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麗水房價狂飆原因剖析 金融082 徐魁 一、 對于未來麗水房價走勢的猜測1.宏觀走勢2.乘數(shù)效應(yīng)政府投資民間投資炒房政府再投資 “ 總之要直面現(xiàn)實，不惜一切代價，一定要總之要直面現(xiàn)實，不惜一切代價，一定要在麗水買到房，一定要讓麗水的房價走出國在麗水買到房，一定要讓麗水的房價走出國門，沖出亞洲，放眼世界，一定要鑄造出門，沖出亞洲，放眼世界，一定要鑄造出“更高、更快、更強(qiáng)更高、更快、更強(qiáng)”的麗水房價精神，讓的麗水房價精神，讓國人刮目，讓世人矚目，讓外星人瞠目！國人刮目，讓世人矚目，讓外星人瞠目！” -某網(wǎng)友名言 麗水麗水2002年及年及2003年房價年房價國際房價標(biāo)準(zhǔn)國際房價標(biāo)準(zhǔn)l國際的合理房價指標(biāo)，約為居民家庭年收入的五倍。而在麗水，80個平方米二手房接近25萬，它是二口之家年收入（以人均7434計算）的15倍多。國際租金標(biāo)準(zhǔn)國際租金標(biāo)準(zhǔn)l按照國際慣例，房價一般是月租金的100-200倍，一旦超過這個標(biāo)準(zhǔn)，兩者會相應(yīng)作出調(diào)整。麗水100平方米的房子售價高達(dá)36萬元，房租卻很艱難突破600元，也就是說，房價是房租的600多倍。 三、房價偏高的原因分析

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