)那么必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。3、編制原那么針對工程工程施工中某一專業(yè)重要的、關(guān)鍵性的部位或針對至關(guān)重要的施工步驟將監(jiān)理人員應(yīng)采取的控制措施編寫成監(jiān)理施行細(xì)那么。對采用新工藝、新材料、新技術(shù)或特殊構(gòu)造的工程工程應(yīng)編制監(jiān)理施行細(xì)那么。對于一般性常規(guī)工程是否編制監(jiān)理施行細(xì)那么由總監(jiān)理工程師確定。監(jiān)理施行細(xì)那么編制完成后由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)報(bào)技術(shù)部門備

38、案。關(guān)系重大的還應(yīng)報(bào)請技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。監(jiān)理施行細(xì)那么屬于工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)理一般可不報(bào)送建立也不發(fā)給承包。4、監(jiān)理施行細(xì)那么的編制根據(jù)已批準(zhǔn)的工程監(jiān)理規(guī)劃；設(shè)計(jì)圖紙及其說明；施工現(xiàn)場地形、地貌測繪圖；工程地質(zhì)、水文資料及氣象資料等；和工程所在地發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)；及行業(yè)主部門發(fā)布的有關(guān)技術(shù)、規(guī)程、理程序等。由承包人報(bào)送的并且已被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案。5、監(jiān)理施行細(xì)那么的主要內(nèi)容專業(yè)工程的特點(diǎn)說明需要編制監(jiān)理施行細(xì)那么的分部工程、分項(xiàng)工程或工序的情況以及需要編制監(jiān)理施行細(xì)那么的理由。說明工程的概況特點(diǎn)。監(jiān)理工作流程根據(jù)該工程施工作業(yè)的流程編制監(jiān)理控制流程。監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值說明監(jiān)理工作控制的

39、重要部位或重要步驟希望到達(dá)的控制目的值。監(jiān)理工作的和措施說明對該工程進(jìn)展監(jiān)理和控制的和采取的措施。如合同理措施、質(zhì)量控制措施、平安監(jiān)理措施等。四、施工圖審查監(jiān)理書設(shè)計(jì)交底前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員閱讀和熟悉本專業(yè)的施工圖及設(shè)計(jì)以及相關(guān)資料。理解工程特點(diǎn)、特殊工序及難點(diǎn)部位對本專業(yè)的工程質(zhì)量、技術(shù)要求?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)先進(jìn)展施工圖會(huì)審對施工圖中存在的差、錯(cuò)、漏、不交圈等問題提出書面和建議報(bào)送建立并轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)為設(shè)計(jì)交底作準(zhǔn)備。書面用C1表?監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單?報(bào)出。施工圖會(huì)審應(yīng)遵循以下程序：1、對一般民用和小型公共建筑工程由工程總監(jiān)理工程師組織駐地工程監(jiān)

40、理機(jī)構(gòu)人員進(jìn)展審核審核結(jié)果報(bào)工程技術(shù)科審閱、備案。2、對構(gòu)造復(fù)雜、工程量大及特別重要的工程那么先由工程總監(jiān)理工程師組織駐地工程監(jiān)理人員進(jìn)展初審然后報(bào)總工程師審核形成審核后由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)建立。工程監(jiān)理部在進(jìn)展圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)同時(shí)注意審查以下問題：1、施工圖的設(shè)計(jì)是否合法設(shè)計(jì)圖紙是否有正式圖簽圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否完備圖紙是否通過圖紙審查機(jī)構(gòu)審查。一般情況下與施工圖配套的還有?施工圖設(shè)計(jì)審查合格證?后附有審查和設(shè)計(jì)回復(fù)；?施工圖設(shè)計(jì)審查備案單?和?施工圖設(shè)計(jì)消防審查合格書?后附有審查和設(shè)計(jì)回復(fù)。2、施工圖紙與說明是否完好是否與相符。3、設(shè)計(jì)是否采用現(xiàn)行政策、法規(guī)、設(shè)計(jì)環(huán)保、消防、人防、保溫、綠化等。4

41、、施工圖是否滿足設(shè)計(jì)根本條件的要求抗震設(shè)防烈度、風(fēng)壓、雪壓值、防火等級等。5、施工圖是否結(jié)合本地區(qū)的工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件。6、在施工圖中注明可用新材料、新技術(shù)、新工藝有無建立主部門確實(shí)認(rèn)批準(zhǔn)。7、工程構(gòu)造設(shè)計(jì)是否平安可靠使用的規(guī)程、圖集是否有效。8、圖紙中規(guī)定的施工工藝是否合理是否符合實(shí)際。9、建筑、構(gòu)造、水、電、設(shè)備、道工程等各專業(yè)圖紙是否存在錯(cuò)、漏問題各專業(yè)圖紙間是否交圈以及預(yù)留洞口尺寸、標(biāo)高等交界面問題。10、地下、地上建筑物、構(gòu)筑物穿插處是否矛盾。11、設(shè)備選型是否平安、適用、可靠。12、對特殊部位的質(zhì)量要求和驗(yàn)評是否明確。13、其他需要審查的內(nèi)容。六、施工組織設(shè)計(jì)方案審查與根據(jù)?建

42、立工程工程理規(guī)定?GB/T50326-2001的規(guī)定承包工程經(jīng)理部在工程開工前應(yīng)編制“工程理施行規(guī)劃施工間按“工程理施行規(guī)劃進(jìn)展理。當(dāng)承包人以編制施工組織設(shè)計(jì)代替工程理規(guī)劃時(shí)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)滿足工程理規(guī)劃的要求。1、施工組織設(shè)計(jì)方案是承包人在開工前根據(jù)建立工程施工合同、設(shè)計(jì)工程規(guī)模、特點(diǎn)等結(jié)合自身的資源狀況同類工程的施工經(jīng)歷編制的組織工程施工統(tǒng)籌施工全過程的指導(dǎo)性。2、審查施工組織設(shè)計(jì)方案的根據(jù)1?建立工程監(jiān)理?規(guī)定：“工程工程開工前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報(bào)送的工程理施行規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表提出審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)后報(bào)建立。2建立工程施工合同；3勘察和設(shè)計(jì)；4

43、有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)；5和地方頒發(fā)的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收及其配套和技術(shù)規(guī)程等；6工程建立強(qiáng)迫性條文；3、施工組織設(shè)計(jì)方案審查程序1承包人應(yīng)在開工前約定的時(shí)間內(nèi)一般為七天完成施工組織設(shè)計(jì)方案的編制和自審工作并填寫施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表A2報(bào)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。2總監(jiān)理工程師應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)一般為七天組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)展審查提出后匯總由總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)如需承包修改時(shí)由總監(jiān)理工程師簽署書面退回承包人修改后再報(bào)審?？偙O(jiān)理工程師重新組織審查并審核、簽認(rèn)。3已經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)方案一份發(fā)給承包人一份由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送給建立一份留監(jiān)理機(jī)構(gòu)存查。4承包人應(yīng)按審批的

44、施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工。假設(shè)需要對其內(nèi)容做較大變更必須在施行前報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。5對于規(guī)模大、構(gòu)造復(fù)雜或?qū)儆谛聵?gòu)造、特種構(gòu)造的工程工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工組織設(shè)計(jì)方案審查后還應(yīng)報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查提出后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。必要時(shí)還應(yīng)與建立協(xié)商組織有關(guān)專業(yè)部門的專家會(huì)審。6對于規(guī)模大、構(gòu)造復(fù)雜或?qū)儆谛聵?gòu)造、特種構(gòu)造的工程群體工程或分分批供圖的工程工程經(jīng)建立批準(zhǔn)可以分階段報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)方案。技術(shù)工藝復(fù)雜的分部、分項(xiàng)工程承包人可以編制分部、分項(xiàng)工程施工方案并報(bào)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批。4、審查原那么1施工組織設(shè)計(jì)方案應(yīng)有承包人技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。2程序要符合要求。3應(yīng)符合當(dāng)前根本建立的方針政策突出“平安第一預(yù)控及預(yù)防為

45、主的原那么。4施工組織設(shè)計(jì)方案中的工、質(zhì)量、造價(jià)目的應(yīng)與施工合同相一致。5施工總平面圖的布置應(yīng)與地貌環(huán)境、建筑平面協(xié)調(diào)一致方便施工有利平安。6施工方案應(yīng)優(yōu)先選用成熟的、先進(jìn)的施工技術(shù)且對工程質(zhì)量、平安和降低造價(jià)有利。7進(jìn)度方案的安排應(yīng)采用流水施工和網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù)以利于保證施工的連續(xù)性和資源供應(yīng)安排的平衡。8質(zhì)量理和技術(shù)理體系健全質(zhì)量保證措施實(shí)在可行且有針對性。9平安、環(huán)保、消防和文明施工措施實(shí)在可行并符合有關(guān)規(guī)定。5、施工組織設(shè)計(jì)方案審查的主要內(nèi)容1審查施工部署是否合理施工方案是否最優(yōu)；審查工程工程的質(zhì)量、進(jìn)度、本錢及平安的總目的是否符合施工合同的約定。審查分包規(guī)劃是否符合施工合同的約定；勞務(wù)供

46、應(yīng)方案、物資供應(yīng)方案是否合理并滿足合同目的的實(shí)現(xiàn)。審查承包人的施工理組織、質(zhì)量保證體系、平安消費(fèi)理制度和平安文明施工理制度是否建立健全。審查施工程序和施工流向是否科學(xué)合理銜接是否嚴(yán)。2審查工程、主要分部及分項(xiàng)工程施工方案是否可行；3審查施工總進(jìn)度方案的合理性、可行性；審查施工總進(jìn)度方案是否符合工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制的施工總控制進(jìn)度方案的安排?？偣な欠穹鲜┕ず贤s定的工。工程劃分是否合理進(jìn)度方案的安排是否滿足連續(xù)、平衡施工的要求。審查是否恰當(dāng)安排冬雨季施工有無得力措施。每個(gè)施工工序尤其守鍵線路上的工序其施工延續(xù)時(shí)間、起止時(shí)間是否正確合理。4審查資源供應(yīng)方案；審查勞動(dòng)力資源方案能否滿足施工進(jìn)度的需要。

47、材料、構(gòu)配件、設(shè)備、機(jī)械等資源的供應(yīng)方案能否保證施工進(jìn)度方案的實(shí)現(xiàn)。施工工程資金方案安排是否合理是否符合施工合同的約定。5審查施工準(zhǔn)備工作方案；施工準(zhǔn)備的組織與時(shí)間安排是否滿足總進(jìn)度方案要求。技術(shù)準(zhǔn)備工作是否全面。施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作是否安排的全面、合理。6審查施工平面圖；施工平面圖是否考慮了工程施工的全過程；施工平面圖布置是否符合容衛(wèi)生、消防、文明施工的有關(guān)規(guī)定和法規(guī)。是否與擬建工程地下和地上的位置有沖突。是否有可利用而未利用的原有建筑和道路等設(shè)施。大型垂直運(yùn)輸機(jī)械位置的布置是否適宜有無吊運(yùn)盲點(diǎn)、吊運(yùn)盲點(diǎn)如何處理。施工平面圖的繪制是否符合規(guī)定的制圖。7審查質(zhì)量保證措施；審查承包人提出的質(zhì)量保證

48、措施是否科學(xué)合理、實(shí)在可行。是否建立和完善了各級質(zhì)量責(zé)任制包括組織、人員資格、崗位職責(zé)等。審查原材料、構(gòu)配件、半成品以及工廠加工制做件的質(zhì)量保證措施。審查原材料復(fù)試、取樣檢驗(yàn)、各類試件和試驗(yàn)檢測制度是否健全。審查施工階段的質(zhì)量保證措施其中包括技術(shù)交底、定位測量放線、根底、主體構(gòu)造、內(nèi)外墻砌筑、安裝工程、供排水工程、裝飾、保溫節(jié)能工程、防水工程等質(zhì)量的保證措施。8審查平安技術(shù)措施、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案及專項(xiàng)施工方案；審查平安消費(fèi)責(zé)任制度、平安消費(fèi)規(guī)章制度和操作規(guī)程是否建立和完善。審查是否根據(jù)工程特點(diǎn)制定了平安施工措施能否有效防范平安事故隱患。如防火、防盜、防墜落等。平安消費(fèi)培訓(xùn)教育制度是否建立有

49、無培訓(xùn)方案。平安技術(shù)措施是否符合規(guī)定且科學(xué)有效。審查施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案是否符合及地方有關(guān)規(guī)定且平安可靠。對平安程度要求高、危險(xiǎn)性大的分部、分項(xiàng)工程應(yīng)要求承包人編制專項(xiàng)方案。如基坑支護(hù)、土方開挖、起重吊裝、腳手架工程、爆破工程等。9審核施工技術(shù)組織措施方案；審查保證進(jìn)度、質(zhì)量、本錢目的的措施是否可行。審查保證季節(jié)施工的措施是否完善、可行。保護(hù)環(huán)境的措施是否符合和地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。審查文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定并且實(shí)在可行。10審查工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析是否符合施工合同的約定。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否分析的合理、。6、施工組織設(shè)計(jì)方案經(jīng)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后承包人在施行過程中如出

50、現(xiàn)問題不解除承包人的責(zé)任。由此引起的質(zhì)量缺陷改正工延長技術(shù)措施費(fèi)用的增加不應(yīng)成為承包人索賠的根據(jù)。七、審查承包工程理機(jī)構(gòu)的三大體系承包工程理機(jī)構(gòu)的三大體系是指：質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系。承包現(xiàn)場工程經(jīng)理部建立完善的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和健全的質(zhì)量保證體系對獲得良好的工程質(zhì)量具有非常重要的作用。因此工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須認(rèn)真審查和催促承包不斷健全和完善質(zhì)量保證體系。這是做好監(jiān)理工作重要的環(huán)節(jié)。1、承包應(yīng)填寫“承包質(zhì)量理體系報(bào)驗(yàn)申請表向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送工程經(jīng)理部的質(zhì)量理、技術(shù)理和質(zhì)量保證體系的有關(guān)資料。2、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核質(zhì)量理、技術(shù)理和質(zhì)量保證體系是否健全、有效。3、審核專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證是否有效。4、經(jīng)總監(jiān)理工程師審核當(dāng)承包的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系符合有關(guān)規(guī)定并能滿足工作需要時(shí)予以簽認(rèn)。八、開工及審批1